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怎么样？优惠后值得买吗？一文分析！ 约238~263㎡精装联排 约114~139㎡洋房/小高层

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项目信息

【建筑面积 】125979㎡

【占地面积】43267㎡

【项目类型】8幢4层排屋、2幢洋房、6幢小高层

【主力户型】排屋：245㎡、265㎡，洋房：115㎡、120㎡，小高层：115㎡、139㎡。

【总 户 数】585户

【总 价】均价20500元/㎡（精装交付）

【外 立 面 】铝板一体板+大面积玻璃

【绿 化 率】35%

【 层 高 】3米

【 物 业 】华元物业

【交付时间】预计2025年12底

户型分布图：前程和悦府售楼处电话：400-8567-334✔✔

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【和悦府·排屋项目基本信息】

【主力户型】排屋：245㎡、265㎡，洋房：115㎡、120㎡，小高层：115㎡、139㎡。

【总 户 数】585户

【总 价】均价20500元/㎡（精装交付）

【绿 化 率】35%

【 层 高 】排屋：地下室5.6米，一层3.2米，其余3米，洋房、小高层层高3米。

【交付时间】预计2025年12底高层114方

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高层139户型图

【和悦府·户型图】

排屋245方：前程和悦府售楼处电话：400-8567-334✔✔

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杭州城西，北靠历史皇城，文明传承，面朝千亿云城，璀璨未来

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三大中心位置图

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西站枢纽效果图

千亿云城 第三中心

三心八副 新城市框架中心

云城和未来科技城，位列杭州三大中心

新中心云城发展范围辐射圈

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良渚世遗 千年文明的珍贵遗存

继西湖、京杭大运河后第三座世界文化遗产

世界级的文化大IP 上风上水

匠心杭州不可多得的人文院墅

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新余杭中心 顶级航空教育产业

中法航空大学一所世界级国际化大学

总投资约93.8亿元，2023年招生办学

高层次人才培养大学，容纳2万左右人口

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买房注意事项

1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。

2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。

3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。

6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。

7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。

8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。

9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。

10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。

11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。

12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。

13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。

14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。

15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。

16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。

17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。

18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。