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上海普陀品尊国际||售楼处电话➡：400-8815-114品尊国际|官方电话➡：400-8815-114上海普陀品尊国际||售楼处电话➡：400-8815-114品尊国际|官方电话➡：400-8815-114项目是一座集精装国际公寓、万豪旗下万丽酒店、辉盛国际旗下名致精品酒店公寓、5A甲级写字楼、大型商业于一体的多业态城市综合体，总建筑面积约70万㎡，按国际流行的城市综合体开发理念，把与人有关的各种物业形态集合在一个项目里，实现了集中、高效、步行、方便、快捷的现代需求，构筑一个国际复合精品生活圈 。 项目集国际、国内三大住宅健康建筑标准为一体，并已率先取得LEED和WEEL全球环保住宅建筑最高标准的设计预认证。项目追求建筑建材、室内用材的可持续性、环保性、低能耗性，并严选国际一线品牌，打造 绿色低碳 、 科技智慧 、 健康安全 的国际标准住区。
1.与当下我国乃至全球理念一致上海普陀品尊国际||售楼处电话➡：400-8815-114品尊国际|官方电话➡：400-8815-114上海普陀品尊国际||售楼处电话➡：400-8815-114品尊国际|官方电话➡：400-8815-114
绿色低碳生活
好的产品从来都不怕考证
三大国内&国际标准认证
绿建三星（中国绿色建筑最高等级）
WELL铂金级预认证
（全球第一套健康建筑评价体系，更具人文关怀考量）
LEED铂金级预认证
（全球第一套绿色建筑评价体系，更具权威性、影响力）
2.解锁黑科技住宅
人脸识别自动呼叫电梯，悬浮无接触出行上海普陀品尊国际||售楼处电话➡：400-8815-114品尊国际|官方电话➡：400-8815-114上海普陀品尊国际||售楼处电话➡：400-8815-114品尊国际|官方电话➡：400-8815-114
配备电梯纳米粒子抑菌消杀系统
女性深夜直达所到区域，不响应其他呼叫楼层
电梯大件物品识别系统，大型物品只识别货梯
电梯烟雾报警系统，检测并自动报警，让居民安全得到保障
上海普陀品尊国际||售楼处电话➡：400-8815-114品尊国际|官方电话➡：400-8815-114上海普陀品尊国际||售楼处电话➡：400-8815-114品尊国际|官方电话➡：400-8815-1143.以人为本，探索内环境对于人身心健康、生产效率、舒适生活的全面影响，让业主住的舒心和安全。
4.整体项目外观和园林打造也用心良苦，外观设计从阿斯顿马丁概念汽车设计中获得灵感，采用经典且摩登的色彩搭配，以弧度、材质对比和建造细节来呈现建筑的高级感和新古典主义气质；
上海普陀品尊国际||售楼处电话➡：400-8815-114品尊国际|官方电话➡：400-8815-114景观以美国LEED/ WELL和中国绿建三星为标准，采用太阳能电力水景，海绵花园雨水收集灌溉绿植，150㎡都市农耕园回归自然生活。植物配置以本地植物为主，呈现四季景象。关注各年龄段人群的身心健康，关爱老人、孩子为出发点，设置老人休闲场地、各年龄段孩子娱乐场地，运动健康跑道；关注后疫情时代的生活机能，3600平米中心景观、两大邻里会客厅及“一宅一天地” 宅前屋后的独立花园等18大主题景观，营造一个安全的，现代的、国际化的，和谐的都市花园。
上海普陀品尊国际||售楼处电话➡：400-8815-114品尊国际|官方电话➡：400-8815-114项目三期由6栋总高24-30F建筑组成，总房源970套。其中，9-10#楼层高3.4米，其他楼栋层高3.08米。目前可售房源市面上为数不多面积段约138-142㎡的三房及175-205㎡四房，预计下周开启与看房，对于想要交房早及对期房有担忧的小伙伴可以速度行动起来预约看房了！
上海普陀品尊国际||售楼处电话➡：400-8815-114品尊国际|官方电话➡：400-8815-114上海普陀品尊国际||售楼处电话➡：400-8815-114品尊国际|官方电话➡：400-8815-114
房源位于景观视野无敌的小楼王3#，朝南正好对着小区中央约3600㎡中央景观，视野无敌！楼间距妥妥超百米！175-205㎡可直接认购
样板间介绍
上海普陀品尊国际||售楼处电话➡：400-8815-114品尊国际|官方电话➡：400-8815-114上海普陀品尊国际||售楼处电话➡：400-8815-114品尊国际|官方电话➡：400-8815-114走进实体楼栋，首先就是映入眼帘的这约6米左右层高的门厅挑高大堂。
上海普陀品尊国际||售楼处电话➡：400-8815-114品尊国际|官方电话➡：400-8815-114上海普陀品尊国际||售楼处电话➡：400-8815-114品尊国际|官方电话➡：400-8815-114说实话，对开发商而言，这个大堂其实完全舍弃掉，多做一层住宅。
