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中骏璟荟售楼处电话：400-8878-824
中骏璟荟营销中心热线400-887-8824（官方预约看房热线）
排名前列批集中入市的新盘，600万预算购房者选择真不少。松江更是一跃成为供应主力，一口气7个项目让人眼花缭乱。
在新房限价的时代，在这个刚改购房者普遍能接受的价位段，大部分的产品大多趋于同质化，平庸之作比比皆是。
但是这次，有一个项目脱颖而出！松江大学城+印象城+东向9号线加持，它便是中骏·璟荟。
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效果图
中骏·璟荟
松江印象城+松江大学城加持
推出建面约91-125㎡3-4房
共计360套
新风+中央空调+地暖+厨房四件套
备案均价约58130元/㎡
盛大开盘
一房一价表
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松江城芯印象城旁「中骏璟荟」
防疫需要看房提前来电预约登记
01
约91-125㎡3-4房
配新风+中央空调+地暖+厨房四件套
高品质装修交付
之所以说，中骏·璟荟和其他项目拉开差距，直观的一个体现就是在户型设计和高品质装修上。
中骏·璟荟此次推出建面约91-125㎡3-4房的高层&洋房，共计360户，备案均价约为58130元/㎡！
左右滑动查看更多户型图
我们先来看户型设计，以建筑面积约101㎡三房两厅两卫的样板间为例。
该户型南北通透，层高约3米，餐厅、客厅、阳台相互连通，保证了室内的采光充足。同时，还大大提升了空间的尺度感。
高层样板间实景图
南向的宽景大阳台，揽四季风景，业主摆上一套桌椅，在家就能晒晒太阳，感受下午茶的休闲。
高层样板间实景图
主卧采用套房的设计，保证生活尊贵感的同时也增加了私密性，让男女主人能在家拥有自己的一方天地。
主卧的飘窗不仅仅可以让业主抬头见景，也是可以成为赏景享受阳光的休憩之所。
高层样板间实景图
项目将过道空间和收纳空间相结合，独立的卫生间也可以让业主告别“卫生间早高峰”的尴尬。
高层样板间实景图
南向次卧与北向次卧均带有飘窗。这里可以是书房，让业主读书办公的需求得到满足；也可以是儿童房，成为孩子自己的“小天地”！
高层样板间实景图
作为一个备案均价约为58130元/㎡的项目，不仅配有新风、中央空调、地暖，同时厨房四件套也是一应俱全！这在同价位段的产品上是很少见的。
高层样板间实景图
与此同时，项目在很多地方也都做了人性化的设计，为业主生活带来方便。
智能门锁，让你告别忘带钥匙的烦恼；入户的玄关处设有收纳柜，给予业主归家仪式感的同时，也方便收纳杂物。
高层样板间实景图
高层样板间实景图
还有厨房配备了食物垃圾处理器以及凉霸，客厅配有仿大理石的电视背景墙，卫生间的台盆设有贴心的肥皂盒，就连阳台都为业主安装了洗衣机龙头和地漏。
高层样板间实景图
而建筑面积约125㎡4房2厅2卫洋房户型，在具有以上特性的同时，还多出一个房间功能性更强，居住的尺度也将更加舒适。
无论是三代同堂还是二宝之家，都能在这里拥有属于自己的天地。
洋房样板间实景图
洋房样板间实景图
洋房样板间实景图
洋房样板间实景图
洋房样板间实景图
02
松江排名前列复合活力社区
shoppingmall+openblock大型商业
作为中骏“景”字系代表之作，中骏·璟荟在社区规划上同样有独到之处。
社区将打造成松江排名前列复合活力社区，其中可售住宅约517户。
社区主大门设置在东面广康路上，东西两排住宅各17层小高层，中间是2幢8层精致洋房，社区内楼宇间隔非常大，低区的采光和景观视野也有保障。
沙盘实景图
南北两侧的楼栋设置了首层架空层，楼栋的外立面采用现代工艺、大面积Low—E中空钢化玻璃形成大尺度窗墙比，整体风格前卫现代。
效果图
社区规划有“一轴.一环.六园森居”主题景观。
松江城芯印象城旁「中骏璟荟」
