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苏州白塘壹号售楼处电话☎：400-8567-334✔✔✔售楼处电话☎：400-8123-664【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
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最后一批别墅有消息即将入市，这也是园区核心区难得的别墅房源。据爆料，房源数量比较少，只有32套，分为双拼和独栋，而且都是现房了，豪门快冲啊！
仅32套！传即将开盘
白塘壹号是2007年星狮地产竞得的工业园区现代大道北，南施街以东地块，项目分东西多期开发，这就是后来的白塘景苑和白塘壹号。
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项目在2009年开盘，当时价格在1.1W左右，后续多年陆续入市，共计取证18次，后期价格也来到了3.5W左右，一直到2018年项目才最后一次取证，2019年售罄之后便没有了消息！
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苏州白塘壹号售楼处电话☎：400-8567-334✔✔✔据最新爆料，白塘壹号32套别墅房源预计将在近期开盘，其中双拼24套，独栋8套，价格预计在2600-4000万，目前也基本是现房了！
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位置上来看，这次的32套房源在小区的西组团，位置条件还是不错的，双面临河，直面白塘公园，也比较靠近社区超市、幼儿园、健身会所等。
周边配套上来看，也是比较不错的。
交通上来看，还是自家比较方便，南面靠近苏州大道，西面靠近星塘街，去往各个板块也是比较方便的。比较近的地铁就是5号线龙墩路站。
商业设施上白塘壹号售楼处电话：400-8567-334✔✔
苏州白塘壹号售楼处电话☎：400-8567-334✔✔✔，小区内部有超市等，满足资本生活需求，东面有景城邻里中心，西面靠近东沙湖邻里中心和永旺梦乐城。
此外西面也靠近湖东核心区，拥有久光、圆融、新光、诚品等。
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根据2023年的施教区划分，该小区的对口学校分别是东沙湖实验小学和东沙湖实验中学。
此外，小区周边还有九龙医院、白塘公园等设施！
4种户型 就是豪宅
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苏州白塘壹号售楼处电话☎：400-8567-334✔✔✔【售楼热线】最后32套房源都是别墅产品，户型面积393-636平，有钱就冲！
双拼别墅 建筑面积约393/394平
建筑面积约393平
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建筑面积约394平
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苏州白塘壹号售楼处电话☎：400-8567-334✔✔✔这两个户型地下一楼配有一个套房，可以用作保姆间，其余空间可用作娱乐空间；一楼南北双花园，两个停车位，室内老人房、厨房、客厅；二楼带有2个卧室，北卧室连接北向超大露台，南卧室带有独立的阳台；三楼设计了超级豪华的大套房，并配备小书房、南北两个露台。
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独栋别墅 建筑面积约547/636平
建筑面积约547平
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建筑面积约636平
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这两个户型白塘壹号售楼处电话：400-8567-334✔✔
苏州白塘壹号售楼处电话☎：400-8567-334✔✔✔【售楼热线】负一楼都设有一个保姆房，其余为娱乐区域，可以用作台球室、影音室、吧台和健身房等；一楼均采用南北双入户，带南北通透的连体超大花园；北向停车位，超大入户平台，为住户提供了更多的便利；独立观景餐厅设计；二楼设计了独立的客厅、双套房；636户型三楼两个套房设计，南侧超级豪华大套房带大露台。547户型则拥有一个豪华大套房，南北双露台。
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1
创新三代居
颠覆传统的居家模式和亲情模式
金茂专利252㎡三代居户型，六房四厅三卫，一证双户的独立空间，将老人与年轻人的起居分开，互不打扰；又用别墅级的空中庭院将彼此连接融合，让亲情就在身边。
一证双户，双入户、双厨房、双客厅、双阳台 ，实现了三代居的梦想。
灵山岛•金茂湾252㎡三代居户型 来源:广州房产
252㎡三代居是金茂的专利户型，为大户型提供了新的设计思路：一本房产证，两套房子。
把户型面积切割为168㎡+68㎡两个空间：
往左走是为长辈精心打造的68㎡的小套间
往右边走是年轻人的168㎡大套间
看似相互独立的两个房子，通过精心改良，依靠玄关与超大阳台紧密联系在一起。
• 双开门两居独立入户玄关系统
来源:广州房产
走进来看一看：
长辈的68㎡小套间，2房2厅1卫，两房均朝南，配有独立厨房，卫生间被扩大，满足了老年人的生活习惯。
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老人空间 客厅 实景
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老人空间 次卧/多功能房 实景
年轻人的168㎡大套间，4房3厅2卫设计，7米宽的大客厅开间，主卧套南北通透，四开间朝南，符合我们对寻常大平层户型的期待。
