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杭州市区的中式大宅，总能勾起城峯人物的栖居向往，每每推出，便引得富人们火速争藏。怦然心动的人多，能拿下这些动辄千万的中式合院的人却很少。
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好在，位于黄公望旁的春江御园，以600万起的总价，给了“中式合院迷”一个安家院落的机会。
市面上新的院落产品，多以三层为主，能确保“院子冬天有阳光”的二层合院，似乎成了老牌合院豪宅的专属。还好，春江御园留下了时代的彩蛋：容积率约0.614的纯二层中式山水合院住区，其中约170㎡的主力户型，总价才600万左右。
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若将赠送的庭院与地下空间计算入内，春江御园主力户型的舒适度与实用性，或可比肩滨江热销大平层。同样的高阶改善型居所，价格却不到其一半，省下的预算置换辆新车也绰绰有余了。
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居所，不仅是建筑堆叠与容身空间，更是安放心灵，回归本真之地，是家人品质生活的体现。0建面约170㎡精致合院，户户独门独院，将岁月的变幻纳入日常生活圈。约9.45m大面宽，让三卧皆朝南，时时有风光。
难得的南北三庭院设置，让生活可以兼顾诗与远方。前院修池架桥、筑亭铺路、莳花弄草，以雅致的生活方式打开诗意的院落时光。后院可开辟成果蔬花园，随四季冷暖感受自然的生机奥秘，让住在一楼的长者，轻松回归田园逸趣。
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△ 春江御园样板房实景图
长者居一楼，先生、太太与孩子住二楼，不同作息的家人能够互不干扰，孩子也能得到更好的关照，让恰到好处的私密增进家人的距离，为三代同堂的居住，提供了一种有界限、有联系、有守望的可能性。
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在微雨的季节停车入地库，通过电梯就可速达想去的家中各处。可听着细雨击瓦的奏鸣声入睡；或闲倚沙发，看廊前滴水瓦下雨幕如帘；抑或推开窗，望庭中花木摇曳，池中滴水成花，为小院留下一副烟雨江南图。
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作为精致合院的进阶版，春江御园建面约210㎡舒居合院，以约12m的舒朗南向开间，升级了人居的体验感，而更集中的庭院空间，也让叠山理水、安亭置榭更方便。
△ 春江御园样板房实景图
开门见院的朗阔格局、大尺度的落地玻璃门、约3.6m的舒适层高，让会客空间的视野可以尽情延展，满足了城峯人物对人居必须兼顾实用性、功能性、舒适性原则的基本要求，也为家人提供了更好的赏景角度。
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脱离纯粹的面积扩张，春江御园更重视大宅的通透度与舒适感。多个采光井，为约5.9米的跃层地下空间，打开了通向光明的一扇门，防潮通风效果佳，空间布局自由，利用率高，让家人的热爱可以尽情释放。
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△ 春江御园样板房实景图
时间是伟大的创造者，也是作品的见证者。春江御园于方寸天地间，潜心沉淀，十年磨一剑，志在为杭州再造一座御园。项目特邀非遗香山帮第24代传承人——谢理想先生的团队设计古建，以飞檐廊柱、亭台水榭等古韵元素，和鸣中国人心中的东方审美。
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站在巨人肩膀上的富春御园，集百家之长，于《富春山居图》原址之上，复刻了江南里的柔情与诗意：与江南里一脉的绿城风景园林设计单位造景，实力诠释了古老中式庭院的审美情趣。
春江御园特邀绿城东方设计院凌建先生的团队，以江南民居为原型，改造出两层中式合院产品。其容积率比江南里的0.7更低，在勒脚、抛坊、博风等位置都采用造价更为昂贵的凯撒灰石材，更加经久耐用，其价格却不到江南里的1/4，成为了如今许多高端人士向往的最终生活归宿。
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△ 春江御园示范区实景图
