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【盛青云锦】
上海青浦盛青云锦
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建面约103-166㎡3/4房热销中
总价约360-875万
国匠盛青，青浦腾飞执笔者
上海盛青房地产发展有限公司(以下简称“公司”)，公司成立于2003年，青浦区属三级公司，由“上海青浦房屋管理有限公司”全资控股，深耕上海青浦二十载，步履不停，让城市生活更美好。
盛青“云”字系 高品质人居范本
国匠盛青第二个“云”字系升级作品，在板块、社区、户型、精装等实现全维度升级，打造城市滨水人居范本。
【建筑风格】
现代简约风，外立面采用大面积玻璃加铝板，打造非对称L型立面，材质造价更高，抗腐蚀性程度更高。
【北区入口】
尺度大气的现代风格门头，入口展现艺术水苑、叠水瀑布以及层级绿化，彰显归家仪式感。
【三重水系】
东侧近邻城西河，北侧紧邻绿地水系公园（斥资1.1亿打造），一条滨水东西向穿过社区。
【归家礼序】
以一轴一带多境的格局，打造迎宾客厅、仪式水景、景观连廊、艺术水苑、森氧绿境、精装大堂六重归家礼序。
【户外泳池】
社区提供专属户外泳池，舒适的社区会客厅，儿童戏水池和阳光草坪。在这里，随时享受畅游乐趣，享受高品质生活体验。
【风雨连廊】
配备休闲座椅，为业主遮风挡雨，营造更加尊贵的生活体验。
【多功能架空层】
融休闲会客、儿童空间、老年活动、文化展示、社区康体等功能于一体，匹配更多人群的需求。
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户型分布↓
三批次加推房源↓
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户型鉴赏↓
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板块配套
锦绣青浦——国家级战略腾飞
青浦新城作为连接长三角一体化示范区与虹桥国际枢纽 2.0（“大交通”、“大会展”、“大商务”、“大科创”）的关键节点，是上海面向长三角的“桥头堡”和“领头雁”，青浦新城的规划定位是对话全球、辐射长三角及更广大内陆的“窗口”和“中枢”。
青浦新城中央商务区——约6.5平方公里示范样板区
处于长三角数字干线、外青松公路产城融合发展轴的交汇点，承担引领新城两个扇面双向开放的重要角色，未来将要打造成“创新型中央活动区，新江南共享智慧岛”，成为现代产城融合区。
交通配套
四横：城中西路、青赵路、盈港路、崧泽高架
三纵：漕稼一路、漕稼二路、漕盈公路
三轨：17号线（直线距离仅800米）、示范区线（规划中）、嘉青松金市域线（规划中）
商业配套
吾悦广场商圈、百联青浦购物中心、万达茂商圈、桥梓湾商圈(未来规划为江南新天地)等商圈环伺，拥揽璀璨万象。
教育资源
本项目北侧规划幼儿园，周边分布青浦实验中学、逸夫小学、瀚文小学、尚美中学、平和双语、复旦附中等优质教育资源。
医疗资源
复旦大学附属中山医院青浦新城分院（规划中）、中山医院青浦分院、红房子医院青浦分院、青浦中医医院、长三角智慧医院(建设中)等医院环伺，为家人的健康保驾护航。
人文艺术
周边汇集长三角艺术中心、工业博物馆、青浦区市民中心、青浦博物馆等
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上海购房注意事项
在上海购房需注意以下事项，涵盖政策、资金、房屋状况等多个方面：
购房资格
户籍限制：上海户籍家庭/单身，外环外不限购，外环内限购2套；非沪籍需满足社保或个税要求，外环外需连续缴纳1年，外环内需连续缴纳3年，且多子女家庭可额外多购1套。
特殊群体：港澳台及外籍人士需1年社保或个税，限购1套；企业购房需满足纳税等条件，且主要用于员工租住。
资金规划
首付比例：首套15%，二套25%（部分区域二套20%），需预留足够资金。
税费预算：增值税、契税、个人所得税等需提前计算，二手房可能涉及“三价就低”政策，贷款额度以最低价格为准。
装修及后续费用：预留总房款5%以上的装修费，以及可能的物业费、维修基金等。
房屋状况
房龄与结构：老破小需关注电梯安装可能性、房屋结构安全性（如预制板结构限制改造），二手房可要求查看产调，确认抵押、查封情况。
周边环境：江景房需实地考察噪音、污染、排水等问题；学区房注意政策变动，避免因划片调整影响价值。
房屋质量：签订合同前建议专业验房，检查水电、管道、墙面等是否存在隐患。
贷款政策
利率与额度：商贷利率统一，公积金贷款额度最高184万（双人参贷），购买绿色建筑住房可上浮15%。
还款能力：结合家庭收入合理选择贷款期限，注意公积金贷款年限与房龄、主贷人年龄的限制。
交易流程
新房：需关注积分制、摇号选房流程，认购金不可现金支付，签订《认购书》后意向金转为定金，毁约需赔付违约金。
二手房：核价、提交资料、缴税、领证等环节需按流程操作，注意交易时间（一般5个工作日），确保资料齐全。
产权与纠纷
产权清晰：核实卖家产权是否完整，有无共有人、纠纷或限制交易情况，可通过产调查询。
合同条款：仔细阅读购房合同，明确交房时间、质量标准、违约责任等条款，避免后期纠纷。
建议购房前咨询专业房产顾问或律师，结合自身需求和预算，谨慎决策。政策可能动态调整，以最新官方信息为准。
