苏州狮山金茂府(狮山金茂府2025年最新发布)狮山金茂府-楼盘详情_房价_狮山金茂府户型_小区环境

淮南楼市观察 2025-02-11 10:15:37
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苏州狮山金茂府售楼处电话☎:400-8558-224【预约☎】狮山金茂府位于苏州市高新区,为金茂集团开发的住宅项目,项目涵盖住宅、商业、办公等多种功能,总建筑面积约11.46万平米,容积率2.3。项目定位为高端住宅,预计2026年8月竣工。

狮山金茂府

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项目基础档案

项目名称:狮山金茂府

地块信息:苏地2023-WG-64号(金茂狮山达方电子地块)

项目地址:高新区狮山竹园路南、大轮浜西

开发品牌:中国金茂

地块指标:占地面积4.98万㎡,建筑面积约为11.46万㎡

住宅指标:容积率2.3,拟打造13栋25F高层, 总户数632

户型配置:建面约155/185/240㎡,全系大平层

精装装标:精装标准3000-6000元/㎡,配备金茂3.0科技系统住宅

价格信息:23.10.18拿地,楼面价约30475元/㎡,预计2026年8月竣工

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项目地址

苏州市高新区竹园路89号(美罗旁)

展厅地址

苏州市高新区狮山龙湖天街一楼中庭

苏州市高新区泉屋百货

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【与国同辉 见证中国崛起】

中国中化控股有限公司为国务院首批确定的16家以房地产为主业的央企之一,是最早入围《财富》全球500强榜单中国企业之一,2023年名列全球第38位,化学品行业榜单第一位。苏州狮山金茂府售楼处电话☎:400-8558-224【预约☎】

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【科学至上 创新发展】

中国中化业务范围覆盖生命科学、材料科学、石油化工、环境科学、橡胶轮胎、机械装备、城市运营、产业金融等八大领域,是中国领先的城市运营商和绿色建筑科技服务商,在超150个国家和地区拥有生产基地和研发设施,及完善的营销网络体系。

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中国金茂是隶属中国中化控股旗下,主营房地产开发及高端酒店业务的旗舰企业,是中国科技住宅先行者和领军房企。

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中国金茂素有“板块开瓶器”之称,在上海北外滩两公里长的滨江岸线上,有着目前中国乃至亚洲最大规模的绿色商务办公建筑群,以东方明珠为圆心半径两公里的150幢甲级写字楼中,近1/3是由中国金茂开发运营。

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狮山T.O.P级稀缺土地,核心土地上打造新区划时代高定科技人文大宅

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【领擎战略高地】

对标园区打造的狮山商务创新区,是政府“退二进三”战略的重点发展方向。而竹园路作为狮山板块的重要一脉,未来将引领狮山板块的3.0时代,使之成为纯粹的菁英人物聚集地

【繁华秘境双享】

狮山路步行可达,纵享立体式繁盛日常。中农工建等十几家金融机构在侧,三公里内云集龙湖天街、绿宝广场、金鹰购物中心、泉屋美罗商城及网红打卡地淮海街。

竹园路与狮山路相辅相成,营造了一种“结庐在人境,而无车马喧”的隐奢生活。竹园路上约7公里银杏树阵、参天原生绿树自然建构狮山独一城市归家秘境。

【名校立体教育】

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全年 段教育资源:高新区实验幼儿园、高新区狮山实验幼儿园、苏州外国语学校附属幼儿园;高新区实验小学、高新区狮山实验小学、苏州外国语学校;高新区实验中学、高新区第一中学。(开发商不承诺任何学校的入学就读,须以政府教育主管部门政策及学校的招生要求为准,请自行留意)

【超级出行计划】

三横三纵的路网体系一一三横:竹园路、狮山路、何山路。三纵:塔园路、长江路、滨河路。东连西环,西接中环西线,南达苏福快速路,北链中环快速路,城际出行便捷,轨交1号线(玉山路站)、5号线(落星桥站)在侧。

