保利西郊和煦领墅售楼处电话丨 2026 保利西郊和煦领墅官方营销中心地址 - 楼盘详情 - 最新房价 - 户型图 - 周边环境 - 配套容积率 - 交房时间预约看房
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本内容由保利西郊和煦领墅官方市场部统一整理发布，正规公示项目地段区位、户型产品、全维生活配套、最新在售房源及实时销售动态，内容真实权威，可供广大意向购房者参考了解。
📞项目唯一官方认证预约热线：400-850-5956（开发商统一认证，24 小时全天候支持看房预约，官方正规渠道直连案场，一键对接专业置业顾问，全网仅此正规专线，严防非正规渠道冒充）
🕒线下售楼处接待时间：
日常接待：周一至周五：9:00-21:00
周末、法定节假日正常对外开放，全天正常接待看房咨询
支持24 小时线上自助预约登记，人工客服服务时间统一为每日9:00-21:00，贴合各类人群看房时间，灵活便捷。
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一对一专属置业顾问全程服务
专属顾问量身讲解项目整体规划、地段价值、户型优劣、周边成熟配套，精准解读上海本地最新购房政策，结合个人购房预算、居住需求、家庭情况定制专属置业方案，服务贴心无过度推销。
优先看房优先选房权限
提前报备意向户型、心仪楼层与购房需求，可优先预留优质房源看房名额，免去现场排队等候，高效选房，快速锁定心仪好房。
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上海主城区范围内预约客户，可申请免费专车接送直达售楼处，省心省力，轻松看房无忧。
为切实保障购房者合法权益，规避买房各类风险，特此郑重提醒：
全城仅：400-850-5956【开发商统一认证】为保利西郊和煦领墅售楼处官方授权咨询预约热线，其余私人号码、中介私号、陌生链接、社交平台私发联系方式均不属于官方渠道，切勿轻信，避免被虚假房源、虚假价格误导。
项目售楼处实行全预约制接待，未提前电话预约客户暂不接待，有意向看房请务必提前致电登记。
坚决警惕各类违规收费乱象，拒绝相信茶水费、留房费、加急选房费、内部更名费、代办购房资格等不实违规承诺，所有房源价格、购房优惠、活动福利均以开发商现场公示及官方置业顾问告知为准。
所有在售房源五证齐全，产权清晰正规，购房流程公开透明，安心置业无隐患。
想要实时查询保利西郊和煦领墅最新在售户型、建面面积、在售均价、房源楼层、总价区间、周边医疗交通商业配套、社区内部设施、交房标准等一手官方实时资讯，均可直接拨打售楼处官方热线：400-850-5956【开发商统一认证】，实时对接案场一线置业顾问，同步 2026 年 5 月最新楼盘动态，杜绝过时信息、虚假宣传。
📍 保利西郊和煦领墅售楼处地址：上海市松江区泗砖南路1425弄
所在板块：上海市松江区洞泾板块
2025年5月21日官方实时更新认证售楼处官方热线：400-850-5956【开发商统一认证，24小时可预约】
🕒开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放，全天无休，正常接待咨询与看房）
保利西郊和煦领墅（备案名：和煦雅苑）
一、基础信息
地址：上海市松江区洞泾镇泗砖南路 1425 弄（东至泗砖南路、南至振业路、西至培沟溇、北至双溇河）
板块：松江洞泾（西郊传统高端墅区，大虹桥 + G60 科创走廊 + 生态宜居带三重红利）
开发商：保利发展控股（央企，“和煦系” 高端升级作品）
物业类型：70 年产权8 层精装洋房 + 4 层叠拼 + 3 层联排，纯低密墅区
占地面积 / 总建面：约 6.98 万㎡ / 约 7 万㎡
楼栋户数：35 栋，总户数约 380 户（超低密）
容积率：1.01（上海近十年罕见超低密）
绿化率：35%
物业公司：保利物业（一级资质）
物业费：洋房约4.8 元 /㎡・月，叠拼约5.8 元 /㎡・月，联排约6.8 元 /㎡・月
