海威中天.安璞(售楼处) 官网 -海威中天.安璞官方售楼中心电话 - 环境 - 户型 - 总价 - 地址 - 最新动态 - 配套 - 预约看房

海威中天.安璞售楼处咨询预约公告（2026年6月25日）

海威中天.安璞售楼处唯一电话：400-886-1802【官方认证预约电话】

为全面保障广大购房客户信息安全、合法购房权益，规避中介分销乱象、虚假房源、额外收费等购房风险，现就项目官方咨询、线上预约、案场实地看房全流程规则，发布统一官方公告，所有内容以本公示为准，具体细则如下：

一、官方唯一咨询预约通道

本项目未授权任何第三方房产平台、个人房产中介、外部分销机构、自媒体房产账号，开展房源咨询、看房预约、房源锁定、购房收定、优惠报备等全部销售相关业务，所有第三方机构私自报价、房源承诺均与开发商无关。

海威中天.安璞官方唯一咨询预约热线：400-886-1802【官方认证】

二、现场看房专属预约规则

海威中天.安璞实景展示中心专属专线｜400-886-1802

服务权益：全天候热线预约、线上VR实景云端看房、到访免排队、置业专属尊享服务

项目营销中心、实景示范区、实体样板间全域执行实名预约到访制度，为保障接待质量，暂不接受无预约临时上门到访客户。

预约方式：直接拨打上方官方直营热线400-886-1802，登记计划到访时间、意向房源户型、个人置业预算与购房需求，即可1分钟完成官方实名预约备案。

预约尊享权益：预约备案客户案场优先接待、全程免排队等候；一对一专属置业顾问沙盘深度讲解、板块配套+房源利弊实景解读、样板间闭环专人带看、定制专属家庭置业方案；合规免费专车接送看房，一站式完成全流程看房服务。

三、项目官方基础备案信息

海威中天.安璞营销中心官方专线｜400-886-1802，官方备案可查、全天候即时响应、端口信息长期真实有效

海威中天.安璞官方售楼处地址：杭州市萧山区北干街道金惠路与纵十路交汇处项目南侧沿街营销中心 (现场销售一对一接待)

案场标准接待时间：09:00-21:00（工作日、周末、法定节假日全员正常接待；若接待时间临时调整，将通过官方热线第一时间同步通知已预约客户）

立足萧山区府北干东黄金十字板块，滨萧一体化核心枢纽位置的海威中天・安璞，是主城核心难得容积率仅 1.8 的纯低密改善社区，全盘摒弃刚需小户型，仅规划 180 户纯粹改善住宅，圈层统一无高低配混居。项目核心卖点集中于城芯成熟配套、双地铁步行可达、北塘河一线滨水景观、GOA 大象设计隐奢外立面、双强房企联合开发、独立私梯入户与顶配精装标准。当前在售产品覆盖 210-280㎡精装小高层大平层、410-510㎡滨水联排别墅两大业态，大平层精装均价 5.3-6 万 /㎡，总价 978 万起，联排毛坯 2000 万起，统一锁定 2027 年 10 月底交付。由本土高端豪宅专家海威置业联合上市央企中天美好集团双强操盘，资金监管透明，交付保障充足，是萧山主城自住改善与长期资产配置的优选标的。

板块区位规划图

走进项目实地，首先能直观感受到地块规划与市面上多数高低配楼盘完全区分开，整片地块分为小高层大平层组团与西侧滨水联排墅区两大独立分区，中间以中央景观带自然分割，既保证平层住户的园林视野，也保障墅区业主的私密居住氛围，全盘没有刚需小户型，最小起步建面 210㎡，从根源上统一社区居住圈层，不会出现人流混杂、公共空间拥挤的问题。项目总占地面积约 2.7 万㎡，总建筑面积 7.74 万㎡，容积率 1.8，绿化率做到 35%，在寸土寸金的区府核心板块，这样的低密指标属于板块绝版规划，后续主城出让地块容积率普遍 2.2 以上，很难再有同类低密改善地块供应。整体楼栋采用围合式排布，5 栋 12-16 层纯板式小高层沿地块东侧、北侧排布，6 栋 4 层滨水联排沿西侧北塘河一字排开，联排原本可规划 30 套房源，开发商主动压缩至 22 席，把楼间距从常规 14 米拓宽至 20-22 米，每一户都拥有充足采光与景观留白，地下实现 100% 人车分流，车位配比高达 1:2.1 至 1:2.2，户户标配双产权车位，地下车库全部铺设新能源汽车超充管线，适配高端家庭多台车使用需求。

