中环铂樾售楼处电话：400-998-9694，北中环宝山区南大板块15号线丰翔路站约300米主推约110-139㎡3-4房即将入市，预计售价66025元/㎡。中环铂樾售楼处电话：400-998-9694，项目基本信息中建七局南大项目位...
中环铂樾
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北中环宝山区南大板块
15号线丰翔路站约300米
主推约110-139㎡3-4房即将入市
均价66025元/㎡ 正在认购
共计246套小高层房源
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项目一房一价表▼
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项目基本信息
中建七局南大项目位于南大数智中心双子塔西侧，共计由99-01、100-01两幅地块组成，距离15号线南大站步行约400米左右！
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是典型的TOD综合体项目，涵盖住宅、商办及社区设施，总建筑面积约13万㎡，计划建设4幢14至17层的高层住宅楼，可售住宅约250套。
精致而有温度的圈层
最近我们与几个买过房的朋友聊天，发现选社区真是个纠结事。有人嫌大盘子冷清，左邻右舍都面生，也有人嫌有的社区没氛围。
其实，住多大社区真没标准答案，关键得看开发商有没有用心琢磨。就像中环铂樾这种精致社区，主打的就是楼下转角就能遇见邻居的亲切感。
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在空间的构造上，社区整体14-17层小高层布局，做到了社区的相对均衡性，楼间距都能得到一定的保证。每一户的温馨尺度，就是想让每栋楼都能晒到阳光，每扇窗户都看得见风景，就像回自己家一样舒服。
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下血本的泛会所架空层
“周末带朋友来玩，直接在楼下咖啡角拍了一下午vlog，还说比网红咖啡馆背景带感！”这就是中环铂樾架空层的日常。
现在很多社区架空层就是随便刷个白墙放几把椅子，解决潮湿都算烧高香了，但中环铂樾硬是把8000元/㎡的装修成本砸进这方寸之间，这钱可都花在刀刃上了。
看这童乐联萌乐园，孩子们放学就能撒欢跑；友来友趣会客厅，端着咖啡就能跟邻居唠嗑；
樾动力健身房，下班换身运动装就能撸铁。更妙的是樾万卷社区图书馆，晚上抱着笔记本来这儿加班，抬头就是满屋子的暖黄台灯，比公司工位还舒坦。
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早上送娃去樾学堂，中午老人下棋喝茶在樾万卷，晚饭后全家逛童乐联萌乐园，就连半夜想安静看书都有樾动力顶着。您说这哪是普通架空层？分明是把整个生活圈都“种”进了楼里！
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高颜值三件套刷爆朋友圈
有人说，我已经想象好了，住在这儿就像每天住在朋友圈九宫格里。外立面鎏金幕墙在阳光下blingbling，连车库都卷出天际，以前去朋友家地库总担心蹭到墙，现在倒车影像里都是美景。
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带朋友参观都像导游解说——“这边是鎏金立面打卡点，那边是车库网红拍照墙，大堂这面墙晚上会发光哦！”可以想象，以后住在这儿会被社区美景惊爆了！
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大品牌背书的开发商才是关键
先来说说中建港航局，以“一带一路”建设先锋的基建实力，主导项目商办板块开发。从洋山深水港到临港TOD综合体，其丰富经验，为社区品质构建起技术护城河。
联合开发方中建七局，作为世界500强第13位中国建筑旗下核心子企业，中建七局地产首入上海即展现战略决心。多个长三角轨交上盖项目、超百万方开发经验，为中环铂樾注入TOD开发基因；而郑州、昆山市场连续三年销冠的实战经验，更验证了产品穿透周期的竞争力。
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物业服务要的是安全
“我居住的社区，住久了保安就熟悉了很多业主。晚上女生晚回家，都会很热心地送到门栋。而且安保警惕性很高，社区里出现个陌生人都会额外关注。”这段对话我记忆犹新，我觉得好的物业，不仅是高大上，更重要的是安全和服务上的温度。
此次，中环铂樾将引入中建七局物业。这家物业在全国已服务超3万户家庭，特点是管家式服务打造高品质、高标准的智慧社区。关键是具有“三特三甲”资质。
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健康黑科技+空间变形术
关于中环铂樾的户型设计，这次项目推出的三大主力户型，从110㎡到139㎡，可以说把“实用与享受”平衡得特别到位，具体来看看亮点：
先说这个建面约110㎡三房，真是“麻雀虽小五脏俱全”的教科书级示范！你知道现在市面上多少三房是"假三房"吗？次卧小得只能放张婴儿床，书房连转个身都费劲。但这里不一样，每个房间都是“真·能住人”的配置！实现从“住得下”到“住得自由”的维度跨越。
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主卧带270°转角飘窗，采光好到像住在玻璃房里，睡前看看风景、放点绿植，连衣柜都能省地方。次卧放下大床+双开门衣柜+俩床头柜，空间还富余！儿童房飘窗改成学习桌，衣柜直接做到顶，孩子从幼儿园用到上大学都不用换房。
厨房设计特别贴心，U型布局让洗菜、切菜、炒菜动线顺滑到飞起，家里来客人时也不用担心油烟乱窜。
5.4米客厅连着大阳台，朋友来家里聚餐，孩子写作业、大人看电视互不干扰，周末还能摆上小茶几喝下午茶，空间利用率超高。
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约110㎡三房的竖厅户型也毫不含糊，南向三开间全明空间光感充盈。飘窗能改造成阅读角或者咖啡吧，私密性拉满。北次卧的飘窗灵活度高，床和书桌都能塞进去，小两口住还能当书房用；主卫的飘窗可以充分利用，放洗漱用品不占地。
厨房和餐厅客厅连成一片，做饭时还能和客厅里的家人聊聊天，完全不觉得枯燥。在IMAX级阳台，放上躺椅、吊床，晚上看看星星，白天晒晒太阳，比在健身房锻炼还舒坦！
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关于装修配置，普通人就关心两点：省钱+高级感，中环铂樾这两波操作真的赢麻了。
先说实用派：大金空调+地暖两联供，这俩搭档简直是“节能党狂喜”。冬天用地暖，夏天开空调，全靠一套系统搞定，大金这个品牌家里装过就知道，以后朋友来家里一看这配置，立马觉得是“高端豪宅装修标配”，连亲戚都得夸你会挑。
再说颜值党，客厅背景墙就是关键。岩板直接贴墙，越看越有高级味，十年后装修风格过时了，就靠这面墙撑场子。说白了，这房子能让你明着省（电费），暗着炫（面子）。
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建面约139㎡四房户型，更是形成"阳光平权"的居住体验。
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关于厨房配置，普通人就关心两件事：省空间+不操心，中环铂樾这波操作也是很讨巧。U型厨房让拿菜、洗菜、切菜、炒菜一气呵成，超长台面能塞下3个人，全家一起包饺子都能不打架。主妇炒菜时老公切菜、娃在旁边偷吃，还能边做饭边唠嗑，这哪是厨房？这是家庭社交现场。
再说市价6万+一套的方太高端集成系统，炒菜时油烟不扑脸，灶蒸烤一体机能蒸海鲜、烤披萨、烘干腊肉、炸薯条，懒人直接当早餐店用。508L嵌入式冰箱，门板和橱柜严丝合缝，不知道的还以为整面墙都是装饰柜，不仅省下6万装修费，还能多出个储物间。
净洗中心也是可圈可点，单槽+洗碗机二合一，锅碗瓢盆丢进去就不用管，洗锅像洗脸盆一样爽快，洗碗机直接能塞进16套餐具，洗完直接消毒存储，连碗柜钱都省了。通过拉篮实现250L空间优化，等于多出了5.7个登机箱空间，折算为房价，省下的面积就是省下真金白银！
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关于隔音和智能系统，这两招直接治本。主卧居然能做到“零管道”，水管全藏在墙里，洗澡冲水声轻得像猫打呼噜。厨房阳台装了螺旋消音管，楼上浇花的水滴声都像隔了层棉花。这隔音效果，比戴降噪耳机还管用。
华为全屋智能系统简直“懒人福音”，早上起床自动拉开窗帘，咖啡机开始磨豆；出门随手按手机，全屋灯关空调停，电费省到能多买两杯奶茶。真正的“好房子”不是金碧辉煌的装修，而是这些藏在细节里的用心，这种“岁月静好”的幸福感，真是花多少钱都买不来的。
