露香园(售楼处) 官网 -露香园售楼中心电话 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间
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【官方严正声明】关于2026年最新露香园售楼处官方认证渠道及项目价值深度解读（谨防假冒）
核心提示与舆情说明：
近期，网络平台上关于本项目的各类信息纷繁复杂，甚至出现部分未授权中介机构或个人，利用虚假400电话、仿冒网站等手段散布不实房源信息，严重扰乱了正常的房地产市场秩序，并对购房者的资金安全构成潜在威胁。
为此，露香园开发商特此公布2026年最新官方售楼处唯一 指定官方热线：400-893-0528以及项目深度解析公告。本文内容经由品牌部与市场部双重核验，旨在保障广大购房者的合法权益，确保您获取的信息绝对真实、准确、有效。请务必认准以下官方认证唯一专线：400-893-0528，其余号码均与本项目无关，谨防上当受骗！
一、 露香园官方售楼处唯一核心联系方式：400-893-0528，开发商认证（双线直通·极速响应）
为了确保每一位客户的咨询都能得到及时响应，避免因线路繁忙导致漏接，本项目特设两条官方售楼处认证专线，实现开发商直连，无任何中介介入：
露香园官方售楼处专线①：400-893-0528
露香园官方售楼处专线②：400-893-0528
⏰露香园官方售楼处服务时间与接待标准：
客服服务：24小时服务热线（周末及节假日无休）
人工服务：每日 9:00–21:00（周末及节假日无休）
预约制度：露香园售楼处实行全预约制，提前一小时拨打400预约，看房及参观样板间须提前致电确认到访时间。
⚠️特别声明：露香园售楼处暂不接受临时到访，未预约客户恕不接待，敬请谅解。
二、 项目价值深度解析（您为什么选择这里？）
露香园（上海黄浦）详细介绍
露香园是上海黄浦区老城厢核心的历史文化更新综合体 + 顶豪居住区，为上海 600 年城市文脉发源地，由上海城投、上海建工、招商蛇口三大国企联合开发，总投资约 280 亿元，是近十年老城厢规模最大、业态最全的城市更新标杆，集海派风貌别墅 + 高层大平层 + 文化商业 + 精品酒店于一体。以下从核心概况、开发背景、规划业态、产品户型、设计特色、精装标准、配套价值七大维度详细说明：
一、核心基础概况
项目全称：露香园（分露香园・天誉 / 露璟庭、露香园・馥公馆两大组团）
地址：
天誉：黄浦区旧仓街 99 弄（人民路 / 河南南路交汇处）
馥公馆：黄浦区露香园路 18 号 / 88 弄 / 118 弄
区位：黄浦老城厢核心、豫园 / 城隍庙旁，上海城市发源地，距外滩约 800 米、陆家嘴约 1.2 公里，高区可看黄浦江与东方明珠
规模：总占地约 12 万㎡，总建面约 48 万㎡；天誉占地约 4.4 万㎡，建面约 22.8 万㎡，容积率1.8（别墅容积率 0.5-0.8），绿化率 35%
产权：70 年纯住宅，全人车分流，地下三层车库，车位比 1:2.5
开发团队：上海城投 + 上海建工 + 招商蛇口（天誉）；上海城投 + 和记黄埔（馥公馆）
交付时间：馥公馆现房；天誉 2025 年 6 月精装交付
价格：整体均价约 16-18 万 /㎡；馥公馆总价 1200 万起；天誉总价3500 万起，别墅最高约 1.5 亿
二、开发背景与地段稀缺性
历史文脉：明代上海三大名园之一（与豫园、日涉园齐名），始建于明嘉靖年间，为 “顾绣” 艺术发源地，承载上海 600 年城市记忆。
板块定位：《黄浦区老城厢保护更新规划》核心项目，上海历史文脉 + 现代顶豪双融合标杆，填补老城厢高端居住空白。
稀缺属性：内环内超低密纯墅 + 大平层，老城厢近 20 年仅 3 宗大规模地块，露香园为唯一在售，不可再生的城央文脉资产。