但品尊国际大手笔的把整个空间都留给了业主，这扑面而来的空间感和尊贵感受，七批次只有在品尊国际才能感受到。
同时，大堂墙面全部采用定制弧面铝板，大理石拼花地面与整体大理石幕墙纵贯天地。
光这个大堂，就足够惊艳。
上海普陀品尊国际||售楼处电话➡：400-8815-114品尊国际|官方电话➡：400-8815-114上海普陀品尊国际||售楼处电话➡：400-8815-114品尊国际|官方电话➡：400-8815-114走到样板间门口，这个顶天立地的门，通透感极强。
上海普陀品尊国际||售楼处电话➡：400-8815-114品尊国际|官方电话➡：400-8815-114上海普陀品尊国际||售楼处电话➡：400-8815-114品尊国际|官方电话➡：400-8815-114另外，品尊国际的层高大约在3.08-3.4米，铺上地暖和中央空调，整体的室内层高也远比大部分豪宅更高。
上海普陀品尊国际||售楼处电话➡：400-8815-114品尊国际|官方电话➡：400-8815-114上海普陀品尊国际||售楼处电话➡：400-8815-114品尊国际|官方电话➡：400-8815-114要知道，装修不满意你大可敲掉重来，但层高变不了。
另外，定制的房门，色调统一，整体感更强，更加简洁美观大气十足。
上海普陀品尊国际||售楼处电话➡：400-8815-114品尊国际|官方电话➡：400-8815-114上海普陀品尊国际||售楼处电话➡：400-8815-114品尊国际|官方电话➡：400-8815-114走进室内，无疑就是一场关于大牌盛宴：
大金的新风系统、中央空调，德国品牌旭格大开面门窗，滨特尔的前置过滤系统和末端直饮系统，瑞士吉博力，Miele的蒸炉、微烤一体机等等，品尊国际几乎把所有角落都“贴上了金”。
上海普陀品尊国际||售楼处电话➡：400-8815-114品尊国际|官方电话➡：400-8815-114上海普陀品尊国际||售楼处电话➡：400-8815-114品尊国际|官方电话➡：400-8815-114当然，有人说“大牌精装”的水分是很高的。比如同为大金空调，但系列不同价格也是天差地别。
所以我们也特意咨询了一下，结论就是：精装不仅仅是大牌，还是如今市面上各大高端品牌的更高端系列！
全屋新风系统高效滤网对于PM2.5去除率最高可达约99.5%，对灰尘及其他过敏源同样有效；同时配置多功能探测器，实时监测室内温湿度、PM2.5、PM10、二氧化碳及一氧化碳浓度，在可视对讲屏及手机APP上显示具体数值；
上海普陀品尊国际||售楼处电话➡：400-8815-114品尊国际|官方电话➡：400-8815-114上海普陀品尊国际||售楼处电话➡：400-8815-114品尊国际|官方电话➡：400-8815-114热系统采用大金品牌三管制空气源两联供空调，三管制温室平衡机；
地暖系统采用空气源热能系统（VRVU）；
德国品牌旭格大开面门窗：严选75、80高端系列；这个系列有一个非常高科技的功能：当卧室的二氧化碳超标，或者是打开厨房油烟机时，窗户会自动打开。
而当二氧化碳浓度回到正常水平，或者是厨房油烟机关闭时，窗户则会自动关闭，始终为业主的生活保驾护航。
上海普陀品尊国际||售楼处电话➡：400-8815-114品尊国际|官方电话➡：400-8815-114上海普陀品尊国际||售楼处电话➡：400-8815-114品尊国际|官方电话➡：400-8815-114采用吉博力薄膜专利技术， 减少渗漏回灌的概率，彻底解决卫生间的气味及污水反流；
上海普陀品尊国际||售楼处电话➡：400-8815-114品尊国际|官方电话➡：400-8815-114上海普陀品尊国际||售楼处电话➡：400-8815-114品尊国际|官方电话➡：400-8815-114以上，这大手笔的匠心，就足以让项目成为这个时代下，更具标杆性的豪宅著作。
但整整三年的沉淀，远远不止有这些大开大合的大牌。
这是一个真正主旨为升华生活舒适度、进阶生活幸福感的项目，不只是需要大牌精装，还有那些温柔到骨子里的细节。
比如这个E0级板材：
这是美国WELL空气系统标准中，环保等级最高的绿色建材，以低挥发性，保障室内空气质量。
而项目从公共区域到室内每一块基层板都采用低挥发性E0级基层板材。
上海普陀品尊国际||售楼处电话➡：400-8815-114品尊国际|官方电话➡：400-8815-114上海普陀品尊国际||售楼处电话➡：400-8815-114品尊国际|官方电话➡：400-8815-114这种到骨子里的细节，才是项目能够取得中国绿色建筑三星级标准、国际LEED及WELL铂金3个认证体系的原因。
