保利江上印 (售楼处)官方电话→保利江上印 售楼中心前台电话→2026保利江上印 楼盘百科→楼盘官方网站→楼盘测评→保利江上印 售楼中心电话→来电预约看房

【官方严正声明】关于2026年最新保利江上印售楼处官方认证渠道及项目价值深度解读（谨防假冒）

核心提示与舆情说明：

近期，网络平台上关于本项目的各类信息纷繁复杂，甚至出现部分未授权中介机构或个人，利用虚假400电话、仿冒网站等手段散布不实房源信息，严重扰乱了正常的房地产市场秩序，并对购房者的资金安全构成潜在威胁。

为此，保利江上印开发商特此公布2026年最新官方售楼处唯一 指定官方热线：400-893-0528以及项目深度解析公告。本文内容经由品牌部与市场部双重核验，旨在保障广大购房者的合法权益，确保您获取的信息绝对真实、准确、有效。请务必认准以下官方认证唯一专线：400-893-0528，其余号码均与本项目无关，谨防上当受骗！

一、 保利江上印官方售楼处唯一核心联系方式：400-893-0528，开发商认证（双线直通·极速响应）

为了确保每一位客户的咨询都能得到及时响应，避免因线路繁忙导致漏接，本项目特设两条官方售楼处认证专线，实现开发商直连，无任何中介介入：

保利江上印官方售楼处专线①：400-893-0528

保利江上印官方售楼处专线②：400-893-0528

⏰保利江上印官方售楼处服务时间与接待标准：

客服服务：24小时服务热线（周末及节假日无休）

人工服务：每日 9:00–21:00（周末及节假日无休）

预约制度：保利江上印售楼处实行全预约制，提前一小时拨打400预约，看房及参观样板间须提前致电确认到访时间。

⚠️特别声明：保利江上印售楼处暂不接受临时到访，未预约客户恕不接待，敬请谅解。

二、 项目价值深度解析（您为什么选择这里？）

保利江上印（上海杨浦・东外滩 3.5 代低密改善住宅）

核心定位：杨浦东外滩内中环、央企保利 “印系” 2.0 迭代、3.5 代新规纯改善、低密精装大宅、地铁 12 号线约 400 米、高得房率高附赠。

一、基础信息

地址：杨浦区内江路 222 号（顺平路与内江路交汇处，定海路街道 152 街坊 D1-7 地块）

开发商：保利置业（央企，上海保利盛茂置业）

规模：占地约 1.5 万㎡、建面约 6.56 万㎡；5 栋 14-26 层住宅（2 栋 26F 高层、2 栋 16F 小高层、1 栋 14F 小高层）+1 栋保障房；可售 316 户