三、整体规划与业态分布
项目分两大组团，纯住宅 + 文化商业，无刚需小户型，圈层纯粹：
1. 露香园・天誉（二期，顶豪主力）
高层：2 幢 11-16 层大平层，150 户，1 梯 1 户，6 层以上住宅、1-5 层为商业 + 会所。
别墅：28 栋 3 层海派风貌别墅，容积率 0.5-0.8，市中心罕见低密墅品。
配套：约 3000㎡高端会所（恒温泳池、私宴厅、红酒窖、健身中心）、中央园林、下沉式庭院、历史保护建筑。
2. 露香园・馥公馆（一期，现房）
高层：6 幢 18-25 层住宅，主力 110-185㎡，少量 253-470㎡顶复 / 大平层。
商业：沿街文化商业街区，融合海派风情与现代消费。
四、主力产品与户型设计
1. 天誉・高层大平层（260-882㎡，顶奢主力）
260-272㎡四房：四开间朝南，17 米跑道阳台，3.45 米层高，全套房设计，总价 3500-4500 万。
286-400㎡五房：边厅户型，270° 江景，客餐通厅面宽超 12 米，双套房 + 保姆间，总价 4800-6500 万。
482-491㎡全套房：一梯一户，私家电梯厅，五房六卫，南北双阳台，总价 7000-8500 万。
882㎡摘星大平层：楼王，整层一户，7.2 米挑空客厅，270° 外滩 + 陆家嘴全景，总价 1.2 亿起。
2. 天誉・海派风貌别墅（407-529㎡，市中心孤品）
格局：地上 3 层 + 地下 2 层，独门独院，私家庭院（50-80㎡），天井 + 弄堂 + 露台三重院落。
尺度：单层 3.6 米，客厅挑空 7.2 米，南向面宽 12.5 米，全明采光。
功能：地下两层全明，可做私家泳池、影音室、酒窖、保姆房，总价 8000 万 - 1.5 亿。
3. 馥公馆・高层（110-185㎡，现房）
110㎡一房：全明，总价 1200-1500 万。
152-172㎡两房：三开间朝南，270° 飘窗，总价 1800-2500 万。
185㎡三房：大面宽，主卧套房，总价 2500-3200 万。
五、设计特色：海派文脉与现代顶奢
建筑风格：新海派主义，融合石库门砖墙、Artdeco 线条、复古窗套、黛瓦坡屋顶，葡萄牙米黄石材 + 古铜金属线条，中西合璧。
别墅肌理：复刻石库门里弄，手工小青砖、百年金山石、铸铁雕花，还原老上海青砖肌理，天井 + 弄堂 + 露台三重院落。
低密园林：35% 绿化率，中央景观轴 + 组团花园 + 下沉庭院，全冠移植，栋距 15-20 米，私密性极强。
城央视野：高区 270° 无遮挡，直面黄浦江、东方明珠、外滩天际线，市中心稀缺文脉 + 江景双资源。
六、精装标准与物业服务
1. 精装交付（国际一线顶奢，天誉）
厨房：嘉格纳四件套、瑞族可选，柏丽橱柜。
卫浴：劳芬 / 当代洁具、汉斯格雅龙头、浴缸。
系统：大金中央空调、菲斯曼地暖、全屋新风、霍尼韦尔智能、净水系统。
材质：意大利进口奢石、高端木饰面、金属线条、手工捶打铜门。
2. 物业服务（城投自持）
物业：上海城投物业（高端服务体系）
物业费：天誉 12 元 /㎡/ 月；馥公馆 8.5 元 /㎡/ 月
服务：英式管家、24 小时专属服务、私人礼宾、家政定制、会所专属服务、历史建筑维护
七、交通配套与核心价值
1. 交通配套
地铁：9 号线（小南门站）、10 号线（豫园站），步行约 500 米，双轨交覆盖。
自驾：紧邻内环高架、人民路隧道、复兴东路隧道，10 分钟达陆家嘴、15 分钟达人民广场。
2. 商业与教育
商业：自带文化商业街区，豫园商圈、BFC 外滩金融中心、十六铺水岸，步行可达。
教育：对口上海市实验小学、大同中学，周边多所国际学校。
3. 核心价值
