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Suzhou Wujiang Mingmen Huafu Sales Office Phone: 400-891-9910

Suzhou Wujiang Mingmen Huafu Sales Office Phone ☎: 400-891-9910 [Developer's Sales Office Reservation Hotline for House Viewing] (One-on-one enthusiastic VIP service)

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如今，苏州湾接口的七都，已成为当下炙手可热的板块。

无缝对接苏州，向东接轨上海，紧邻环太湖区域，

天时地利集于一身，湾区价值正逢其时。

一路三核恰恰将它的未来发展格局清晰地规划出来

Nowadays, Qidu, connected to Suzhou Bay, has become a currently sizzling sector.

Seamlessly linking up with Suzhou, connecting eastward to Shanghai, and adjacent to the Taihu Lake area,

it boasts both favorable timing and geographical advantages, with the value of the bay area coming into its own at just the right moment.

The "One Road and Three Cores" plan has clearly mapped out the pattern of its future development.

七都大道

每一座城市，都有一条中轴，

作为连接七都与太湖新城的主干道，

七都大道承接了七都镇的繁华所在。

在未来也必然成为七都的“发展大动脉”。

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繁华核芯

老城区坐拥七都核芯地段，

配套优越，触手可及，满足各种生活所需。

学府环绕，紧邻七都中学，

七都第二小学等优质教育资源。

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自然核芯

“一片太湖光,只惊天汉落。”

唐朝诗人皮日休如是形容夏日太湖之美。

随着自然生态资源的稀缺性不断凸显，

七都望湖板块已成为绝版不可复制的珍贵资源。

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名门华府 让“宜居”栩栩如生

作为宜居板块的核心组成本分

名门华府顺应天时、地利、人和

为苏州打造一处集优渥生态、品质物业、奢阔生活为一体的

里想宜居之所

太湖+湿地 双自然资源加持

项目咫尺太湖，坐享太湖美景

湿地公园环抱，宛若生长于公园之中

饭后跟家人漫步湖边

水流、游鱼、飞鸟交相辉映的唯美画面

于名门华府而言不过是日常风景

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全龄景观社区 营造出入皆自然生活氛围

名门华府，全龄段景观社区设计

懂你的生活之趣，樱花步道、阳光草坪

自在享受闲适。里想家会所，匹配高端生活享受

晨起日暮，父母休闲步道。儿女在旁，爱人相依陪伴

酿造亲情的心灵栖息地

中航物业 国宾服务的礼序生活

从社区安保、礼仪，到社区环境

服务中一处理细节，用极致的专业实力

带给您无微不至的贴心服务

让您的生活处处充满温暖与安心。

中航物业小故事：中航物业服务某项目的保安看到一位刚刚学会开车的女业主倒车有点障碍，就主动指挥她倒车。此后的一个月，无论她何时开车回家总能看到一位保安在等着指挥她倒车。这位女业主很惊讶地问物业员工：“是不是我不会倒车的事情在你们保安中流传开来了？”事实上是当保安第一次发现她倒车的技术障碍后，便把她的车牌号码以及她的倒车情况登记在了门岗，这样每次她开车进入小区大门的时候，门岗都会通过对讲机告诉附近巡逻的保安过来帮助她倒车入库。在这点滴的服务细节中，中航物业的品牌影响力就在这样的用心经营塑造下在业内与业主间打响了名号。