项目大门外立面实景

外立面由业内顶尖 GOA 大象设计操刀打造现代隐奢风格，底层整面石材干挂搭配定制艺术陶砖，上层大面积 Low-E 双层中空隔音玻璃搭配极简金属窗框，整栋建筑没有多余繁杂装饰，线条干净利落，白天自然光下石材质感温润高级，夜间室内灯光透出时，整体建筑通透有层次，区别于周边刚需楼盘密集的玻璃幕墙与廉价涂料外立面，交付后外立面维护标准更高，长期居住不易显旧。园区内部打造约 1200㎡中央中央景观园林，采用五重立体绿化造景，全冠移植乌桕、香樟、红枫等成年乔木，搭配四季开花灌木、镜面水景、休闲廊架、全龄活动场地，漫步园区能感受到移步异景的造园逻辑，园林内部划分静享休憩区、亲子活动区、林下茶歇区，兼顾老人散步、儿童游玩、业主日常休闲，西侧联排墅区外侧就是北塘河滨河绿道，形成社区内部园林 + 外部天然河道的内外双水景生态体系，业主日常下楼就能沿河慢跑、露营、观景，在城市核心地段拥有稀缺的自然生态资源。

园区中央园林实景

先为大家完整拆解项目全部在售产品形态，第一类是 12-16 层精装小高层大平层，也是当前走量主力改善产品，全部做到两梯两户独立私梯前厅设计，无连廊结构，每户电梯厅属于专属私用空间，可做入户收纳、玄关过渡，完全规避连廊户型私密性差、通风噪音干扰的通病，层高统一 3.15 米，比市面常规 2.9 米层高多出 25 厘米，搭配全景落地窗，室内不会产生压抑感，全屋精装标准约 8000 元 /㎡，全套选用国际一线顶配家电厨卫，嘉格纳嵌入式厨电、劳芬全套卫浴、大金中央空调、威能全屋地暖、霍尼韦尔新风系统全部标配交付，不用后期额外投入装修成本，精装交付标准全部白纸黑字写入购房合同，售楼处同步摆放完整精装选材样板，每一款设备型号、瓷砖石材规格均可实地核验。

建面约 210㎡四室两厅三卫是入门改善主力户型，总价 978 万起，适配三口、四口置换家庭。

210㎡户型专属户型图

户型整体方正通透，南北双向阳台，南向整体面宽达到 18 米，四房布局做到双套房设计，独立入户玄关搭配储物间，进门即可收纳行李箱、鞋子、户外装备，客餐厅打通形成 40㎡大通厅，横向观景阳台面宽 18.4 米，直面中央园林景观，主卧独立总统套房包含步入式双衣帽间、独立观景飘窗、干湿分离主卫，配备浴缸与双台盆，北侧次卧作为长辈房，紧邻次卫方便老人起居，另外预留独立书房，可改造茶室、健身区、儿童游戏房，动静分区清晰，会客、休憩、家务动线完全分离，厨卫空间尺度宽敞，全部预留嵌入式家电位置，没有狭小局促的死角空间，全屋所有卧室均带飘窗，采光面无遮挡，低楼层房源也能保证全天充足自然光。

