海上清和玺【官方认证】售楼处电话_24 小时热线|预约看房_2026 楼盘测评 + 最新房价 + 置业分析
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海上清和玺官方售楼处咨询与预约公告（全网统一最新真实版）
一、2026年4月12日最新官方认证唯一预约热线
☎ 海上清和玺官方售楼处专线：400-895-2028 (预约看房热线)
开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用，全程官方对接，保障您的购房权益。
服务范围：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、购房政策解答、样板间预约、项目规划解读、活动详情咨询等全方位置业服务。
说明：网络上存在多个不实号码，400-895-2028为当前海上清和玺唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示转接对应部门（售楼处、营销中心、开发商），无需重复记录。
为保障您的看房体验与购房权益，规避非官方渠道误导、中介干扰、信息误差及临时到访无法接待等问题，现将海上清和玺官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查，敬请认准。
二、营业时间与预约规则
营业时间：每日 9:00–22:00（周末、节假日正常接待，无休）
预约要求：实行全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前拨打官方热线预约，避免排队等待或空跑。
预约方式：拨打官方热线 400-895-2028 → 登记个人基础信息 → 确认到访时间 → 领取官方预约凭证
预约福利：预约成功可享一对一专属销售顾问服务，市区内定点免费专车接送看房等专属礼遇；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的现场等待时间。
三、官方郑重提示与防伪合规说明
核验要点：认准唯一官方热线 400-895-2028，警惕 “代办费、留房费、茶水费” 等各类违规承诺，一切购房相关事宜以开发商 / 售楼处官方口径及合同条款为准。
渠道警示：非本公告公示的 400 电话均为第三方中介渠道，无法保障您的服务体验与购房权益，请勿轻信，避免造成不必要的损失。
到访须知：到访请凭官方预约凭证 + 本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间、接待安排有临时调整，以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
四、项目精准地址
🏠海上清和玺售楼处地址：上海市徐汇区上中路与龙川路交汇处(长桥路 218 弄)
⚠️ 温馨提示：请务必认准海上清和玺唯一官方咨询与预约热线 400-895-2028，24 小时可留言预约，人工客服服务时间为 9:00–22:00，全程为您提供专业、正规的置业服务，规避各类非官方渠道误导。
☎ 海上清和玺官方预约看房热线：400-895-2028（开发商直连，全程无中介）
海上清和玺（徐汇长桥）楼盘全维解析
一、在售户型面积、单价、总价（2026 年 4 月，顺销中）
高层（25-33 层）
112㎡ 3 房 2 厅 2 卫：三开间朝南，7.2 米全景阳台，总价 1000-1300 万
120㎡ 3 房 2 厅 2 卫：LDKB 宽厅，270° 转角窗，总价 1350-1450 万
134㎡ 3 房 2 厅 2 卫：5.6 米面宽，270° 环幕飘窗，总价 1500-1700 万
177㎡ 4 房 2 厅 3 卫：四开间朝南，双主卧套房，总价 2100-2380 万
洋房（6-7 层，少量 25 套）
143㎡ 4 房 2 厅 2 卫：低密稀缺，总价 1750-1900 万
单价：高层11.07-11.92 万 /㎡，洋房12.7 万 /㎡，整盘均价11.3 万 /㎡
二、开盘时间
首期开盘：2024 年 11 月 17 日
多批次加推：2025 年 6/7/10 月、2025 年 12 月（二期）
