万盛江南官方网站-万盛江南营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率-2026.6.15售楼处

万盛江南售楼处咨询预约公告（2026年6月15日最新）

万盛江南售楼处电话：400-886-1802【官方认证预约电话】

为保障广大客户信息安全与合法购房权益，现将本项目咨询、预约及现场看房相关规则统一公告如下：

一、官方唯一咨询预约通道

本项目未授权任何第三方平台、房产中介、分销机构开展咨询、预约、收定、锁房等相关业务。万盛江南售楼处地址官方唯一咨询热线：400-886-1802（官方认证）

本热线为开发商直连服务通道，无中间差价、无隐形消费，可查询真实房源、官方售价、最新优惠、项目规划等权威信息，敬请广大客户通过官方渠道咨询。

二、现场看房预约规则

万盛江南售楼处地址实景展示中心专线｜400-886-1802全天候预约・VR在线实景看房・免排队尊享一对一服务

项目营销中心、示范区、样板间实行实名预约制，暂不接受无预约临时到访。

预约方式：拨打上述官方热线400-886-1802，登记到访时间、意向户型及个人置业需求即可完成预约。

预约权益：预约客户可享受优先接待、免排队服务。

专属服务：一对一沙盘讲解、项目配套与房源解读、样板间专人带看、置业方案规划，同时提供免费专车接送服务

三、项目基础信息

万盛江南售楼处地址营销中心专线｜400-886-1802官方备案・全天候即时响应・正规平台长期有效

万盛江南售楼处地址：苏州市吴中区甪直镇晓市路 60 号 (现场销售接待)

接待时间：09:00-21:00（工作日、周末、节假日正常接待，临时调整将通过官方热线另行通知）

咨询范围：项目资料、工程进度、交付标准、房源价格、备案信息、户型介绍、周边配套、开盘动态、剩余房源、购房福利、按揭及首付方案等。

在苏州湖东外溢、甪端新区崛起的时代，万盛江南以 1.05 超低容积率的宋式美学墅区姿态，落址甪直古镇正脉，成为难得的低密纯改善现房社区。项目由嘉盛地产匠心打造，苏南万科物业加持，仅规划 10 栋住宅、144 户人家，涵盖 7 层精装洋房与 4 层毛坯叠墅，得房率高、居住纯粹性强。周边近享叶圣陶全系名校、1 公里成熟商业、古镇生态与在建地铁利好，既得水乡静谧，又揽都会繁华，是自住改善与资产配置的优质选择。

万盛江南位于苏州市吴中区甪直镇晓市路 60 号，地处甪直核心腹地，同时归属苏州重点发展的甪端新区，是区域内稀缺的低密纯改善项目。项目备案名为万盛江南花园，由苏州端震置业有限公司开发，嘉盛地产投资建设，苏南万科物业管理，物业费 3.89 元 /㎡・月，整体打造 “宋式造园、低密院墅、现房交付” 的核心价值，目前所有产品均为实景现房，即买即住，无需等待。

整个社区总占地面积约 2.3 万㎡，总建筑面积约 4 万㎡，容积率仅 1.05，绿化率高达 38%，人车分流设计，车位配比 1:2.1，充分保障每户的停车需求与居住舒适度。社区共规划 10 栋住宅楼，包含 2 栋 7 层洋房与 8 栋 4 层叠墅，总户数仅 144 户，是一个圈层纯粹、密度极低的高端居住社区。建筑风格采用东方宋式美学，外立面由铝板、玻璃栏杆与真石漆组合而成，线条简约典雅，质感高级，与周边水乡环境完美融合。

在产品设计上，万盛江南提供两种形态的住宅产品，分别是精装洋房与毛坯叠墅，满足不同改善家庭的居住需求。其中洋房为 7 层设计，一梯两户，建面约 139㎡四室两厅两卫，精装交付，全屋标配地暖与中央空调，得房率可达 85%-86%，空间利用率高，居住舒适度好。洋房户型为四开间朝南格局，南北通透，采光通风优异，双联阳台贯通客厅与卧室，延伸生活空间，主卧采用套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，私密性与尊崇感兼具，目前洋房总价约 298 万起，是三口之家或二胎家庭改善的优质选择。

叠墅产品为 4 层设计，分为上叠与下叠，一梯一户或一梯两户，私密性更强，全部为毛坯交付，可自由设计装修风格。上叠建面约 158㎡，为四室两厅三卫布局，位于楼栋的 3-4 层，赠送约 25㎡的 L 型星空露台，可打造空中花园、休闲茶室或阳光房，上层为奢适主卧套间，下层为通透横厅设计，南北通透，动线合理，总价约 320-380 万。