建面约 240㎡五室两厅四卫是热销核心改善户型，总价 1100 万起，主打三代同堂多孩家庭居住需求。

240㎡户型专属户型图

升级为五房四套房格局，三间卧室全部配备独立卫浴，彻底解决多代人同住早高峰卫浴争抢问题，客餐厅尺度进一步放大，客厅连通 22.1㎡南向观景阳台，侧面增设小型休闲阳台，可打造空中花园、花艺种植区，主卧套房面积突破 27㎡，双衣帽间分区收纳男女主人衣物，主卫搭配独立淋浴区与观景浴缸，北侧单独设置多功能储物间，全屋收纳空间总量远超同面积竞品，书房可作为居家办公空间，隔音效果优秀，日常居家办公不会被客厅活动干扰，户型内部过道面积压缩，几乎无浪费空间，得房率稳定在 82% 以上，在两梯两户大平层产品里属于上游水平，中轴园林楼栋的 240㎡户型拥有 5%-8% 景观溢价，视野无任何楼栋遮挡，可俯瞰整片中央水景园林。

建面约 280㎡五室两厅四卫为项目楼王平层户型，总价 1450 万起，定位高端改善终极自住，也是板块内稀缺大尺度平层藏品。

280㎡户型专属户型图

南向整体面宽拉伸至 20 米，五房四套房布局，客厅 31.2㎡搭配 27.3 米超大全景阳台，270° 转角观景，同时收纳中央园林与北侧北塘河双重景观，主卧套房面积 32.5㎡，增设独立私人书房、星空观景飘窗，双衣帽间分区收纳，主卫配备智能马桶、独立淋浴、双人浴缸，全屋设置多处隐藏式储物间，玄关、过道、阳台、卧室均预留柜体空间，西侧次套房可作为独立客房，拥有完整卫浴与衣帽间，招待亲友居住完全保障私密性，北侧双次卧分别作为儿童房、长辈房，空间尺度均超 16㎡，不会出现狭小儿童房局促问题，厨房中西双厨设计，预留嵌入式蒸烤箱、冰箱、酒柜位置，适合经常家庭宴请、举办小型私宴的高净值家庭，顶层 280㎡顶跃户型额外赠送空中露台，可打造私人空中花园、阳光茶室，总价上浮 300-400 万，目前仅有少量顶层房源可预约。

第二类产品是西侧沿北塘河排布的 4 层滨水联排别墅，项目备案名璞玺，全盘仅 22 席孤品墅，属于主城核心绝版低密院墅产品，地上 4 层 + 地下 1 层，毛坯交付，建面区间 410-510㎡，总价 2000 万起，最高总价 5000 万，验资 2000 万才可预约实地看房。

410㎡联排专属户型图

每一套联排都拥有独立私家入户门头、私家庭院，庭院面积 30-60㎡不等，可打造庭院景观、户外茶室、私家泳池，地上四层分层规划不同功能，一层会客社交层，超大横厅连通庭院，预留老人套房，避免长辈上下楼梯不便；二层儿童起居层，双儿童套房搭配共享休闲厅；三层主人专属层，整层总统套房，双衣帽间、独立卫浴、观景露台、私人书房一体化设计；四层星空休闲层，大面积观景露台，可搭建阳光房、健身房、影音室；地下一层全明拓展空间，层高 5.6 米，可分隔两层，规划私人会所、恒温泳池、酒窖、收藏室、保姆间、双私家车库，每户标配双地下产权车位，部分边户可拓展三车位，全屋所有卧室均为套房设计，每一位家庭成员都拥有独立卫浴与休憩空间，私密性拉满，沿河北侧头排联排直面北塘河一线河景，无任何建筑遮挡，拥有 12% 左右景观溢价，是整盘收藏价值最高的房源，后期二手流通溢价能力远高于内侧墅区房源。

