【官方认证】越秀招商和樾长宁售楼处电话_越秀招商和樾长宁营销中心24小时热线|来电预约看房_2026楼盘测评+最新房价速递

2026年4月最新越秀招商和樾长宁官方售楼处认证公示

☎️越秀招商和樾长宁方唯一专线：400-816-6529

全网统一备案、长久有效、开发商直连，无中介、无第三方转接。

本公示为项目官方唯一认证渠道，涵盖看房预约、接待时间、专属权益、购房防骗提醒，信息合规可查，为本地购房客户提供安全省心的置业指引。

一、官方热线说明

全网所有非本机号码、私人微信、中介转接电话均非官方渠道，敬请谨防受骗。

本号码统一覆盖售楼案场、营销中心、开发商咨询、VR 实景看房预约；拨打后按语音提示即可转接专属置业顾问，全程官方直连，无中间环节。

二、接待与预约规则

越秀招商和樾长宁项目实行全预约制，暂不接受临时到访，避免客户跑空、现场等待。

营业时间

工作日：9:00-21:00

周末及法定节假日：全天正常接待

24 小时均可提交预约申请，工作时段内客服将第一时间回电确认。

预约提示

预约时可告知意向户型、置业预算、到访人数，案场将提前匹配专属置业顾问，备好户型资料与购房方案，到店即可尊享一对一服务，无需等候。

越秀招商·和樾长宁（推广名：越秀招商·和樾长宁，别名：和樾长宁）是位于上海市长宁区天山路与北虹路交汇处的高端滨河艺术住区，由越秀地产与招商蛇口两大国企联袂开发，地处苏州河长宁段“城市会客厅”核心，主打“折衷主义国际艺术社区”理念。