防疫需要看房提前来电预约登记
南北地块中间将打造成一条精致复合活力内街。
这条内街未来将与印象城商业一起打造成shoppingmall+openblock的大型商业综合模式，实现从印象城一路购物到家的新生活体验。
效果图
03
约15.5万方印象城+大学城
T2电车+9号线
松江新城繁华设施
中骏·璟荟位于松江新城广富林路，松江新城繁华和烟火汇聚于此。
位置示意图
（上图经简化处理及不按比例，图中一切资料仅供参考）
项目南向就是松江大学城，7所大学学府带来了浓厚的书香氛围。
东向直线距离约600米处就是松江印象城，总建面约15.5万方，可以满足业主各个层次的生活需求。
印象城实景图
项目直线约2公里内还有约19万方的松江万达、五龙商业广场、三湘财富等多个商业体。
实景图
除了自身繁华的商业资源外，中骏·璟荟来往市区也是极其方便。
直线距离约500米设有松江有轨电车2号线广富林路站，仅需2站便可在松江大学城站换乘9号线。
示意图
不仅可快速抵达松江各大城市节点，更可达七宝商圈、漕河泾开发区、徐家汇商圈、浦东世纪大道等商圈。
位置示意图
（上图经简化处理及不按比例，图中一切资料仅供参考）
与此同时，板块内还有上海排名前列人民医院（南院）、广富林郊野公园、辰山植物园、松江中央公园等医疗、休闲资源。
04
落户好消息+G60科创走廊
松江新城进入发展新赛道
政府的规划指向哪儿发展就跟到哪儿，而现在轮到上海的五大新城了！
松江新城未来将被打造成独立综合性节点城市，相比于其他新城，这里有一个无法比拟的优势——“产业、高校、人才”的闭环。
松江大学城内高校云集，上海外国语大学、东华大学、华东政法大学等共计7所大学，这就使得松江在高校人才上有着其他新城难以企及的优势。
松江大学城实景图
随着去年五个新城落户政策的好消息，松江新城无疑将会成为更多大学生、研究生的优选。
而且松江新城本身就有着远超其他新城的人口规划，至2035年规划人口将至110万。
落户好消息配合上可观的人口规划，为松江新城带来了人才，一条G60科创走廊则通过各类产业锁住人才。
G60科创走廊不仅串起松江的一城九区，更串联起了长三角3省9城，沿线聚集了40多家世界500强企业，15个国家和省部级重点实验室、研究中心。
2022年，松江新城总投资额将达到了1989.28亿，并且在开年就已有14个重大项目集中签约。
G60科创走廊示意图
既有产业、又有人口
更有现在呈现眼前的繁华
中骏·璟荟
推出建面约91-125㎡3-4房
共计360套
备案均价约58130元/㎡
中骏璟荟售楼处电话：4008878824【售楼中心热线】中骏璟荟营销中心热线400-887-8824中骏璟荟售楼处地址400-8878-824，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打中骏璟荟售楼处电话400-887-8824
上海对房地产市场政策进行优化调整，涉及住房限购、公积金、住房信贷、住房税收等方面调整，这是今年以来首次调整。
核心内容有以下几点：
1、符合条件的家庭，外环外不再限制购房套数
2、单身人士买房将迎来重大利好，成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策
3、公积金贷款额度大幅提高，多子女家庭最高可贷216万元，且允许公积金“又提又贷”
4、商贷不再区分首套二套，统一利率水平
5、完善个人住房房产税政策，非户籍首套免房产税，二套人均60平方米以下免税。
此前北京松绑五环外的限购时，我们预计上海也会出台相应措施，如今靴子落地。对比北京，上海限购调整力度大于市场预期。
上海、北京楼市限购政策松绑有一个共同点，即“核心区严控、郊区松绑”，这已成为房地产市场因城施策新的风向标。
此次调整最大的亮点是进一步调减外环外住房限购政策。
一是符合条件的居民家庭，在外环外购房不限套数。即户籍家庭、社保满1年的非户籍家庭，在外环外购买一二手房不再限制套数。从非户籍家庭社保年限来看，上海外环外购房社保年限门槛仅为1年，低于北京的2年，力度明显比北京大。