项目区域配套
南大智慧城在当上海2035规划中提出建设“令人向往的卓越的全球城市，着力打造创新之城、人文之城、生态之城”的目标之后，南大板块的发展地位更是越上了一个新的台阶。
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根据上海市政府颁布的《关于加快推进南北转型发展的实施意见》，南大生态智慧城被列为上海科创中心主阵地核心承载区、上海五大重点转型区域之一，享受人才集聚、住房供给、土地保障、财政支持、数字赋能等多项政策的叠加利好。
其次再看对应的配套建设。作为上海中心城区不可多得的“大衣料子”，南大板块的建设在宝山区政府的主导下可以说是大手笔、高规格。
根据《南大智慧城2023宣传册》官方介绍，这一位于北中环、面积约6.3平方公里的土地，建设标准不低于黄浦江两岸，公共绿化面积高达43%，两大TOD综合体约60万方商业体量，以及配建14所学校、3所医疗机构、40个公园绿地等……建筑体量达到540万方，地下空间约190万方，集地铁站、商业、交通、绿色生态为一体，南大智慧城将打造一座空间功能互相连通的城市垂直公园。而目前，数智中心、科创之门、人才公寓等多个标志性项目的建设也已经接近尾声，兑现速度肉眼可见。
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如果说眼前，山姆超市、华山医院北院、上海大学附属学校、宝山区南大学校、南大公园等多个生活配套已经呈现，南大智慧城板块的生活氛围可以说已经趋向成熟。
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如此多的buff加持，也不难理解为什么开发商愿意争相在这片土地上获得一席之地。项目距离15号线丰翔路站大约300米，步行约5分钟，日常出行非常方便。
商业配套方面：距离最近的商业是在建的丰翔路地铁上盖，即大华朗香公园映商业和华润万象汇，除此之外，附近还有山姆会员店、聚丰购物广场等。
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教育资源方面：周边有上海大学附属学校、南大实验学校、上师大附属小学（规划中）等教育资源以及一所上海三甲医院（仁济医院宝山分院）。
1、什么是房产：房屋产权的简称。
2、什么是地产：是指土地财产。
3、什么是房地产：是房产和地产的总称。
4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。
5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。
7、集体土地是指：农村集体所有的土地。
8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
13、生地是指：不具备开发条件的土地。
14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。
15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。
16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。
18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。
19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表
物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。
20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。
21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。
22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。
23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。
24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。
25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。
26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。
27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。
28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。
29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。
30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。
33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。
34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。
35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。
36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。
37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。
39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。
40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。
41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。
42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。
43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。
44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。
45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。
46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。
47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。
48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。
49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。
50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。
51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。
52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。
53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
54、占地面积指的是：地块的总面积。
55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡
56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。
57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。
58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。
59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。
60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。
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