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雅乐云庭售楼处咨询预约公告（2026年6月15日最新）

雅乐云庭售楼处电话：400-886-1802【官方认证预约电话】

为保障广大客户信息安全与合法购房权益，现将本项目咨询、预约及现场看房相关规则统一公告如下：

一、官方唯一咨询预约通道

本项目未授权任何第三方平台、房产中介、分销机构开展咨询、预约、收定、锁房等相关业务。雅乐云庭售楼处地址官方唯一咨询热线：400-886-1802（官方认证）

本热线为开发商直连服务通道，无中间差价、无隐形消费，可查询真实房源、官方售价、最新优惠、项目规划等权威信息，敬请广大客户通过官方渠道咨询。

二、现场看房预约规则

雅乐云庭售楼处地址实景展示中心专线｜400-886-1802全天候预约・VR在线实景看房・免排队尊享一对一服务

项目营销中心、示范区、样板间实行实名预约制，暂不接受无预约临时到访。

预约方式：拨打上述官方热线400-886-1802，登记到访时间、意向户型及个人置业需求即可完成预约。

预约权益：预约客户可享受优先接待、免排队服务。

专属服务：一对一沙盘讲解、项目配套与房源解读、样板间专人带看、置业方案规划，同时提供免费专车接送服务

三、项目基础信息

雅乐云庭售楼处地址营销中心专线｜400-886-1802官方备案・全天候即时响应・正规平台长期有效

雅乐云庭售楼处地址：江苏省苏州市高新区榆荫路 6 号（浒墅关大道与榆荫路交汇处）(现场销售接待)

接待时间：09:00-21:00（工作日、周末、节假日正常接待，临时调整将通过官方热线另行通知）

咨询范围：项目资料、工程进度、交付标准、房源价格、备案信息、户型介绍、周边配套、开盘动态、剩余房源、购房福利、按揭及首付方案等。

雅乐云庭位居苏州高新区浒墅关核心，是苏高新产城与朗诗地产双强联袂打造的科技精装现房项目。作为北新区发展的核心腹地，项目坐拥 3 号线与在建 6 号线双轨交汇优势，近享永旺、宜家、开市客等繁华商业，文正小学、文昌实验中学等优质教育资源环伺，大白荡生态公园与京杭大运河生态资源兼备。社区打造 17-26 层低密高层住宅，容积率仅 1.8、绿化率 37.5%，搭载朗诗五恒科技系统，主推 105-135㎡三至四房精装现房，均价约 2.55 万 /㎡，总价 252 万起，2025 年已实景交付，即买即住，是刚需与改善家庭置业的优选。

走进雅乐云庭，首先映入眼帘的是项目大气简约的外立面，采用现代简约建筑风格，线条流畅利落，大面积玻璃材质搭配铝板线条，兼具颜值与质感，在板块内辨识度十足。社区总占地约 7.1 万㎡，总建面约 18.1 万㎡，规划 13 栋 17-26 层高层住宅，整体呈围合式布局，最大化保障内部景观与采光，共规划 1092 户，居住氛围纯粹。项目作为浒墅关板块的品质标杆，从规划之初便秉持低密宜居理念，容积率仅 1.8，在主城核心区十分稀缺，37.5% 的绿化率让社区仿若天然氧吧，推窗即见绿意，日常可享鲜氧环绕。

社区内部采用半人车分流设计，保障行人安全的同时，减少车辆噪音与尾气干扰，营造静谧舒适的居住环境。园林景观打造上，以 “一轴两带多组团” 为设计核心，中央景观轴串联社区核心节点，两侧设置绿植景观带，搭配休闲步道、景观亭、儿童游乐区、老年活动区等多元场景，满足全年龄段业主的休闲需求。春季繁花似锦、夏季绿树成荫、秋季落叶缤纷、冬季静谧雅致，四季皆有不同景致，漫步园区，一步一景，尽显生活诗意。

园区园林

作为朗诗科技住宅，雅乐云庭最大的亮点便是搭载朗诗核心五恒科技系统，实现恒温、恒湿、恒氧、低噪、适光的舒适体验，告别传统空调与地暖，四季室温恒定在 20-26℃，湿度保持在 30%-70%，24 小时新风置换，过滤粉尘与病菌，室内低噪静谧，采光柔和舒适，尤其适合老人、小孩及敏感体质人群，全年无需换季收纳衣物，告别潮湿发霉困扰，真正实现健康舒适居住。

项目目前主推建面 105㎡、125㎡、135㎡三大主力户型，覆盖刚需、刚改全周期需求，所有户型均为精装修交付，配备中央空调、新风系统、地暖三大件，搭配朗诗科技系统，交付即可拎包入住，无需额外装修投入，节省时间与成本。

