星尚观澜世嘉售楼处电话：400-891-9910✔✔✔上海星尚观澜世嘉位于嘉定主城核心板块，建面约103-129平方米的3-4房，总价约400万起。项目整体设计理念为打造有活力、有仪式、有秩序、动静分区且内外兼修的精品生态社区。
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嘉定主城 双核C位
国企匠筑纯改善滨水住区
建面约103-129㎡3-4房
均价4.52万/㎡ 总价约400万起
样板房线上火热预约中
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星尚观澜世嘉地处嘉定主城核心板块。项目整体设计理念为打造有活力、有仪式、有秩序、动静分区且内外兼修的精品生态社区，呈现居住魅力、配套魅力、生态魅力。
项目基本信息
开发商：上海瑆尚置业有限公司
建设用地面积：32744.30 ㎡
总建筑面积：99316.3㎡，其中，地上建筑面积约70516.3㎡，地下建筑面积约 28800.0㎡
容积率：2.1
绿化率：35%
车位配比：约1:1.2
总户数：一期282套
A户型103㎡（3房2厅2卫）
总价：401-480W
C户型123㎡（4房2厅2卫）
总价：528-607W
幢号：5#、6#、7#、9#
星尚观澜世嘉楼间距：
3#-6#（间距约45.4M）
6#-9#（间距约38.1M）
2#-5#（间距约45 M）
4#-8#（间距约58.8M）
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开发商信息
星尚观澜世嘉东方国际(集团)有限公司是由具有150多年历史的上海纺织集团和具有70多年外贸历史的原东方国际集团联合重组而成的跨国集团。
中国企业500强第251位
中国服务业企业500强第93位
中国对外贸易500强第40位
“上海时装周”品牌,影响力亚洲第1
上海星海时尚地产(集团)有限公司是东方国际（集团）有限公司的下属全资子公司,公司已经在上海开发了多个知名地标项目，如虹桥御墅、星海·尚南坊、上海东外滩17号公馆等
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板块价值
星尚·观澜世嘉位于嘉定主城区，嘉定作为上海2035规划的五个新城副中心之一，将成为长三角城市群中具有辐射带动作用的综合性节点城市。
嘉定规划形成“一核四区”功能布局：嘉定主城区是核心，四区是指虹桥综合商务区（也就是南翔和江桥）、科技城自主创新产业承载区（徐行和外冈）、安亭国际汽车城产城融合示范区、华亭嘉北生态涵养区。星尚观澜世嘉售楼处电话400-891-9910✔✔✔
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项目配套
立体交通路网 便捷通达全城
轨交：11号线嘉定西站直线距离约3公里，打车10分钟可达，公交嘉定65路也可直达地铁站。另外，在建中的轨道交通嘉闵线嘉戬公路站距离本项目直线距离约2.5公里。
自驾：G1503绕城高速及S5沪嘉高速的嘉定主城区出入口，距离项目仅1公里，到市区的各个地方都特别方便。公交：项目 500米内有2个公交站点（叶城路沪宜公路站、沪宜公路招贤路站）共7 条线路（885路、嘉定6路、嘉定9路、嘉定14路、嘉定64路、嘉定65路、嘉定131路）。星尚观澜世嘉售楼处电话400-891-9910✔✔✔
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商业配套
醇熟商业配套 无界城央繁华
5公里内有嘉定百联购物中心（4公里），罗宾森广场（2.5公里），东方商厦（2.3公里），州桥老街（2.7公里），现厂（2.1公里）、疁城新天地（约2.5公里）、西云楼（1.2公里），宝龙广场（3.2公里），万达广场（5.5公里），大融城（4.7公里）星尚观澜世嘉售楼处电话400-891-9910✔✔✔
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教育配套
优质全龄教育 文脉斐然天成
周边学校内容参考：上海大学嘉定分校（2公里）、南苑小学（1.7公里）、普通小学（3公里）、叶城小学（2.3公里）、城中路小学（3公里）、德富路小学（1.8公里）、交大附中附属嘉定德富路中学（2.1公里）、南苑中学（2.2公里）、上师大附属嘉定高级中学（2.7公里）星尚观澜世嘉售楼处电话400-891-9910✔✔✔
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医疗配套
完善医疗体系 守护日常健康
项目周边5公里内有三甲医院--瑞金医院北院；上海肿瘤（质子）中心及配套医院、瑞金医院北院二期；以及在建的中医医院嘉定新院。其他包括嘉定区中心医院（3.3公里），嘉定区妇幼保健院（3公里），嘉定区中医医院（3公里）等各种类大型医院星尚观澜世嘉售楼处电话400-891-9910✔✔✔
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项目设计特点
星尚·观澜世嘉整体设计理念是打造有活力、有仪式、有秩序、动静分区、内外兼修的精品生态社区，呈现居住魅力、配套魅力、生态魅力。以生态臻境敬献城市理想人居。
生态魅力 全龄住区 星尚观澜世嘉售楼处电话400-891-9910✔✔✔
