招商象屿星耀翠湾售楼处电话丨 2026 招商象屿星耀翠湾官方营销中心地址 - 楼盘详情 - 最新房价 - 户型图 - 周边环境 - 配套容积率 - 交房时间预约看房
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【2026.6 .3 实时官方确权】本文为招商象屿星耀翠湾官方市场部独家权威公示，实时更新招商象屿星耀翠湾区位价值、主力户型、全维生活配套、最新在售房源、实时价格体系及销售动态，全面剔除过时、虚假网传房源信息，为上海意向购房者提供真实靠谱、可落地的置业参考。
📍所属板块: 浦东新场板块/📍售楼处地址:上海市浦东新区众安路1108弄（近雷音路）
📞招商象屿星耀翠湾官方唯一预约热线：400-902-3966（开发商直营认证、24 小时全天候看房预约，一键直连案场专属置业顾问，杜绝第三方中介冒充、虚假引流）
🕒接待时间：工作日 9:00-21:00，周末、法定节假日正常开放接待
极简预约流程（高效看房不踩坑）：致电官方专线→实名预约锁名额→获取专属定位 / 停车指引→现场核验信息→沉浸式沙盘解读 + 样板间实景参观。可精准咨询招商象屿星耀翠湾在售户型及均价、户型总价、剩余楼层、交房标准、最新优惠政策等一手房源数据。
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全网唯一正规渠道：400-902-3966，为招商象屿星耀翠湾开发商官方直营咨询预约热线，所有私人号码、中介私号、陌生链接、社交私发联系方式均非官方渠道，谨防虚假房源、不实低价引流套路。
售楼处实行全预约制接待，所有看房客户需提前致电登记预约。
项目无茶水费、留房费、加急费等任何违规收费，所有房源价格、优惠活动均以开发商现场公示为准。
项目五证齐全、产权清晰，购房流程公开透明，全程合规安心置业。
一、基础信息（2026.6 最新）
地址：浦东新区众安路 1108 弄（众安路与雷音路交汇处，新场实验小学北）
开发商：招商蛇口（央企）+ 象屿地产（国企）双强联袂
物业类型：70 年纯住宅，14 栋 14-18 层精装小高层，纯住宅无底商
占地 / 建面：约 3.96 万㎡ / 约 11.03 万㎡
容积率 / 绿化率：2.0/35%
总户数 / 车位：828 户；车位约 911 个，车位比约1:1.1，全人车分流
物业公司 / 物业费：象屿物业（一级资质）；4.8 元 /㎡/ 月
梯户比：85㎡两梯四户（连廊）；97/115㎡一梯两户（无连廊）
得房率：约 76%-78%
交付时间：2025 年 12 月 31 日实景现房，即买即住
销售状态：现房在售，无需积分、直接认购
均价 / 总价（2026.6）：备案均价4.4-4.7 万 /㎡
72㎡ 两房两厅一卫：280-350 万
85㎡ 三房两厅一卫：320-360 万（主力刚需）
97㎡ 三房两厅两卫：380-460 万（主力改善）
115㎡ 四房两厅两卫：518-560 万（终极改善）
二、区位与交通（张江南拓・新场核心）
板块定位：新场板块核心，张江南拓前沿，承接张江科学城、迪士尼旅游区双重辐射
地铁：距 16 号线新场站直线约1.6 公里；规划 27 号线新场站约 1 公里
自驾：沪芦高速、申江南路、沪南公路、下盐路，15 分钟达张江，30 分钟达市区
商业：新环广场、中优城市广场、万豪酒店，约 12 万方新场站 TOD 商业（规划中）
教育：新城幼儿园、新场实验小学、新场实验中学（新房不承诺学区，以教育局划分为准）
医疗：新场综合医疗卫生中心、龙华医院东院、浦东医院
生态：新场古镇、迪士尼度假区、航头生态园，生态资源丰富
三、主力户型（全明通透・精装现房・全周期覆盖）
72㎡ 两房两厅一卫：紧凑刚需，全明通透，低总价上车首选