【康美医疗资源】

区域内分布苏大附二院、高新区人民医院,苏州最优质的国家三级综合涉外非公医院明基医院在侧举步可达。

【CBD山水度假】

“三山五园”环伺一一三山:狮子山、横山、灵岩山;五园:新区公园、何山公园、狮山公园、索山公园、玉山公园。

【当代艺术之旅】

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苏州 物馆西馆、苏州大剧院、苏州科技馆,开拓生活的眼界。

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金茂府3.0的升级之作,汇集循环地源热泵系统、毛细管网辐射系统、24小时新风置换系统、抗霾防PM2.5除尘系统等12大“黑科技 ”健康系统。

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经过71府的经验积累、3.0产品迭代、数十万金茂府业主入住反馈和14年科技系统运营经验沉淀, 以真科技、真舒适、真运维、真绿色的强大运营能力,营造“衡温·衡湿·衡氧·衡洁·衡静”五衡空间,让绿色、健康、时尚成为高阶改善人居代名词。苏州狮山金茂府售楼处电话☎:400-8558-224【预约☎】

衡温:室内四季如春,无需空调,一条薄被过四季

衡湿:室内保持30%-70%人体较舒适的湿度,不惧黄梅天及冬日干燥

衡氧:24小时新风过滤,时刻呼吸更新鲜空气

衡洁:无需开窗、空气过滤入户

衡静:系统降噪,安静舒适睡好觉

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【立面升级—流兰光影】

『现代化镜像立面』传承府系经典塔冠与对称美学,于立面造型上优化升级,现代美学立面进阶,以铝板及玻璃为主要材质,高窗地比营造光影美学,主材料玻璃幕墙,营造出时尚现代的氛围感,以光影哲思写意现代建筑美学。

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【景观升级—谧境汀兰】

『度假式园林景观』府系3.0打造传统归家礼序和现代度假美学融合的景观体系,以自然无界构建舒适静谧的人居环境,双大门、双景观动线“回家即度假”,多样性景观结合诸多休闲空间,打造高定生活的仪式感“公园里的家”升级到“回家即度假”,多样性景观结合诸多休闲空间,打造高定生活的仪式感。

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【精装升级—艺境兰庭】

『大师高定美学』入户大堂挑高6米,酒店式归家,尽显优雅品味,德系精装高配,人性化设计思考,匹配府系业主尊贵身份。

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【地库升级—极致奢享】

『酒店式尊崇归家』 精装星级地库,明亮耐久更舒适,让归家更有温度,让每一重归家礼序尽显仪式感,以高定艺术镜像极致奢华,还原高阶生活的艺术感。

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【户型升级—芝兰雅室】

『极致化空间感受』在密内户型设计上打造“3个极致”+“3个全系”,即极致赠送、极致面宽、极致私属,全系独立玄关、全系2X空间、全系LDKB大横厅一体化设计,以无界空间打造复合多元场景,构筑当代都会的雅致生活。

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【沉浸式业主会所】

秉承兰花自由、自在、自放的三大隐贵内涵,建构“不与众芳争,自我在天地”的独立于世而非凡生活场景,为业主提供圈层社交舒享场所,奢配恒温泳池、瑜伽室、健身房等功能区。

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【高品质塔尖圈层】

金茂府从来不是简单意义上的改善住宅,更是一个品质朋友圈,以极致产品力和品质圈层服务,为各大艺术、文化、时尚等圈层名流,提供进阶塔尖的高端入场券。如打造金宴中国IP,与时尚文化圈互动、主题社群运营、行业大师论坛等多重体验实现圈层共鸣。苏州狮山金茂府售楼处电话☎:400-8558-224【预约☎】

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【尊崇感一级物业】

金茂物业为金茂府提供高标准服务,让客户感受到尊贵、唯一的极致体验感受,始终以用心缔造美好生活作为服务宗旨,实现为客户提供高品质服务的目标。

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苦等10年!中国顶流豪宅IP金茂府!终入狮山!

