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中旅东篱院
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建面约118-175m'山湖墅区
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价格：单价12000起
车位比：1:1.67
总栋数/总户数：33栋/633户
几梯几户：叠加别墅2梯2户
在售：2幢30幢1幢6幢31幢3幢等
总楼层数：叠加别墅6-7层
占地面积：66352㎡建筑面积：128821㎡
容积率：1绿化率：37%
主力户型：3室(4)、4室(2)
交房时间：期房2026.03.31
装修情况：简装+中央空调+信风+地板+厨卫
户型面积：建面约175㎡145㎡135㎡118㎡
物业费：2.9元/月/平米
开发公司：苏州中旅置业有限公司
地址：吴中-环太湖苏州东山官庄路8号
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项目概况
位置：苏州市吴中区东山镇官庄路8号，距太湖约300-500米，周边有东山国家森林公园、启园景区等自然景观
开发商：中旅集团（央企）旗下苏州中旅置业有限公司开发，物业费2.9元/㎡·月
产品类型：纯叠墅社区，容积率1.3，绿化率37%，规划33栋楼、633-644户
户型面积：建面约118-175㎡，包括下叠带庭院、上叠带露台等设计，总价140万-230万元
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核心优势
生态资源：直面太湖风光，周边环山环湖，负氧离子丰富，居住环境堪比度假区
设计亮点：公建化立面、IMAX观景阳台、LDK一体化空间，部分户型带庭院或露台
配套：3公里内覆盖东山中学、华润超市、东山人民医院等基础配套，但大型商圈需依赖自驾
交通：北接环太湖大道，南接东山大道，远期规划地铁15号线及苏州湾隧道
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户型鉴赏：
产品户型建面约118-173㎡，下叠及中叠均自带院子，上叠配有阁楼露台，全南向，并且做到了独门、独院、独梯，极尽尊贵。 中旅东篱院售楼处电话：4008878824【售楼中心热线】中旅东篱院营销中心热线400-887-8824中旅东篱院售楼处地址400-8878-824
建面约118-175m'山湖墅区
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中旅东篱院售楼处电话：4008878824【售楼中心热线】中旅东篱院营销中心热线400-887-8824中旅东篱院售楼处地址400-8878-824，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打中旅东篱院售楼处电话400-887-8824
【房产小知识1】✨
买期房必查“五证”：《建设用地规划许可证》《国有土地使用证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》，缺任一证可能面临交房风险！
【房产小知识2】✨
贷款买房别忽视“月供警戒线”：月供最好不超过家庭月收入的30%，否则易陷入资金链紧张；组合贷时公积金贷款额度需提前查询当地上限。
【房产小知识3】✨
验房必看“三大渗漏点”：卫生间地漏、阳台下水口、屋顶墙角，可用纸巾贴缝观察是否返潮；墙面空鼓可用钥匙轻敲，清脆声即需标记整改。
【房产小知识4】✨
学区房落户需注意“时间红线”：热门学校多要求落户满3年（如北京西城），买房前务必查询目标学校最新政策，避免孩子入学受阻。
【房产小知识5】✨
二手房交易“个税减免”条件：满五唯一住房可免缴1%个人所得税（满五指房产证满5年，唯一指家庭唯一住房），交易时可省数万元！
【房产小知识6】✨
产权年限≠居住年限：住宅70年产权到期自动续期（《民法典》规定），到期前1年申请续期，每平方米约15.6元（以深圳试点为例）。
【房产小知识7】✨
户型选择“黄金面宽比”：南向面宽:进深≈1:1.5为最佳，如客厅面宽4米，进深宜≤6米，采光通风更优；避免“手枪型”“刀把型”异形户型。
【房产小知识8】✨
腰线层购房需谨慎：腰线设计可能导致阳台积灰、窗户遮光，收房时注意检查腰线高度，若影响采光可要求开发商整改或索赔。
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