【星尚·观澜世嘉】东临主干道沪宜公路，南临招贤东路，项目双面环水，临主干道沪宜公路的东侧打造了约7000㎡的社区配套商业和邻里中心，同频现代化的生活服务。园区旨在营造一个寻梦艺术森林，探观自然里的生活秀场，采取经典的中轴对称设计手法，尊贵礼序的三进式院落归家空间，结合中心绿化及景观带打造出独特的仪式感和尊崇感。
项目鸟瞰图 星尚观澜世嘉售楼处电话400-891-9910✔✔✔
【星尚·观澜世嘉】整体设计理念是打造有活力、有仪式、有秩序、动静分区、内外兼修的精品生态社区，呈现居住魅力、配套魅力、生态魅力。
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整体理念：打造有活力、有仪式、有秩序、动静分区的精品生态社区。采取经典的中轴对称设计手法，尊贵礼序的三进式院落归家空间，结合中心绿化及景观带打造出独特的仪式感和尊崇感。
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主题风格：外立面采用经典时尚现代主义风格，通过温和的色彩搭配、简练的横向线条、黄金比例的立面比例、极简抽象的建筑符号、建筑顶部的飘板，呈现一个现代风格和艺术气质结合的高品质社区。
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设计理念：围绕 “一轴·一心·四园”的景观设计理念，以中央花园和健康静谧的组团花园，通过现代主义建筑风格演绎，呈现充满运动活力和健康生活的公园式品质社区。
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8大空间主题：八庭成景、庭色满园，四季皆呈现不同景致；并且8大空间从功能上能够满足从0-100岁的生活需求，是真正具备成长性的社区，适合全龄段的美好生活。星尚观澜世嘉售楼处电话400-891-9910✔✔✔
项目推售详情
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【星尚·观澜世嘉】将推出4种户型，103㎡、107㎡的三房两厅两卫及123㎡、129㎡的四房两厅两卫，共计550套可售住宅。以下是户型分布图：星尚观澜世嘉售楼处电话400-891-9910✔✔✔
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观璟华庭一房一价表：
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买房须知的18个常识是什么？
1、查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。
2、买房其实选择口碑好的开发商很有必要。一般好的开发商资质高、资金充足。
3、选户型，挑选户型时，首先要看户型的朝向。朝向优劣的顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西。
4、选楼层，中间层房屋的空气质量相较于低层更好，出行较高层更方便，可以说是折中。
5、很多购房者认为，当下房价过高，所以买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。正确的做法是多学习选房知识，关注户型好坏，房屋质量等干货。
6、评估购房能力，对于刚需族来说，由于他们的经济能力有限，所以都会采取贷款的方式买房。而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，小编建议月供的数额最好控制在总收入的50％以内。
7、看优惠，对于开发商给出的优惠，要多打听，多分析，多判断，不要盲目追风。
8、莫心急，年轻人置业时，不宜好大喜贵，应抛弃置业必须一步到位的思想，根据自身所能承受的范围，作出合理的决策。
9、看规划，买房当然要挑楼盘，挑小区，挑户型，但是也不能只看房子，还要看房子的位置。毕竟，决定房子价值最大的因素便是地段，建议在购置房产时，要切记紧跟城市发展的方向。
10、看价格，价格挑选比较个人承受范围、交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格。
11、小区环境，小区景观、绿化、配套等与生活密切相关，更是楼盘质量的体现。
12、避免极端层，顶层和底层不建议买，底层不仅容易潮湿，发霉，滋生蚊子，光线也不好，顶层一到大夏天，不仅闷热，不透气，还容易漏水。
13、远离设备层，设备层是专门供水，供电的中间楼层，要是常年居住在设备层的附近的话，不仅机器设备的噪音把人折磨得无法休息，连机器的辐射也会影响人的身体健康。
14、不可一味买大，看房一定要综合考虑，不可片面。首先是面积，面积以适用为原则，不可为大而大。
15、考虑孩子问题，买地产要考虑孩子路上的安全问题，尽量选择距离近的房子。这样可以给孩子节约大量的时间，让孩子有充裕的时间学习和休息。
16、购房定金，定金对买受人是极为不利的，使买受人在签约的时候处于不利的境地，买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款。
17、物业，不同的物业公司所做的服务千差万别，物业公司能否尽善尽美地完成自己的任务牵扯到小区的整体质量。
18、签认购书，认购书基本条款要约定详细，对所要购买的房屋的主要情况在认购书中予以约定。条款内容约定要合法有效，要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本