又比如主卧以及公共走道区域的圆弧转角：
特别设计柜体圆弧转角，在进出卧室时，减少磕碰的风险，是有孩子和老人的家庭非常需要的全龄友好型设计。
上海普陀品尊国际||售楼处电话➡：400-8815-114品尊国际|官方电话➡：400-8815-114上海普陀品尊国际||售楼处电话➡：400-8815-114品尊国际|官方电话➡：400-8815-114其实不仅仅是主卧内，三期所有的公共走道区域也都采用的是这个圆弧转角设计，体现人文关怀。
另外，公共区域的圆弧包角采用的是龙骨加铝合金板，全覆盖皮革，细节彰显品质。上海普陀品尊国际||售楼处电话➡：400-8815-114品尊国际|官方电话➡：400-8815-114上海普陀品尊国际||售楼处电话➡：400-8815-114品尊国际|官方电话➡：400-8815-114
还有这个罗格朗开关，国际一线品牌的开关，功能强大，集灯光、窗帘、空调、窗、新风、地暖等功能于一体，这个开关对于生活的便捷度，只有真正体会过才能了解：
上海普陀品尊国际||售楼处电话➡：400-8815-114品尊国际|官方电话➡：400-8815-114上海普陀品尊国际||售楼处电话➡：400-8815-114品尊国际|官方电话➡：400-8815-114可以看到，品尊从选材、到对人居细节的思考、到整体装修风格，都代表着上海的更高水平。
这是一个能够凭借精装，就成为如今上海豪宅标杆的项目。
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上海普陀品尊国际||售楼处电话➡：400-8815-114品尊国际|官方电话➡：400-8815-114上海普陀品尊国际||售楼处电话➡：400-8815-114品尊国际|官方电话➡：400-8815-114
或
上海普陀品尊国际||售楼处电话➡：400-8815-114品尊国际|官方电话➡：400-8815-114交通配套：本项目为7号线地铁上盖，小区地下车库与岚皋路站无缝衔接，风雨无阻。30分钟内即可到达上海所有核心商圈，坐拥都市繁华。
轨交：7号线、20号线（规划中）
两环：项目开车至内环线高架武宁路匝道仅 1.5 公里，至中环立交约 3 公里
商业方面：项目本身就是70万的综合体中，汇集明捷万丽酒店，MODENA酒店式公寓、5A写字楼、和美广场盒马鲜生、咖啡风尚街、潮流美食街、一兆韦德ONET系列最高等级健身会所（恒温泳池、室内篮球、羽毛球综合馆、壁球馆、瑜伽馆等多项功能）
真如山姆店：正式签约落户中海环宇城MAX，距项目仅1.5km，已开业
上海普陀品尊国际||售楼处电话➡：400-8815-114品尊国际|官方电话➡：400-8815-114同时，作为“4站直达静安寺”，10分钟就可以直达静安寺商圈，还有南京西路、淮海中路、徐家汇等大型商圈一轨贯通。
教育方面：普陀区一级公立幼儿园童星幼儿园（校区新环境好，内部设有多功能场地、智慧园、阅览室、动感天地、戏水池、多功能室、diy活动室等多种活动场地。），民办12年一贯制上海培佳双语学校。周边还有曹杨二中、华东师范大学附属进华中学、上海师大第二附属实验学校等，可以满足全年龄段的教育需求（仅供参考，各学校具体招生时间及入学政策，由当地政府教育主管部门公示及各学校公示信息为准）
童星幼儿园实拍图
上海普陀品尊国际||售楼处电话➡：400-8815-114品尊国际|官方电话➡：400-8815-114上海普陀品尊国际||售楼处电话➡：400-8815-114品尊国际|官方电话➡：400-8815-114医疗方面：内中环的楼盘这种便捷程度都很高，项目附近就有上海普陀区中医医院、普陀区中心医院、上海市同济医院等医疗资源。
【售楼中心热线】，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打上海普陀品尊国际||售楼处电话➡：400-8815-114品尊国际|官方电话➡：400-8815-114上海普陀品尊国际||售楼处电话➡：400-8815-114品尊国际|官方电话➡：400-8815-114上海普陀品尊国际||售楼处电话➡：400-8815-114品尊国际|官方电话➡：400-8815-114
以下是关于房产知识的200个常见问题及其简要解答，涵盖购房、贷款、税费、装修、物业管理等多个方面：
### **一、购房基础知识**
1. **什么是商品房？**
答：由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。
2. **什么是二手房？**