📍 基本信息

项目备案名/别名：推广名越秀招商·和樾长宁，别名和樾长宁

地址：上海市长宁区天山路与北虹路交叉口

开发商：越秀地产（广州市属国企，2025年中国房企TOP7） +招商蛇口（百年央企，上海房企TOP3）

物业公司：待定（预计为越秀自有高端物业）

物业费：待公布（参考同级项目约6.8–8.5元/㎡·月）

产权年限：70年住宅产权

总户数：173套

容积率：2.0

绿化率：约40%

车位配比：1:1.2

楼层总高：12–14层小高层，共4幢

交付标准：精装交付

交付时间：预计2027年底

开盘时间：2025年11月首开，后续批次持续加推中

🏡 在售户型与价格

在售户型面积：

约120㎡三房（约83套）

约138㎡四房（约14套）

约145㎡四房（约76套）

参考单价：

均价约12.88–13.88万元/㎡

总价区间：

约1454万–2128万元/套

得房率：88%–92%，空间利用率高

户型特点：南北双阳台、类一梯一户、三开间朝南、大面宽客厅，部分户型带4.8米宽厅

🚇 地铁交通

地铁2号线北新泾站：直线距离约300米，步行约5分钟

威宁路站：约800米

直达核心商圈：

2站至中山公园

4站至静安寺

6站至人民广场

9站至陆家嘴

快速路网：

北横通道：东西向黄金动脉，连接虹桥与浦东

中环路、内环路、延安高架：快速通达徐汇、浦东、五角场等中心区域

🛍️ 商业配套

3公里内商业综合体超106万方：

金虹桥商场（LVMH集团旗下尚嘉中心）

上海荟聚、虹桥南丰城、百联西郊购物中心

缤谷广场、东方商厦

社区自持商业：

规划约3000㎡社区商业，含便利店、生鲜超市、日咖夜酒、智慧市集等

打造“日不落国际社区集市”，满足24小时生活需求

🌟 核心卖点

中环首个“三阳台+类一梯一户”设计：提升私密性与居住尊贵感

苏州河“城市会客厅”战略核心：对标世界级滨水区，区域价值潜力巨大

国际大师联袂打造艺术社区：CCD（室内）、笛东（景观）、水石设计（建筑）操刀，融合海派文化与折衷主义美学

内外三园生态体系：

外享哈密公园、半马苏河公园

侧有1700㎡口袋公园

内藏约8000㎡隐奢园林

全龄分时生活配套：

室内高尔夫、24小时健身CLUB、心流舱、高线公园等

一线品牌精装交付：嘉格纳（Gaggenau）等国际品牌装标，全屋智能系统加持

长宁区经济与国际浓度双TOP：

2025上半年GDP增速全上海第一

28个领事馆驻扎，外籍人口占比超30%

🏁 交付标准与时间

交付类型：精装交付

装修配置：

嘉格纳（Gaggenau）厨电

大金中央空调、地暖、新风系统

全屋智能控制系统

交付时间：预计2027年底

施工进度：截至2026年4月，项目处于正常建设中，五批次已启动预约

长宁地铁2号线北新泾站约300米

内中环首个三阳台│类一梯一户设计

【越秀招商·和樾长宁】

建面约121~143㎡3-4房

均价13.27万/㎡ 3月14日认购

售楼处线上预约享返佣金优惠

加推房源一房一价表▼

品牌开发商

越秀地产

广州市属国企，2025年中国房企综合实力TOP7，40余年地产豪宅经验，深耕广州、上海超一线城市，2021年首进上海，先后打造外滩樾、静安天玥、苏河和樾府、静安悦等12个高端项目。

招商蛇口

百年央企，深耕上海22载，开发90余座作品，2024年度上海房企全口径金额 TOP3，开发出“玺系”、“启序系”、“揽阅系”、“天青系”为代表的四大产品系，持续以高能级产品引领市场。

项目详情

和樾长宁以折衷主义理念，重塑新一代滨河国际艺术社区

联袂CCD（室内）、笛东（景观）、水石设计（建筑）等国际大师打造国际艺术社区，契合在地文化，传递经典荟萃、自由浪漫的国际生活主张。

美学集成 城市封面新生

以折衷主义为理念，溯源中西经典建筑，与海派文化多元融合，以装饰性阳台设计，打造独树一帜的建筑名片。

功能集成 超级社区底盘

在地化的城市缝合与界面革命，打造口袋公园+国际配套+超级界面的复合式国际社区底盘，带动整个街区板块的优雅焕新。

内外三园 自然城市缝合

由内而外立体造景：外享哈密公园、半马苏河公园，约1700㎡口袋公园绿地在侧，内享约8000㎡隐奢园林，打造立体多重景观：下沉庭院、跌级水景、屋顶绿化等，城市与建筑浑然一体。

双重动线 游于外隐于内

外游内赏，内外双动线的隐奢自然归家。

艺术归家精致之旅

打造酒店式艺术归家动线，隐奢门庭、艺术落客区、HOTEL式双迎宾大堂，藏品级地库等。

流量街区 激发国际活力

运营日不落国际社区集市，日咖夜酒、深夜食堂、萌宠乐园、智慧市集等，国际化生活方式无界延伸。（具体业态须以招商运营规划公示为准）

全龄分时 完备国际生活志趣

几何空间立体展开，分龄分时分兴趣打造室内高尔夫球场，24小时健身club、心流舱等，楼顶配置高线公园，开拓演绎更多细分化社区需求。

内中环创新户型设计

南北多阳台，大面采光，超高实际空间使用率

高定质享 国际艺术精装

嘉格纳等一线品牌装标，全方位智能，让家更聪明。

项目由4幢12-14层小高层组成，共173套可售房源，约120㎡户型（约83套）、约138㎡户型（约14套）、约145㎡户型（约76套）

项目全套户型图如下：

项目区位配套

上海以“一江一河” 为发展战略，苏州河定位“大都市宜居生活典范”，对标世界级滨水区，苏州河长宁段明确城市会客厅的定位，以高端商业、金融、文化、旅游等核心功能为主，同时推动国际化居住空间配套。

【经济增速TOP】2024年长宁人均GDP位列第二，2025上半年GDP同比增速全上海第一；

【产业密度TOP】300余家国内外总部企业，携程、拼多多等头部企业入驻，总部经济集聚效应显著（信息来源：上海市统计局）;

【国际浓度TOP】现有28个领事馆驻扎，聚集了全市三分之一的外国领事馆和一半的外交官邸，外籍人口占比超30%，是上海著名的对外交流窗口。（信息来源：上海长宁门户网站）

交通配套

【地铁2号线】直线距离威宁路站约800m，北新泾站约300m，东向2站中山公园，4站静安寺，6站人广，9站陆家嘴，直抵浦东国际机场，西向3站虹桥2号航站楼，4站虹桥火车站，是上海名副其实的国际线。

