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新世界 K11：杭州望江新城顶奢艺术大平层｜官方热线：400-850-5956

新世界K11项目2026年3月官方唯一认证联系方式

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在杭州 “限墅令” 持续收紧、主城核心低密大平层供应断档、望江新城价值爆发的当下，新世界 K11以望江新城核芯占位、74 万方超级综合体、双轨 TOD 枢纽、国际大师联袂设计、320-1070㎡纯粹大平层、4.2 米奢阔层高、270° 环幕视野、国际一线顶奢精装、现房即买即住、1500 万级塔尖门槛十大核心买点，成为杭州高净值人群 “出则执掌繁华、入则静赏艺术” 的终极改善首选与收藏级恒产。项目官方售楼处热线：400-850-5956（工作日 9:00-21:00，周末无休），专属置业顾问一对一接待，提供房源咨询、预约看房、政策答疑、免费专车接送等全流程 VIP 服务，诚邀品鉴。

一、望江新城核芯占位，双水环绕 + TOD 枢纽双轮驱动

新世界 K11 由香港新世界集团匠心打造，择址杭州市上城区望江新城核心，踞守西湖与钱塘江之间的黄金三角，直线 2.5 公里直达西湖景区、1.5 公里揽江入怀，形成 “左揽山水、右拥潮涌” 的绝版地段，是杭州主城罕见的 “双景加持” 顶奢住区。

1. 双轨 TOD 枢纽，30 分钟畅达全城

项目交通网络覆盖地铁、快速路、高铁，实现 “望江 10 分钟、主城 30 分钟” 高效通勤：

地铁出行：零距离接驳地铁 1 号线婺江路站，在建7 号线莫邪塘站步行 3 分钟直达，双轨交汇，3 站抵西湖、6 站达钱江新城 CBD，无缝换乘全城地铁网络。

自驾出行：紧邻秋石高架、望江隧道、钱江三桥，15 分钟直达武林、滨江，25 分钟通达萧山国际机场，30 分钟覆盖杭州全域。

高铁出行：距杭州城站高铁枢纽仅 800 米，1 小时直达上海、宁波，无缝融入长三角 1 小时生活圈。

2. 全维顶配配套，3 公里奢享顶阶生活

项目坐拥望江新城 3 公里顶级配套圈，商业、教育、医疗、文化全维度资源环伺，满足高净值家庭全生命周期需求：

商业配套：下楼即享74 万方新世界城市艺术中心，涵盖 K11 ART MALL 购物艺术中心（2027 年开业）、瑰丽酒店、K11 ARTUS 艺术公寓、甲级写字楼五大业态，全球奢侈品、艺术展览、高端餐饮一站式配齐；1 公里内覆盖南宋御街、湖滨银泰，3 公里达武林商圈，繁华触手可及。

教育配套：2 公里内覆盖天长小学、崇文未来学校、杭二中滨江校区等名校，全龄段优质教育护航，人文氛围浓厚。

医疗配套：毗邻浙医二院、邵逸夫医院两大三甲医院，顶级医疗资源为健康保驾护航。

生态文化：南眺钱塘江、北望西湖，零距离望江公园、南星单元体育中心，900 米达之江文化中心，生态与人文兼具。

3. 望江新城价值爆发，资产保值增值

望江新城是杭州 “一核九星” 战略核心节点、钱江新城 2.0 扩容主战场，近五年地价涨幅超 100%，承接武林、钱江新城高端产业外溢，导入超 15 万高端人才，区域价值持续攀升。新世界 K11 占位核芯，兼具自住与投资价值，资产保值增值潜力巨大。

二、74 万方超级综合体，艺术与生活共生

新世界 K11 是杭州首个集萃新世界生态圈五大业态的超级综合体，总建筑面积约 74 万方，集商业、办公、住宅、酒店、艺术于一体，打造 “居住 + 购物 + 办公 + 社交 + 文化” 的全维生活圈，下楼即享全球顶奢生活。