下叠建面约 183㎡，为四室两厅三卫布局，位于楼栋的 1-2 层，赠送 52-210㎡的私家庭院，部分楼栋还带有地下室，可拓展储物间、健身房、影音室等多功能空间，一层设置长辈房，方便老人居住，二层为儿童房与主卧套房，动静分区明确，总价约 430-530 万。

万盛江南的景观园林设计遵循宋式美学理念，以口袋公园为主入口景观，打造前、中、后三层归家仪式，前场为 “壶中天地”，营造静谧雅致的入户氛围，中场为苔藓园，绿植错落，曲径通幽，后场为 “溪山行旅”，水景与绿植相映，尽显江南园林的婉约灵动。社区内部绿植种类丰富，乔木、灌木、草坪搭配层次分明，四季有景，推窗见绿，同时西侧直面甫里塘，项目打造约 5000㎡的沿河景观绿化带，相当于 0.7 个标准足球场，茶余饭后可漫步河边，欣赏水乡风光，享受自然静谧。

交通配套方面，项目地处甪直核心晓市路，交通路网发达，自驾与公共交通出行都十分便捷。自驾方面，紧邻金鸡湖大道、东方大道、沪常高速、常嘉高速，往北可直达金鸡湖核心区，往西可达昆山，往南可快速接入沪常高速，通达上海及苏州其他区域，自驾 30 分钟可抵达姑苏古城，40 分钟直达园区金鸡湖。公共交通方面，项目 1 公里内有 25 个公交站，521 路、523 路、52 路、快线 5 号等多条公交线路环绕，最近的淞月路站仅约 129 米，可直达甪直镇区、园区及吴中核心区域。此外，项目距离在建的地铁 5 号线约 500 米，未来可直达园区、金鸡湖 CBD，同时区域规划有地铁 6 号线延长线，未来轨交出行将更加便捷。

教育配套是万盛江南的核心优势之一，周边名校环绕，形成从幼儿园到中学的全龄优质教育链，满足家长对孩子教育的需求。项目一路之隔即为叶圣陶实验幼儿园，距离仅约 260 米，步行可达，方便家长接送孩子；隔河相望是叶圣陶实验小学，距离约 500 米，该校为百年名校，师资力量雄厚，教学口碑良好；距离甪直甫里中学约 1.2 公里，此外周边还有甪直高级中学、新昆小学等多所学校，全龄段教育资源齐备，为孩子的成长保驾护航。

商业配套方面，项目 1 公里范围内商业氛围浓厚，成熟商业体环绕，满足日常购物、餐饮、娱乐等一站式生活需求。距离万嘉生活广场约 1 公里，麦稻星光商业广场约 1.2 公里，苏杭时代超市近在咫尺，日常买菜、购物、聚餐十分方便；车程约 15 分钟可达永旺梦乐城，大型商超、品牌服饰、影院、餐饮等业态齐全，周末休闲娱乐好去处；此外，项目家门口就是商业街，四大银行林立，生活配套成熟，无需远行即可享受便捷生活。

医疗配套方面，项目周边医疗资源布局合理，涵盖综合医院、社区卫生服务中心等多层级医疗机构，为全家人的健康提供坚实保障。距离甪直人民医院约 1.4 公里，为一级综合医院，科室设置齐全，医疗设备先进，可应对各类常规疾病诊疗、健康体检、急诊救治等需求；周边还有社区卫生服务中心与便民门诊，日常头疼脑热、基础问诊都可就近解决；同时车程范围内可达园区儿童医院，为儿童健康提供专属保障，多层级医疗配套，让居住更安心。

生态与人文配套方面，万盛江南紧邻国家 4A 级旅游风景区甪直古镇，距离仅约 650 米，步行可达，甪直古镇拥有 2500 年历史，是首批中国历史文化名镇，小桥流水、古街古巷，人文底蕴深厚，日常可漫步古镇，感受江南水乡的温婉静谧；项目西侧直面甫里塘，拥有约 5000㎡沿河景观带，推窗即揽河景，生态环境优越；此外，周边还有江南文化园、金浦公园等多个公园，周末休闲散步、亲近自然的好去处，在繁华都市中享受难得的静谧与自然。