答：已经取得产权证书并再次上市交易的房屋。
3. **什么是期房？**
答：尚未建成、正在建设中的房屋。
4. **什么是现房？**
答：已经建成并通过验收、可以交付使用的房屋。
5. **什么是毛坯房？**
答：未进行装修的房屋，只有基本结构。
6. **什么是精装修房？**
答：开发商已完成装修的房屋，可直接入住。
7. **什么是学区房？**
答：位于优质学校招生范围内的房产。
8. **什么是共有产权房？**
答：购房者和政府共同持有产权的保障性住房。
9. **什么是小产权房？**
答：在农村集体土地上建设的房屋，无国家颁发的产权证。
10. **什么是经济适用房？**
答：政府提供优惠政策，面向中低收入家庭的保障性住房。
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### **二、购房流程**
11. **购房的基本流程是什么？**
答：选房→签订认购书→签订购房合同→办理贷款→缴纳税费→交房验收→办理产权证。
12. **什么是认购书？**
答：购房者与开发商签订的预定房屋的协议。
13. **购房合同需要注意哪些条款？**
答：房屋面积、价格、交房时间、违约责任等。
14. **什么是网签？**
答：购房合同在房管部门备案并公示的过程。
15. **什么是房屋备案？**
答：购房合同在房管部门登记备案，防止一房多卖。
16. **交房时需要检查哪些文件？**
答：《竣工验收备案表》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》。
17. **什么是验房？**
答：购房者对房屋质量、设施等进行检查。
18. **验房时需要注意哪些问题？**
答：墙面裂缝、漏水、门窗质量、水电设施等。
19. **什么是交房通知书？**
答：开发商通知购房者收房的文件。
20. **什么是房屋交付标准？**
答：开发商交房时应达到的装修、设施等标准。
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### **三、贷款与税费**
21. **什么是首套房？**
答：购房者名下无房产，首次购买的住房。
22. **什么是二套房？**
答：购房者名下已有一套房产，再次购买的住房。
23. **首套房和二套房的贷款政策有什么区别？**
答：首套房首付比例较低，利率优惠；二套房首付比例较高，利率上浮。
24. **什么是公积金贷款？**
答：使用住房公积金申请的贷款，利率较低。
25. **什么是商业贷款？**
答：通过商业银行申请的贷款，利率较高。
26. **什么是组合贷款？**
答：同时使用公积金贷款和商业贷款。
27. **贷款需要准备哪些材料？**
答：身份证、收入证明、银行流水、购房合同等。
28. **什么是LPR？**
答：贷款市场报价利率，影响房贷利率的基准。
29. **什么是契税？**
答：购房时需要缴纳的税费，税率一般为1%-3%。
30. **什么是增值税？**
答：二手房交易中，卖方需要缴纳的税费。
31. **什么是个人所得税？**
答：二手房交易中，卖方需要缴纳的税费。
32. **什么是房产税？**
答：对持有房产征收的税费，目前仅在部分城市试点。
33. **什么是房屋维修基金？**
答：用于房屋公共部位维修的专项资金。
34. **什么是物业费？**
答：业主缴纳的用于小区公共服务的费用。
35. **什么是印花税？**
答：购房合同签订时需要缴纳的税费。
---
### **四、房屋产权**
36. **什么是房屋产权证？**
答：证明房屋所有权的法律文件。
37. **什么是土地使用权证？**
答：证明土地使用权的法律文件。
38. **什么是房产证和不动产证的区别？**
答：不动产证是房产证和土地使用权证的合并。
39. **房屋产权年限是多少？**
答：住宅70年，商业40年，工业50年。
40. **产权到期后怎么办？**
答：可以申请续期，具体政策根据国家规定。
41. **什么是共有产权？**
答：房屋产权由多人共同持有。
42. **什么是房屋抵押？**
答：将房屋作为贷款担保的行为。
43. **什么是房屋查封？**
答：因法律纠纷，房屋被法院限制交易。
44. **什么是房屋预告登记？**
答：防止开发商一房多卖的措施。
45. **什么是房屋他项权利证？**
答：证明房屋抵押权的法律文件。
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### **五、房屋面积**
46. **什么是建筑面积？**
