2025年·香逸铂悦售楼中心-香逸铂悦欢迎您-楼盘详情-户型配套-香逸铂悦小区环境-最新房价-车位
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汇地，轨道交通上海11号线及苏州11号线无缝链接沪昆苏跨省交通脉络，畅享大时代下的大虹桥都市圈核心地。低密度的宜居环境，高度集合的生活配套，成功为业主营造了一个高效、高便捷、高智能的综合生活区。
学区配套：名校零距离
项目紧邻学区，东面与集善小学，集善中学仅一路之隔，五公里内还有集善幼儿园、苏州外国语学校、华东康桥国际学校等教育配套，真正达到出家门即进校门，完全满足了孩子们的教育需求。
公园配套：都会诗意栖居
周边公园环绕，周浦河生态湿地公园、黄墅江公园集善公园、滨江景观带4大城市绿肺360°环拥，自然休闲、户外诗意触手可及。
商业配套：都市繁华商圈
8万平邻里中心，36万方梦之悦，绿地紫和城，兆丰99，嘉亭荟城市生活广场等商业购物中心，完全满足业主日常生活购物需求。
医疗配套：关键医疗保障
毗邻昆山中西结合医院（二级甲），关键时刻不用排队预约，分秒必争抵达医院；另有花桥人民医院（二级乙），东方绿地医院（三级综合），东方肝胆医院（三级甲）24小时门诊。家门口的医院，触手可及的距离，为业主和他家人的健康保驾护航。
低密宜居社区，菁英高定质感
小区按照国际“海绵城市”规划理念，尊重自然生态，人与自然和谐共生；内部4重法式园林设计：“凡尔赛魅力”“莫奈花园”“吉维尼时光”“普罗旺斯风情”，近40%绿化率，打造诗意自然的社区典范。
项目奢配全功能五星级运动休闲会所，健身房、瑜伽室、台球室、阅读区等一应俱全，为业主量身定制都会丰盛生活；5泳道专业标准室内恒温泳池，重新定义区域高端生活休闲方式。
多种品质户型，满足置业需求
香逸铂悦项目为业主提供了多种户型选择，以满足不同购房者的置业需求；各户型整体得房率可达87%，为花桥板块内最高。
A1户型面积89.84㎡，为经典舒适的3房2厅2卫。本户型最大的亮点为3开间朝南，9.5米采光面，进门左边是厨房，右边是餐厅，可以避免厨房的油烟进入到客厅影响居住效果，3.6米面宽的南向客厅敞亮大气，朝南阳台为花桥唯一具有180°无死角观景效果的阳台。
A2户型面积约84.63㎡，全天有采光，视野非常好。整体户型方正，符合国人居住习惯，全明设计，三开间朝南，保证了通风和采光，并且动静分离，也是市场需求最大的3房。约6㎡南向观景阳台，主卧和次卧都是朝南设计，且都有飘窗，入住非常惬意舒适。
边户B1户型面积95.37㎡，户型方正，南北通透，双开间朝南。进门为玄关设计，增强公共空间的私密性。阔绰南向客厅，局部面宽约3.6米，采光十分通透。此户型最大亮点为南北双阳台的设计，北面增加了一个功能性阳台，可用于放置洗衣机等大型物件，提高了生活舒适度的同时也提升了住宅档次感。
沪苏同城节点之处，优渥资源之下，香逸铂悦构造的不是一群普通的建筑群落，而是一方精英安放生活的品质港湾。
香逸铂悦，为更高的理想生活精琢每寸空间，匠筑一方足以传世的都会豪宅。
买房须知的18个常识是什么？
1、查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。
2、买房其实选择口碑好的开发商很有必要。一般好的开发商资质高、资金充足。
3、选户型，挑选户型时，首先要看户型的朝向。朝向优劣的顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西。
4、选楼层，中间层房屋的空气质量相较于低层更好，出行较高层更方便，可以说是折中。
5、很多购房者认为，当下房价过高，所以买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。正确的做法是多学习选房知识，关注户型好坏，房屋质量等干货。
6、评估购房能力，对于刚需族来说，由于他们的经济能力有限，所以都会采取贷款的方式买房。而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，小编建议月供的数额最好控制在总收入的50％以内。
7、看优惠，对于开发商给出的优惠，要多打听，多分析，多判断，不要盲目追风。
8、莫心急，年轻人置业时，不宜好大喜贵，应抛弃置业必须一步到位的思想，根据自身所能承受的范围，作出合理的决策。
9、看规划，买房当然要挑楼盘，挑小区，挑户型，但是也不能只看房子，还要看房子的位置。毕竟，决定房子价值最大的因素便是地段，建议在购置房产时，要切记紧跟城市发展的方向。
10、看价格，价格挑选比较个人承受范围、交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格。
11、小区环境，小区景观、绿化、配套等与生活密切相关，更是楼盘质量的体现。
12、避免极端层，顶层和底层不建议买，底层不仅容易潮湿，发霉，滋生蚊子，光线也不好，顶层一到大夏天，不仅闷热，不透气，还容易漏水。
13、远离设备层，设备层是专门供水，供电的中间楼层，要是常年居住在设备层的附近的话，不仅机器设备的噪音把人折磨得无法休息，连机器的辐射也会影响人的身体健康。
14、不可一味买大，看房一定要综合考虑，不可片面。首先是面积，面积以适用为原则，不可为大而大。
15、考虑孩子问题，买地产要考虑孩子路上的安全问题，尽量选择距离近的房子。这样可以给孩子节约大量的时间，让孩子有充裕的时间学习和休息。
16、购房定金，定金对买受人是极为不利的，使买受人在签约的时候处于不利的境地，买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款。
17、物业，不同的物业公司所做的服务千差万别，物业公司能否尽善尽美地完成自己的任务牵扯到小区的整体质量。
18、签认购书，认购书基本条款要约定详细，对所要购买的房屋的主要情况在认购书中予以约定。条款内容约定要合法有效，要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本
目前北京、上海、深圳的首套房贷款利率均为 LPR - 45BP，本次 LPR 下降后，这些地区首套房贷款利率或降至 3.05%。全国 45 个重点城市 4 月首套房贷款平均利率为 3.10%，二套房贷款平均利率为 3.21%。
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