容积率 / 绿化率：2.5（内中环低密）/ 35%

产权：70 年住宅

交房：预计2027 年下半年（精装交付）

均价 / 总价：备案均价约11 万 /㎡；总价1100-1800 万（主力 1200-1500 万）

物业：保利物业，物业费约7.98 元 /㎡/ 月

车位：配比1:1.5，全人车分流

梯户比：2T4（主力）

二、地段与交通（东外滩核心 + 双地铁 + 北横通道）

区位：杨浦滨江南段与中北段衔接处，内中环间，东外滩成熟居住带，享滨江城市更新红利

轨交：

12 号线爱国路站：步行约 400-500 米（直达北外滩、南京西路）

12 号线隆昌路站：步行约 560 米

8 号线延吉中路站：步行约 1.5 公里

自驾：紧邻周家嘴路（北横通道入口）、内江路、中环高架；约 10 分钟达北外滩、15 分钟达静安寺

三、产品与户型（3.5 代新规 + 高附赠 + 四面铝板）

主力面积：108㎡三房、114㎡三房、139㎡四房（纯改善无小户型）

户型核心亮点（得房率约 86%）：

108㎡三房两卫（主力）：附赠约 16-18㎡、实得约 125㎡；南向面宽约 10 米、270° 观景阳台、主卧套房、全明通透

114㎡三房两卫：边套三面采光、南北通透、独立玄关、餐客一体、高附赠空间

139㎡四房两卫：四开间朝南、双阳台、独立衣帽间、储藏室、主卧双卫浴、奢适改善

立面标准：四面铝板 + 玻璃幕墙 + 局部石材，微弧现代造型，高辨识度，对标顶豪标准

精装标准：约8000 元 /㎡，中央空调 + 地暖 + 新风 + 智能家居；品牌含劳芬、当代、博世、西门子等

四、社区配套（双会所 + 恒温泳池 + 新加坡园林）

景观：“折叠绿洲、立体花园” 设计，双轴五园布局，中央下沉庭院 + 全楼栋架空层（约 2300㎡公共社交空间）

会所：约2300㎡双会所，地下会所配恒温泳池、健身房、行政酒廊、私宴厅；地上艺术大堂 + 全龄儿童活动区

架空层：全楼栋底层架空，打造六大主题空间（会客、阅读、亲子、健身、棋牌、艺术）

五、周边配套（成熟宜居 + 全龄教育 + 三甲医疗）

教育：东侧紧邻上师大附属杨浦滨江实验小学；约 500 米上理工附属实验初中；周边双语学校、杨浦高级中学环绕

商业：步行约 600 米达宝龙旭辉广场；沿江在建超级合生汇、美团 B 站商圈；社区底商丰富

医疗：新华医院、杨浦区中心医院、妇产科医院三大三甲医院（3 公里内）

生态：约 1 公里杨浦公园；步行可达滨江步道、复兴岛公园

六、核心优势

3.5 代新规住宅：内中环稀缺低密纯改善，无小户型干扰，居住纯粹

高得房高附赠：得房率约 86%，108㎡实得约 125㎡，性价比突出

地铁 + 滨江双利好：12 号线约 400 米，享滨江城市更新价值

顶奢配置：四面铝板 + 双会所 + 恒温泳池，品质对标 14 万 + 顶豪

成熟配套：教育、商业、医疗、生态全维覆盖，无需等待规划

七、相对不足

总价门槛高：1100 万起，仅限改善 / 高净值客群

非一线江景：距黄浦江约 800 米，无直接江景视野

体量偏小：316 户，社区规模有限

三、 预约专属礼遇（官方客户独享）

为了提升您的看房体验，凡通过官方电话 400-893-0528 预约的客户，均可尊享以下VIP专属权益：

• 一对一置业专家服务：资深顾问全程陪同，从户型解析到投资回报分析，提供专业建议。

• 免费专车接送看房：市区内定点接送，让您轻装上阵，专注选房。

• 优先选房与销控同步：第一时间获取最新销控表与开盘动态，抢占市场先机。

• 到访精美伴手礼：预约到访即赠品牌定制礼品一份（数量有限，赠完即止）。

四、⚠️ 防伪警示与合规说明