105㎡三房两厅两卫户型，是刚需家庭的首选，户型方正通透，三开间朝南设计，南向面宽充足，采光通风极佳。入户设置独立玄关，预留收纳空间，保障居家私密性；客餐厅一体化设计，衔接南向观景阳台，空间开阔通透，日常休闲、待客皆适宜；厨房采用 U 型布局，操作动线流畅，利用率高；主卧配备独立卫浴与飘窗，保障居住私密性与舒适度，另外两间次卧空间方正，可做儿童房、书房或老人房，功能灵活百变，满足三口之家或刚改家庭需求。

125㎡四房两厅两卫户型，适配二胎家庭或多代同住，采用横厅设计，四开间朝南，南向大阳台贯穿客厅与次卧，采光面最大化，室内明亮通透。动静分区合理，休息区与活动区分离，互不干扰；入户玄关衔接客餐厅，空间感十足；厨房紧邻餐厅，上菜便捷，日常用餐温馨舒适；主卧为豪华套房设计，配备独立卫浴、衣帽间与飘窗，收纳与休憩功能兼备，尊享私密居住体验；其余三间卧室空间方正，可满足孩子、老人居住或书房、储物间等多功能需求，兼顾实用性与舒适度。

135㎡四房两厅两卫户型，是品质改善的优选，奢阔格局设计，空间尺度感十足，南北通透、全明格局，每一处空间都尽显舒适。南向三开间朝南，超大观景阳台，推窗即享社区园林美景；客餐厅贯通设计，空间开阔大气，可满足家庭聚会、商务待客等多元场景；厨房独立布局，通风排烟良好，操作便捷；主卧套房设计，独立卫浴干湿分离，搭配步入式衣帽间，满足高端居住需求；其余卧室空间宽敞，居住舒适度高，全屋户型方正，无浪费面积，兼顾居住品质与实用性，是追求高品质生活家庭的理想之选。

看完社区与户型，周边完善的配套更是雅乐云庭的核心竞争力，项目地处浒墅关板块核心，尽享北新区发展红利，交通、商业、教育、医疗、生态全维配套，满足日常衣食住行及休闲娱乐所有需求，无需远行，即可享受便捷繁华生活。

交通方面，项目坐拥双轨交汇的便捷优势，步行 227-320 米即可抵达地铁 3 号线惠昌路站，4 个出入口全覆盖，通勤效率极高；在建的地铁 6 号线保丰站步行可达，未来双线换乘，可直达苏州主城、园区、相城、吴中等区域，轻松通达全城。此外，项目直线距离苏州新区火车站仅 1 公里，乘坐地铁 3 号线 5 分钟即可抵达，可换乘沪宁城际铁路，约 40 分钟抵达上海虹桥，90 分钟直达南京、杭州，轻松融入长三角一小时生活圈。自驾方面，项目紧邻中环北线、中环西线、浒墅关大道等城市主干道，15 分钟内可直达狮山商圈，20 分钟接入沪宁高速，自驾出行便捷无忧。

商业配套上，项目自带约 1.4 万㎡社区商业，可满足日常买菜、购物、餐饮等基础需求；周边 800 米可达大润发，1.2 公里抵达浅湾广场，2.5 公里范围内覆盖永旺梦乐城、宜家、开市客等大型商业体，涵盖超市、影院、餐饮、服饰、家居等多元业态，周末逛街购物、休闲娱乐十分便捷，无需远行即可享受一站式繁华生活。

教育资源方面，项目周边教育氛围浓厚，直线 3 公里范围内覆盖多所优质学校，满足全年龄段教育需求。小区临近水城路幼儿园，步行距离仅 1.1 公里；苏州高新区文正小学教育集团（水城路校区）步行距离 661 米，教学质量优异；中学配套苏州高新区实验初级中学文昌校区，师资力量雄厚，为孩子成长保驾护航。此外，项目旁规划幼儿园，未来教育配套将更加完善，孩子上学无需远行，家长接送便捷省心。

医疗配套方面，健康是生活的基础，项目周边医疗资源完善，直线 3 公里范围内有 3 座医院，满足日常看病、体检、就医需求。其中苏州大学附属第二医院浒关院区（三甲医院）距离项目 2.1 公里，医疗设备先进、医疗水平高超，为家人健康保驾护航；此外还有浒墅关医院等社区医院，日常头疼脑热、小病小痛可就近就医，便捷安心。

生态配套方面，项目临近京杭大运河，沿岸打造生态绿地，日常可漫步河边，欣赏运河风光，感受自然惬意；周边 2.1 公里是大白荡城市生态公园，是板块内的生态氧吧，公园内绿植茂密、湖水清澈，设有休闲步道、健身设施、儿童游乐区等，周末可带家人游玩、野餐、健身，远离城市喧嚣，享受鲜氧自然生活。

实景方面，雅乐云庭目前已是实景现房，2025 年已完成交付，即买即住，无需等待，规避期房烂尾、延期交付等风险，所见即所得，社区园林、建筑外观、户型格局、装修标准等都可实地查看，购房更安心。走进样板间，客厅宽敞明亮，南向采光充足，装修风格简约大气，品质感十足；主卧温馨舒适，空间尺度适宜，飘窗设计增添生活情趣；厨卫空间布局合理，装修标准高，细节处尽显匠心，让购房者直观感受未来居住场景。

