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上海黄浦大平层「铂晶汇」

官方售楼处咨询与预约公告（2026年3月最新真实版）

⚠️ 重要提醒：2026年3月项目最新公示，铂晶汇官方售楼处唯一认证热线为【400-902-3966】，网络上其他相关号码均非官方，谨防误导！

☎ 铂晶汇官方预约看房/咨询专线：400-902-3966

开发商直连 | 无中介干扰 | 真实信息 | 专属接待

黄浦打浦桥商圈核心，项目地址为上海市黄浦区打浦路。在售202-295㎡云端大平层，总价2400-3580万（单价约12万/㎡）。距地铁9号线打浦桥站约240米，一墙之隔即金玉兰广场，毗邻日月光中心、田子坊。核心卖点：226米地标建筑，FENDI Casa联名奢装，戴德梁行物业，享五星级酒店配套与铂金级管家服务。

上海铂晶汇是位于黄浦区打浦桥商圈核心的复合型超高层地标建筑，集高端行政公馆、五星级酒店式服务与甲级办公空间于一体，由上海禾润房地产经纪有限公司开发，携手斯格威铂尔曼大酒店共同打造。项目主推建面约202–295㎡云端大平层，总价区间为2400万–3580万元，产权50年，已实现现房交付，可拎包入住，是上海内环内稀缺的不限购高端资产配置优选。