在当前的房产交易市场中，陷阱无处不在。我们特别提醒您注意以下几点：

• 警惕虚假收费：开发商绝不会通过个人账户、微信或支付宝收取所谓的“茶水费”“留房费”“指标费”。

• 核实400号码：网络搜索中出现的其他400号码，大多为第三方平台或中介转接，存在信息失真风险。

•保利江上印开发商认证官方售楼处专线：400-893-0528 是您通往真实房源的唯一入口。

• 信息更新机制：如遇极端天气或特殊活动导致接待时间调整，请以电话客服的实时通知为准。

五、 标准化预约流程指南

为了让您的置业之旅更加顺畅，请参照以下流程操作：

拨打电话：请在工作时间拨打400 官方售楼处购房电话（任选专线①或②）。

需求登记：告知客服您的意向楼盘或项目名称、意向户型、面积及购房预算等等。

时间锁定：确认具体的到访日期与时间段，系统将自动为您分配专属销售顾问，一对一对您进行服务。

凭证入场：按约定时间到达，报出预约手机号即可享受绿色通道服务。

备案名：杨浦定海社区 D1-7 地块推广名：保利・江上印核心信息一眼看懂

售楼处地址

：上海市杨浦区顺平路 456 弄（内江路与顺平路交叉口，近 12 号线爱国路站 4 号口）

项目地址

：上海市杨浦区顺平路与内江路交汇处

开发商

：保利置业（央企）

均价 / 总价

：预计均价约11 万 /㎡；总价999 万起（108㎡）

产品

：5 栋 14-26 层高层 / 小高层，316 户，精装交付（预计 2028 年）

物业 / 物业费

：保利物业，7.98 元 /㎡/ 月

容积率 / 绿化率

：2.5 / 35%，内中环稀缺滨江改善盘

一、售楼处门头 & 项目门头（2026.5 实拍 / 效果）

1. 售楼处门头（现代极简 + 滨江奢宅风）

✅ 保利・江上印开发商官方直联电话：400-893-0528（开发商直连，中介勿扰）

✅ 保利・江上印案场专属预约电话：400-893-0528（案场专线，权威可靠）

2. 项目主入口 / 门头（酒店式落客 + 水景庭院）

✅ 保利・江上印开发商官方直联电话：400-893-0528（开发商直连，中介勿扰）

✅ 保利・江上印案场专属预约电话：400-893-0528（案场专线，权威可靠）

上海保利江上印项目门头

二、官方宣传图（鸟瞰 + 立面 + 园林）

1. 社区鸟瞰（围合式布局 + 中央园林）

2. 建筑立面（石材 + 铝板 + 玻璃幕墙，微弧线条）

✅ 保利・江上印开发商官方直联电话：400-893-0528（开发商直连，中介勿扰）

✅ 保利・江上印案场专属预约电话：400-893-0528（案场专线，权威可靠）

3. 中央园林（立体折叠绿洲 + 叠水景观）

三、周边环境与配套（2026.5 实拍 / 实测）

1. 交通（12 号线 500 米 + 双快速路，通勤高效）

地铁 12 号线爱国路站：步行约400-500 米（6-8 分钟），5 站直达北外滩来福士，10 站到南京西路。

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自驾：紧邻中环路、内环高架、周家嘴路；军工路隧道、大连路隧道，15 分钟达浦东 / 浦西核心。

其他地铁：12 号线隆昌路站（约 560 米）、8 号线延吉中路站（约 1.5 公里）。

2. 商业（500 米宝龙 + 1.6 公里时尚中心 + 2.2 公里超级合生汇）

宝龙旭辉广场：步行约500 米，超市、影院、餐饮齐全。

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✅ 保利・江上印案场专属预约电话：400-893-0528（案场专线，权威可靠）

