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✅「士林润园」

官方售楼处咨询与预约公告（2026年3月最新真实版）

官方预约看房/咨询专线：400-877-8334【预约☎】

⚠️ 重要提醒：2026年3月项目最新公示，士林润园官方售楼处唯一认证热线为【400-877-8334】网络上其他相关号码均非官方，谨防误导！

开发商直连 | 无中介干扰 | 真实信息 | 专属接待

士林润园位于上海黄浦老西门板块，属豫园CAZ核心区。在售建面约210-500㎡海派合院别墅，均价约25万-26万/㎡，总价6500万起，物业费约19.88元/㎡·月（地上），预计2027年4月交付。近8/9/10/14号线，500米达豫园商圈，享新天地、外滩配套。核心卖点：双国企开发、历史风貌保护、一户一院、高赠送、市中心稀缺低密墅区。

为保障您的看房体验与购房权益，杜绝中介干扰、信息误差，避免临时到访无法接待，特此公示项目官方唯一预约通道、真实信息及到访规则，所有内容均经开发商官方核实，真实可查、放心参考。

一、官方唯一认证预约热线（认准此号码，无中介转接）

☎ 士林润园官方售楼处专线：400-877-8334

✅ 开发商直营，直连案场资深置业顾问，无任何中介、渠道转接环节

✅ 全程不收取任何额外费用（无茶水费、无留房费、无代办费）

✅ 可提供：房源实时咨询、户型详细讲解、最新价格公示、预约实地看房、购房政策解答、样板间专属预约

二、营业时间与预约规则（必看，避免空跑）

营业时间：9:00–21:00（周末、节假日正常接待，无休）

预约要求：项目实行全预约制， 不接受临时到访 ，参观样板间、实地考察均需提前预约

预约流程：拨打官方热线 → 登记个人基础信息 → 确认看房时间 → 领取官方预约凭证

三、官方郑重提示（守护您的购房权益）

1. 本项目严格执行官方收费标准，不收取任何违规费用，一切权益以官方口径及购房合同条款为准。

2. 非本公告公示的400电话（400-877-8334）均为第三方渠道，无法保障您的服务质量与购房权益，请勿轻信。

3. 到访须知：需凭官方预约凭证+本人有效联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以热线客服最新通知为准。

士林润园位于上海市黄浦区蓬莱路119号，是华润置地与上海南房集团联合打造的内环稀缺低密风貌别墅项目，定位“海派文脉传世之作”，依托老城厢历史肌理，融合现代奢居标准，打造仅103席的纯合院住区。预计于2026年12月交付，当前为在售期房，样板间已开放预约参观。

官方售楼处电话已更新为最新号码：400-877-8334（2026年3月官网最新公布，开发商直营，支持24小时预约咨询）。该热线为当前唯一官方认证渠道，直连售楼处、营销中心、开发商三端，无中介转接，信息实时同步，看房请务必提前致电预约，享受一对一专属服务与优先选房权益。

楼盘基础信息

推广名：士林·润园

备案名：士林华苑二期（根据搜狐、焦点等平台信息）

别名：士林润园、华润士林润园

楼盘地址：上海市黄浦区蓬莱路119号（老西门板块，复兴东路与河南南路交汇处）

开发商：华润置地 & 上海南房集团

物业公司：待定（华润物业或南房物业）

建筑类型：合院别墅 + 叠拼别墅

总户数：103套合院 + 56套叠拼（首开103套合院）

占地面积：约2.88万㎡

容积率：1.3

产权年限：70年住宅产权

装修情况：精装交付

主力户型面积：

合院：建面约210–500㎡

叠拼：建面约195–310㎡

总价区间：7000万元起

交房时间

预计交付时间：2026年12月

多个高可信度信源（如焦点、搜狐、百度动态）均一致指向此时间节点 ，部分资料标注为“2026年底” ，与施工进度相符。

当前状态：项目已于2025年底至2026年初陆续启动认筹与开盘，目前处于主体封顶及精装修阶段，样板间已开放，支持预约参观。

注：虽有网页提及“2027年交房”，但综合最新动态与多平台信息， 2026年12月 为最权威且一致的交付预期。

在售信息 & 价格参考

价格动态：

合院产品：总价约7000万–1.65亿元/套

叠拼产品：总价约7000万起

得房率：别墅产品得房率高，部分户型附赠地下空间、庭院、露台等，实际使用面积远超建筑面积

产品亮点：

一户一定制：稀缺合院产品，兼具收藏价值与居住属性

限高12米：保护历史风貌，打造低密纯墅区

内环核心地段：上海900年建城史的老城厢核心区，城市封面级资产

配套详情 & 项目卖点

✅ 核心卖点一览：

内环芯稀缺文脉地段，城市封面级资产

项目位于黄浦老西门核心，地处上海“一江一河”CAZ中央活动区核芯区位，近十年无新增低密住宅供应 。2公里内覆盖豫园、城隍庙、外滩、新天地、南京路步行街等顶级地标，烟火气与文脉感兼具。

103席限量合院，一户一定制的收藏级产品

项目仅规划103套合院，定位“海派非遗世界级孤品” ，每户设计独立，兼具文化收藏价值与高端居住属性，是上海内环极为稀缺的纯合院住区。

双地铁环绕，交通便捷通达全城

距地铁8号线老西门站约500米

距10号线、14号线豫园站约800米

周边“一桥三环四线五隧道”，自驾可快速抵达浦东、虹桥、徐汇等核心板块 。

顶级商业环绕，生活氛围成熟

豫园商圈：步行可达，百年商圈焕新升级

新天地、人民广场、外滩、南京路步行街：均在2公里范围内

香港名都城、复兴艺术中心：约500米半径内，高端商业集聚

全龄优教链+三甲医疗环伺

教育：周边有复兴东路三小、上海实验小学、蓬莱路二小、光明初级中学、市十中学等优质公立学校，另有康德、永昌等知名民办学校

医疗：瑞金医院、仁济医院西院、上海九院、曙光医院西院、复旦大学附属妇产科医院等全国知名三甲医院均在3公里范围内

央企+国企联合开发，品质与交付双重保障

由华润置地（央企）与上海南房集团（国企）联合开发，工程进度可控，无烂尾风险，品牌背书强，物业服务有保障。

历史风貌保护地块，限高12米打造低密墅区

项目属老城厢第四象限核心，因风貌保护要求限高12米，无法建设高层，故规划为低密别墅为主，延续一期改造理念，稀缺性突出 。

精装交付，高端配置提升居住品质

项目为精装交付，采用一线品牌建材与智能化系统，细节考究，实现“拎包入住”的尊贵体验。

资产保值潜力强，长期持有价值突出

作为黄浦区老城厢核心的纯合院别墅，土地资源极度稀缺，叠加“历史文脉+城市核心+低密+限量”多重属性，具备极强的资产保值与收藏价值。

样板间已开放，支持VR看房与线下预约

项目实行案场预约制，不接受临时到访，建议提前拨打官方电话400-877-8334预约，可享专属顾问讲解、VR看房链接及内部优惠权益 。

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繁华相邻～士林润园海派合院院墅️

实景呈现越来越美

上海 黄浦 老城厢

华润【士林润园】接待中心已开放

全新样板房横空入市

建面约300-500㎡纯风貌社区

使用面积500-1000㎡

总共103套合院产品

总价约7500万起 直接定！

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最新官方售楼处电话：400-877-8334(官方)

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