2025同文华庭(售楼处电话)首页网站-同文华庭售楼处地理位置-同文华庭_户型图_价格_同文华庭容积率_楼盘简介_小区环境_户型配套

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案名：同文华庭

产品：6-7层低密洋房及叠墅

开发商：上海同济房地产开发有限公司

项目位置：金门路与彩香路交汇处

户型：

洋房108平

洋房123平

下叠195平、207平

【开发商介绍】

上海同济房地产有限公司为同济大学控股的上市公司，公司始创于1993年，是上海同济科技实业股份有限公司（上市代码：600846）全资子公司。公司以房地产开发为主营，保持稳健步伐，汇集同济大学的建筑优势，从前期定位和市场需求出发，对规划，设计，施工和竣工进行全程科学化管理。项目投资建成项目同科公寓、蓬莱家园、泰州同悦容园、同济城市雅筑、同济城市阳光等，商办项目同济联合广场等。获国家住宅示范小区，鲁班奖、白玉兰奖：建筑节能奖、优质结构奖等。本案2019年4月获得，同济设计更是世界闻名，小到住宅社区规划设计，大到世界第二高楼上海中心，作为一家全能企业从拿地、设计、承建、监理、到精装施工全由同济一手操办，确保产品品质，这是市面上少有的地产公司能做到的。苏州同文华庭售楼处电话400-891-9910✔✔✔

【区域概况】：金门路与彩香路交汇处

交通：双环双轨环绕 西环以及北环自驾5分钟 1号2号地铁距离项目500米左右、北侧出门朱家庄新村站10多条公交线路四通八达

教育设施：金阊实验小学、金阊外国语、彩香小学、彩香中学

医疗设施：三级甲等医院苏州大学附属第二人民医院、苏州市立医院北区、苏州市立医院、金阊医院

商业配套：石路商圈、天虹商场、石路步行街、七里山塘、西城永捷、大润发、三香路体育馆商圈、观前商圈、华贸中心（在建中）苏州同文华庭售楼处电话400-891-9910✔✔✔