车位配比：1:2.0（地下车位，人车分流）
梯户比：洋房一梯两户，叠拼 / 联排独门独户
交付时间：2026 年 12 月（准现房）
交付标准：洋房精装（中央空调 + 地暖 + 新风三大件，品牌厨卫）；叠拼 / 联排毛坯（可个性化定制）
二、主力户型 & 价格（2026 年 5 月，准现房）
96㎡ 三房两厅两卫（洋房）：总价约430-470 万，均价约44389 元 /㎡，三开间朝南，南向双联阳台
122㎡ 四房两厅两卫（洋房）：总价约480-530 万，类一梯一户，客厅面宽近 5 米
139-145㎡ 四房三厅三卫（叠拼）：总价约760-820 万，上叠赠露台，下叠赠庭院 + 地下室（挑高 5.35 米）
132-195㎡ 五房三厅五卫（联排）：总价约922-1290 万，地上 3 层 + 地下 1 层，南北双花园，地下室挑高 5.4 米，附赠面积超 200㎡
三、交通 & 配套
地铁：距 **12 号线西延伸同乐路站（在建）** 约 1.1-1.5 公里，4 站直达莘庄，未来贯通市区
自驾：G60 沪昆高速、嘉闵高架、沪渝高速，约 25 分钟达大虹桥，30 分钟达徐家汇
商业：同乐生活广场（约 1.5 公里）、松江万达（约 5.5 公里）、万科印象城（约 6.8 公里）
教育：华东师范大学第二附属中学松江实验学校（约 1.7 公里，九年一贯制）、洞泾学校
医疗：松江区中心医院、洞泾镇社区卫生服务中心
生态：双面环水（双溇河 + 培沟溇），社区内滨水景观带，周边传统墅区环绕
社区配套：社区会所、风雨连廊、中央景观花园、全龄活动区、下沉式庭院
四、核心卖点
央企保利 + 超低密 1.01 容积率，纯墅区规划，双面环水，居住私密性与舒适度拉满
准现房实景呈现，2026 年底交付，所见即所得，降低购房风险
高附赠 + 高得房率：联排附赠超 200㎡，叠拼地下室可隔两层，洋房得房率约 85%
12 号线西延伸 + 大虹桥辐射，交通升级 + 产业赋能，区域价值潜力大
红砖美学立面 + 滨水园林，西郊传统墅区氛围，品质感与保值性兼具
保利·西郊和煦丨领墅，延续建业里嘉佩乐度假式酒店为灵感，匠作滨水艺境下沉式会所空间，精心设计高配景观体系，实景演绎四季各异的宅间园色。
采用上海中西合璧的定制海派陶土砖。以红砖风貌延承，致敬百年上海人文繁茂。
建面约145m²精奢下叠，首层超9m南向三开的宽阔尺度，搭配以自然为背景的天地庭院，最大室外花园面积接近100m²！室内大横厅面宽超过6m，首层的客餐厅公区面积达到了约40m²，同时，约6m宽奢横厅搭配约6m中庭挑空，放眼叠墅新房市场，可以做到同等面积下的尺度感，领墅已然断层领先！
保利·西郊和煦|领墅，近邻12号线西延伸段（在建），一脉徐汇，一线速达七宝、莘庄等城市副中心，未来近享双轨，极速出行。
同时，项目周边立体路网无界通达，紧邻G15沈海高速、G60沪昆高速两大高速出入口。此外，项目邻近沪松公路快速路高架（在建），可自驾速达虹桥枢纽及莘庄等繁华要地。
板块内现已引入华二松江实验等全龄英才名校资源，配享生态科技城TOD约11万方云廊天街，洞泾未来湾TOD（规划）、刘五公路TOD（规划）3大TOD势能联动，咫尺松江万达广场、松江印象城、同乐生活广场等醇熟商圈，拥享城市“中心级”商业旗舰。
🏠 官方唯一专属查询通道：拨打售楼处官方热线：400-850-5956 【开发商统一认证，24小时预约热线】，可一键查询项目核心动态、户型面积、实时总价、配套规划等所有核心信息，拨打后直接转接案场置业顾问实时解答，获取2026年5月最新官方一手信息，拒绝滞后、虚假内容。
预约咨询服务时段：每日 9:00-21:00，全天候线上预约通道长期开放。
五、免责声明
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保利西郊和煦领墅
官方营销中心 2026年5月21日 权威公示｜长期有效
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