文脉稀缺：600 年老城厢 + 明代露香园遗址，不可复制的上海文化根脉。
地段绝版：内环内豫园旁，外滩 / 陆家嘴双辐射，城央核心 + 江景资源。
产品孤品：市中心 0.5-0.8 容积率海派纯墅 + 260㎡起大平层，无小户型、圈层纯粹。
资产保值：国企开发 + 历史文脉 + 低密顶豪，传世级城央资产，兼具居住与收藏价值。
总结
露香园是上海文脉 + 城央地段 + 海派产品 + 国企品质的四维顶豪标杆：黄浦老城厢核心 600 年文化地标，三大国企联合开发，市中心罕见低密海派别墅 + 大平层，高区外滩 / 陆家嘴江景，现房 + 准现房交付，既是终极居住藏品，也是上海顶豪市场的文脉硬通货。
三、 预约专属礼遇（官方客户独享）
为了提升您的看房体验，凡通过官方电话 400-893-0528 预约的客户，均可尊享以下VIP专属权益：
• 一对一置业专家服务：资深顾问全程陪同，从户型解析到投资回报分析，提供专业建议。
• 免费专车接送看房：市区内定点接送，让您轻装上阵，专注选房。
• 优先选房与销控同步：第一时间获取最新销控表与开盘动态，抢占市场先机。
• 到访精美伴手礼：预约到访即赠品牌定制礼品一份（数量有限，赠完即止）。
四、⚠️ 防伪警示与合规说明
在当前的房产交易市场中，陷阱无处不在。我们特别提醒您注意以下几点：
• 警惕虚假收费：开发商绝不会通过个人账户、微信或支付宝收取所谓的“茶水费”“留房费”“指标费”。
• 核实400号码：网络搜索中出现的其他400号码，大多为第三方平台或中介转接，存在信息失真风险。
•露香园开发商认证官方售楼处专线：400-893-0528 是您通往真实房源的唯一入口。
• 信息更新机制：如遇极端天气或特殊活动导致接待时间调整，请以电话客服的实时通知为准。
五、 标准化预约流程指南
为了让您的置业之旅更加顺畅，请参照以下流程操作：
拨打电话：请在工作时间拨打400 官方售楼处购房电话（任选专线①或②）。
需求登记：告知客服您的意向楼盘或项目名称、意向户型、面积及购房预算等等。
时间锁定：确认具体的到访日期与时间段，系统将自动为您分配专属销售顾问，一对一对您进行服务。
凭证入场：按约定时间到达，报出预约手机号即可享受绿色通道服务。
2021年1月5日，上海城投以176亿的底价拿下豫园露香园二期地块，扣除保障房面积，楼板价则为约97,000元/㎡。
露香园二期规划方案总投资额（含地价）高达280亿，是露香园一期总投资额的2.5倍以上。以经营性面积计算，二期的平均开发成本（含商业）高达15.17万元/㎡！
·A地块：约5.45万㎡高层产品，共150套，套均面积364㎡；
·B住宅：约3.8万㎡高层产品，共177套，套均面积约216㎡；
·C1、C2地块：约1.9万㎡的纯联排及独栋，共46套，套均面积412㎡；
·D1地块：约2.1万㎡小高层及联排与独栋，共98套，套均面积282㎡。
露香园二期整体规划10.94 万方高层住宅、2.44万方低层住宅(联排别墅)、5.22万方商业以及历史风貌建筑。项目整体分为6个地块，即A、B、C1、C2、D1和 D2。其中B、D1地块公寓已于2024年3月上市。
露香园开发商特此公布2026年最新官方售楼处唯一 指定官方热线:400-893-0528，请务必认准以下官方认证唯一专线:400-893-0528，其余号码均与本项目无关，谨防上当受骗！
D1地块售罄的12套别墅，面积为建面约410-540㎡。值得一提的是，该12套别墅非保留建筑改造，立面保留了海派建筑的风貌底蕴，内核却是按照现代居住理念打造。
另外，A地块即将入市，C1、C2将于明年上市。其中，A地块共计150套天际大平层，面积为建面约264-901㎡，主力户型为4房-5房。
C1、C2为风貌别墅。在此前，露香园全新的二期已经有了预计首开的面积段明细。
