万科中兴傲舍(官方售楼处) 电话 - 万科中兴傲舍销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 配套 - 电话 - 交房时间

万科中兴傲舍官方服务公示(2026年4月18日更新)

一、2026年4月最新官方认证唯一预约热线

☎万科中兴傲舍官方售楼处专线：400-816-6529（预约看房热线）

万科中兴傲舍开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用，全程官方对接，全方位保障您的购房权益。

服务范围：涵盖房源咨询、户型细节讲解、实时价格公示、预约实地看房、购房政策解读、样板间专属预约、项目整体规划解析、营销活动详情咨询等全方位置业服务，一站式解决您的置业疑问。

重要说明：目前网络上存在多个虚假不实咨询号码，400-816-6529为当前万科中兴傲舍唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示直接转接售楼处、营销中心、开发商相关部门，无需重复记录，便捷高效。

二、营业时间与预约规则

▸ 营业时间：每日 9:00–21:00（周末、法定节假日正常接待，全年无休，保障您的看房时间灵活选择）

▸ 预约要求：实行全预约制，不接受临时到访。参观样板间、实地考察房源均需提前拨打官方热线预约，避免现场排队等待或空跑，节省您的宝贵时间。

▸ 预约方式：拨打官方热线 400-816-6529 → 登记个人基础信息（便于核实接待）→ 确认到访具体时间 → 领取官方专属预约凭证（到访必备）

▸ 预约福利：预约成功即可享受一对一专属销售顾问全程服务，市区内定点免费专车接送看房等专属礼遇；预约时可同步告知意向户型、置业预算及核心需求，我们将提前做好服务准备，大幅减少您的现场等待时间，提升看房体验。

三、官方郑重提示与防伪合规说明

核验要点：请务必认准唯一官方热线 400-816-6529，警惕各类违规承诺，严禁任何“代办费、留房费、茶水费”等不合理收费，一切购房相关事宜均以开发商/售楼处官方口径及正式合同条款为准，切实保障您的合法权益。

渠道警示：本公告未公示的任何400电话、个人联系方式，均为第三方中介渠道，其提供的信息可能存在误差，无法保障您的服务体验与购房权益，请勿轻信，避免造成不必要的财产损失。

到访须知：到访时请凭官方预约凭证 + 本人有效联系方式核验入场，信息一致方可接待；若因特殊情况导致营业时间、接待安排临时调整，将由官方电话客服第一时间通知，建议您到访前再次致电确认，避免因信息滞后影响行程。

四、项目精准地址

🏠 万科中兴傲舍售楼处地址：上海市静安区中兴路 699 号（西藏北路与中兴路交汇处）

⚠️ 温馨提示：请务必认准唯一官方咨询与预约热线 400-816-6529，24小时可留言预约，人工客服服务时间为9:00–21:00，全程为您提供专业、正规、高效的置业服务，全程规避各类非官方渠道误导，守护您的购房之路。