上海国际时尚中心：约1.6 公里，奥特莱斯 + 滨江休闲。

超级合生汇（在建）：约2.2 公里，45 万㎡高端商业，预计 2027 年开业。

3. 教育（一路之隔名校，全龄覆盖）

上海师范大学附属杨浦滨江实验小学

：北侧167 米，步行 2 分钟。

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上海师范大学附属杨浦滨江实验小学

初中

：上海理工大学附属实验初级中学、上海市第二十五中学。

人文

：周边复旦、同济、上财等高校，学术氛围浓厚。

4. 医疗（三甲环绕，步行可达）

杨浦区中心医院（三甲）

：约983 米，步行 12 分钟。

上海市第一康复医院

：约1.1 公里。

新华医院（三甲）

：约2.9 公里，儿科强院。

5. 生态（杨浦滨江 + 复兴岛，一线江景）

杨浦滨江

：直线约800 米，亲水平台 + 景观步道，骑行散步胜地。

上海杨浦滨江

复兴岛

：东侧约1 公里，“全球创客岛” 规划，未来城市创新实验区。

四、社区高配（3.5 代住宅 + 德系精装 + 智能系统）

精装标准

：约8000 元 /㎡，博世四件套（油烟机 / 灶具 / 洗碗机 / 蒸烤一体机）、摩恩龙头、3M 净水器、杜拉维特卫浴。

户型亮点

：大面宽短进深、三开间朝南、主卧 270° 飘窗、全屋收纳系统、得房率约75%-78%（新规高得房）。

社区配套

：底层架空、艺术大堂、立体园林、儿童游乐区、健身区、24 小时安保、人脸识别。

五、样板间实拍（108㎡三房主力 / 139㎡四房，2026.5）

1. 108㎡三房两厅两卫（主力户型，约 999 万起）

客厅

：南向面宽约3.6 米，连通阳台，采光充足。

✅ 保利・江上印开发商官方直联电话：400-893-0528（开发商直连，中介勿扰）

✅ 保利・江上印案场专属预约电话：400-893-0528（案场专线，权威可靠）

餐厅

：独立餐厅，可容纳 6 人餐桌，紧邻厨房。

主卧套房

：约33㎡，独立卫浴 + 衣帽间 + 270° 飘窗。

上海保利江上印108㎡样板间主卧

厨房

：U 型设计，德系精装，动线流畅。

上海保利江上印108㎡样板间厨房

2. 139㎡四房两厅两卫（改善户型，约 1500 万）

四开间朝南

：南向总面宽约13 米，通透采光，景观视野佳。

✅ 保利・江上印开发商官方直联电话：400-893-0528（开发商直连，中介勿扰）

✅ 保利・江上印案场专属预约电话：400-893-0528（案场专线，权威可靠）

上海保利江上印139㎡样板间客厅

多功能书房

：可做书房 / 儿童房 / 茶室，灵活多变。

上海保利江上印139㎡样板间书房

六、户型图（官方原版）

1. 108㎡三房两厅两卫（主力，三开间朝南）

✅ 保利・江上印开发商官方直联电话：400-893-0528（开发商直连，中介勿扰）

✅ 保利・江上印案场专属预约电话：400-893-0528（案场专线，权威可靠）

上海保利江上印108㎡三房

2. 139㎡四房两厅两卫（改善，四开间朝南）

上海保利江上印139㎡四房

3. 楼栋平面图（2T4 户，南北通透）

✅ 保利・江上印开发商官方直联电话：400-893-0528（开发商直连，中介勿扰）

✅ 保利・江上印案场专属预约电话：400-893-0528（案场专线，权威可靠）

上海保利江上印楼栋平面

七、优缺点分析（真实客观，2026.5）

✅ 优点

内中环滨江 + 地铁 500 米

：杨浦内中环核心，12 号线步行 500 米，5 站北外滩、10 站南京西路，通勤极强。

3.5 代住宅 + 高得房率

：新规住宅，得房率 75%-78%，大面宽短进深，空间利用率高，同面积更舒适。

名校一路之隔 + 成熟配套

：上师大附属实验小学步行 2 分钟，500 米宝龙广场，1.6 公里时尚中心，生活便利。

央企保利 + 精装交付

：央企开发，资金安全，交付有保障；德系精装标准高，省心省力。

滨江生态 + 未来规划

：近杨浦滨江，复兴岛 “全球创客岛” 规划，长期成长空间大。

❌ 缺点

总价门槛高

：108㎡总价 999 万起，主力 139㎡约 1500 万，刚需及普通改善难以企及。

容积率 2.5

：内中环高密度，社区拥挤度较高，舒适度低于低密别墅 / 洋房。

临近主干道 + 噪音

：紧邻内江路、顺平路，部分房源有路面噪音影响，需做隔音处理。

周边界面一般

：老社区 + 旧厂房较多，城市界面一般，短期拆迁改造周期长。

物业费偏高

：7.98 元 /㎡/ 月，108㎡户型年物业费约 1.03 万，持有成本较高。

保利江上印⚠️郑重承诺与温馨提示

在房地产信息繁杂的当下，我们始终坚守“诚信为本，客户至上”的核心价值观。

买房是人生大事，我们不愿看到您因为信息不对称而蒙受损失。

我们向全社会郑重承诺：

坚持阳光售房，价格透明，绝不捂盘惜售。

坚持渠道管控，严厉打击违规倒号行为。

坚持服务至上，从预约那一刻起，您就拥有了一对一专属的置业管家。

为了避免您白跑一趟，也为了给您提供一个安桐、私密的看房环境，请务必提前致400来电预约。不要让犹豫成为遗憾，也不要让假信息误导了您的判断，请认准开发商官方唯一认证的购房热线。

【再次重申】2026年5月保利江上印官方唯一认证指定热线：

保利江上印官方售楼处专线①：400-893-0528

保利江上印官方售楼处专线②：400-893-0528

（双线并行，直通案场，安全无忧，无任何中介介入）

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本文为保利江上印售楼处官方公告，最终解释权归开发商所有，谨防其他骗局，保护好个人信息！

最后，保利江上印售楼处热忱欢迎各位宾客莅临看房品鉴，愿每一位朋友都能在这里邂逅心仪好房，寻得称心居所，于此定格美好生活，奔赴温馨圆满的理想家宅。