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保利世博天悦售楼处电话:400-891-9910
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最新消息:黄浦江核心段,一线滨江实景准现房!【保利世博天悦】六期即将加推,加推11#楼,共15套建面约192-208㎡小高层,总价约2800万起!正在认购中,另前期还有部分174-400㎡洋房/高层瞰江房源,可直接认购!单价14万/㎡起!
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项目产品信息
项目名称:保利世博天悦
占地面积:约8 .37万㎡
建筑面积:约27万㎡
产权年限:70年
楼栋数:14栋(6栋8层住宅,8栋15-22层住宅)
总户数:832套(一期468套,二期364套)
得房率:8幢9幢78%,7幢80%,13幢81%~82%
总车位配比:1:2
容积率:2.0
绿化率:35%
物业费:15元/㎡
梯户比:8-15层花园洋房1梯1户,高层住宅2梯2户
交付标准:精装
交房时间:一期2025年9月30日
开盘时间:一、二、三、四、五期顺销中,6期即将认筹
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项目基本信息
2017年7月,保利地产以49.71亿元代价获得一宗黄浦江边、规划建筑面积逾20万㎡的住宅项目50%股权。根据协议,除了增资所需的49.7亿之外,保利还需要另外贷款40.7亿给上海华辕实业。
至此,保利在这个项目上的投资已近百亿!保利世博百亿地王之名,由此而来。
关于这块地,很多老浦东应该还是比较熟悉的,项目坐落在黄浦之东的江畔之地,承载着上海的“世博记忆”。
这幅地块就是曾经的世博村,地上建筑面积达到16.73万㎡,项目的总建筑面积(包括地上车库)达到20.85万平方米。
地块位置如下图所示,直观来看,是块好地,临江无遮挡。
【保利世博天悦】作为保利“天字系”中的TOP级产品,特意邀请了罗杰斯、福斯特和曾仕乾三位全球大师进行方案设计。上海保利世博天悦售楼处电话☎:400-891-9910【开发商售楼处预约看房热线】(一对一热情vip服务)
最终SCDA创始人曾仕乾先生通过对建筑元素的巧妙融合、贴合东方生活习惯的设计手法并兼具国际化的独特性脱颖而出。
这一切的初衷就是为了借用世界级大师的超凡能力和创作灵感,来为这片土地创造一个能够跨越时代的经典之作。
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与此同时,保利还重金请来了CCD郑忠,程绍正韬,吴滨,LSD葛亚曦,H.N.LIN等5大顶级室内设计团队。
全球八大顶尖的设计师天团汇集在世博滨江这样的高能级CAZ板块,势必将打造出滨江独特的城市新名片!
无论是布局、立面、景观还是细节,「保利世博天悦」都展现出了其他豪宅难以企及的尽善尽美!
首先是布局,项目选取最优瞰江角度南偏东「21°黄金倾角」,按照江景资源最大化的住宅排布模式,对楼栋进行排布,西高东低的建筑布局,形成错落有致的天际线。得益于这样的布局方式,几乎让每一栋楼都可以看到江景!
再加上高区户型的270°景观视野的转角设计,以及匠心独具的观江阳台。让顶尖的城市精英尽享黄浦江S湾的特有风景!
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建筑方面「保利世博天悦」采用上海独一无二的“类幕墙设计”立面,再加上平推窗与立柱一体化设计,以及超大尺度的落地玻璃窗,搭配“开放式铝板设计”。将大师级的灵感和理念做到了全方位落地还原!
与建筑相得益彰的是项目内外相融的景观设计!
【保利世博天悦】的景观规划面积约6万方,绿化面积约3.5万方,相当于5个温布利足球场。
如此之高的绿化面积,在整个滨江豪宅中当属绝版!
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项目效果图,以实际交付为准
从展示区一路走到售楼处,大面积入口水景观和组团景观,均实景交付。
用“引水入园、以水带路”的手法,打造约3000㎡的水景,形成了独一无二的“内看水景、外看江”的靓丽风景线!