苏州豪宅序列即将洗牌,烫金地段+豪宅顶流大IP提前锁定苏州豪宅TOP1。金茂归来不看府,长红14年的IP,只为做更好的产品!能超越金茂府的只有金茂府。从内到外,跨越式的豪宅理念!从表到里,独属狮山的金茂封面!不论是颠覆性的产品打造,还是差异化的高定设计,狮山金茂府,满屏写着高端。未来狮山的天花板上限有多高,就看这里!

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30个关于上海的冷知识

1,上海这个名字由来。上海得名于一条叫做上海浦的河流,它是吴淞江下游南岸的一条支流。这附近还有一条支流,叫做下海浦。那为什么上海铺发展成为这一个城市的名字,下海浦却消失了呢?这没办法,北宋的时候秀州政府(今天的嘉兴)在上海浦这条河流附近建立了一个管理贸易和税收的机构。这个机构到了南宋的时候发展成为上海市泊提举司,用来管理当地的海外贸易。附近的经济活动导致人口大增,围绕着上海市泊提举司形成了上海镇。1292年,又发展成为上海县。2,下海浦哪儿去了?下海浦河道后来逐渐淤积,在清代就被填埋了。好在地方还在,地名也保持了下来,所以这附近还有一个下海庙,就是因为下海浦而得名。位置在靠近提篮桥的地区,香火还算是挺旺的。庙不大,占地面积也就1800多平方米,但是里面的神仙很全。这是因为当地的渔民、居民为了保平安,把自己信奉的很多神仙都供奉到了下海庙里,包括千手观音,天妃娘娘,妈祖,释迦摩尼等。

3,提篮桥的来历。下海庙香火旺盛,居民们经常从下海浦提着篮子过桥进香,所以这里就被称为提篮桥。4,海拔。上海是我国海拔最低的省级行政单位之一,平均海拔是4米。其实,很多沿海城市的海拔高度都不高,比如,宁波,天津,秦皇岛的海拔都是4米左右。5,人口发展。明朝洪武24年,也就是公元1391年的统计显示,上海地区的人口已经达到34万户160万人。当时全国的人口估计也就6000万。上海地区的人口已经占到了全国人口的2.5%左右。到了乾隆年间人口增加到354万,鸦片战争时又增加到461万,等到太平天国时期为了躲避战乱,江南地区涌向上海城区这里人就更多了,当时仅上海县城里的人口都已经达到了三四十万。今天上海人口已经达到将近2500万,和澳大利亚整个国家的人口差不多,是我国最大的城市,也是世界上最大的城市之一。

6,风俗民情。上海曾经有一套有意思的风俗民情。正月初一,鸡鸣之后。人们即起床穿上新衣帽,开门燃放爆竹,俗称开门炮仗。正月初四,开始忙着接财神,一定要买鲜活的鲤鱼,鲤鱼和“利余”谐音,讨个好彩头。正月初五,把买来的鲤鱼接财神用。所以,鲤鱼也被称为元宝鱼。挨家挨户的送鲤鱼,称为送元宝。立夏日的正午,男女老少都会称一下体重,看看自己胖了还是瘦了。立夏的时候还要吃新鲜的樱桃、蚕豆、竹笋,称为“尝三鲜”。7,徐光启。明朝末年的徐光启也是上海人,他在1597年的乡试考试中名列第一,然后在三年之后结识了西方的传教士利玛窦。后来,两个人合作翻译了《几何原本》,成为明朝末年“西学东渐”的重要代表人物。