【项目概括】

项目总平图

【产品】同文华庭8幢7层以及1幢6层洋房,260户（除1幢为6层外，其余总高7层）苏州同文华庭售楼处电话400-891-9910✔✔✔

【容积率】 1.2

【绿化率】 37%

【交房时间】2023年3月31日

【交付标准】精装（含中央空调、地暖）

【物业公司】金茂物业

【物业费用】3.94元/平/月

【车位配比】1:1.31

【户型推荐】

【洋房】 108平 3房2厅2卫

1# 2# 3# 8# 9# 10# 三层至顶层

1. 户型方正，全明设计，四开间朝南，南北通透，

2.等标间设计，空间利用率高

3.高得房率，全屋飘窗设计，拉大室内空间感，附加值更高

4.宽景双阳台，视野佳，舒适度更高

5.精装交付，拎包入住。

6.u型厨房，操作台面多。

【洋房】123平 4房2厅2卫

5# 6# 7# 三层至顶层

1. 户型方正，全明设计，南北通透

2.四开间朝南，满足三代同堂居住

3.全飘窗设计，加大室内空间感的同时附加值更高

4.超宽景双阳台，视野更开阔

5.等标间设计，空间利用率高

6.经典竖厅，生活动线更明确

7.L型厨房，使用空间更充足

【下叠】207平 四房两厅三卫

5# 6# 7# 地上2层地下1层

1. 三层墅式设计，豪华居住体验感

2.地上两层，动静区分离，私密性高

3.上下双阳台，通风性采光性绝佳

4.一层设有朝南房间，可根据个人需求随意设置

5.地下面积合理，不会造成浪费

6.地下挑高5.1，南北设有采光和通风井，保证地下的采光和通风

7.地上部分精装交付，市区内性价比超高

8.部分独门入户，独有尊享感

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金九银十即将到来，最是古城一年的最美时节

不管是美景、美食、美物，苏州人都不吝于分享

古城之心的美好生活也不例外

在石路之畔、山塘之侧，举荐一座属于古城的美好洋房

也是一件属于苏州人的赏心乐事

图源网络/侵删

效果图

效果图

石路之心回归古城繁华

同文华庭项目即位居金门路、古城芯的稀贵地段

东望山塘胜境，南连阊门、留园

有七里山塘街的辉煌文化，也有彩香路菜场的人间烟火

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亦配套有 市立医院、金阊医院等优质医疗资源

更有 天虹百货、华贸中心（在建）等大型商业配套的环伺

周边兼顾醇熟的古城生活氛围，隐于中芯的优越位置

选择同文华庭，即选择了回归古城最熟悉的生活方式

图源网络/侵删

无需千万 入主纯粹洋房

同文华庭作为古城芯、石路畔难得一见的纯洋房住区

内部规划为9栋6-7层亲地洋房

底层为限量版上下双层叠墅

罕见的1.2容积率，稀缺的产品规划

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效果图

在目前古城在售房源存量愈加稀缺的背景下

更成就了姑苏之心、规划地段双优越的园林式墅质住区

古城土地的稀缺，让如今入主古城生活可望不可及

动辄千万的大平层或别墅产品

让姑苏核心成为少数人的特权

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效果图

同文华庭作为石路核心罕见的纯粹亲地洋房住区

总价约446万起，无需千万元起步，亦能拥有古城优雅

特别其产品设计，空间的超高得房率

更通过大跨度景观视野，让空间拥抱阳光

内部全系精工家居，拥有科勒、摩恩等全球一线家装品牌

大家门第的内涵与身价，皆在内外精工的体验中

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示意图

金茂物业匹配高端生活服务

同文华庭启用金茂物业，作为世界500强全资子公司

国家一级物业资质，更是高端住宅御用管家

启用全方位国际管理系统，以互联网、大数据、智能化等优质贴心服务

为姑苏人物带来新时代的奢适生活感受

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The difference in risk and return between stocks and bonds is mainly reflected in the following aspects:

Risk: Stocks typically carry higher risk than bonds. The stock price fluctuates greatly and is influenced by various factors such as the company's operating conditions and market sentiment, which may result in significant losses for investors. In contrast, bonds have clear agreements and guarantees for interest rates and principal recovery, resulting in relatively lower risks.

Yield: Stocks typically have a higher potential for returns than bonds. Although stock prices fluctuate greatly, it also means that higher returns may be obtained. The returns on bonds are relatively stable and limited, mainly coming from fixed interest income and principal recovery at maturity.

Stability: The bond has a predetermined interest rate before purchase, and investors can receive fixed interest at maturity, which provides a stable expected return for bond investors. The dividend yield of stocks is uncertain, and their dividend income fluctuates with the company's profitability.

The difference in risk and return between stocks and bonds is mainly reflected in the following aspects:

Risk difference: Stocks are often considered a high-risk investment tool because their price fluctuations can be significant, which can increase investors' risk. In addition, if the company performs poorly, investors may suffer losses. In contrast, bonds are generally regarded as a low-risk investment tool. The price fluctuations of bonds are usually smaller than those of stocks, so their risk is relatively low.

Yield difference: Stocks generally have much higher returns than bonds. This is because the returns of stocks not only come from dividends, but also from capital gains brought about by the rise in stock prices. The returns on bonds are mainly fixed interest income, which is relatively stable but lower compared to stocks.

Stability difference: Bonds have a predetermined interest rate before purchase, and investors can receive fixed interest at

股票和债券在风险与收益上的差异主要体现在以下几个方面：

风险：股票的风险通常高于债券。股票价格波动较大，受公司经营状况、市场情绪等多种因素影响，可能导致投资者遭受重大损失。相比之下，债券的利率和本金回收有明确的约定和保障，风险相对较低。

收益：股票的收益潜力通常高于债券。虽然股票价格波动大，但也意味着可能获得更高的回报。债券的收益相对稳定且有限，主要来自固定的利息收入和到期时的本金回收。

稳定性：债券在购买前已确定利率，到期时投资者可获得固定利息，这一特点为债券投资者提供了稳定的收益预期。而股票的股息率则具有不确定性，其股息收入随公司盈利情况波动。

股票和债券在风险与收益上的差异主要体现在以下几个方面：

风险差异：股票通常被认为是一种高风险的投资工具，因为股票的价格波动可能会很大，这可能会增加投资者的风险。此外，如果公司表现不佳，投资者可能会遭受损失。相比之下，债券通常被认为是一种低风险的投资工具。债券的价格波动通常比股票小，因此，它们的风险也相对较低。

收益差异：股票的收益一般也远大于债券。这是因为股票的收益不仅来自于股息，还来自于股价上涨带来的资本利得。而债券的收益主要是固定的利息收入，相对于股票来说，收益较为稳定但较低。

稳定性差异：债券在购买前已确定利率，到期时投资者可获得固定利息，这一特点为债券投资者提供了稳定的收益预期。而股票的股息率则具有不确定性，其股息收入随公司盈利情况波动，这使得股票投资具有更高的收益潜力，但同时也伴随着更高的风险。

股票入门基础知识包括以下几个方面：

股票的定义和种类：股票是公司发行的一种所有权凭证，代表股东对公司的所有权。股票种类包括普通股、优先股等。

股票交易市场：股票交易市场是股票买卖的场所，包括一级市场和二级市场。在中国，主要的股票交易所有上海证券交易所和深圳证券交易所。

股票交易规则：股票交易规则包括交易时间、交易单位、涨跌停板制度等。例如，A股交易实行T+1制度，即当天买入的股票需要在第二天后才可以进行买卖交易。

股票分析方法：股票分析方法主要包括基本面分析和技术分析。基本面分析涉及公司财务报表、行业状况等，而技术分析则通过图表、指标等分析股票走势。

投资心态与策略：投资者应树立正确的投资观念，避免盲目跟风，保持冷静的投资心态。同时，根据自身的风险承受能力、投资目标等制定合适的投资策略。

实战技巧与案例：了解一些实战中的经验技巧，如如何捕捉热门股、如何设置止损点等。通过实际案例，学习如何应用所学知识进行实战操作。

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