随着低密产品的逐渐稀缺，城市院墅的价值日益凸显，同等总价面前，若将生活体验感排序：传统大平层＜叠拼＜合院。在无可撼动的“限墅令”下，合院别墅成了真正的“不可再生”，春江御园让礼序考究的中式生活回归杭州，每套院子都有至少50㎡的庭院空间和超大的地下空间可以拓展，有效强化了生活的仪式感。
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好位置的好产品，永远是价值的载体。与黄公望国家森林公园景区入口距离约300m的春江御园，以纯粹的山水制造精神原乡，让城峯人物抛开了闹市的苦恼与喧嚣。建面约170㎡精致合院与约210㎡舒居合院，用杭州普通叠墅的价格，体验千万级合院的空间，让身心回归自然。
总价 600万起
卖一套少一套
每一套都源于自然的馈赠
项目配套：
教育：黄公望小学、鸡笼山幼儿园、富阳区东洲中学、富阳区东洲中心小学、富阳区东洲中心幼儿园、富阳市东洲民丰小学、东洲小沙晓晓幼儿园、东洲中小江岭校区、东洲街道中心幼儿园富春江分园、张家宽小学
交通：富春江花苑［公交站］、富春玫瑰园［公交站］、黄公望［公交站］、黄公望森林公园［公交站］、华墅［公交站］、株林坞［公交站］、东洲高尔夫球场［公交站］、华墅沙［公交站］、曜阳老年公寓［公交站］、东洲街道办［公交站］
购物：首创奥特莱斯、首创奥特莱斯﹣热水房（杭州首创奥特莱斯店）
楼盘：绿城富春玫瑰园、万科·公望、元都新苑（商业）、杭房·首望澜翠府、君望观澜 II 期、碧桂园万科悦望名邸、怀石雅苑／春上雅庐、君望花苑
医疗：富阳富春江曜阳老年医院、黄公望村社区卫生服务站、许家埭卫生室、杭州市富阳区东洲街道社区卫生服务中心、红旗村卫生室、东洲街道富春江村社区卫生服务站、木桥头社区卫生服务站、张家社区卫生服务站、东洲街道新沙社区卫生服务站、杭州市富阳区东洲街道社区卫生服务中心急诊
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景观：北支江公园、黄公望村生育文化园、黄公望隐居地☄️
生活：古茗（杭州首创奥特莱斯店）、富阳农商银行（东洲支行）、你好漂靓发型工作室、 UCC 国际洗衣（奥莱店）、红灯笼土家菜馆（公望路店）、富春山居 SPA 、杭州富阳威宏洗涤有限公司、肯德基（杭州首创奥特莱斯店）、水木之舞健康养生馆、裕达饼家（杭州首创奥特莱斯店）
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户型鉴赏：
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上海买房十大注意
在上海买房需谨慎考虑多个因素，以下是综合整理的十大注意事项，供您参考：
产权清晰
购房前务必核实房屋产权，包括是否存在抵押、查封、共有人未同意出售等情况。法拍房需特别注意原房东债务问题及居住权纠纷，建议通过正规中介或专业机构进行产权调查。
地段与配套
优先选择交通便利、配套成熟的区域。远离无地铁的偏远郊区，如海湾、罗泾等。核心地段（如内环内）需结合板块能级判断，避免产品与地段错配。
房屋质量
二手房需注意墙体渗水、管道老化等问题，建议雨天看房。新房要警惕开发商质量问题，可关注交房前的预看房环节，及时反馈问题。
税费与贷款
明确税费承担方，优先选择“满五唯一”房源以节省税费。合理规划贷款，月供一般不应超过家庭月收入的50%，并注意银行提前还款政策。
学区风险
新房学区需谨慎判断，可能存在划片调整风险。购买二手房时，核实学位是否被占用，避免虚假学区宣传。
开发商信誉
避免选择暴雷房企的项目，此类楼盘可能存在交房延迟、质量问题等风险。优先选择口碑良好的开发商。
物业与小区环境
优质物业能提升居住体验和房屋保值率，避免选择无物业或环境脏乱差的小区。超大型社区（户数超1000户）可能存在居住体验差、资产价值波动大的问题。
房屋流动性
购房时需考虑未来转手难度，避免选择楼层低、户型奇葩、采光差或与主流客群需求不符的房源。
政策与市场风险
关注社保、购房资格等政策变化，避免因政策调整影响购房计划。市场波动较大，需理性看待房价涨跌，避免盲目跟风。
合理取舍与预算规划
根据自身需求和预算，明确优先级（如交通、配套、学区等），避免过度追求不切实际的条件。量力而行，确保购房后生活质量不受影响。
以上建议仅供参考，具体购房决策需结合个人实际情况综合考虑。如有需要，可咨询专业房产顾问或律师，降低风险