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在细节方面【保利世博天悦】也是精挑细选!山西黑和意大利进口的蓝金砂大理石,加上桂花、香樟、紫薇、樱花等绿植的点缀。给整个社区注入了更加非凡的品质和韵味。
在设计上,会所采用围合式设计。下沉庭院通过大面积超白玻璃,巧妙的将庭院自然景观过渡到室内,使得室内和室外景观“内外合一”。
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「保利世博天悦」配备了只对业主开放的约2600㎡双首层地下会所。
内部配置25*11m半标恒温泳池,泳池配设4条泳道,还有约180㎡私宴厅,酒窖、会客厅及健身房等功能。
既是业主的活动场所,也是对高端圈层提供优质服务的场域。
如此高配的圈层服务平台,放眼当下顶豪市场也是鹤立鸡群的存在,拥有上海“封顶”的身份感、人生享受。
并在会所中定制打造了以“文明之海、时间之轮、永恒之光”为主题的艺术品,品味格调非常在线。
实景图
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黄浦江畔一线奢阔尺度、为全球塔尖人士定制全新滨水静谧大宅——【保利·世博天悦】该项目位于浦东世博之滨,距黄浦江仅约150米(仅一条世博大道之隔)!
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项目推售详情
据悉,【保利·世博天悦】加推11#楼,共60套建面约192-208㎡小高层,共15层,一梯一户设计,总价约2800万起!另前期还有部分174-400㎡洋房/高层瞰江房源,可直接认购!单价14万/㎡起!
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保利世博天悦239㎡样板间实拍鉴赏:▼
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保利世博天悦205㎡样板间实拍鉴赏:▼
在边套户型的设计上,世博天悦采用L型转角落地窗设计,结合超大白玻幕墙,打造了无敌采光和沉浸式观景视野。
不仅如此,世博天悦突破了传统的户型设计,在中间套14m的瞰江面基础上,开创性的增加了约4米的进深采光面,利用中间套的双层挑高,打造室内上海滨江首个空中泳池户型,在习习江风之上,独享浦江两岸的点点星辉。
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项目装标细节已曝光:
卧室实木复合地板,客餐、书房+三个卫生间地面台面全部天然石材;
墙面:卧室壁布/木饰面/皮革,餐厅/卫生间/书房全部天然石材;
厨房大面积石英石台面,嘉格纳(或同档次)六件套(灶具+油烟机+洗碗机+冰箱+蒸汽烤箱+酒柜)(200㎡以上户型)!
水槽龙头等:铂浪高/弗兰卡/高仪(或同档次)品牌。
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装修方面,近日保利·世博天悦,最新装修细节同步曝光。
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项目区位配套
【保利·世博天悦】项目位于浦东的世博滨江,位于前滩北侧,与徐汇滨江隔江向往,是上海中央活动区中的滨水功能区。
步行即可抵达“2010上海世博会”原址,约200万方的世博文化公园,不仅规模在城央很少见,而且配置了大剧院、马术中心、花艺园等设施,匹配高净值人士生活需要 上海保利世博天悦售楼处电话☎:400-891-9910【开发商售楼处预约看房热线】(一对一热情vip服务)
交通配套方面:项目周边路网成熟两桥两隧四地铁(南浦大桥、卢浦大桥、西藏南路及打浦路隧道、6、7、8、19号线);北侧比邻世博洲际酒店、南侧比邻上海地产集团、西侧比邻世博大道、东侧比邻雪野路。
商业配套方面:近享世界级滨江艺术带、上海最大开放式绿地——2平方公里世博文化公园(内含上海大歌剧院、马术中心)、五国金砖银行、央企总部等国际级配套。
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教育资源方面:项目周边有浦东南路小学、上海市上南中学、上南中学东校邹平校区、上海市南洋中学、上海市第八中学、上海纽洋大学等教育资源。
医疗资源方面:项目周边有上海市浦东新区浦南医院、上海儿童医学中学、第九人民医院浦东分院、上海交通大学医院附属瑞金医院等医疗配套。
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保利世博天悦六期11#户型图▼
保利世博天悦项目六期一房一价表▼
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市中心和黄浦江一直以来都是上海得两大核心价值高地。
如果说翠湖代言的是传统市中心,那么,黄浦江一线滨江的代表当属「保利世博天悦」!
「保利世博天悦」自去年去年4月首开至今,近一年销售额超过180亿;被评为克而瑞2024年上海五大豪宅作品、2024上海豪宅成交金额排名top5、2024全国十大高端作品等等,都展现出其硬核实力!
如今项目有了最新消息!