讲完整盘产品，接下来实地拆解项目全维度周边配套，所有测距均为现场步行实测数据，不存在规划远期配套，全部为已落地现成资源，自住生活确定性极强，首先是立体交通配套，公共轨道交通层面，距离地铁 5 号线育才北路站直线 480 米，正常步行 6 分钟直达 D 出入口，5 号线向西串联滨江奥体、钱江新城核心板块，4 站抵达奥体中心，5 站直达在建 SKP 钱江世纪城商圈；距离地铁 2、5 号线换乘站人民广场站直线 900 米，步行 12 分钟可达，2 站直达杭州南站，跨城出行、通勤主城十分便捷。地面公交配套完善，项目南侧 94 米就是金帆学校公交站，7 条常规公交线路途经，短途买菜、接送孩子无需长途步行；自驾出行紧邻市心中路、金城路两条城市纵向主干道，距离彩虹快速路出入口 1.2 公里，自驾 10 分钟抵达奥体板块，15 分钟直达钱江新城，通达滨江、钱塘、上城各大核心商圈，唯一需要客观说明的细节是金惠路临街低层房源早晚高峰存在短时车流噪音，园区内侧、中央景观楼栋完全不受路面噪音影响，选房时置业顾问会提前标注噪音影响楼栋，做到信息透明。

商业配套实现步行全覆盖，项目自带约 1000㎡沿街社区商业，规划精品早餐、生鲜便利店、高端茶饮、私房餐饮，满足日常下楼采购需求；直线 480 米就是 10 万方萧山万象汇城市商业地标，步行 7 分钟直达，商场涵盖国际轻奢零售、米其林星级餐饮、IMAX 院线、亲子游乐、高端生鲜超市，山姆会员商店距离项目 1 公里，家庭大宗采购十分方便；1 公里辐射银隆百货、旺角新天地两大老牌成熟商圈，沿街遍布连锁餐饮、生鲜菜市场、24 小时便利店，烟火气充足，不用驱车远行就能完成逛街、聚餐、亲子娱乐全部消费场景；远期规划人民广场站 SKP 高端商业，地铁 5 站直达，未来板块商业能级持续升级，自驾 15 分钟可达钱江新城万象城、来福士，满足高端奢侈品购物需求。

教育配套覆盖全龄段公办优质资源，全部为萧山区第一梯队院校，划片政策近五年稳定无大幅调整，新房入学最终以萧山区教育局当年官方公示文件为准，看房可查阅近三年划片备案资料，不做口头学区承诺规避购房纠纷。直线 175 米金海塘公办幼儿园，步行 2 分钟即可接送低龄儿童；一路之隔高桥金帆九年一贯制实验学校，直线 198 米，步行 3 分钟到校，综合教学实力稳居全区前三；直线 468 米银河实验小学，师资稳定、生源纯粹；1.5 公里范围内北干初中，萧山公立初中第一梯队；900 米萧山第五高级中学，2 公里内省一级重点萧山中学，从学前教育到高中一站式公办教育资源齐全，改善家庭子女教育需求完全覆盖。

医疗配套近距离守护全家健康，直线 350 米萧山三甲综合医院，步行 5 分钟处理日常体检、感冒诊疗、慢性病复查；500 米萧山区妇幼保健院，孕产妇、儿童日常就诊十分便捷；直线 2 公里浙大二院萧山院区、萧山区第一人民医院，三甲综合重症诊疗、手术资源齐全，家中老人、孩子突发疾病可快速抵达医院，不用远距离奔波，板块内社区卫生服务站分布密集，日常基础诊疗、疫苗接种下楼即可完成。

生态休闲配套除了项目西侧北塘河滨河绿道，1.5 公里范围内北山公园、北干山城市山体公园，周末登山散步、露营野餐、亲子踏青都有好去处，东巢艺术公园距离项目 3 公里，自驾 10 分钟可达，休闲打卡、文创游览选择丰富；市政政务配套成熟，萧山区人民政府、市民办事服务中心直线 1.2 公里，不动产登记、户籍办理、社保、行政审批均可就近办理，板块内城市道路、公共停车场、垃圾分类站点等基础设施完善，城市管理规整度优于新兴板块，居住舒适度更高。

物业方面由海威高端自持物业全权服务，拥有多年杭州高端豪宅服务经验，大平层物业费 6.5 元 /㎡/ 月，滨水联排 10.8 元 /㎡/ 月，提供 24 小时一对一铂金管家、园区庭院养护、圈层私宴定制、全屋设备维保、家政上门一站式顶奢服务，园区实行人车分流封闭式管理，人脸识别入户、24 小时安保巡逻、全屋智能安防系统，保障业主居住安全与私密性，后期社区圈层活动定期举办私宴、书画沙龙、亲子研学、高尔夫品鉴等高端活动，维系纯粹高净值业主圈层。