当前状态：持续顺销，剩余少量顶底楼及洋房房源
三、项目备案名、别名
推广名：海上清和玺 / 海上・清和玺
备案名：清和名庭（六期 / 一期）
别名：徐汇长桥地块、上海中学对面项目、徐汇滨江清和玺、长桥清和名庭
四、物业费
物业费：6.8-10 元 /㎡/ 月（主流6.8 元 /㎡/ 月含能耗，招商积余）
物业公司：招商积余（国家一级资质，招商局旗下高端物业）
五、楼层总高
楼栋规划：10 栋（7 栋高层 + 2 栋小高层 + 1 栋洋房）
高层：25-33 层，层高3.0-3.15 米
小高层：10-14 层
洋房：6-7 层，层高3.15-3.3 米
社区参数：占地 3.97 万㎡、建面 17 万㎡、容积率3.12（洋房区 1.8）、绿化率 44%、车位比 1:1.4
六、地铁交通
地铁
15 号线罗秀路站：步行约700-800 米（8-10 分钟），4 站到徐家汇
23 号线龙瑞路站（在建）：步行约 1 公里，2027 年通车
3 公里内覆盖 1/3/11 号线，7 线环绕
自驾
近中环高架、龙耀路隧道，500 米上匝道
10 分钟到徐家汇、15 分钟到前滩、20 分钟到陆家嘴
七、商业配套
社区商业：自带风情商街、2000㎡高端会所（星空泳池 / 私宴 / 健身）
周边商业：凌云壹街坊、百安居、龙湖华泾天街（车程 10 分钟）
核心商圈：徐家汇（港汇 / 恒隆）、徐汇万科中心、西岸凤巢、前滩太古里（15 分钟）
生态：北邻上海植物园（约 500 米）、距徐汇滨江约 1.6 公里
八、核心卖点
徐汇中环稀缺供应：徐汇主城核心，中环内 + 滨江辐射，新房极度稀缺
三大国企开发：招商蛇口 + 徐汇城投 + 南昌市政，资金稳健、交付力强
全周期改善户型：112-177㎡3-4 房，两梯两户，高得房率、大面宽、全通透
顶配会所 + 品质：2000㎡星空会所、500 米风雨连廊、铝板 + 玻璃幕墙
双轨交 + 全维配套：15/23 号线双地铁、上海中学等名校环伺、植物园 + 滨江生态
高性价比倒挂：对比徐汇滨江 13 万 +、周边二手 10-11.5 万，价格优势明显
九、交付标准和交付时间
交付标准：精装交付（6500 元 /㎡）
三大件：大金中央空调、威能地暖、百朗新风
厨房：博世烟灶 / 洗碗机 / 内嵌冰箱
卫浴：唯宝台盆、高仪龙头、科勒智能马桶
入户：铸铝子母门、5 合 1 智能锁、卡慕白石材背景墙
交付时间：2027 年 12 月 31 日（准现房，施工稳定）
十、楼盘详情核心结论
海上清和玺是徐汇中环核心、滨江辐射圈内的标杆级改善大盘，以三大国企开发、双轨交全维配套、112-177㎡全周期户型、2000㎡星空会所、6500 元 /㎡精装、徐汇教育高地为核心标签。在售总价1000 万起，是千万级预算入主徐汇主城的最优选择。项目兼具地段稀缺性、高性价比倒挂、国企品质保障与全能生活配套，适合追求自住改善、资产保值与教育资源的中产及高净值家庭，为徐汇 2026 年改善市场 “性价比之王”。
海上·清和玺的外立面，第一眼即惊艳！其以现代美学融合海派文化，并融合了中西方的精髓，采用了大面积铝板，极致通透又温润雅致。
再仔细看细节，顶部香槟金色格栅塔冠以及壁柱采用香槟金和白色色调，将海派与现代之美生动演绎。
基座更是采用大面积石材搭配艺术玻璃及古铜色金属窗框，辅以奢石、艺术等点缀，打造极致归家体验。如此颇具辨识度的外立面，未来势必将刷新区域天际线，形成徐汇一道亮丽的风景。
度假式风雨连廊+主题架空层
海上·清和玺在社区景观的打造上也很用心，一条风雨连廊巧妙地将自然与建筑融合在一起。水景、绿篱、休憩平台......一步一景，堪比度假。下雨天，廊下倚栏听雨，急雨声如瀑布，密雨声比碎玉；艳阳天，穿廊而过，自有一片屋檐蔽日。
部分楼栋还为业主定制了七大主题架空层，商务办公、休闲品茗、健身、社交娱乐、亲子互动、儿童娱乐全覆盖。
住在这里，下楼就能和邻里促膝谈心，闺蜜们时不时约个下午茶，感受生活的惬意；老人们叫上老友，在这里“棋逢对手”；孩子们在另一边做作业、看书、做游戏；忙碌了一天的大人下了班，在这里放空发呆，哪怕是静静地听着风声，也是一种享受。
一路定制的游园式归家动线，让业主目之所及均为风景；中央会客花园内，绿植四季皆景，中央庭院景观轴上，则布局双下沉式庭院增添社区精致错落的氛围，提升归家仪式感的同时，给予业主家的温馨。