答：房屋外墙范围内的总面积。
47. **什么是套内面积？**
答：房屋内部实际使用的面积。
48. **什么是公摊面积？**
答：楼道、电梯等公共区域的分摊面积。
49. **什么是得房率？**
答：套内面积与建筑面积的比率。
50. **房屋面积误差如何处理？**
答：按合同约定，多退少补或解除合同。
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### **六、房屋装修**
51. **什么是硬装？**
答：不可移动的装修部分，如墙面、地板。
52. **什么是软装？**
答：可移动的装饰部分，如家具、窗帘。
53. **什么是全包？**
答：装修公司负责设计、施工和材料。
54. **什么是半包？**
答：装修公司负责施工和辅料，业主自购主材。
55. **什么是清包？**
答：业主自购所有材料，装修公司只负责施工。
56. **装修预算如何控制？**
答：明确需求，货比三家，避免超支。
57. **装修合同需要注意哪些条款？**
答：工期、付款方式、违约责任等。
58. **什么是隐蔽工程？**
答：装修中不可见的部分，如水电改造。
59. **装修验收需要注意哪些问题？**
答：水电、墙面、地面、门窗等。
60. **什么是甲醛超标？**
答：装修材料释放的甲醛超过安全标准。
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### **七、物业管理**
61. **什么是物业管理？**
答：对小区公共设施、环境卫生等进行管理。
62. **物业费的收费标准是什么？**
答：根据小区档次和服务内容确定。
63. **物业公司有哪些职责？**
答：安保、清洁、绿化、设施维护等。
64. **业主有哪些权利？**
答：参与业主大会、监督物业公司等。
65. **什么是业主委员会？**
答：由业主选举产生的代表组织。
66. **如何更换物业公司？**
答：通过业主大会投票决定。
67. **物业纠纷如何解决？**
答：协商、投诉、诉讼等。
68. **什么是公共维修基金？**
答：用于小区公共部位维修的专项资金。
69. **什么是停车费？**
答：业主使用小区停车位缴纳的费用。
70. **什么是物业保证金？**
答：业主装修时向物业缴纳的保证金。
---
### **八、房产投资**
71. **什么是房产投资？**
答：通过购买房产获取租金或升值收益。
72. **什么是租金回报率？**
答：年租金与房屋总价的比率。
73. **什么是房产升值？**
答：房屋市场价格上涨带来的收益。
74. **什么是房产泡沫？**
答：房价脱离实际价值，存在崩盘风险。
75. **什么是房产税试点？**
答：部分城市对房产持有者征收税费的试点政策。
76. **什么是REITs？**
答：房地产投资信托基金。
77. **什么是房产抵押贷款？**
答：将房产作为抵押物申请的贷款。
78. **什么是房产拍卖？**
答：通过拍卖方式出售房产。
79. **什么是房产评估？**
答：对房产市场价值进行评估。
80. **什么是房产中介？**
答：提供房产买卖、租赁服务的机构。
---
### **九、其他问题**
81. **什么是房屋租赁合同？**
答：出租人与承租人签订的租赁协议。
82. **什么是房屋转租？**
答：承租人将房屋再次出租。
83. **什么是房屋托管？**
答：将房屋委托给专业机构管理。
84. **什么是房屋继承？**
答：通过法定或遗嘱继承房产。
85. **什么是房屋赠与？**
答：将房产无偿赠与他人。
86. **什么是房屋拆迁？**
答：因城市规划拆除房屋并补偿。
87. **什么是房屋补偿款？**
答：拆迁时给予房屋所有人的补偿。
88. **什么是房屋安置房？**
答：拆迁时提供的替代住房。
89. **什么是房屋限购政策？**
答：限制购房者购买多套房产的政策。
90. **什么是房屋限售政策？**
答：限制房屋出售时间的政策。
由于篇幅限制，以上仅为部分问题及解答。如果需要更详细的内容，可以针对具体问题进一步探讨！上海普陀品尊国际||售楼处电话➡：400-8815-114品尊国际|官方电话➡：400-8815-114上海普陀品尊国际||售楼处电话➡：400-8815-114品尊国际|官方电话➡：400-8815-114上海普陀品尊国际||售楼处电话➡：400-8815-114品尊国际|官方电话➡：400-8815-114
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