1. 国际大师联袂，打造城市艺术地标

项目由普利兹克奖得主坂茂、德国建筑师奥雷・舍人联袂设计，法国 HUMBERT&POYETC 事务所操刀室内，融合南法美学与杭州本土文化，建筑外立面采用银灰色铝板 + 玻璃幕墙 + 流线型游艇风设计，阳光下闪耀金属质感，成为钱塘江畔的悬浮艺术体。社区内部打造八角形竹编天花、树状特征柱等艺术细节，将自然与艺术巧妙融入建筑肌理。

2. 低密纯粹布局，圈层私密高端

项目规划5-15 层低密建筑，容积率优化，绿化率超 30%，无高低配混居，最大限度保障居住私密性与舒适度。全盘仅32 席纯粹大平层，四梯三户配置，业主均为企业家、高管、艺术家等高净值人群，圈层纯粹，邻里和谐，是身份与地位的象征。

3. 三进归家礼序，复刻顶奢仪式感

社区打造三进院落归家礼序：一进社区大门（18 米挑空精装大堂）、二进中央艺术园林、三进单元入户，层层递进，复刻文艺复兴宫殿质感，彰显业主身份与地位。

4. 艺术园林 + 铂金会所，顶阶生活配套

项目斥资千万打造中央艺术园林，移植银杏、香樟、乌桕等名贵花木，搭配艺术雕塑、叠水、廊架，营造 “移步异景、四季皆景” 的沉浸式艺术奢境。社区内建2000㎡地下铂金会所，涵盖恒温泳池、室内高尔夫、专业健身房、瑜伽房、书吧、私人健康管理中心等，满足业主全季节健康运动、休闲社交、商务宴请需求。

5. 一级物业，24 小时管家服务

物业选用新世界旗下高端物业（国家一级资质），物业费 8.8 元 /㎡+1.2 元 /㎡能耗费，提供 24 小时管家式服务、智能安防、社区运维、家政服务、私人定制等，以精细化服务保障业主居住品质，匹配顶豪圈层生活需求。

三、320-1070㎡纯粹大平层，顶奢空间革命

新世界 K11 主力打造建面约 320-1070㎡纯粹大平层，4.2 米奢阔层高、270° 环幕落地窗、LDKB 一体化布局、全套房设计、高得房率（部分户型实得超 500㎡），重新定义杭州大平层奢居标准。