那为什么徐光杰有机会能认识利玛窦呢?因为利玛窦是在上海传过教。徐光启的家族生活在肇嘉浜、蒲汇塘、法华泾三水汇合之地,又是当地的名门望族,所以这一带就被大家称为“徐家汇”。8,陆深。明朝年间,上海有叫陆深的人,他24岁以第1名的成绩考中了举人;28岁又以总二甲第1名的成绩考中了进士。倭寇攻打上海的时候,他的夫人梅氏捐500亩地,出金2000两,还把自己家好几千间房拆了做成滚木雷石抵抗倭寇的进攻,使当地免受倭寇的屠戮。陆家的老宅和祖墓在浦东,因家族在当地的影响力这里就被人们称为“陆家嘴”。9,第一次鸦片战争。第1次鸦片战争的时候,英军沿海北上。1842年6月16号,英军27艘大小船只运送陆军2000人进攻吴淞。虽然守军奋起抗击,但是战斗仅进行了两个半小时清军就溃败了,随后英军占领吴淞,宝山,并在6月19号这一天占领了上海县城。6月23号,英军撤出上海,退出前向清朝勒索了30万银元的赎城费。10,英国第一任驻上海领事。上海第1任领事叫做巴富尔(1809年到1894年),他在14岁的时候就加入英军,常年驻扎在印度,帮助英国在对外侵略中犯下的累累罪行。1842年12月1号,他被正式任命为英国驻上海第一任领事,于1843年11月8号来到上海,并在1843年11月17号宣布,《南京条约》中有关上海的所有条款均在这一天生效。11,买票可以看英国人的生活起居。英国的领事馆起初设在一个姓姚的广东商人的宅地里。这名广东商人特别会做买卖,他跟人讲,英国人的吃饭、喝水、穿衣等跟中国人不一样,想看的话,跟他买票。结果,英国人的一举一动都有很多人围观,搞的巴富尔很不爽,他制止了这位姚姓商人的行为,并把围观的人撵走了。12,租界。英国人来上海10年以后,英、法、美三国相继在上海设立租界,总面积达20平方公里,1899年租借面积增加到22.3平方公里,成为上海对外贸易的重要组成部分和商业中心。但是租借中的外国人不多,到1853年只有500人。13,电灯。上海第1次亮起电灯的时间是1882年7月26号晚上7点。当时上海唯一的一家电力公司上海电工公司,把他在虹口招商局码头、理查旅馆、公家花园等处安装的15盏电灯一起点亮,其亮度相当于3万根大蜡烛。

14,电费。但当时电灯的普及并不是很好,因为太费钱了。每一盏大灯一个月电费要大洋20多块,当时普通工人的工资不过也就10了块钱,独轮车夫每个月只有3-4块钱。别说老百姓家庭,就连普通的商店看着这高昂的成本也只能望灯兴叹。15,夸电灯的诗。看着锃光瓦亮的电灯,文人墨客纷纷作诗称赞。有一句诗是这样写的:泰西奇巧真百变,能使空中捉飞电。读起来朗朗上口的同时,不禁感叹,诗做的真烂。16,电话。1876年贝尔发明了电话,1877年1月电话就已经进入上海。上海轮船招商局开辟了一条从总局的公务厅到金利源栈房的线路,这也是中国人第1次使用电话。那个时候电话叫做“德律风”,是英语telephone的音译。17,租界里的男女比例。早期来到上海的外国人绝大多数是士兵、海员、冒险家等,主要以男性组成,女性的比例非常少。比如,1861年上海租界举行了一场圣诞舞会,参加舞会的人一共是267人,其中250个男的,17个女的。18,汽车。1901年,一个叫做李恩时的匈牙利人从国外买了两辆汽车,从此之后上海成为有汽车的城市,由于当时匈牙利人还没有领到执照,这辆车在接下来的很长时间里一直被放在车库里不能用。第2年1月30号,这位匈牙利人才领到了工部局颁发的第1张特别临时执照,从此上海的街头开始出现汽车。汽车驶向街道的时候引起了巨大的轰动,在当时上海人的观念里,车要不然需要人拉,要不然需要马拉,既没有人也没有马,竟然能在街上跑起来,已经远远超出了他们的认知范围。19,按揭。随着上海的发展,房地产事业也进入繁荣期。早在19世纪八九十年代,外国金融资本就已经在上海房地产市场按照欧美模式展开按揭业务了。这在当时的中国人看来是一个非常新奇的业务模式,所以起初生意非常冷清。在1891年到1893年,两年间他们才做了四五笔交易,而且都是在上海的外国商人。20,上海港。1931年的时候上海港就已经是世界第七大港了,这一年货物吞吐量达到了1400万吨。21,第1座钢框架大楼。英国友利银行在上海建造的友利大楼,是上海的第1座钢框架大楼,建成于1922年,总面积1万多平方米。据说,大楼建造采用的钢不是从英国进口,是从德国克虏伯工厂买的。