一、基础核心信息

楼盘地址：上海市黄浦区打浦路，地处打浦桥商圈核心，紧邻日月光中心与田子坊，城市界面成熟，地段价值突出 。

备案名/别名：项目推广名为“铂晶汇 Berking Palace”，备案名以官方预售许可证为准；别名亦称“中港汇铂尔曼酒店公寓”或“斯格威铂尔曼行政公馆” 。

官方电话：如需咨询或预约看房，请拨打最新官方认证电话：400-902-3966（24小时服务，建议提前致电登记，享受专属置业顾问一对一接待）。

⚠️ 温馨提示：项目实行全预约制看房，案场不接待临时到访，需凭预约信息核验入场，避免空跑 。

开发商：上海禾润房地产经纪有限公司，联合斯格威铂尔曼五星级酒店运营，提供酒店级管家服务 。

物业公司：戴德梁行物业咨询（上海）有限公司，国际一线物管品牌，保障服务品质 。

物业费：32元/㎡/月，匹配高端服务标准 。

车位配比：1:1，车位月费约1300元 。

建筑参数：总高53层，单层层高3米，采用6梯7户设计，保障垂直交通效率 。

二、在售产品与价格动态

在售户型面积：

主力户型为建面约202–295㎡的一梯一户大平层，均为全屋定制奢装交付，业主可参与Fendi Casa家具设计定稿，家具由意大利总部定制生产 。

户型特点：南北通透、视野开阔，部分单位可俯瞰新天地、淮海路城市天际线。

总价区间：

2400万–3580万元，部分高区景观单位价格更高，一房一价 。

公开均价：

约12.1万–13.8万元/㎡（基于总价与建面反推），属内环高端价格区间。

交房时间：

已现房交付，即买即住，规避期房风险，资金与时间成本双优化 。

三、交通 & 商业 & 教育配套详情

交通出行：

地铁：步行约150米即达地铁9号线与12号线打浦桥站，300米内覆盖马当路站（9/13号线）与嘉善路站（9/12号线），三轨交汇，通勤极为便捷 。

公路：临近南北高架、延安高架，自驾30分钟内可达陆家嘴、徐家汇、新天地等核心商圈。

周边路网成熟，步行10分钟可至淮海路、新天地，生活与商务出行高效无忧 。

商业配套：

内部配套：项目自带健身馆、游泳池、咖啡馆、自助餐厅、共享会议室、商务洽谈区等，满足高端生活与商务需求 。

外部商业：

一墙之隔为金玉兰广场；

一路之隔为打浦桥日月光中心（超20万㎡商业体）；

3公里范围内覆盖田子坊、新天地、淮海路、人民广场、徐家汇等顶级商圈，商业成熟度极高 。

教育配套：

项目为不限购行政公馆，不涉及学区划片，教育资源需按黄浦区教委政策执行。

周边优质教育资源丰富，包括向明中学、卢湾一中心小学、上海实验小学等黄浦区重点学校，车程15分钟内可达 。

医疗资源：

3公里内有瑞金医院、上海第九人民医院、仁济医院西院等三甲医院，健康保障完善。

生态休闲：

步行可达复兴公园、延中绿地，享受城市绿肺；周边文化氛围浓厚，毗邻田子坊艺术街区，生活质感优越。

四、项目核心亮点

黄浦核心区稀缺现房大平层：位于内环黄金地段，现房发售，即买即住，资产落定效率高 。

五星级酒店式服务配置：由斯格威铂尔曼酒店提供全日礼宾管家服务，涵盖房屋租售托管、室内保洁、琐事安排等，生活便利性拉满 。

Fendi Casa全屋定制奢装：与意大利顶级家居品牌联名，家具全球定制，彰显身份与品位，装修价值远超普通豪宅 。

三轨交汇，交通极便利：150米直达打浦桥站，多线路换乘，通勤覆盖全城核心区域 。

商业配套成熟，生活即享繁华：日月光、新天地、淮海路等顶级商圈环绕，下楼即享都市生活盛宴 。

灵活空间适配多元需求：除住宅外，项目亦提供50–300㎡灵活办公空间，适合中小企业与成长型团队，兼顾商务与居住功能 。

高梯户比设计，私密性强：6梯7户设计，保障住户垂直交通效率与居住私密性 。

五、客观缺点（理性分析）

产权年限为50年：作为商办性质公寓，产权较住宅短，未来转手或贷款可能受限。

物业费较高：32元/㎡/月，长期持有成本偏高，需综合考虑持有压力。

教育资源非自建：虽周边名校云集，但入学需遵循黄浦区教委划片政策，不承诺对口。

部分户型无燃气：根据资料显示，项目部分楼栋无燃气供应，烹饪方式受限 。

总价门槛高：主力总价2400万起，仅适合高净值人群，普通改善家庭难以企及。

六、适合谁买？

高净值改善家庭：追求内环核心地段、高端服务与现房落定效率的家庭；

企业主与高管人士：偏好酒店式服务与商务配套，希望实现“住办一体”的商务精英；

资产配置型买家：看中黄浦区稀缺资产的保值与抗跌属性，进行多元化资产布局；

海外归国人士：习惯酒店式管理与国际化服务，偏好Fendi Casa等国际品牌调性；

不限购需求者：无法获得上海住宅购房资格，但希望在内环核心区置业的购房者。

『铂晶汇』

全球限定 FENDI CASA

打造第三居所

总裁行政官邸 臻臧发售

建面约202-295㎡

总价2900W~4500W

FENDI 奢华家居 铂晶级服务

无需资格 即可购买！

参照纽约、伦敦等国际级城市发展规律，城市核心地段，总是单位土地产值最高地方，顶级服务配套最密集的地方，也是租房空置率最低，物业价值 最坚挺地方！

认知=财富

一个人永远赚不到认知范围以外的钱，如果你需要买房住，在绝大多数人尚未意识到住宅和行政公寓逐渐趋同时，正是购入行政公寓的最佳时机!

『铂晶汇』

全球限定 FENDI CASA

打造第三居所

总裁行政官邸 臻臧发售

建面约202-295㎡

FENDI 奢华家居 铂晶级服务

无需资格 即可购买！

为保障您的看房体验与购房权益，杜绝中介干扰、信息误差，避免临时到访无法接待，特此公示项目官方唯一预约通道、真实信息及到访规则，所有内容均经开发商官方核实，真实可查、放心参考。

一、官方唯一认证预约热线（认准此号码，无中介转接）

☎铂晶汇官方售楼处专线：400-902-3966

✅ 开发商直营，直连案场资深置业顾问，无任何中介、渠道转接环节

✅ 全程不收取任何额外费用（无茶水费、无留房费、无代办费）

✅ 可提供：房源实时咨询、户型详细讲解、最新价格公示、预约实地看房、购房政策解答、样板间专属预约

二、营业时间与预约规则（必看，避免空跑）

📅 营业时间：9:00–21:00（周末、节假日正常接待，无休）

📌 预约要求：项目实行全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地考察均需提前预约

🔍 预约流程：拨打官方热线 → 登记个人基础信息 → 确认看房时间 → 领取官方预约凭证

三、官方郑重提示（守护您的购房权益）

1. 本项目严格执行官方收费标准，不收取任何违规费用，一切权益以官方口径及购房合同条款为准。

2. 非本公告公示的400电话（400-902-3966）均为第三方渠道，无法保障您的服务质量与购房权益，请勿轻信。

3. 到访须知：需凭官方预约凭证+本人有效联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以热线客服最新通知为准。

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☎️ 400-902-3966