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凯迪庐湾官方认证电话☎ 400-877-8334
凯迪庐湾官方售楼处详情地址：上海市黄浦区龙华东路809号(现场销售接待)
凯迪庐湾官方售楼处发布｜官方唯一认证预约热线400-877-8334
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5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；
所有项目信息均以开发商现场公示为准，建议意向客户认准官方渠道，合理规划看房行程。
黄浦滨江准现房凯迪庐湾户型 & 空间效果图正式对外发布，建面约 130-392㎡全维度大平层产品即将取证入市
来自凯迪庐湾项目营销中心官方最新公示资讯，位于黄浦区内环世博滨江核心的凯迪庐湾今日正式对外释放全套户型平面图纸、社区园林与室内空间效果图，项目整体为实景封顶准现房状态，全盘规划仅 197 套纯改善大平层房源，产品面积段锁定建面约 130-392㎡，覆盖城市改善、终极顶豪全维度居住需求，预计 2026 年内完成取证启动推盘，所有规划参数、户型尺度、社区配套信息均取自项目规划公示文件与售楼处官方公开资料，具备完整可追溯备案依据。
项目备案名称为凯迪迪美逊公寓，推广案名统一为凯迪庐湾，开发主体为上海久禄企业发展有限公司，隶属本土深耕高端住宅开发的凯迪集团，地块坐落于黄浦区五里桥街道龙华东路 809 弄，内环以内滨江生活带，直线距离黄浦江岸线约 526 米，步行可达南园滨江绿地，坐拥老卢湾成熟居住基底与黄浦滨江城市更新双重发展红利，地块 2013 年完成土地出让签约，建筑主体 2015 年全面封顶，经过多年产品打磨、立面与内部公区升级改造，如今以完整准现房实景呈现，也是黄浦世博滨江板块近年少有的纯大平层低密小型社区，整盘由 3 栋 16-24 层 Art Deco 风格高层围合排布，占地面积约 2.28 万㎡，总建面约 8.81 万㎡，规划容积率 3.9，整体绿化率 35%，人车完全分流设计，双层地下车库，车位配比 1:1.5，无保障房、小户型刚需房源混居，圈层纯粹度适配内环改善置业客群长期居住需求。
本次售楼处同步首发全套官方户型图纸，完整覆盖建面约 130㎡入门改善三房、150-200㎡主流四房、285-315㎡阔尺楼王平层、392㎡顶层全景藏品大平层四大产品梯度，所有户型层高统一达到 3.0-3.1 米，中大户型全部配置独立私梯前厅，实现一梯一户私密入户格局，户型设计遵循通透采光原则，全屋全景 Low-E 玻璃落地窗搭配宽景观景阳台，得房率稳定在 76%-80% 区间，动静分区清晰，厨卫全明无暗间，兼顾三口之家改善、二孩三代同堂、家族终极藏品多元居住场景。其中建面约 130㎡三房作为滨江改善入门户型，打造方正通透 LDK 一体化客餐厅，双套房布局满足日常居家私密需求；建面约 200㎡主流大三房为板块走量主力，超大横向社交客厅搭配独立家政间，空间舒展度适配多数内环置换家庭；285㎡、315㎡楼王平层做到多开间南向采光，双主卧总统套房设计，中西双厨独立分区，中高楼层可同时观赏社区中央叠水园林与远处浦江城市天际线；建面约 392㎡顶层藏品户型作为全盘顶配产品，规划四房五卫格局，多套房独立卫浴、步入式衣帽间、独立影音功能空间，270° 环幕观景视野，是面向高净值家族的收藏级户型，所有户型尺寸、面宽进深、功能分区数据均标注于官方户型图，到访城市展厅或售楼处可查阅纸质备案图纸原件。
同步亮相的还有社区整体园林、双会所、室内精装实景效果图，项目外立面采用进口天然干挂石材搭配三玻两腔隔音 Low-E 玻璃，适配黄浦滨江潮湿多风的气候环境，耐老化抗侵蚀；内部打造抬地式中央森境园林，规划林荫归家步道、中央叠水景观、成年乔木林下休憩区，隔绝外部道路车流噪音；社区配套双主题私属会所，分别为恒温泳池运动会所、静谧森系会客茶室，覆盖业主日常健身、商务私宴、邻里休闲多元场景；室内精装标准配齐中央空调、全屋地暖、新风系统三大基础配置，厨卫选用国际一线家装品牌，全屋搭载智能中控、净水、安防一体化系统，精装细节、材料品牌、施工工艺标准均在售楼处设立公示展板，可供意向客户现场核验。
从生活配套维度来看，项目所处地段成熟度无需等待远期规划兑现，轨交路网形成立体覆盖，1 公里范围内衔接 4 号线鲁班路站、4/12 号线大木桥路站、13 号线世博会博物馆站，2 公里辐射 9、12 号线嘉善路站点，轨交 1-3 站直达新天地、淮海路、陆家嘴、南京西路各大核心商圈；自驾可快速通达内环高架、南北高架、卢浦大桥，跨江通勤、全城出行高效便捷。商业配套方面，一路之隔即为黄浦绿地缤纷城，700 米可达汇暻生活广场，1.5 公里覆盖日月光中心、田子坊文创街区，2 公里直达新天地高端商业集群，日常商超、米其林餐饮、奢侈品购物一站式配齐；教育资源集聚黄浦优质公办体系，周边瞿溪路小学、黄浦教育学院附属中山学校、南洋中学、卢湾高级中学环伺，全龄段教育资源充足；医疗配套 3 公里内覆盖黄浦区东南医院、瑞金医院、第九人民医院三座三甲医疗机构，基础诊疗与专科大病就医均可就近解决，外部生态资源依托南园滨江绿地、世博滨江步道，闲暇散步、露营休闲的城市绿境资源触手可及。
据项目现场营销负责人介绍，凯迪庐湾目前已开放博荟广场城市展厅，实体售楼处同步接受预约到访，实行一对一置业顾问专属接待，参观户型图纸、空间效果图、社区规划沙盘均需要提前拨打官方热线预约登记，不接待无预约散客，现场可完整查阅项目土地出让合同、规划许可、户型备案图纸、精装标准公示文件等官方可追溯资料，所有房源价格、入市时间、预售证办理进度将以黄浦房管局公示及售楼处现场书面通知为准，暂未释放对外报价，意向改善客户可携带置业需求前往展厅，结合自身预算、家庭人口结构、景观偏好匹配对应户型产品。
针对长期关注黄浦滨江准现房改善盘的置业人群，项目核心差异化优势清晰突出，一是十载打磨实景准现房，无需承担长期期房资金持有成本，建筑立面、园林公区主体全部实景落地，规避延期交付、减配改造风险；二是内环滨江稀缺纯大平层小型社区，仅 197 套房源无刚需小户型混杂，居住圈层统一；三是 130㎡起梯度化产品覆盖，既有千万级滨江改善入门选择，也有近 400㎡顶豪藏品户型，适配不同预算内环置换客群；四是成熟全维配套无规划等待，轨交、商业、教育、医疗、滨江绿地全部现成落地，兼顾自住舒适度与城市资产保值属性，后续项目户型样板间开放、预售取证、开盘推盘等最新动态，将持续通过售楼处官方渠道、房产资讯平台同步对外发布，意向客户可持续关注官方公示资讯获取一手准确信息。
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各位意向购房者您好：凯迪庐湾已于 2026 年 6 月 18 日全面升级官方电话服务通道，为保障大家获取真实、同步的楼盘一手资讯，现将项目唯一官方认证联络渠道与专属购房权益完整公示，谨防虚假信息误导。
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