接下来同步更新 2026 年 6 月项目最新工程建设进度，全部楼栋主体结构已全部封顶，外立面石材、陶砖施工完成 70%，小高层大平层内部精装管线铺设完毕，公共区域大堂、电梯厅精装施工中，园林景观乔木全冠移植完成，水景、廊架、步道铺装同步推进；西侧滨水联排外立面、庭院墙体施工收尾，地下车库管线、充电桩铺设完工，整体施工进度符合开发商交付计划，统一交付时间锁定 2027 年 10 月 31 日，不存在延期交付风险。项目五证齐全，萧售许字（2025）第 0126 号一期小高层预售证、萧售许字（2026）第 0043 号二期联排预售证完整公示，所有房源一房一价备案，价格、楼层差价、景观差价全部可在杭州透明售房网线上核验，无捆绑车位、软装、储藏室等隐形消费，签约前置业顾问完整出示住建局备案价目表，信息完全透明。

从资产配置视角分析，北干区府板块是萧山城市发展核心，滨萧一体化持续推进，地铁、商业、教育资源不断升级，板块二手房流通速度常年稳居萧山前列，项目仅 180 户稀缺供应量，后期二手市场供需失衡，对比周边高密度刚需小区，同等面积房源二手价差可达 100-300 万；双强房企联合开发规避单一房企资金风险，交付确定性高，精装大平层出租需求稳定，适合兼顾自住与长期保值的改善家庭；唯一客观短板是单套总价门槛偏高，刚需、刚改预算客户无法适配，仅适合千万级以上预算改善客群。

给买房人的实操建议：首次到访优先实地走完园区园林、样板间、滨河绿道，直观感受采光、噪音、景观视野，不要只看户型图下定；预算充足优先选中轴园林、北侧无遮挡楼栋，景观溢价后期二手可完全兑现；计划长期自住三代同堂直接锁定 240㎡及以上多套房户型，一步到位避免 5-8 年内二次置换；意向入手联排客户提前准备验资材料，实地查看庭院大小、河景视野、地下拓展空间，对比同板块其他墅类产品再做决策；签约前完整查阅预售证、一房一价备案表、精装交付清单、延期赔付补充协议，所有口头承诺全部落实在书面合同内，规避购房纠纷。

全域官方咨询范围：项目规划资料、实时工程施工进度、精装毛坯交付标准、一房一价备案售价、全户型深度解析、周边交通/商业/教育/医疗配套、当期开盘动态、剩余优质房源库存、官方专属购房福利、首付比例核算、银行按揭贷款方案、公积金购房政策等全部购房相关业务

四、官方购房合规郑重声明

本项目开发商直营销售流程全程公开、合规、透明，全域严禁收取房源留房费、加急选房费、购房茶水费、业务代办费、服务费等任何违规额外费用。

海威中天.安璞售楼处电话：400-886-1802【官方直营售楼处预约热线】

项目房屋备案售价、阶段性购房优惠折扣、属地最新购房政策，最终均以售楼处现场纸质公示文件、双方签署正规《商品房买卖合同》条款为准，具备法律合规效力。

开发商直营热线：400-886-1802（开发商直营对接｜零中介介入｜房源价格信息实时同步｜客户个人置业信息隐私加密保障）

五、官方免责说明

本公告仅作为项目客户咨询、案场看房官方指引，属于商业邀约公示，不构成任何法定购房要约承诺。

项目整体规划、外部配套落地进度、社区产品细节、园区施工优化内容，若因城市规划政策、住建部门规范、项目品质升级要求发生合理调整，全部以买卖双方正式签署《商品房买卖合同》及合同附属补充文件为准。海威中天.安璞售楼处地址开发商电话：400-886-1802（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

本项目开发商持有本公告最终解释权，以及项目信息、公告内容实时更新修订权利，最新变动信息统一通过官方热线同步公示。