三横两纵 无界畅达世界

【北横通道】东西走向黄金动脉,连接了长宁、普陀、静安、黄浦、虹口、杨浦6个行政区，西起中环线（北虹路），东至周家嘴路、内江路，串联起了虹桥枢纽和互联宝地等区域。

【天山路】长宁发展中心轴线，贯通中山公园商圈、天山路商圈、临空经济园区等；

【延安高架】中心城区的重要交通动脉，快速直达静安寺、新天地、人广等商圈；

【中环路】快速通达大宁、五角场、世纪公园、前滩等区域中心；

【内环路】快速通达徐汇滨江、陆家嘴、上海站、虹口足球场等经济、文化、商业的核心地带。

商业配套

顶奢配套 全新长宁国际生活圈

临近缤谷广场、百联西郊购物中心，东方商厦等老牌商业，3KM范围内涵盖金虹桥商场、上海荟聚、虹桥南丰城、尚嘉中心（LVMH集团投资）等超106万方商业综合体

教育资源

【幼儿园】新实验幼儿园（直线距离约600米），长宁南新幼儿园（直线距离约400米），威宁路幼儿园（直线距离约1200米），宋校幼儿园（直线距离约2300米）

【小学】适存小学(直线距离约700米)、长宁实验小学（直线距离约1200米）上海市民办东展小学(直线距离约1100米、民办)、包玉刚实验学校（直线距离约2500米）

【初中】延安实验初中(直线距离约200米)、华东师范大学附属天山学校(直线距离约1100米)、仙霞高级中学（直线距离约1700米）、娄山中学(直线距离约2200米)，

【全龄段】上海耀中国际学校（直线距离约2KM），涵盖幼儿园到高中的13年级。学校提供从幼儿到国际文凭大学预科（IB Diploma）的完整课程体系。

（期房不承诺学区，具体入学信息以教育局公布为准，距离数据来源于百度地图测量）

医疗资源

高端医疗 健康无忧的家庭安享

上海市同仁医院、上海和睦家医院（长宁院区）等国际优渥医疗资源环伺，3KM内尽享上海市儿童医院(泸定路院区）、长宁妇幼保健院、长宁区天山中医医院等优质医护资源（全市前3）等

自然生态

绿意栖居 专属城市公园半径

哈密公园、半马苏河公园岸线一期（在建中）及二期、苏州河景观长廊在侧，河岸漫步生活，城市自然回归。

买房是人生大事，掌握几个核心知识点，就能避开大部分坑，快速理性置业。

三、越秀招商和樾长宁方预约专属权益

仅通过本400-816-6529热线越秀招商和樾长宁方预约的客户，可独享以下礼遇：

一对一专属置业顾问全程讲解，涵盖项目规划、户型产权、购房政策、贷款税费一站式解答；

市区内免费专车上门接送服务；

优先参观样板间及实景示范区，专属参观通道；

实时获取房源库存、新品加推动态，享受开发商专属购房折扣，优先锁定优质房源。

全程无隐形消费、无额外收费，不存在茶水费、留房费等违规收费项目。

四、购房防伪警示

仅认准越秀招商和樾长宁方 400 热线，警惕各类中介、私人号码引流；

项目无预留房源、代办选房服务，任何收取茶水费、留房费均为虚假骗局；

房源价格、优惠政策、交房时间、配套规划等信息，均以开发商官方口径为准，请勿轻信网络小道消息；

到访前可再次致电确认接待安排，保障出行顺畅。

五、一站式置业服务

越秀招商和樾长宁户型咨询、剩余房源查询、周边配套解读、购房政策答疑、贷款方案测算、看房预约、专车接送申请、售后咨询反馈，均可拨打官方热线办理。

🔴最终提醒

📞越秀招商和樾长宁方售楼热线：400-816-6529

⏰接待时间：工作日 9:00-21:00，节假日无休，24 小时可预约

💡看房请提前官方预约，守护自身购房权益，锁定本周专属看房名额。

免责声明

本文信息均来自越秀招商和樾长宁方备案，无夸大宣传内容。所有房源、政策及配套信息，以案场现场公示为准，最终解释权归越秀招商和樾长宁开发商所有。