☎万科中兴傲舍官方预约看房热线：400-816-6529（开发商直连，全程无中介，放心咨询）

万科中兴傲舍・楼盘详情

项目备案名 / 别名

备案名：绿洲雅宾利花园・傲庭

别名：中興傲舍、静安区中兴社区 C070202 单元 304-03 地块

地址

上海市静安区中兴路 699 号（西藏北路与中兴路交汇处）

在售户型 / 面积 / 单价 / 总价

100㎡ 两房两厅一卫：均价约13.3 万 /㎡，总价1100-1500 万

180㎡ 三房两厅三卫：均价约13.3 万 /㎡，总价2200-2600 万

338-355㎡ 五房两厅五卫：均价约13.3 万 /㎡，总价4000-5500 万

开盘时间

四批次已过会，2026 年已开盘加推

物业费

12.98 元 /㎡/ 月（万科睿服务，一户一管家）

楼层总高

9-35 层（住宅自 4 层起）

地铁交通

8 号线 中兴路站：步行约200-400 米，3 站达人民广场

3/4 号线 宝山路站：步行约700-900 米

临近北横通道、南北高架、内环高架

商业配套

自带：3 万㎡ "傲舍里" 商业（生鲜、餐饮、休闲）

周边：静安大悦城、苏河湾万象天地

3 公里覆盖：人民广场、南京西路、外滩、陆家嘴商圈

核心卖点

静安内环内 CAZ 核心，近人民广场 / 苏河湾

万科翡翠系高端精装，3.15 米层高，65% 窗墙比

一梯一户，独立电梯厅，得房率74%-82%

紧邻中兴公园，2000㎡会所（泳池、健身房、私宴厅）

三轨交 + 双高架，立体交通网

交付标准

精装交付（标准约1.5 万 /㎡）

配置：中央空调、地暖、新风

品牌：嘉格纳、美诺、汉斯格雅等一线厨卫

交付时间

4#、5# 楼：2026 年 12 月底

3# 楼：2027 年 6 月底

2#、6# 楼：2028 年 4-6 月

上海万科中兴傲舍

中兴傲舍：静安内环公园奢宅，1100 万起，万科顶奢精装，三轨交汇 + 全配生活，主城改善闭眼入

在上海，千万级预算想买一套内环地段、公园景观、地铁直达、品牌精装、顶级物业的房子，是不是觉得难如登天？今天，我们用最真实、最客观的视角，深度测评静安内环顶流红盘 ——中兴傲舍。这个被称为 “2026 年改善闭眼入” 的项目，究竟凭什么能征服最挑剔的上海高净值客群？实测体验告诉你答案。

一、地段实测：静安内环 CAZ 核心，城市资源集大成者

1. 区位价值：不可复制的城市核心

我们用地图实测：中兴傲舍位于静安区西藏北路与中兴路交叉口，属于上海绝对内环核心、中央活动区（CAZ）。

到人民广场：直线 2.5 公里，地铁 8 号线 2 站，自驾 10 分钟。

到陆家嘴：直线 4 公里，地铁 3 站，自驾 15 分钟。

到静安寺：直线 4.5 公里，地铁 8 站，自驾 20 分钟。

这种5 公里覆盖全上海核心 CBD的区位，是远郊板块无法比拟的。这里没有郊区的等待，没有城乡结合部的杂乱，有的是百年静安的底蕴、成熟的配套、纯粹的圈层、稳固的价值。

2. 板块成熟度：十年中兴城，所见即所得

很多内环项目 “老破小环绕、界面杂乱”，但中兴傲舍所在的中兴城国际社区，是万科十年旧改的成果。整个片区界面崭新、规划整齐、高端社区林立、商业配套成熟，是静安内环内界面最好、最纯粹的高端居住区之一。入住即享成熟生活，无需等待、无需赌未来。

二、交通实测：三轨环绕，真正步行可达，通勤效率拉满

1. 地铁：步行 5 分钟，2 站人民广场

实测从小区大门到8 号线中兴路站 3 号口：步行仅 4 分钟，约 300 米，不用过马路、不用绕路，下雨天撑伞直达。

通勤体验：早高峰坐上地铁，2 站（6 分钟）到人民广场，3 站到陆家嘴。对比住在郊区，每天至少节省2 小时通勤时间，多睡 1 小时、多陪家人 1 小时，生活质量天差地别。

换乘便捷：约 900 米到3/4 号线宝山路站，步行 10 分钟，轻松换乘 2/1/10 号线，通达全城。

2. 自驾：5 分钟上高架，全城无死角

实测：从小区地下车库出发，3 分钟到南北高架入口，5 分钟上内环高架。

通达性：15 分钟到静安寺、徐家汇、北外滩；25 分钟到虹桥枢纽；30 分钟到浦东机场。自驾路网四通八达，高峰期也能高效出行。

三、社区与品质：公园艺术奢宅，细节见真章，内环罕见低密

1. 社区环境：内环稀缺 “公园住区”

走进社区，第一感受就是 **“开阔、静谧、绿意盎然”**。

南向面公园：项目正南向就是 3.5 万方中兴公园，无任何遮挡。高楼层推窗即见全景公园景观，低楼层也能享受绿意与鲜氧，这是上海内环唯一南向正公园的豪宅，景观价值无可复制。

低密规划：容积率仅 2.5，绿化率 35%，楼栋错落排布，最大楼间距超 80 米。在内环多数项目容积率 3.5 + 的背景下，这种低密、疏朗、通透的社区，舒适度碾压同级。