二是成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策。也就是说，户籍单身人士可在外环内购买2套住房，非户籍单身社保满3年在外环内限购1套，外环外社保满一年单身人士也不限套数。
和北京类似，这并不意味着上海全面放开外环外限购，只是针对原本就有购房资格的人，而对于在上海没有社保的人，依然无法购买。
为衔接优化住房限购政策，个人住房房产税政策同步完善。对符合条件的非本市户籍居民家庭购买的第一套住房暂免征收房产税；购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60平方米的免税面积扣除。
公积金政策优化有两大亮点：
首先，公积金贷款额度大幅提升，对缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，住房公积金（含补充公积金）最高贷款额度上浮15%，多子女家庭首套上浮比例可叠加计算，政策调整后上海公积金最高贷款额度已达216万元，远超北京160万元的标准，基本能有效覆盖部分购房资金需求。
其次，“又提又贷”的政策落地，能够直接缓解购房者的首付压力。
为减轻居民购房利息负担，《通知》明确优化个人住房信贷政策，商贷不再区分首套二套，也就是说二套房贷款利率与首套房实现“齐平”，进一步降低了购房的利息成本。
以100万贷款本金、30年期等额本息方式计算，按照当前首套房3.05%利率下限来计算，调整后每月月供将减少220元，这将进一步促进改善性住房需求的释放。
盘点近年来上海楼市政策可以看出，当前已是政策最为最宽松的一年。
本次调整为2025年来首次，在此之前，上海于2024年调整过两次限购政策，且政策发布后对于市场起到了明显的推动作用。
去年5月27日上海发布“沪九条”，随后的6月上海新建商品住宅成交面积达到79.89万平方米，环比增长63.49%。
2024年9月29日，上海再次发布“沪七条”，调整限购、降低首付比例等，随后市场销售明显提升，新房成交面积自10月份开始实现同比“五连升”，环比“三连升”，其中，12月新房销售面积达到80.79万平方米，为近一年新高。
不过，今年二季度开始全国楼市出现新情况，其中上海6月和7月新房成交面积环比下跌，其中7月新房成交面积同环比分别下降25.27%、28.48%。
而且项目7月开盘去化压力凸显，据克而瑞上海机构数据，7月上海共24盘入市，平均去化率为41%，较上月下降9个百分点。
这意味着上海楼市稳中向好的态势还需要利好政策进一步巩固。
值得注意的是，上海外环外一直是新房供应和成交的主力，其中一手房供应和成交占比近五年都在一半以上，今年前7月外环外新房成交188.31万平方米，占比为54.39%。从趋势来看，2021年以来外环外成交占比逐年下降。
与之相对应的是，外环外的库存压力明显高企。
CRIC数据，截至2025年7月末，上海新建商品住宅库存面积为733.21万平方米，以近12个月商品住宅流速看，去化周期为13.3个月，而外环外库存面积达到了561.65万平方米，占比达到了76.6%，去化周期为17.6个月，而同期外环内去化周期仅7.3个月，外环外去库存压力明显高于外环内。
此次上海“定向”调整限购后，部分高库存板块去化压力将有所缓解。
在“金九银十”关键节点到来前，一线城市北京和上海相继发布楼市新政，楼市迎来新一轮止跌回稳“保卫战”。
从上海和北京政策共同点可以看出，两个城市均“定向”取消郊区购房套数限制，通过“核心区严控、郊区松绑”的差异化策略，消除核心区投机顾虑，同时释放郊区购房需求，进一步优化区域供需结构，既能缓解高库存板块去化压力，同时还能实现区域协同的城市发展目标。
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