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△542㎡七房空中大宅（右滑查看更多）

NO.3【法式楼王】448.67㎡高区大平层

杭州顶级豪宅研究生l杨剑镒

，赞6

产权面积：448.67㎡

户型结构：4房2厅5卫 + 保姆房

售价：7000万（含车位）

装修情况：法式精装修

备注：高区房源

推荐理由

（一）这套房源属于高区大平层，楼栋和楼层条件都比较均衡。

（二）448㎡面积段已经比较成熟，空间和功能都比较完整。

（三）法式风格整体偏稳，接受度比较高，适合长期自住。

（四）在同面积段房源里，这套属于会被重点对比的一类。

房屋信息

（一）产权面积约448.67㎡

（二）户型为4房2厅5卫 + 保姆房

（三）高区

（四）法式精装修

（五）报价7000万含车位

适合客户

适合看重空间尺度、装修风格稳定性和长期居住舒适度的客户。

NO.4【运河景观】448.67㎡古典主义三厅大宅

产权面积：448.67㎡

户型结构：4套房 + 保姆房 + 3厅

售价：7200万（含车位）

装修情况：古典主义精装修

备注：高区，部分运河景观

推荐理由

（一）这套房为三厅设计，空间层次更清晰，区别于常规大平层结构。

（二）高区叠加运河景观，外部视野条件更好一些。

（三）4套房配置完整，家庭使用场景比较清楚。

（四）整体风格偏稳重，更适合偏好传统大宅氛围的客户。

房屋信息

（一）产权面积约448.67㎡

（二）户型为4套房 + 保姆房 + 三厅设计

（三）高区

（四）古典主义精装修

（五）报价7200万含车位

适合客户

适合看重景观、空间层次以及家庭长期居住体验的客户。

△448.67㎡古典主义三厅大宅（右滑查看更多）

NO.5【高区边套】443㎡宾利风格成品大平层

杭州顶级豪宅研究生l杨剑镒

，赞3

产权面积：443㎡

户型结构：5房2厅5卫 + 保姆房

售价：7380万（含2个车位）

装修情况：宾利风格精装修

备注：A区高区西边套，目前在售

推荐理由

（一）这套房源位于A区高区，边套条件比较好，采光和通透性都比较突出。

（二）443㎡做到5房，空间已经比较从容，日常居住和会客都能兼顾。

（三）整体为宾利风格精装修，完成度较高，保养状态也不错，省去了重新装修的周期。

（四）在目前在售房源里，这套的辨识度比较高，属于比较有代表性的一类。

房屋信息

（一）产权面积约443㎡。

（二）户型为5房2厅5卫 + 保姆房。

（三）3梯1户，高区西边套，自带阳台。

（四）整体为宾利风格精装修。

（五）报价7300万含2个车位。

适合客户

适合看重高区边套、成品装修和大户型完整度的客户。

△443㎡宾利风格成品大平层（右滑查看更多）

NO.6【重奢成品】412㎡高区特朗普风格平层

杭州顶级豪宅研究生l杨剑镒

，赞2

产权面积：412㎡

户型结构：5房2厅5卫 + 保姆房

售价：7580万

装修情况：特朗普风格精装修

备注：高区房源

推荐理由

（一）412㎡属于武林壹号比较核心的面积段，功能成熟。

（二）高区条件下，采光和视野表现较为稳定。

（三）装修风格较为鲜明，整体偏重奢路线，辨识度较高。

（四）更适合对风格有明确偏好的客户。

房屋信息

（一）产权面积约412㎡

（二）户型为4房2厅5卫 + 保姆房

（三）高区

（四）特朗普风格精装修

（五）报价7580万

适合客户

适合偏好重奢风格，对空间气场和装修表达有明确要求的客户。

△412㎡高区特朗普风格平层（右滑查看更多）

NO.7【稳妥改善】412㎡欧式大平层

杭州顶级豪宅研究生l杨剑镒

，赞5

产权面积：412㎡

户型结构：4房2厅5卫 + 保姆房

售价：6500万

装修情况：欧式 / 新古典精装修

备注：三梯一户

推荐理由

（一）这套同样是412㎡，属于比较成熟的改善面积段。

（二）整体风格偏稳，欧式 / 新古典更耐看，适合长期居住。

（三）基础条件完整，没有明显短板。

（四）在几套房源里，总价相对更平衡一些。

房屋信息

（一）产权面积约412㎡

（二）户型为4房2厅5卫 + 保姆房

（三）三梯一户

（四）欧式 / 新古典精装修

（五）报价6500万

适合客户

适合看重长期自住、风格耐看度以及价格平衡性的客户。

△412㎡欧式大平层（右滑查看更多）

武林壹号的房子，长期来看，比的不是“哪一套更好”，而是“哪一套更适合自己”。

同一个小区里，不同楼栋、不同产品形态，最终对应的是完全不同的使用方式和持有逻辑。

这7套房源里，有偏居住的，也有偏资产配置的。

如果已经在这个价格段做选择，很多细节，还是更适合到现场慢慢看

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开心时刻

1. 别人谈恋爱费钱，我卖房费嘴；别人逛街买衣服，我带客户看楼盘；一年四季没有休息日，不是在带看，就是在回消息，别人放假出去玩，我坚守售楼部，只为帮客户安个家。

2. 以前以为卖房很轻松，开单就能躺平；入行才知道，早起是常态，晚睡是日常，回复消息不分昼夜，解释配套、算价格、聊户型，耐心磨到极致，就盼客户一句“我定这套”。

3. 劝大家买房别犹豫，犹豫着犹豫着，房价涨了、好楼层没了、心仪户型被抢了；买房没有十全十美，只要地段合适、预算够住、住着舒心，就是最好的归宿。

4. 干房产久了，最大的感悟：人这一辈子，一定要有一套自己的房子。不用看别人脸色，不用频繁搬家，万家灯火终有一盏属于自己，刮风下雨都有安稳避风港。

5. 别总说买房压力大，租房一辈子也是花钱，最后啥也留不下；买房虽然当下辛苦，但月供交的是自己的资产，往后是安家立业，是保值底气，更是往后生活的安稳保障。

6. 房产人的日常：被客户放过鸽子，被同行卷过业绩，被家人催过休息，但依然咬牙坚持。不是热爱卖房，是热爱帮每一个漂泊的人，在城市找到属于自己的温暖小窝。