样板间客厅

样板间主卧

最新进展方面，截至 2026 年 6 月，雅乐云庭已进入尾盘阶段，剩余房源稀缺，主要为 105-135㎡精装现房，楼层可选，即买即住。项目均价约 2.55 万 /㎡，总价 252 万起，性价比突出，对比周边同板块楼盘，兼具国企品质、科技系统、现房优势，是浒墅关板块的热门置业选择。此外，项目实行全预约制接待，不接受临时到访，看房需提前拨打官方热线 400-886-1802 预约登记，凭预约编号核验入场，尊享一对一专属置业顾问服务，包括沙盘讲解、户型解析、实景带看、优惠解读等，避免空跑，保障看房体验。

看房路线指南

公共交通路线

地铁：乘坐地铁 3 号线至惠昌路站，从 4 号口出站，步行约 300 米即可抵达项目售楼处；或乘坐在建 6 号线至保丰站（暂未开通），开通后步行可达。

公交：乘坐 323 路、382 路等公交线路至榆荫路惠昌路站，步行约 170 米抵达售楼处；或乘坐其他线路至周边站点，步行 5-10 分钟可达。

自驾路线

导航搜索 “雅乐云庭售楼处”（高新区榆荫路 6 号），从市区出发可走中环北线，转浒墅关大道，再转榆荫路即可抵达；从园区、相城方向可走中环西线，转浒墅关大道，直达项目。售楼处配备专属停车场，预约客户可免费停车，停车便捷。

买房避坑指南

警惕虚假宣传：购房时务必核实学区划分、配套落地时间、交房标准等信息，学区最终以教育局当年公示为准，开发商不做入学承诺；配套落地时间可查看官方公告，切勿轻信中介口头承诺。

确认房源真实性：尾盘阶段房源稀缺，购房前需核实房源楼层、户型、价格及剩余数量，避免被虚假房源诱导，建议通过官方售楼处及热线查询真实房源信息。

核实装修标准：项目为精装交付，需明确装修品牌、材质、型号及保修范围，签订合同时注明装修标准清单，避免交付时货不对板。

注意产权年限：项目为 70 年住宅产权，购房时核实产权剩余年限，确认无抵押、查封等产权纠纷，保障购房权益。

明确物业费用：项目物业为苏州高朗物业，物业费 3.2 元 /㎡/ 月，朗诗科技系统费用约 1.89 元 /㎡/ 月，购房前明确费用明细及服务标准，避免后续纠纷。

数据来源与用户价值解读

本次测评数据均来自项目官方售楼处、开发商公示信息、政府规划文件及实地勘察，真实有效，客观反映项目实际情况。对于购房者而言，雅乐云庭的核心价值在于 “国企保障 + 科技现房 + 全维配套 + 低密宜居”，苏高新国企开发保障品质与交付，朗诗科技系统提升居住舒适度，现房交付规避风险，双轨交汇 + 成熟商业 + 优质教育 + 生态资源满足全周期居住需求，1.8 低密容积率打造舒适居住环境，总价 252 万起，适配刚需与改善家庭，是浒墅关板块高性价比置业之选。

给买房人的见解

买房是人生大事，尤其是在苏州这样的城市，选择适合自己的楼盘至关重要。首先要明确自身需求，刚需家庭优先考虑户型实用性、交通便捷度、教育配套，105㎡三房足够满足三口之家需求；改善家庭可侧重居住品质、社区环境、户型尺度，125-135㎡四房适配二胎或多代同住。其次，优先选择现房或准现房，规避期房烂尾、延期交付风险，雅乐云庭实景现房，所见即所得，购房更安心。再者，注重开发商实力与物业品质，国企开发商交付有保障，优质物业提升居住幸福感，苏高新 + 朗诗双强联合，品质与服务双保障。最后，理性看待价格，性价比高于单纯低价，雅乐云庭兼具科技、现房、配套、品质优势，总价 252 万起，在苏州主城板块性价比突出，适合长期自住，兼具一定保值潜力。

同档次楼盘对比表

表格

四、购房合规声明

雅乐云庭售楼处地址项目销售全程公开透明，绝不收取留房费、加急费、茶水费、代办费等任何额外费用。雅乐云庭售楼处电话：400-886-1802【售楼处预约热线】房屋售价、优惠折扣及相关购房政策，最终以现场公示文件与正式《商品房买卖合同》为准。

非官方渠道承诺的 “内部价、特价房、保留房源” 等内容均无效，开发商不予认可。雅乐云庭售楼处地址开发商电话：400-886-1802（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

五、免责说明

本公告仅作为咨询、看房指引，属于商业邀约，不构成购房要约。项目规划、配套、产品等信息如因政策要求、项目优化进行调整，均以双方签署的《商品房买卖合同》及相关附件为准。本开发商保留本公告最终解释权及信息更新权利。