安澜上海营销中心官网 2026 销售中心|安澜上海售楼处地址电话|楼盘详情|价格户型|周边环境配套|容积率交房时间
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【2026.6 .4 实时官方确权】本文为安澜上海官方市场部独家权威公示，实时更新安澜上海区位价值、主力户型、全维生活配套、最新在售房源、实时价格体系及销售动态，全面剔除过时、虚假网传房源信息，为上海意向购房者提供真实靠谱、可落地的置业参考。
📍所属板块:上海市徐汇区徐汇滨江板块/📍售楼处地址:东安路500弄（东安路与零陵路交汇处）
📞安澜上海官方唯一预约热线：400-902-3966（开发商直营认证、24 小时全天候看房预约，一键直连案场专属置业顾问，杜绝第三方中介冒充、虚假引流）
🕒接待时间：工作日 9:00-21:00，周末、法定节假日正常开放接待
极简预约流程（高效看房不踩坑）：致电官方专线→实名预约锁名额→获取专属定位 / 停车指引→现场核验信息→沉浸式沙盘解读 + 样板间实景参观。可精准咨询安澜上海在售户型及均价、户型总价、剩余楼层、交房标准、最新优惠政策等一手房源数据。
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售楼处实行全预约制接待，所有看房客户需提前致电登记预约。
项目无茶水费、留房费、加急费等任何违规收费，所有房源价格、优惠活动均以开发商现场公示为准。
项目五证齐全、产权清晰，购房流程公开透明，全程合规安心置业。
一、基础信息（2026.6 官方备案口径）
备案名 / 推广名：滨江安澜庭/安澜上海
地址：上海市徐汇区东安路 500 弄（中山南二路与东安路交汇处，徐汇滨江 S 湾核心）
板块：徐汇滨江内环核心，西岸金融城旁，衡复风貌区南侧
开发商：中海地产 + 招商蛇口 + 徐汇城投 + 中旅投资（四大国央企联合开发）
物业类型：70 年纯住宅，12-13 层小高层 + 25-28 层高层，纯大平层圈层
占地 / 建面：总占地约3.02 万㎡，总建面约7.91 万㎡
容积率 / 绿化率：容积率2.2-2.63（内环低密），绿化率35%
总户数 / 车位：规划288-290 席；车位配比1:2.5，纯人车分流
物业公司 / 物业费：招商积余物业；物业费12.9 元 /㎡/ 月
梯户比 / 得房率：两梯一户 / 一梯一户；得房率85%-90%（上海新规红利，实得率超传统豪宅）
交付时间：预计2028 年 12 月精装交付
均价 / 总价（2026.6 备案价，一房一价）
备案均价：178800 元 /㎡
195㎡ 三房两厅三卫：2700-3300 万
245㎡ 四房两厅三卫：3400-4500 万
280㎡ 五房两厅四卫：4500-5500 万
370㎡ 五房三厅四卫（楼王）：6000-7500 万
588㎡ 顶复 / 大平层：9000 万 - 1.46 亿
验资门槛：195㎡验资1000 万，245㎡+ 验资1500 万
二、区位与配套（内环滨江顶配）
地铁：距7/12 号线龙华中路站约 400 米、4/12 号线大木桥路站约 600 米，四轨交汇，通达全城
自驾：内环高架、南北高架、龙耀路隧道；5 分钟达西岸金融城，10 分钟达陆家嘴 / 前滩，15 分钟达衡复 / 徐家汇
商业：西岸智塔、龙耀路滨江商业、正大乐城、绿地缤纷城、徐汇日月光
教育：上海市南洋模范中学、上海市位育中学、徐汇区第一中心小学（期房不承诺学区）
医疗：复旦大学附属中山医院、复旦大学附属肿瘤医院、上海交通大学医学院附属瑞金医院
生态 / 文化：徐汇滨江步道、龙美术馆、西岸艺术中心、油罐艺术公园、黄浦江 S 湾江景（约 400 米）
三、主力户型（全景舱设计，高得房率）
195㎡ 三房两厅三卫：三开间朝南，LDK 一体化，主卧套房，入门顶豪
245㎡ 四房两厅三卫：四开间朝南，南向横厅，双套房，江景主力
280㎡ 五房两厅四卫：270° 环幕采光，中西双厨，主卧转角飘窗
370㎡ 五房三厅四卫（楼王）：超尺度客厅，全套房设计，无遮挡江景
588㎡ 顶复 / 大平层：顶层露台，3.55 米层高，俯瞰黄浦江与城市天际线
四大国央企合著，地王血统与生俱来
2025年9月，中海、招商、徐汇城投、中旅四家国央企以439.5亿的总价成功拿下上海徐汇东安地块（125 - 31，127b - 24），项目案名“安澜上海”， 总价超越香港中环地王，成为“全球新地王”。 安澜上海的底气，源于四大国央企的实力背书与绝版地段的先天优势。中海、招商蛇口深耕地产多年，顶豪营造经验丰富；徐汇城投深谙本土文脉与城市规划，中旅投资加持文旅与品质运营，四方强强联手，以严苛标准打磨产品，摒弃市场快周转模式，只为打造传世级滨江奢宅。
项目雄踞徐汇区东安路核心板块，东至枫林路、南至中山南二路、西至规划路、北至零陵路，直线距黄浦江仅约400米，坐拥1.4公里黄金S湾江景，占位西岸金融城规划核心，承接徐汇滨江千亿产业、艺术、商业红利，是内环内罕见的纯高端滨江住宅地块，地段稀缺性无可复制，资产价值天花板清晰可见。