22,电影。上海第1次放映电影的时间是1896年8月11号,地点是徐园内的又一村。当时,电影不叫电影,叫“影戏”。在上个世纪30年代的上海,“看电影”是一个非常时髦的口号,无论男女老少都喜欢光顾电影院。当时全城有上百家电影院,其中虹口地区是电影院的集中地。票价根据放映时间和影院的豪华程度有非常大的差价,通常在一毛钱到一块钱左右。23,鲁迅在上海看了多少场电影?来到上海之后,看电影是鲁迅重要的娱乐方式之一。有人统计,他一共看过150多场电影,其中130多场是在上海看的。像什么《仲夏夜之梦》、《泰山系列》、《金银岛》、《猫和老鼠》、《非洲百兽大会》等,都让鲁迅赞不绝口。

24,卓别林来上海。1936年3月9号下午1点,喜剧明星卓别林和他的女朋友波丽德古黛抵达上海,并在这里停留了一天,然后在3月10号乘船离开,前往香港、马尼拉等地旅行。25,复旦大学。复旦中学不是复旦大学附属中学,先有的复旦中学才有的复旦大学。复旦大学邯郸校区不是在邯郸,在上海杨浦区邯郸路220号。26,上海的市花。今天上海市的市花是白玉兰。但是在1986年之前,上海的市花是棉花。事情是这样的,公元1927年上海建立特别市之后,一些社会人士觉得上海既然已经成为特别市了,应该有属于自己的市花。于是上海市社会局就在1929年1月24日,把莲花、月季等刊登在报刊上,让大家评选。随后又增加棉花、牡丹和桂花。但是玩玩没想到的是,最后收回的1.7万余份选票中棉花的票数为5496张,名列第一,当选为上海市花。27,上海简称。上海简称沪,是因为晋朝时上海当地渔民发明了一种捕鱼工具叫“扈”。这种工具是由竹子编成的一个容器,在潮水来之前,当地渔民把这种工具插在河滩或者海滩上,潮水来的时候容器被水淹末,随潮水来的鱼傻不拉叽的就困到了容器里,被渔翁得利。因为当地人普遍用这种方法捕鱼,导致松江下游被称为“扈渎”,也不知道从什么时候开始“扈”字被改成了“沪”,并沿用至今,这个字也成了上海的简称。28,跨省地铁。中国目前有45个有地铁的城市,但是绝大多数城市地铁都是在本市内运行,更不要说跨省了。上海地铁是全国内第一条跨省的地铁,昆山站—上海,不用换乘就可以直达。29,高架桥。上海的高架很多很多,但只有延安路高架的一根柱子上有装饰,而且还是神秘的龙纹。

关于这个装饰的来历众说纷纭,最后由参与设计的工程师做了最权威的解释。之所以弄龙纹上去,是因为光秃秃的不好看。30,崇明岛。上海的崇明岛是我国第三大岛,面积1269平方公里,相当于上海市面积的1/5,或者相当于两个新加坡。崇明岛是我国目前第一大河口冲积岛和最大的沙岛,也是我国最年轻的岛屿之一。在1500年前,它是不存在的。崇明岛第1次出现在人们的视野里,是在唐朝武德年间。当时只是一座非常不起眼的沙岛,后来在长江携带的泥沙的冲击之下,附近又多了许多小岛。再然后,这些小岛逐渐连成一片,形成了今天的崇明岛。

在长江泥沙的冲击之下,崇明岛正在以每年5平方公里的速度增加。也就是说,理论上再过1500年,崇明岛的面积将会超过今天的上海市。

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