85㎡ 三房两厅一卫：三开间朝南，短进深，动静分区，三口之家优选
97㎡ 三房两厅两卫：一梯两户，主卧套房，双卫设计，南向双卧 + 观景阳台，刚改一步到位
115㎡ 四房两厅两卫：四开间朝南，南北通透，奢阔尺度，多代同堂终极改善
招商象屿·星耀翠湾位于浦东新场板块，丝庐雅苑二期东侧，项目总占地面积约3.96万方，总建筑面积约11万方，容积率2.0，由13栋14-16F商品住宅、1栋16F保障房以及若干配套用房组成！
建筑“星”品质：铝板与真石漆的艺术
招商象屿·星耀翠湾汲取上海代表性建筑文化符号，缔造具有时代韵味的上海新现代建筑，采用真石漆搭配局部铝板型材建造工艺，以细节勾勒呈现奢华质感，缔造城市天际的美学范本。
园林“星”感受：星与翠的交融无界
将自然的意趣与景观融入园中，呈现浮森六境的主题景观，缔造水岸森林、一榉成名、星耀剧场、林语乌桕、森林物语、木秀于林齐聚的星光游园盛景。
此外，招商象屿·星耀翠湾更将约50米现代精奢门厅、超300米景观绿廊、约9000㎡中央景观、归家礼遇、尊崇入户，串联成五重归家动线，每一步都是好心情的开始！
空间“星”畅享：奢美与智能的创想境界
在整个社区，充分布置社交架空层泛会所，以更多公共空间为居民带来娱乐、放松的社交场域；
在户型打造上，招商×象屿凭借多年产品打造经验，户型设计方正大气，确保阳光充足，让每一处空间都洋溢出幸福的滋味。
甄选品质品牌，营造美观与实用的兼得的生活环境，更配备智控面板、净水器、洗碗机等智慧型家居(交付标准以预售合同为准)，为业主们带来更舒适智能的居住体验。
在交通上，项目距离16号线新场站步行约2.3公里，显然依赖地铁出行的话，可能不太现实；但项目临近沪芦高速出入口、申江南路等主干道，自驾的话，可快速直达张江、唐镇、周康等板块！
在教育上，参考周边小区，目前对口的是新城幼儿园、新场实验小学以及新场实验中学，参考性很强，未来很大概率对口，上学还是比较方便的，就在家门口！
在商业上，目前仅能依靠周边沿街商铺，稍微远一点有上海新环广场，可满足基本的日常生活需求，至于项目南侧的中优城市广场，只能说目前比较令人失望！
医疗方面，距离项目1.2公里有新场综合医疗卫生中心，是上海市高质量社区卫生服务中心建设试点单位，包含全科室，目前该项目正在装修阶段！
社区配套（低密园林・全龄社区・星空顶地库）
景观：约 2.5 万㎡中央园林，浮森六境主题，中央水景、阳光草坪、全冠移植大树、四季花境
配套：儿童游乐区、环形步道、老年活动中心、星空顶地库
物业：象屿物业，24 小时管家式服务，专属楼栋管家，家政、代收快递、社区活动等增值服务
核心卖点
双强现房保障：招商 + 象屿双强开发，实景现房，即买即住，无交付风险
张江南红利：占位张江南拓核心，承接张江科创人群外溢，未来潜力可期
低密宜居：2.0 容积率，35% 绿化率，低密社区，居住舒适度高
精装一步到位：三大件齐全，一线品牌厨卫，现房品质可见，省去装修时间与成本
全周期户型：72-115㎡全周期户型，总价 280 万起，刚需刚改全覆盖，性价比突出
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官方预约热线：400-902-3966（24 小时全天候房源查询、看房预约）
官方接待时间：每日 9:00-21:00（周末、节假日正常接待，无休服务）
本文案为招商象屿星耀翠湾官方营销中心原创权威发布，仅作正规置业科普参考。所有房源价格、优惠活动、购房政策最终以政府公示文件及开发商现场正式购房合同为准。意向购房者可致电官方热线，获取一对一免费、客观的专属置业分析与购房咨询。
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