上海首创全域抬板，浮岛式奢境住区
项目总体量约80万方，其中规划约3万平方米商业街区与约8000平方米全龄社区配套，成为整个社区的生活超级底盘。
安澜上海携手gad、CCD郑中设计、梁志天设计集团、无间设计、LSD、召禾、承迹、翊象设计等近20家国内外一线设计机构共同参与打造。
如此多元且顶尖的设计力量联合发力，不仅能让抬板更高级，还能将更多全球前沿的设计理念融入其中，让安澜上海的“抬板”不仅是功能升级，更成为上海顶豪产品的设计标杆。
整层抬板设计：约4米的高差抬板让地面空间与地下空间彻底分层。
三层归家动线：从地面景观层到架空层，再到入户层，穿越绿植、光影与水景，步步进入私域。
阳光地库与下沉花园：通过挑空与天井引光，将自然光线引入地库和会所空间。
大尺度楼间距与中央绿谷：楼间距约70米、中央绿谷约4000平米，让整个社区在城市高密度中仍拥有视野与空气的流动性。
项目上层则为悬浮的“浮岛花园”住宅区，住宅组团如“浮岛花园”悬浮于城市之上，实现真正意义上的人车分流与立体绿化。
立面设计采用大量的玻璃幕墙和金属材质，增强建筑的通透感和现代感。
项目打造了层次丰富的立体景观，通过抬板、立体庭院、下沉式绿化与建筑第五立面的融合，项目营造出了一个充满生机与活力的自然生态社区。
安澜上海推出建面约192-365m²户型，以极致的面宽，和首个实现三面环幕采光全景舱创造出极致通透与纯粹的居住体验。
环幕全景舱238户型，三面采光的环幕全景舱空间，以框架剪力墙结构打破传统空间的视觉阻隔，极大程度上引入阳光与风景，带来纯粹通透的空间感官。同时新规之下带来阳台、飘窗等更多可拓展空间，满足多元场景下的空间生活需要，实现超高的空间实用率和居住品质感提升。
户型图及效果图参
238户型创意展示空间实景图
超面宽全能275户型以中央殿堂级家庭厅重构家庭情感交互方式，双主卧级套房设计尊重不同代际的私密需求，从专属归家动线到生活动线，每一处空间转换都经过精心编排，重新定义了"一生之宅"的内涵。
275户型创意展示空间实景图
典藏365以约60米最大尺度的三面环幕视野，将徐汇滨江的天际线纳入生活画卷。垂直生活动线不仅是居住空间的创新，更是对生活仪式感的极致表达。超级沉浸式会客厅的双分区设计，南北套房的独立视野与私密世界，共同构建出超越传统豪宅的家族生活长卷。在这里，空间不仅是居所，更是私人志趣与时代滨江的典藏。
365户型创意展示空间实景图
370样板间谍照：
最新楼栋分布及户型图
城芯全维顶配，奢享塔尖生活
紧邻地铁4/7/12号线，步行可达东安路站，自驾紧邻内环高架、龙耀路隧道，15分钟直达徐家汇，30分钟通达陆家嘴、虹桥枢纽，立体路网覆盖全城，商务通勤、跨江出行高效便捷。
自带3万方高阶商业，步行可达正大乐城、绿地缤纷城，近邻在建西岸金融城24万方重奢集群，徐家汇、淮海路商圈环伺，高端消费、日常购物、圈层宴请一站式满足。
全龄教育：名校环伺
周边汇聚宋庆龄学校附属徐汇实验小学、南洋模范中学、南洋中学等优质学府，从幼儿园到高中全龄覆盖，文脉底蕴浓厚，护航子女成长。
3公里内涵盖复旦大学附属中山医院、肿瘤医院、龙华医院等顶级三甲医院，15分钟健康保障圈，为家人健康保驾护航。
生态人文：
步行可达徐汇滨江步道、东安公园，近邻龙美术馆、西岸艺术中心等一众艺术地标，坐拥徐汇滨江“文化岸线”底蕴，闲暇时漫步江滩、观展打卡，在城芯繁华中兼得自然生态与艺术氛围，居住格调拉满。
安澜上海首期入市便凭借绝版地段、先锋产品与顶奢配置，创下热销佳绩，市场认可度拉满。此次二批次加推，延续项目纯改善大宅定位，推出建面约195-370㎡全景舱大平层，少量顶层环幕定制大宅同步上线，席位依旧稀缺。在徐汇滨江宅地断供、顶豪房源供不应求的当下，二批次加推是入主内环滨江地王项目的难得窗口期，兼具自住舒适度与资产保值力，席位分秒递减，抢占正当时。
核心卖点
内环滨江绝版地段：徐汇滨江 S 湾核心，西岸金融城旁，内环内最后一块纯滨江宅地，不可再生
四大国央企保障：中海 + 招商 + 徐汇城投 + 中旅联合开发，资金稳健，品质与交付双重保障
上海首个全域抬板：4 米整体抬高，阳光地库，全景舱视野，重新定义顶豪标准
超高得房率：上海新规红利，得房率 85%-90%，部分户型赠约 31㎡，隐形省几百万
纯大平层圈层：288 席纯大平层，无保障房，195-588㎡全改善，塔尖圈层纯粹
全维顶配配套：四轨交汇、顶级商业、三甲医院、文化地标，生活便利度与资产保值性拉满
安澜上海的官方售楼处电话是多少？
安澜上海官方唯一指定售楼处电话：400-902-3966，这是开发商在搜狐焦点平台备案的唯一官方号码，所有房源信息均由开发商直接发布。
拨打这个电话能获得哪些专属服务？
拨打 : 400-902-3966 ,可免费获取楼盘最新销控表、一房一价表、样板间VR实景、周边配套规划图及专属购房优惠，提前预约可享专车接送看房服务，全程无中介干扰。
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