(经纬学府涵青售楼处)首页网站丨2025【经纬学府涵青】欢迎您/经纬学府涵青售楼处电话/地址/备案价/经纬学府涵青楼盘详情

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看房请提前致电预约，可享受内部渠道优惠！联系销售人员获取最新一房一价表，售楼处最新优惠底价！开发商销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。

奋进“北转型”，上海科创中心主阵地建设发力！

中环北翼南大智慧城开发建设提速，南大这块难得的城市“大衣料子”加速蜕变。

环上大科技创新核，凝心聚力发展“环上大科技圈”

“中环+科创”，聚光灯下的潜力正澎湃而来！

经纬匠筑大城，与城市一起前进，映鉴城市高光。

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在上海这座充满活力与机遇的城市，寻找一处既能享受都市繁华，又能拥有宁静生活的居所，是许多人的梦想。

位于宝山区中外环间上大板块的经纬城市绿洲2期【经纬学府涵青】，便是这样一个理想之选。

项目推售建面约73-95-120㎡2-4房

收官房源108套

过会均价57000元/m²，总价约360万+起，首付最低仅需55万起

现建档立享99折，开盘还有巨幅优惠，认购在即，不容错过！

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户型图赏鉴

建面约73㎡小户型，双开间朝南+客餐厅一体化+2房功能性，非常适配过渡的年轻小家庭，首付约55万起。

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『静悦』约95㎡3房2厅2卫：三开间向阳户型，面朝风景，沐浴阳光；全明通透，让阳光照进每一寸惬意生活；户户飘窗，逐光而居，延伸空间尺度；全明卫设计，赋予私密空间明亮与清新；。方正有序的空间艺术，舒适实用，张弛有度

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『映悦』约120㎡3+1房2厅2卫：3+1灵动空间为成长型家庭定制，容纳万象；奢阔横厅，阳光与美景，映见人生宽境；客厅与开放式书房相融，开启生活格调；IMAX巨幕观景阳台，邂逅流动的四季诗意；四面宽向阳·全明格局·全系飘窗，向美而居。

社区规划

【经纬城市绿洲】由香港经纬集团旗下的经纬置地有限公司精心打造，项目位于宝山区中外环间上大板块，西至南陈路、南至锦秋路、东至沪太路、北至塘祁路。

整个项目规模宏大，分7期开发，总体量约180万平米，堪称宝山最大的在售楼盘，是区域内超热的人居标杆之作。

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项目上一次产品入市还是2023年10月份，当时项目七期至臻豪庭推售建面约146-161m²3房，均价6.3万/㎡。

经纬学府涵青共分为三期规划，目前一期二期已经完成，正在建设的是三期项目，共2栋，分别为53-56单元，楼栋位于南陈路和塘祁路路口。

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项目容积率1.5，整个社区绿地率高达48%，天然活水桃浦河南北穿越，经纬河蜿蜒游走于社区，运用中央公园、河滨栈道、绿树浓荫、林间漫道……打造水岸绿洲。

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据数据统计，去年至今上海各个批次合计供应（含）宅地62幅，容积率1.5及以下的只有8幅占比约13%，意味着全市16各区，数年也未必能轮到1块低密宅地，稀缺性不言而喻！

而你知道吗？

【经纬·学府涵青】正是容积率仅约1.5的低密小区，天生处于置换塔尖，改善必看！

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除了低密属性，项目还是国家环保部启动的全国首家“中国环境标志全国生态住宅“”验证项目，以绿色生态为自然肌底，绿地率高达48%（远超绝大多数新房项目的35%）！

另外，天然活水桃浦河南北穿越，经纬河蜿蜒游走于社区，两河辉映，水岸天赋拉满！

当然，项目也没有辜负这绝版的天赋，注入“生态，时尚，空间，水岸”理念，中央公园、滨河步道、绿树浓荫、林间小道……将人们的滨河梦想与绿色写意生活和谐相融。社区内栽种的百年香樟，更是复刻了上海梧桐区的神韵！