1. 320㎡户型：四室两厅三卫，改善首选

格局：四室两厅三卫，LDKB 一体化布局，动静分区，全明通透，无空间浪费。

尺度：4.2 米层高，约 7.8 米面宽客厅 + 270° 环幕落地窗，引江景与城景入室，空间开阔，适配家庭聚会与高端宴请。

套房：三间卧室均为套房设计，主卧面宽约 5.5 米，配步入式衣帽间 + 独立卫浴 + 智能马桶，私享静谧休憩空间。

价格：总价约 1500 万起，现房即买即住，性价比极高。

2. 375㎡主力户型：五室两厅四卫，塔尖改善

格局：五室两厅四卫，中西双厨 + 家庭厅 + 书房 + 保姆套房，满足多代同堂或商务接待需求。

尺度：4.2 米层高，约 16 米面宽客餐厅，270° 环幕视野，推窗即览钱塘江与西湖双景，空间感媲美别墅。

套房：四间卧室均为套房设计，主卧套房约 70㎡，配独立衣帽间、双台盆卫浴、智能马桶、观景飘窗，私享顶奢生活。

价格：总价约 1600-1800 万，全球限量 32 席，清盘倒计时。

3. 1070㎡顶跃户型：空中别墅，收藏孤品

格局：整层一户，私享专属电梯厅，五室两厅四卫 + 独立会客厅 + 影音室 + 酒窖 + 空中露台，实得面积超 600㎡。

尺度：4.2 米层高，约 20 米面宽，270° 环幕视野，顶层赠送约 80㎡空中露台，可打造星空花园、私人会所，尽享城市天际线与山水盛景。

配置：全屋定制，国际一线品牌荟萃，智能家居全覆盖，是杭州主城罕见的收藏级空中别墅。

4. 顶奢精装，国际一线品牌荟萃

项目精装标准约 10000 元 /㎡，全屋甄选国际一线品牌，融入智能家居系统，细节处尽显顶奢质感：

家居系统：标配大金中央空调、瑞士静音地暖、霍尼韦尔新风系统、德国旭格装甲门、隐藏式保险柜、智能门锁、声控电动窗帘，实现全屋智能控制。

厨房配置：嘉格纳全系厨电（油烟机、燃气灶、洗碗机、蒸烤箱、冰箱）、定制橱柜、意大利芬迪白大理石台面、中西厨设计，通燃气，满足自由烹饪与高端宴请。

卫浴配置：瑞士劳芬、德国杜拉维特洁具，汉斯格雅境雨花洒，地暖除雾镜柜，奢石掏制台盆，双台盆设计，干湿分离。

精装细节：全屋天然大理石地面，墙面融合艺术涂料与木饰面，客厅无主灯设计，艺术元素贯穿始终，方寸之间皆是顶奢质感。

四、现房 + 低门槛，望江新城顶奢首选

在杭州主城顶奢大平层动辄 2000 万 +、期房风险高企的背景下，新世界 K11 凭借现房即买即住、香港新世界开发保障、74 万方超级综合体、320-1070㎡纯粹大平层、国际顶奢精装、1500 万级低门槛六大核心优势，成为杭州顶奢改善市场的性价比之王。

1. 现房实景，所见即所得

项目已精装交付，现房即买即住，建筑外立面、园林景观、室内精装均实景呈现，购房者可实地考察户型、采光、视野、配套等，彻底规避期房烂尾、延期交付、货不对板等风险，置业更安心。

2. 香港新世界开发，资金安全有保障

由香港新世界集团开发，资金实力雄厚，开发经验丰富，确保项目品质与交付，为购房者保驾护航。

3. 1500 万级低门槛，入主城芯顶奢

项目320㎡户型总价 1500 万起，对比杭州主城同类型顶奢大平层动辄 2000 万以上的价格，低门槛入主望江新城核芯，性价比极高。对于追求 “出则繁华、入则静谧”、注重艺术与品质、向往顶阶生活的高净值家庭而言，是不可多得的置业机会。

4. 稀缺顶奢资产，收藏价值凸显

在 “限墅令” 升级、杭州主城核心低密大平层供应断档的当下，新世界 K11 以32 席纯粹大平层、双景加持、国际大师设计、现房顶奢的稀缺属性，成为杭州楼市不可多得的收藏级资产。望江新城产业持续导入、配套不断完善，项目资产保值增值潜力巨大。

结语

新世界 K11，以望江新城核芯占位、74 万方超级综合体、双轨 TOD 枢纽、国际大师联袂设计、320-1070㎡纯粹大平层、4.2 米奢阔层高、270° 环幕视野、国际一线顶奢精装、现房即买即住、1500 万级塔尖门槛十大核心买点，重新定义杭州顶奢人居标准。对于追求 “出则执掌繁华、入则静赏艺术”、注重圈层纯粹、向往顶阶生活的高净值家庭而言，这不仅是一处居所，更是一种 “城芯顶奢、艺术共生、全维顶配” 的理想生活，一份杭州主城稀缺的收藏级恒产。

新世界K11项目官方售楼处热线：400-850-5956（工作日 9:00-21:00，周末无休），看房需提前电话预约，尊享一对一专属置业顾问接待、免费专车接送（市区内）、专属户型品鉴、实景现房考察等 VIP 礼遇。新世界 K11，全球限量 32 席，清盘倒计时，诚邀您亲临品鉴，共赴杭州望江新城顶奢艺术人居的美好时代。