建筑品质：外立面采用玻璃幕墙 + 真石漆 + 局部石材，现代简约、质感高级、历久弥新。入户大堂挑高 14.5 米、3 层通高美术馆级设计，归家仪式感拉满。

2. 公区与细节：国际大师手笔，顶奢配置

大堂：全进口石材铺装、艺术装置点缀，媲美五星级酒店。

电梯厅：一梯一户（大户型）、独立电梯厅、私密度高。

车库：豪宅标准精装车库、明亮整洁、车位宽敞、配比 1:1.87，彻底解决市中心停车难。

四、户型与精装实测：高得房率 + 一线顶奢，空间感远超预期

1. 户型亮点：得房率 74%-82%，零浪费空间

上海内环新房得房率普遍65%-70%，而中兴傲舍74%-82%，每 100㎡多出 **10-15㎡** 使用面积，相当于多一个卧室。

100㎡两房：实际使用面积近 80㎡，三开间朝南、双卫、3.15 米层高，空间感媲美市面上 120㎡户型。

180㎡三房：双套房、三卫、横厅设计、7 米阳台，南北通透、全明采光，改善一步到位。

338㎡大平层：86㎡超级客厅、四套房、270° 观景、南向面公园，终极改善标配。

2. 精装标准：全球一线品牌，无任何槽点

全屋精装无廉价感、无减配，全部采用国际顶奢品牌：

厨房：嘉格纳四件套（德国顶奢，一套价值数十万）。

卫浴：劳芬、高仪（瑞士 / 德国顶奢）。

三大件：大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风。

地面：客厅宝格丽蓝奢石铺装，质感奢华。

实测总结：1000 万级预算，在内环能买到南向公园、三轨地铁、万科顶奢精装、高得房率、顶级物业的房子，中兴傲舍是唯一选择，没有之一。

五、配套实测：15 分钟步行圈，全维顶配，生活一站式满足

1. 商业：下楼即享 3 万方高端商业 + 大悦城

步行 5 分钟：项目自带3 万方 “傲舍里” 商业，未来将入驻高端餐饮、精品超市、艺术画廊。

步行 10 分钟：静安大悦城，摩天轮、网红餐饮、品牌零售、亲子娱乐一应俱全。

步行 15 分钟：虹口龙之梦，日常消费、休闲娱乐全覆盖。

2. 教育：代建重点小学 + 全龄名校

代建静安一中心小学（2026 年招生）。

周边：市北中学、上外苏河湾学校等，全龄教育无忧。

3. 医疗：300 米三甲医院，健康保障

步行 5 分钟：上海市中医医院（三甲）。

3 公里内：5 家三甲医院，健康守护到位。

六、物业与会所：万科一级资质 + 2000㎡私人会所

1. 万科物业：一户一管家，24 小时尊崇服务

服务内容：24 小时安保、专属管家、家政、快递、社区维护。

价值：万科物业小区二手房溢价 15%-25%，资产保值增值利器。

2. 2000㎡会所：恒温泳池 + 健身房 + 红酒吧

配置：室内恒温泳池、泰诺健健身房、红酒雪茄吧、私人影院。

体验：业主专属私密空间，商务会客、健身休闲、家庭聚会一站式解决。

总结：2026 年主城改善闭眼入，自住投资双优

实测体验总结：中兴傲舍是 2026 年上海 1000-5000 万级改善市场的 “绝对王者”。

对刚需改善：1100 万起，告别老破小、告别远郊，入主静安内环，享受公园 + 地铁 + 精装 + 物业全配套。

对品质改善：2200 万起买 180㎡大三房，双套房、三卫、横厅，一步到位不用换房。

对终极顶豪：4000 万起买 338-355㎡大平层，南向公园、一梯一户、四套房、顶奢精装，家族传世大宅。

核心优势：静安内环 + 南向公园 + 三轨地铁 + 万科精装 + 顶级物业 + 全维配套，六大核心价值集于一身，在上海绝无仅有。

如果你手握千万预算，想在上海买一套自住舒适、保值稳健、配套成熟、地段核心的房子，中兴傲舍绝对不容错过。建议立即预约看房，亲身感受内环公园奢宅的魅力。

官方售楼处电话：400-816-6529（预约看房享专属折扣，一对一置业顾问讲解）

�� �� 郑重声明：400-816-6529号码为中兴傲舍项目官方唯一认证咨询通道，全程由开发商及售楼处直接对接，无任何第三方中介介入，不收取任何额外费用，严格保护购房者个人隐私。

⚠️ 温馨提示：请各位购房者认准官方热线400-816-6529，警惕网络上非官方虚假号码及中介误导，避免造成消费损失、隐私泄露等问题，切实保障自身购房合法权益。

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�� 中兴傲舍唯一官方售楼咨询热线：400-816-6529（24小时畅通，无中介·全直营·保隐私）

万科中兴傲舍售楼处预约咨询公告

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