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更难得的是，项目的生态美景还延伸至了小区外部！据悉2023年宝山仅有入选上海市精品区域——经纬城市绿洲区域，其中涵青路、纬地路、经地路入选上海市精品道路（超优质城市界面，妥妥的超美街区）！

项目内外兼修的生态谧境已经实景呈现：

项目周边道路实景图

未来住在经纬·学府涵青的生活不难想象。

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晨曦初绽时，推窗见绿树成荫翡翠华盖，桃浦河蜿蜒如青罗带，晨雾中飞鸟点水而过，惊起一圈圈泛着宋瓷青釉的涟漪。

走在社区内，建筑退让为风景的配角，绿涨楼台翠拂窗，四时花气漫回廊。环境标志生态社区正以低密度的呼吸节奏，复刻着上海梧桐区的灵魂。也让业主的每一次归家，都成为度假的开始！

项目实景图

项目实景图

项目实景图

生活配套

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交通方面：周边直线3km范围内有6个地铁站，包括7号线的南陈路站、上海大学站，15号线锦秋路站等 ，其中距离7号线南陈路站直线仅约800米，轨道交通十分发达，无论是日常通勤还是出行游玩都极为便利。

直线1km内还有9个公交站，经沪太路可迅速直达中环、外环，轻松畅达城市各处。

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商业方面：经纬学府涵青为居民打造了一站式的繁华生活体验。步行可达约26万方商业地标经纬汇，这里荟萃美食、精选品牌、潮流文化、创新艺术等多种业态。

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26万方悠享天地『经纬汇』，荟萃西西弗书店、优衣库、斯凯奇、屈臣氏、Tims咖啡、Manner咖啡、瑞幸咖啡、喜茶、海底捞、必胜客、汉堡王、萨莉亚、SUBWAY（赛百味）等主力商户以及CHAGEE霸王茶姬、盒马NB、塔可钟、巴黎贝甜、读酥世家等众多网红品牌。山姆会员店，3公里配送圈，品质好物一站式为您配齐。

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教育方面：市一级幼儿园“学府涵青幼儿园”，优质九年公办“上海师范大学附属宝山经纬实验小学/中学”，211名校“上海大学”总部一站式优质全龄教育资源环伺左右，畅享无忧未来。

依傍上海大学，背靠生态绿洲大境，深耕一座城，兑现醇熟人文生活圈吸引大量上海大学和周边院校的高知人群，以及各类城市精英文韵熏陶，造就人文品质社区滋养一片宜居的人文乐土

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医疗方面：华山医院北院、仁济医院宝山分院、祁连社区医院、锦秋社区医院等均在附近，完善的医疗资源，为健康保驾护航！

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买房贷款流程通常包括以下几个步骤

选房、签协议、付首付：选好房子，同房地产开发商或售房的原房主签订购房协议，然后支付首付款给对方。

提出申请、提交资料：准备好个人身份证、当地常住户口本或者暂住证、经济收入证明文件（比如银行流水、存单）、购房协议与首付款收据等相关材料，前往指定银行营业网点进行申请，从柜台处领取申请表进行填写，填完确认一遍信息无误，再连同携带的资料一并交给工作人员。

审核、评估：银行接受客户的贷款申请后，会对资料展开审核，并且查询客户的个人征信报告，同时会安排评估机构评估客户所购房产的具体价值。等审批结果出来后，无论是否通过都会立马发送消息通知客户（若审批通过，将会核定贷款金额）。

签合同、办抵押：收到银行发送的审批通过的消息通知后，及时前往网点签订贷款合同，以及去当地房管部门办理房屋抵押登记手续。

银行放款：银行会将贷款资金发放至客户名下银行卡当中（正常情况下会在一到两个月内到账），后续系统会将款项划转至房地产开发商或售房的原房主指定收款账户里。

以上就是买房贷款的基本流程。需要注意的是，在办理贷款过程中，要确保自己符合贷款条件，并且了解清楚相关的政策规定。