黄浦江核芯段「保利世博天悦」3#即将加推!离江最近的一幢双面瞰江楼栋,建面240-251三四居楼王,仅76套,开启认购。
3#价值:“滨江最近+大师定制+双面江景”三位一体,实景准现房。
① 滨江孤品-3#绝版双面江:一线滨江+双面江景的项目,在大国文化艺术带上、黄浦江畔再无复制可能;
② 360°全维度景观视野楼座:北向瞰江/三件套、南向白莲泾公园、西面瞰江/梅奔、东面园区超万平园林景观;
③ 实景呈现、准现房,预计将于2025年9月30日交付;
④ 南向无遮挡,全天采光全区最优;
⑤ 15F小高层、一梯一户,约82%的高得房率;
⑥ LEED & WELL 双金预认证楼栋;
⑦ 全线大师定制:汇聚SCDA曾仕乾、SICADA诗加达等大师联手设计打造!
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实景图 六期小高层户型图
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这客厅既是270°全景舱厅,无论全家在餐桌前欢聚一堂,还是孩子们在客厅嬉戏,一抬头便是以江景和城市为主题的巨幅油画。
又是CEO派对方厅,是招待亲朋好友时最佳背景。
客餐厅还有阳台,可凭栏听江游目骋怀。
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实景图
约252㎡中间套则在13.2米瞰江面基础上,奇数层开创性地增加了约6米的进深采光面,利用中间套的双层挑高,打造上海滨江首个空中泳池户型。
我觉得这是一个人生巅峰户型,已不仅仅是业主至高身份的象征了,就是全国楼王。
夜晚微风习习,躺在泳池之中,品一杯红酒,就可惬意俯瞰繁华上海滩。
作为保利三十余年来全球最高端的项目,选用了SCDA创始人曾仕乾作为建筑及会所的设计师、新加坡景观设计团队CICADA诗加达,同时携手5大顶级室内设计团队,CCD郑忠,程绍正韬,吴滨,LSD葛亚曦,H.N.LIN。在世博滨江打造出了永恒的设计师珍藏作品!上海保利世博天悦售楼处电话☎:400-891-9910【开发商售楼处预约看房热线】(一对一热情vip服务)
项目从顶层设计上就融入国际潮流生活方式,能经受时间考验。
因而造就了黄浦江畔国际美学地标:
项目外立面采用开放式铝板设计,平整度、精度远超常规铝板;超大尺度落地窗设计,通透气派,一同拼接出美轮美奂的建筑轮廓。
实景图
也造就了超强的视线触达性,高区看江,低区观园:
设计师采用引水入园、以水带路的手法,在容积率2.0的超低密度园林中,整体园林景观面积高达约6万㎡!水景面积高达约3000㎡!绿化面积高达约3.5万㎡!
社区内部形成了高区看江,低区看园的资源分布。
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实景图
还打造了一个围合式下沉庭院,于低区业主,视线会更立体,触达景点更多。
实景图项目装标公开了,从配置看,用“奢侈品牌博览会”来形容不为过,质感遥遥领先同批次顶豪。
厨房品牌金光闪闪:
由世界顶级厨电品牌嘉格纳领衔,配备中式油烟机、灶具、洗碗机、蒸汽烤箱、酒柜(仅T1配置)、冷冻冰箱、冷藏冰箱。
能不吝用单件嘉格纳的,全上海都没几家,何况项目用了N件套。
厨柜采用意大利威乃达品牌,隐藏式滑轨配置阻尼系统,开关更静音,更顺滑。
实景图
洁具、龙头都是业界“劳斯莱斯”:
洁具用的唯宝,堪称卫浴界“劳斯莱斯”。龙头是当代和高仪的。
全屋智能/健康/外遮阳等系统也都是一线大牌:
全屋系统选用了大金中央空调,霍尼韦尔新风系统,恒氧、恒净、恒湿 CO2传感器/PM2.5过滤/温湿度传感器实时监测 ,以及威能地暖。
怡口全屋净水软水系统(前置过滤器、中央净水机、中央软水机、末端RO反渗透直饮机)也是标配。
电动外遮阳系统采用比利时欧家品牌,具备国际专利拉链焊接技术,保证极高的牢固性和平整度。
交付衣柜,主卧衣柜还是意大利顶奢品牌:
大部分项目衣柜不交付,而保利世博天悦不仅所有房间贴心定制,主卧更采用意大利顶奢品牌莫拉苏蒂,全屋玻璃门,门板高级定制,风格时尚。上海保利世博天悦售楼处电话☎:400-891-9910【开发商售楼处预约看房热线】(一对一热情vip服务)
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项目用材之考究是保利不惜成本营造断层产品力的最好体现:
1、社区含“奢石”量很高!
