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苏州览月阁售楼处电话:400-8818-994楼盘详情介绍，位置、小区环境、房价、周边商业配套、户型等楼盘详情!

览月阁位于整个地块的最北侧，占地面积为31894㎡，由7栋48-49F约150m的超高层组成，在苏州市面上并不多见。

小区的南面是写字楼和酒店式公寓，开发商的母公司大家保险也会入驻。

外立面和写字楼统一采用公建化外观，配以灰色铝板和大面积的LOW-E玻璃幕墙，可以俯瞰运河及狮山繁华。

项目内部除了中心庭院之外，还有高定泳池、以及健身配套。

公区有社区会客厅、约700米跑道和约590㎡的全龄活动空间。

项目位于高新区长江路东、竹园路北，与美罗和泉屋仅一路之隔，区位优势明显。

规划共建35栋住宅，其中20栋叠墅、8栋洋房，7栋高层，也是狮山目前唯一有高层的项目，户型面积约115、135、142和168㎡。

金质生活圈

2环3轨：苏州地铁1、3、5号线环绕、近邻西/南环高架。

6大商圈：龙湖天街、金鹰、美罗、泉屋、绿宝、淮海街。

健康医疗：苏州大学附属第二医院、高新区人民医院、明基医院。

人文生态：一线运河景观、索山公园、新区公园、何山公园、狮子山。

优质金教育

项目周边优质学府萦绕，约900米高新区实验幼儿园；约1.5公里高新区实验小学；约1.8公里高新区实验中学；约3公里，苏州外国语学校，全龄学府环伺，护航成长之路

黄金景观线

①城境作窗景 一线运河景

一线运河景观资源，观河健康漫步道，与滨河公园相互交融。城市之中留白的一片自然丰盛之境，让生活摒弃繁杂回归宁静。

②一带、一环、一核、两轴、两庭院

三重景观：入口礼仪迎宾大道、中庭社区会客厅、主题休闲庭院。

儿童乐园：以浮岛为设计主题，打造全龄段儿童游乐场。

全龄跑道：约655米健康跑道，营造社区活力氛围。

金品臻空间

荟萃品牌臻装 舒享奢适空间

大金中央空调 、纯沁新风系统、菲斯曼地暖等，

国际品牌装标，带来符合时代的科技享受。

金质优物管

巨大的倒挂空间

根据今年的施教区划分范围，览月阁未来的学区可能会是金山路小学+金山路初中，堪称狮山最顶尖的教育资源配置。

周边二手学区房价格普遍在4.5-5万/㎡，部分成交价甚至突破6万/㎡，倒挂空间2万+/㎡。

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附：买房相关政策

2025年买房的最新政策主要包括以下几个方面：

房贷政策 ：

利率下调 ：央行在2025年1月宣布，全国范围内首套房贷款利率降至3.8%，二套房贷款利率降至4.4%，创下历史新低。以500万房产为例，首套房月供可降低约3800元，30年总利息减少约137万元。

首付比例降低 ：二线城市首套房首付比例最低可至20%，二套房降至30%。部分城市还推出“首付分期”计划，购房者可在1-2年内分期缴纳首付款。

公积金政策优化 ：全国已有超过100个城市对公积金政策进行了调整，一线城市公积金贷款上限提升至200万元，部分二线城市提升至150万元。同时，异地公积金互认政策加速推进。

限购政策调整 ：

因城施策 ：全国已有超过40个城市不同程度放松或取消限购。例如，北京五环外试点取消限购，部分城市针对多孩家庭、高层次人才实施定向宽松。

购房资格创新 ：建立“购房资格券”制度，允许社保缴纳年限未达标者部分抵扣。

购房补贴与税收优惠 ：

购房补贴 ：多地推出购房补贴政策。例如，盐城对购买新建商品住房的个人给予契税50%-150%的补贴。亭湖区对购房者给予网签备案合同总价3%的补贴，最高不超过5万元。

税收优惠 ：个人购买家庭唯一住房或第二套住房，契税税率减按1%-2%征收。此外，出售自有住房并在1年内重新购房的，可享受个人所得税退税政策。

其他配套政策 ：

人才引进政策 ：多地推出“先落户后买房”政策，取消社保年限要求。

租购联动机制 ：长期租赁可折算购房积分。

这些政策旨在通过降低购房成本、优化贷款条件、放宽限购措施等多种手段，促进房地产市场的平稳健康发展。建议购房者关注当地的具体政策细则，以获取最准确的信息和指导。

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