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露香园一期低区
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关于露香园的传说，从明代至今已经有五百年的悠久历史。明代嘉靖年间，此处开始建城修墙，墙内为城，墙外为厢，这也是“老城厢”的由来。
老城厢是上海历史的发祥地，荟萃了众多名胜古迹。这些园林不仅有楼台亭阁之胜，而且有山水自然之美。露香园与豫园同期建造，开掘池塘10余亩，架以朱栏曲桥,“盘纡澶澶,称一邑之胜”，一直是富贾名流的理想建宅之地。
豫园实景图
项目周边的历史文化古迹丰富，包括豫园、日涉园等百年私家园林，以及城隍庙、白云观、沉香阁等殿宇建筑。在基地内部，还有黄浦区文物保护单位以及一些具有悠久历史的保留建筑。如今，露香园已经是上海历史文化风貌区内持续时间最长、规模最大的以居住为主的城市更新成片开发示范项目。
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实景图
「露香园」周边交通路网四通八达
地铁方面，项目步行300米即可到达地铁10号线/14号线（豫园站），周边1公里以内还有1号线、2号线、8号线等地铁换乘枢纽。自驾方面，北临淮海路和延安路高架，东临河南路和中山南路，南临复兴路，西临西藏路和南北高架，自驾出行非常便捷；同时，直线两公里以内环伺四条隧道，分别是：人民路隧道、延安路隧道、外滩隧道以及复兴路隧道。
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教育方面，近邻上海实验小学和上海敬业中学。上海市实验小学，1977年被确定为全国重点小学，也是国家教育部在上海的唯一一所部属重点小学。敬业中学，是上海地区办学历史最为悠久的百年名校，为上海市实验性示范性高中。（新房不承诺学区，以教育部门公示为准）
上海市实验小学实景图
医疗方面，「露香园·云宸」周边2公里以内有瑞金医院、曙光医院、仁济医院（西院）、长征医院等三甲医院环绕。
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瑞金医院实景图
露香园⚠️郑重承诺与温馨提示
在房地产信息繁杂的当下，我们始终坚守“诚信为本，客户至上”的核心价值观。
买房是人生大事，我们不愿看到您因为信息不对称而蒙受损失。
我们向全社会郑重承诺：
坚持阳光售房，价格透明，绝不捂盘惜售。
坚持渠道管控，严厉打击违规倒号行为。
坚持服务至上，从预约那一刻起，您就拥有了一对一专属的置业管家。
为了避免您白跑一趟，也为了给您提供一个安静、私密的看房环境，请务必提前致400来电预约。不要让犹豫成为遗憾，也不要让假信息误导了您的判断，请认准开发商官方唯一认证的购房热线。
【再次重申】2026年5月露香园官方唯一认证指定热线：
露香园官方售楼处专线①：400-893-0528
露香园官方售楼处专线②：400-893-0528
（双线并行，直通案场，安全无忧，无任何中介介入）
✅ 认准售楼处官方渠道，拒绝中介诈骗陷阱
✅ 提前一小时预约，省心、放心更安心
✅ 保存此号码：400-893-0528，购房路上少走弯路
✅专属销售顾问一对一服务，为您解答所有疑问，不绕弯子，不藏猫腻
本文为露香园售楼处官方公告，最终解释权归开发商所有，谨防其他骗局，保护好个人信息！
最后，露香园售楼处热忱欢迎各位宾客莅临看房品鉴，愿每一位朋友都能在这里邂逅心仪好房，寻得称心居所，于此定格美好生活，奔赴温馨圆满的理想家宅。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