年轻人空间客厅 实景
• 亲情纽带——17㎡空中庭院
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来源:广州房产
其实，这个三代居户型的精髓之处，也正是作为亲情纽带的17㎡空中庭院。
约7米超大阳台，打造空中花园，养花、养宠物，做书吧放茶桌，享受生活乐趣。
• 双客厅
双客厅实景
双客厅的设计绝非单一传统的双客厅设置，而是加入了更多的思考：
长辈空间的客厅，预留了传统的电视背景墙，可以满足父母看电视及和老友喝茶休闲；
年轻人空间客厅 实景
年轻人空间则从传统的思维模式中跳出来，直接将“电影院”搬进了客厅，这样就能留出大片空间，完善客厅的娱乐功能，更符合年轻人的潮流。
客厅空间够大，开间接近7米，可随意摆放。同时，在客厅预留儿童玩耍区，享受和孩子玩耍的亲密时光。
• 南向双阳台
南向双阳台，都与卧室相连，接纳更多阳光，让家人尽享舒适居住体验。
• 双餐厅 中西双厨房设计
双厨房、双餐厅，完全满足年轻人和长辈的各自生活习惯，都互不干扰。
此外，项目还延续了金茂的8大绿金科技，同层排水系统、中置百叶外窗系统、绿色建筑系统、智能家居系统、智慧社区服务系统等等……
可以说，这个户型，将一家人的“分”与“合”处理得恰到好处。
2
颠覆传统空中庭院
庭院不仅越做越高，而且越来越私密
把院子搬到空中来，将传统大平层和别墅完美结合，诞生的[空中院子]，这个想法本身就已是超前的想法，但设计师远不止于此，将“空中庭院”做得一次一次的升级，更堪称是具有划时代意义的作品。
1、9m挑高“空中庭院”
贵阳·花语墅，户型采用“凸”字形设计，将露台外伸，逐级旋转90度，错位向上布局，每三层一个模块，每三层一次循环，这样就形成了每户可拥有约9m挑高（三层高）的露台空间，能满足大型乔木和灌木生长。
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该项目为了实现空中庭院与客厅的对位互通，所有户型的客厅随露台进行空间换位，进而实现每个户型的客厅与露台真正融为一体。
贵阳·花语墅约136㎡户型平面图
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苏州白塘壹号售楼处电话☎：400-8567-334✔✔✔超大的景观露台全赠送，9m挑高，能满足大型乔木种植，每家每户都有赠送的40-50㎡空中花园面积……
示意图
贵安·花语墅实景图
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2、阔达176㎡私属空中庭院 挑高7.18米
岳阳南湖天著二期平墅，空中庭院乃一个长达20米、宽达13米、高达7.18米的立体空间，面积阔达176m²（数据源自536m²瞰宇平墅）！
效果图
效果图
设计通过采用镜像设计，每户都拥有一个独立、私属的空中庭院。
镜像咬合示意
奇数层与偶数层的院子分列东西两侧，形成对称美感。
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奇、偶层平墅L型咬合式结构示意图
在这里，挑空不像通常那样只放在客厅，而是从客厅、餐厅至空中庭院全部挑空，约7.18米的超高层高，形成了宴客区的整体联动，其他区域的层高约3.59米。
挑空约7.18m两层通高的"空中院子"，种树都没问题！！！
它超越了传统以面积与平方营造的单纯 “二维”空间，而是拥有多维度居住感官体验的“立方空间”，将生活格局放大至极限。
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客厅+空中花园
面积高达176㎡、7.18m两层通高、完全独立私密。
这样的立体庭院，是真正的专属“秘密花园”，这样的环境，你才能肆无忌惮在院子做瑜伽、带孩子、养花弄草、种菜、休闲空间通通能实现，不被打扰，不被瞥见。
效果图
3
通过差异化创新 升级生活方式
城市人居不断升级的当代，人们的生活方式也随之改变，但是对于居住品质的追求从未停止，关注消费者的需求是产品创新的核心，打破同质化，通过差异化，升级生活方式。
1、仪式感升级
广州首开龙湖天奕，独创华南首个玻璃对景玄关，将入门正对着的墙壁换成整面玻璃，将白云山风光引入室内，每天回家迎接你的就是心旷神怡的“一片绿”。
广州首开龙湖天奕245㎡户型图
入户对景，独特的中景院落设计，打造出“开门见山”的对景效果，住平层犹如住院墅之感。
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广州首开龙湖天奕实景
空中庭院还是一个百变空间。业主可以根据自己的需求，将其改造成卧室、书房、茶室、画室、健身房……轻松实现四房到五房的随意改造。
广州首开龙湖天奕实景
2、动线升级
家政动线，让新鲜的蔬菜直达厨房，回游动线设计与厨房的结合，提供的是另一种生活情趣。
家人动线，直达居室的各个房间。老人房布置在最外侧，主人房布置在最里侧，儿童房紧挨主人房而设，既尊重各个成员的生活习惯，也避免代际之间因生活习惯的不同带来互相干扰。
财信河西府建筑面积约125㎡三居户型
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融创“欢乐家”2种场景下的归家动线
访客动线，直达客厅，最大程度上缩短访客动线，保护卧室的私密性。
保利天悦建面约180㎡户型装修建议图
3、场景升级
如独立玄关收纳空间，让入户的场景有了一种新的体验。
泰禾·东府大院样板间实景图
白塘壹号售楼处电话：400-8567-334✔✔苏州白塘壹号售楼处电话☎：400-8567-334✔✔✔融创西南打造的“中国家庭健康欢乐家”，将边厅进行科学的功能分区，将读书、用餐、运动、音乐等嗜好空间与客厅彼此相连，又互不打扰。每个温馨的闲暇，家人们可在此各自娱乐，又相互关照。
功能空间效果图，图源：融创西南