在入口、下沉式庭院等,你能看到大面积黑色花岗岩中的“爱马仕”山西黑和意大利进口的蓝金砂大理石,这些品种存量稀少,且项目多为整石运用,价格昂贵。
在小区大门装饰墙,选用北京钓鱼台国宾馆同款石材,意大利进口石材鱼肚白,国内皆为存量,用一块少一块,而项目一次性用了17米,据悉每平造价高达2万。
三大臻品石材横跨东西半球交相呼应,雕琢成景。
实景图
2、社区树种身价非常高!
社区内的桂花、香樟等常绿树木,紫薇、樱花等落叶树木,均为全冠移植,且无一不是经过精挑细选优美树形。
至于主景树,每棵都是艺术品,基本一树一价。
单主入口的香樟树价值就上百万,且为了保持其原冠,花费了几十万进行整棵移植。上海保利世博天悦售楼处电话☎:400-891-9910【开发商售楼处预约看房热线】(一对一热情vip服务)
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3、不仅是金钱上的奢侈,更是时间广度的奢侈,7年磨一剑!
项目背后更凝聚开发商巨量心血,从选材到拼接工艺等,哪怕推倒重来都不在乎,精益求精只为呈现出更好的效果!
项目门口的香樟树,团队是行上万公里,挑千棵树后才找到的。
奢石普遍采用少有的整石拼接,工期比常规的片石高出10倍以上。光是主入口景墙,看似简单拼接的几块石材,就耗费35天。
下沉式庭院的四块波浪石板,光雕刻就花费近400小时,只为保证适配性。
值得一提,水景黑色景墙背后经过了成千上百次的挑选与反复斟酌,不惜花费双倍时间,只为呈现出更好的效果。
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项目配备了约2600㎡双首层地下会所,只对小区业主开放。
内部配置25*11m半标恒温泳池,泳池配设 4 条泳道,还有约180㎡私宴厅,酒窖、会客厅及健身房等功能。
实景图
无论你在泳池游泳,还是跑步机上奔跑,抬眼就能欣赏到下沉式庭院的四季美景,生活在这里,一切美得像一曲爵士乐。
并在会所中定制打造了以“文明之海、时间之轮、永恒之光”为主题的艺术品。
仿佛置身于一个艺术博览馆,为这座黄浦江畔超级豪宅注入有趣且独特的灵魂。
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2017年7月,保利地产以49.71亿元代价获得一宗黄浦江边、规划建筑面积逾20万㎡的住宅项目50%股权。
这幅地块就是曾经的世博村所在,地上建筑面积达到16.73万平方米,项目的总建筑面积(加上地上车库)则增至20.85万平方米。
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上海保利世博项目,坐落于黄浦之东的江畔之地,步行即可抵达“2010上海世博会”原址。
项目近享世界级滨江艺术带、上海最大开放式绿地——2平方公里世博文化公园(内含上海大歌剧院、马术中心)、五国金砖银行、央企总部等国际级配套。
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保利世博滨江项目就近拥揽世博-前滩-徐汇滨江商圈资源,再加上稀缺的滨江岸线江景景观,已让市场备受期待。
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交通方面:周边路网成熟,两桥两隧四地铁(南浦大桥、卢浦大桥、西藏南路及打浦路隧道、6、7、8、19号线),西侧比邻世博大道、东侧比邻雪野路。
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商业方面:近享世界级滨江艺术带、上海最大开放式绿地——2平方公里世博文化公园(内含上海大歌剧院、马术中心)、五国金砖银行、央企总部等国际级配套。
教育方面:浦东南路小学、上海市上南中学、上南中学东校邹平校区、上海市南洋中学、上海市第八中学、上海纽洋大学等。
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医疗方面:上海市浦东新区浦南医院、上海儿童医学中心、第九人民医院浦东分院、上海交通大学医院附属瑞金医院等。
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The difference in risk and return between stocks and bonds is mainly reflected in the following aspects:
Risk: Stocks typically carry higher risk than bonds. The stock price fluctuates greatly and is influenced by various factors such as the company's operating conditions and market sentiment, which may result in significant losses for investors. In contrast, bonds have clear agreements and guarantees for interest rates and principal recovery, resulting in relatively lower risks.