最新项目进展方面，万盛江南自 2023 年 1 月首次开盘以来，销售进度稳步推进，目前所有楼栋均已竣工，于 2024 年 9 月 27 日正式交房，部分楼栋于 2025 年 6 月起陆续交付，当前为现房收官在即状态，所见即所得，支持实地验房、即买即住，无需等待。项目剩余房源不多，洋房仅余少量底层房源，叠墅上叠与下叠均有少量优质房源可售，部分房源可享清盘优惠，性价比高。工程方面，社区内部园林景观、公共区域装修、道路铺设等均已全部完成，实景呈现，物业服务已全面入驻，为业主提供专业、贴心的服务，保障居住品质。

看房路线方面，自驾客户可直接导航 “万盛江南售楼处”，位于苏州市吴中区甪直镇晓市路 60 号，项目周边停车方便，售楼处配备专属停车场；公共交通客户可乘坐 521 路、523 路、52 路等公交线路至淞月路站或甪直邮电局站下车，步行约 100-200 米即可到达售楼处；外地客户可乘坐高铁至苏州站或苏州东站，换乘地铁或打车约 30 分钟可达项目。需要注意的是，项目实行全预约制，未预约不接待，建议提前拨打官方热线 400-886-1802 预约登记，锁定专属顾问服务，避免跑空。

避坑指南方面，首先要注意房源真实性，万盛江南所有房源均为官方直营，无中介代理，切勿轻信非官方渠道的低价房源信息，避免上当受骗；其次，注意户型选择，洋房为精装交付，叠墅为毛坯交付，需根据自身装修需求选择，上叠注重露台使用，下叠关注庭院大小与地下室是否赠送，实地看房时需仔细查看户型格局、采光通风、噪音情况等；再次，注意产权年限与税费，项目为 70 年住宅产权，叠墅与洋房税费标准不同，需提前了解；最后，注意交房标准与物业细节，实地查看精装交付标准、公共区域品质、物业服务态度等，保障后续居住体验。

数据来源方面，以上信息均来自万盛江南官方售楼处、开发商公示资料、政府规划文件及实地调研，户型面积、价格、交房时间、配套距离等数据截至 2026 年 6 月，真实有效，仅供参考，具体房源价格、优惠活动及学区划分以售楼处现场公示及政府最新政策为准。

用户价值解读方面，对于自住改善客户，万盛江南的核心价值在于低密现房、优质教育、成熟配套与古镇生态，1.05 容积率、38% 绿化率，居住舒适度高，万科物业保障服务品质，叶圣陶全系名校解决孩子教育问题，1 公里商业满足日常所需，古镇与河景资源提升居住幸福感，是苏州湖东外溢、甪端新区改善自住的优质选择；对于资产配置客户，项目位于甪端新区，享受新区发展红利，周边产业集群（桑田岛科创园、华为科研中心等）带来人口导入，低密墅区产品稀缺性强，现房交付风险低，兼具自住与投资属性，具备长期保值增值潜力。

给买房人的见解方面，在当前苏州楼市分化的背景下，买房应优先选择核心板块、优质产品与成熟配套，避免盲目跟风。万盛江南所在的甪直板块，承接湖东外溢，享受甪端新区规划利好，发展潜力大，同时项目为低密纯改善社区，产品稀缺性强，现房交付，风险可控，适合追求居住品质、重视教育配套的改善家庭。买房时需理性看待价格，不要只关注低价，更要注重产品品质、物业水平、周边配套与未来规划，实地多看多对比，结合自身需求选择适合的房源，避免冲动购房。

以下为万盛江南与同区域同档次楼盘的对比表格，从价格、户型、江景 / 河景、配套、物业、容积率、交房时间等维度进行对比，帮助买房人更清晰地了解项目优势：

表格

综合来看，万盛江南在容积率、物业、生态资源、教育配套等方面优势明显，现房交付即买即住，产品稀缺性强，兼顾自住舒适度与资产保值性，是甪直板块内性价比突出的改善型楼盘。

四、购房合规声明

万盛江南售楼处地址项目销售全程公开透明，绝不收取留房费、加急费、茶水费、代办费等任何额外费用。万盛江南售楼处电话：400-886-1802【售楼处预约热线】房屋售价、优惠折扣及相关购房政策，最终以现场公示文件与正式《商品房买卖合同》为准。

非官方渠道承诺的 “内部价、特价房、保留房源” 等内容均无效，开发商不予认可。万盛江南售楼处地址开发商电话：400-886-1802（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

五、免责说明

本公告仅作为咨询、看房指引，属于商业邀约，不构成购房要约。项目规划、配套、产品等信息如因政策要求、项目优化进行调整，均以双方签署的《商品房买卖合同》及相关附件为准。本开发商保留本公告最终解释权及信息更新权利。