融创杭州森与海研发的建面约117㎡户型，不以电视为核心的客厅，厨房开放式设计、飘窗改成软塌，这些设计可以增加一家人在客餐厅的交流，给小家一个互动交流的核心区域。
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融创森与海之城建筑面积约117㎡户型
万科联合五感纳德推出了全新的主卧小家：
将常见主卧横向加宽，横向增加多功能区，不仅光照更充足，而且还成就了一个百变空间，实现主卧小家化。
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苏州白塘壹号售楼处电话☎：400-8567-334✔✔✔此外，还将传统儿童房横向加宽，创造出了百变儿童横房。
来源：五感纳得
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户型面积控制更极端
户型创新还有一个创新之处是面积控制得更极端了，在满足市场需求的同时，做足了最大和最小。
如，福州世茂融侨正荣湖滨府，精致的79㎡户型不仅做到三房两厅，还是双卫。
面宽约9米，进深约8.2米，南向三开间，大面宽匹配约5㎡观景阳台。
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这个户型最大的优势就是消灭过道。传统三开间的小三房布局，无法避免悠长的过道，通过空间布局的重组，湖滨府把过道面积变成了更具使用价值的卫生间。
方形的布局，有效缩短了进深与面宽尺寸差，无过道设计，自带的空间利用率极高。
主卧朝南面宽约3米，面积约14.4㎡。
装修建议效果参考图
郑州瀚海晴宇，760㎡大平层，豪出了天际，一层一户超尺度规划，户户设私家空中泳池，赠百余平超大空中花园，内部结构实现非承重空间的最大化，从而使主人根据自己的需求，定制会所、社交、居住等各项功能所需。
760㎡户型一 六室五厅七卫
760㎡户型二 六室五厅七卫
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挂牌价格7.3W+！成交较少
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苏州白塘壹号售楼处电话☎：400-8567-334✔✔✔的二手房来看，其实差异还挺大，项目别墅来看，目前链家网只挂牌了一套，单价7.3W，总价2900万。
白塘壹号售楼处电话：400-8567-334✔✔苏州白塘壹号售楼处电话☎：400-8567-334✔✔✔成交上来看目前，别墅类成交也比较少，只有2019年和2020年各成交了1套，成交价格在3.3-3.8W之间。
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苏州白塘壹号售楼处电话☎：400-8567-334✔✔✔的绿地华尔道成交价格上要更高一点。2018年和2021年各自成交1套，成交单价分别在5.2W和8.1W！
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从放风价来看，白塘壹号这32套预计价格在2600-4000万左右，对比次新房来说还是稍微有点优势的，而且位置上来说，这批次房源近公园，临河，位置不错。而且本身别墅房源苏州核心区也很少，新房更是少，所以如果有预算，且想在核心区改善的话，还是很值得考虑的！
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买房注意事项
1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。
2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。
3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。
4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。
5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。
6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。
7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。
8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。
9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。
10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。
11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。
12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。
13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。
14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。
15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。
16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。
17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。
18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。
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