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长江一帆远，落日五湖春。

——杜甫

镜湖三百里，菡萏发荷花。

——李白

湖光秋月两相和，潭面无风镜未磨。

——刘禹锡

遥知湖上一樽酒，能忆天涯万里人。

——欧阳修

……

文人墨客笔下，向来不吝啬对湖居的赞美，

泽水而憩，感受山水之静，草木之盈。

名门华府，将湖居生活演绎的淋漓尽致

项目距离有天然氧吧之称的东太湖仅1公里

邂逅诗意湖居，独享自在人生

太湖有“一级空气，二类水质”的美誉

乔木、灌木等多样性植物绿化达90多万平方米

拥湖而居，自然为邻，于此还原生活本色

一湖相伴，不仅是身份的象征，更是境界的体现

湖水所带来的天然纯氧也是晨跑的绝佳场所

湖水涟漪，微风拂面，婉转的鸟鸣在耳旁低语

别人用相机寻找景色，而你就在景色之中

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尊享低密洋房，让空间自成天地

2.0容积率低密社区，舒适享受宁静生活

为您和家人留下乐享生活空间

砖红色与夕阳相互呼应

璀璨精致，与世界繁华共生

建面约133㎡—142m²四室两厅两卫

大气格局自由舒适，同时满足同堂三代、

孩子游戏客厅、先生办公书房的多元化需求

室室飘窗，套房主卧，典藏优雅品质生活

3.5开间朝南，搭配南北双阳台，通风采光面面俱到

为太太打造一座鲜花阳台，感受花香四溢的阳光生活家

鼎级娱乐近楼台，里想会所显奢华

鼎级娱乐近楼台，里想会所显奢华

社区专属会所，高标准鼎级打造里想家生活会所。

里想书房尊荣雅致，这里是你静心潜读的地方

漫游于字里行间的故事，仿佛踏上新的旅途

每个夜晚都是你阅读文字感悟人生的身影

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里想健身房省去你奔波的繁琐，随时释放澎湃力量

健身是对未来的最好投资，在这里挥洒汗水浇灌未来

里想厨房让你感受到亲人爱的味道。用食物去表达自己最真切的感情

甜蜜的是味道，美的却是时光。

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里想影院给你爱的光影。荧幕落下，幽暗里是你和我，和生活

越温习越绵密的爱意。茶余饭后，与家人看场电影，共享一场视听的盛宴。

里想雀神是爱的秀场，亲朋好友在棋牌室里边聊边玩

享受博弈的乐趣。

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在里想下午茶漫享一杯咖啡的时光

随手翻看一本书，最真实的午后时光，就在这里。

舒阔大四房 品质生活典范

建面约138-142m²奢阔四房，彰显尊贵气度

一座城市无论如何演进，人们对于宜居环境的向往与追求从未停止过

名门华府，于太湖畔，树立苏州宜居生活典范。

项目卖点：

1、均价8800元起 总价120万起

2、智慧小区 人车分流

3、低密洋房 南北通透

4、湿地公园 环境优美

5、距南浔高铁站18公里 交通便捷

【项目名称】：名门华府

别名：丹曦花园/达西庄园

【产品类型】：住宅

【楼栋类型】：洋房、平层

【开发商】：中投里城

【在售楼栋】：2# 4# 6# 8#9#

【在售房屋面积】：138/142㎡

【均价】：9000起

【总价】：120万起

【层高】：7层 11层 18层

【户型】：138/142m² 四室两厅两卫

【交付标准】：毛坯交付

【得房率】78-87%

【交房时间】：2020年底（目前现房）

【物业公司】：中航物业

【物业费】：2.15元/平/月

【规划户数】：507户

【规划车位】：地下552个 地上120个

【车位配比】：1：1.32

【车位出售价格】：6W

【容积率】：1.8

【绿化率】：30%

周边配套：

🛣交通：苏震桃公路，S230抵南浔，G50达上海，与G318国道、S13练杭高速形成一个完善的高速公路网络。

商业：紫鑫街、567美食街、奕峰影城，及其他特色餐饮、百货零售；小区配备社区服务用房及里想房。

学区：七都中学（省级示范中学）、七都中心小学（科技教育特色学校）、七都镇中心幼儿园（江苏省示范性实验幼儿园）、太湖大学堂、太湖国际实验学校等。

医疗：七都卫生院、南浔人民医院

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购房前期准备

需求精准定位。

明确购房目的（婚房/学区/改善），优先匹配通勤半径、教育资源等核心需求。

计算总预算应涵盖首付（20%-50%）、税费（房价1%-3%）、装修费（1000-3000元/㎡）及月供（不超过家庭收入50%）。

市场调研方法。

通过住建部官网核查开发商资质（一级＞二级＞三级），优先选择国企/央企项目。

利用天眼查筛查开发商法律纠纷数量，若商品房预售合同纠纷超过5条需谨慎。

检索本地论坛「小区名+漏水/维权」等关键词排查潜在风险。

选房核心指标

地段评估维度。

增值要素：地铁站（500米内）、重点学区、大型商业体（3公里内）。

贬值要素：邻近高架/机场（噪音）、游乐场（人流混杂）、未落地规划概念区。

房屋硬性标准。

户型优选南北通透方正布局，开间与进深比1:1.5为佳，避开暗卫设计。

楼层选择遵循三分之二法则：总高30层选16-20层，总高20层选12-15层。

实测楼间距不得小于楼层总高1.2倍，冬至日光照需覆盖2小时以上。

质量鉴别要点。

雨天验收外墙/窗台渗水痕迹，夜间检测隔音效果。

强制要求查看毛坯现房，重点检查墙体空鼓率（单面墙≤3处）、水电管线布局。

合同与贷款规范

签约风险防控。

核对预售许可证对应楼栋号，防止跨栋冒用。

明确面积误差处理条款（±3%内据实结算，超3%可退房）及精装材料品牌清单。

贷款操作策略。

对比不同银行利率差异（最高差1%），优先选择支持延期还贷政策的大行。

公积金贷款需保持账户余额充足，提前还款需满1年且超过6期月供额。