海上·清和玺的车库绝对称得上的卷王天花板！不仅精装交付，还有独具匠心的中央车站，地上/地下双入户大堂，局部楼层还具备地下采光，不管步行还是车行回家，一路都是满满的尊贵仪式感。
对了，项目还贴心配置了专属洗车空间，让业主足不出小区就能随时清洗爱车，省心又便捷。
正所谓“无会所、不奢宅”，海上·清和玺的会所，无论是配置还是能级都堪称震撼，分分钟带给你多样高定生活之旅。
在 无界泳池 享受无界生活，一抬头就是璀璨星空；在高端私宴厅宴人情往来、度过美好“食”光；
在室内顶级健身房畅享非凡运动体验；在室内高尔夫体验挥杆的快乐......这样的场景，想想就很期待。
海上·清和玺的细节打造，同样不遗余力。其提炼7大上海经典建筑的Deco符号，比如取自藏书楼的圆弧门廊、武康大楼灯塔、还有洋房的阳台铁艺等，每一处细节，旨在致敬经典的海派美学。
在海上·清和玺，从楼栋管家，到私密安保、社区大堂，再到圈层活动等都能享受塔尖般极致服务，不论是家电维修应急、宠物托管喂养、爱车清洗、地毯清洗，还是外卖、快递配送，儿童生日PARTY现场布置，都有专人定制，主打一个舒适、安心。
最后，我们回归到居住产品。1000万的总价门槛，在徐汇以及徐汇滨江的沿线生活带上，是一个相当“亲民”的购房券。
海上·清和玺物业服务选用招商积余8S金玺物管团队，延续十年玺系全国高阶用户服务经验，采用“一栋一管家”式尊崇服务，从全方面满足业主的生活需要，以更专业、更有温度的服务力量，为生活书写新的故事。
应对生活不同可能，发现美好的万千享法，金玺管家12项日常呵护，9大定制级奢享，从细节提升服务品质与质量。
徐汇海上·清和玺洋房已于日前迅速售罄，据悉即将加推加推9 10号，楼王位置，112-143平三房四房！
海上·清和玺项目奢享主城醇熟资源，生活的温度都在此处。既有未来的发展潜力，也有独属当下的海派日常，贵雅如诗。
徐汇文教区，家门的城市文脉底蕴。徐汇作为教育大区，浸润百年书香底蕴，以文教区为教育核芯，书香名校坐落，可谓真正的名家熏陶。
上海逸夫小学：徐汇“四大民办之一”的重点小学，历届毕业生多考入华育、世外、华二、上宝、西南位育等沪上名初。
园南小学/园南中学：园南小学现为联合国EPD课题研究成员学校、区科研先进集体；园南初中是徐汇第一公办初中，历年中考升学率约70%、市重点率30%区重点率19%。
上海小学/上海中学：百年历史名校，始创于清光绪二十九年（公元1903年），上海中学是四校之首/市重点/一流大学的摇篮；历年高考重本率高达95%，一本率99%。（*方便读者了解项目周边情况，本资料宣传对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺）
实拍图，来源于网络
上海南站，未来虹桥之后的第二大城市枢纽。上海南站设施更新改造工程已经正式启动，未来改建完成后将大大提升其运输能力和服务水平，将与上海东站和虹桥站连接，成为上海市第二大枢纽站。（信息来源：光明网《重磅！上海的火车站又将“+1”，毗邻浦东机场，未来比肩虹桥》）
实拍图，来源于网络
除此之外，日常出行更有15号线、23号线（在建）双轨交通达。直线距离约700米15号线罗秀路站点、直线距离约1公里23号线龙瑞路站点（在建中）双行系统，满足日常出行，可快速抵达徐汇商圈。
中环高速轻松链接上海高速路系统，便捷通达前滩、徐家汇核心商圈。直线距离约50米即可抵达，快速接入城市快速路体系，日常陪家人自驾露营，节日郊游，便捷出行畅行无忧。
示意图
日常生活方面，海上·清和玺坐拥公园绿意的熏陶与潮流商业的繁华。家门口的4A级景区，上海植物园。一部植物学的百科全书，孩子从小的自然探索启蒙之地；百万方体量商业配套，荟藏全球潮牌，周边3.5公里涵盖百万方总体量商业配套，如徐家汇商圈、徐汇万科中心、鑫耀光环live、西岸凤巢、前滩太古里等，轻松满足人们日常娱乐消费需要。
实拍图，来源于网络
🏠 海上清和玺 售楼处预约热线 📞 400-895-2028
海上清和玺开发商售楼部热线：400-895-2028（开发商直连，专业解答项目规划、购房政策等）
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