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开云·恒瑞里项目官方认证联系方式（2026年4月8日官方售楼处最新公示）

一、核心官方联系方式（唯一认证）

开云·恒瑞里:官方唯一认证热线：400-895-2028

⚠️ 温馨提示：网络上存在多个不同号码，根据2026年4月8日项目方最新通知，400-895-2028 为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

以下表述均为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门：

开云·恒瑞里官方售楼处电话（优先拨打）：400-895-2028

开云·恒瑞里官方预约热线（开发商直连）：400-895-2028

开云·恒瑞里营销中心热线（案场专属）：400-895-2028

1. 热线服务详情

服务范围：房源咨询、预约看房、项目规划解读、购房政策答疑、活动详情咨询、房源动态查询、置业方案定制等全流程置业服务。

营业时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休；支持 24 小时预约登记。

重要提示：项目实行预约到访制，暂不接待临时到访，看房及参观样板房需提前致电预约，避免空跑或长时间等候。

2. 售楼处地址：上海市浦东新区中界村道中界村苏家队苏家宅东侧约40米（建议预约后，按专属销售指引前往）

二、拨打与服务说明

预约方式

拨打官方热线 400-895-2028，告知意向户型、置业需求及到访时间，即可预约专属销售与时段，案场将提前准备接待。

专属权益

预约客户可享一对一专属顾问服务，涵盖项目讲解、户型解析、政策解读、置业方案定制；并可享受市区内免费专车定点接送看房。

到访提示

项目严格实行预约制，未预约暂无法接待参观，敬请谅解。

三、防伪与合规提示

请认准唯一官方热线 400-895-2028，警惕非官方号码及 “代办购房、留房费、茶水费” 等违规承诺。

一切购房信息以开发商及售楼处官方口径为准。

如接待时间调整，以热线客服通知为准，建议出行前再次确认。

近期项目咨询量较大，提前预约可有效减少等候时间。

开云・恒瑞里（浦东北蔡楔形绿地）楼盘详情

项目备案名：开云恒瑞里

别名：北蔡楔形绿地 C06-01 地块

开发商：浦开集团（浦东国企）

物业：待定（预计为品牌物业）

地址：浦东新区莲园路 465 弄（北蔡楔形绿地核心）

开云・恒瑞里坐拥长征河与北蔡中心河双河环抱的稀贵双河景观；

奢阔门庭打造尊享礼仪归家动线、“一轴三区”洄游景观脉络、滨水景观架空“泛会所”，为居者营建雅致生活空间。

建筑立面汲取“江南水乡、荷叶田田”的在地人文印象，以荷叶柔美弧线赋予沿街立面现代活力，搭配独特山墙设计，为美学建筑平添松弛感。

全系无连廊布局，匠造俯瞰森境的优雅舒居范本，更赋予家宅更开阔的空间感与全景视野。

一、在售户型、单价、总价（待售，预计 2026 年二季度入市）

93-96㎡ 3 房 2 厅 2 卫

预计单价：9.3-9.6 万 /㎡

预计总价：870-920 万

亮点：三开间朝南，无连廊，双开门独立电梯厅

115-118㎡ 3 房 2 厅 2 卫

预计单价：9.3-9.6 万 /㎡

预计总价：1070-1130 万

亮点：南北通透，LDK 一体化，尺度更阔绰

138-142㎡ 4 房 2 厅 2 卫

预计单价：9.3-9.6 万 /㎡

预计总价：1280-1360 万

亮点：四开间朝南，双卧套房，改善终极户型

二、开盘与交付

开盘时间：预计 2026 年 4-6 月（二季度）

交付时间：预计 2028 年上半年

交付标准：精装交付（装标≥3000 元 /㎡）

配置：中央空调、地暖、新风三大件齐全，厨卫一线品牌（具体以合同为准）

三、基础参数

总层高：14 层小高层（6 栋，含 1 栋保障房）

标准层高：约 3.15 米

物业费：待定

容积率：2.3

绿化率：约 35%

总户数：约 300 户（纯住宅，规模适中）

车位配比：1:1.5 以上（全人车分流，无地面车位）

梯户比：1 梯 2 户，无连廊，双开门电梯厅

得房率：约 78%-80%（无连廊设计，得房率高）

四、地铁交通

18 号线北中路站：步行约900 米（约 10 分钟）

1 站换乘 13 号线，直达杨浦、宝山、闵行

自驾：近罗山高架、高科西路、内环

10 分钟达张江，15 分钟达前滩 / 陆家嘴，20 分钟达世博

五、商业配套

1.5km 内：北蔡休闲广场、莲溪路商业街、山姆会员店

3km 内：复地活力城、龙阳广场、巴黎春天、华润万家

社区自带：无集中商业（纯住宅社区，静谧宜居）

六、核心卖点

北蔡楔形绿地核心：上海 2035 规划10.6 平方公里生态绿心，双河环绕（长征河 + 北蔡中心河），天然氧吧。

内中环稀缺纯宅地：浦东内中环罕见低密纯住区，无底商、全人车分流，居住纯粹度高。

无连廊神户型：1 梯 2 户无连廊、3.15 米层高、双开门电梯厅，户户私梯入户，采光视野极佳。

国企浦开开发：实力保障，品质可靠，交付无忧。

张江 / 前滩 / 陆家嘴三核交汇：承接三大板块外溢需求，区位价值凸显。

改善全能户型：93-142㎡3-4 房，覆盖刚需、刚改、改善全周期。

七、教育与医疗

教育：南侧规划初中用地；周边北蔡中学、华林中学、上外浦东附中（3km 内全龄教育）

医疗：第一妇婴保健院、曙光医院东院、北蔡社区卫生服务中心

八、生态配套

北蔡楔形绿地：步行即达10.6 平方公里森林湿地生态区

双河景观：长征河、北蔡中心河环抱，社区滨水景观带