Yield: Stocks typically have a higher potential for returns than bonds. Although stock prices fluctuate greatly, it also means that higher returns may be obtained. The returns on bonds are relatively stable and limited, mainly coming from fixed interest income and principal recovery at maturity.
Stability: The bond has a predetermined interest rate before purchase, and investors can receive fixed interest at maturity, which provides a stable expected return for bond investors. The dividend yield of stocks is uncertain, and their dividend income fluctuates with the company's profitability.
The difference in risk and return between stocks and bonds is mainly reflected in the following aspects:
Risk difference: Stocks are often considered a high-risk investment tool because their price fluctuations can be significant, which can increase investors' risk. In addition, if the company performs poorly, investors may suffer losses. In contrast, bonds are generally regarded as a low-risk investment tool. The price fluctuations of bonds are usually smaller than those of stocks, so their risk is relatively low.
Yield difference: Stocks generally have much higher returns than bonds. This is because the returns of stocks not only come from dividends, but also from capital gains brought about by the rise in stock prices. The returns on bonds are mainly fixed interest income, which is relatively stable but lower compared to stocks.
Stability difference: Bonds have a predetermined interest rate before purchase, and investors can receive fixed interest at
股票和债券在风险与收益上的差异主要体现在以下几个方面:
风险:股票的风险通常高于债券。股票价格波动较大,受公司经营状况、市场情绪等多种因素影响,可能导致投资者遭受重大损失。相比之下,债券的利率和本金回收有明确的约定和保障,风险相对较低。
收益:股票的收益潜力通常高于债券。虽然股票价格波动大,但也意味着可能获得更高的回报。债券的收益相对稳定且有限,主要来自固定的利息收入和到期时的本金回收。
稳定性:债券在购买前已确定利率,到期时投资者可获得固定利息,这一特点为债券投资者提供了稳定的收益预期。而股票的股息率则具有不确定性,其股息收入随公司盈利情况波动。
股票和债券在风险与收益上的差异主要体现在以下几个方面:
风险差异:股票通常被认为是一种高风险的投资工具,因为股票的价格波动可能会很大,这可能会增加投资者的风险。此外,如果公司表现不佳,投资者可能会遭受损失。相比之下,债券通常被认为是一种低风险的投资工具。债券的价格波动通常比股票小,因此,它们的风险也相对较低。
收益差异:股票的收益一般也远大于债券。这是因为股票的收益不仅来自于股息,还来自于股价上涨带来的资本利得。而债券的收益主要是固定的利息收入,相对于股票来说,收益较为稳定但较低。
稳定性差异:债券在购买前已确定利率,到期时投资者可获得固定利息,这一特点为债券投资者提供了稳定的收益预期。而股票的股息率则具有不确定性,其股息收入随公司盈利情况波动,这使得股票投资具有更高的收益潜力,但同时也伴随着更高的风险。
股票入门基础知识包括以下几个方面:
股票的定义和种类:股票是公司发行的一种所有权凭证,代表股东对公司的所有权。股票种类包括普通股、优先股等。
股票交易市场:股票交易市场是股票买卖的场所,包括一级市场和二级市场。在中国,主要的股票交易所有上海证券交易所和深圳证券交易所。
股票交易规则:股票交易规则包括交易时间、交易单位、涨跌停板制度等。例如,A股交易实行T+1制度,即当天买入的股票需要在第二天后才可以进行买卖交易。
股票分析方法:股票分析方法主要包括基本面分析和技术分析。基本面分析涉及公司财务报表、行业状况等,而技术分析则通过图表、指标等分析股票走势。
投资心态与策略:投资者应树立正确的投资观念,避免盲目跟风,保持冷静的投资心态。同时,根据自身的风险承受能力、投资目标等制定合适的投资策略。
实战技巧与案例:了解一些实战中的经验技巧,如如何捕捉热门股、如何设置止损点等。通过实际案例,学习如何应用所学知识进行实战操作。
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