【豫外滩官方营销中心官网】2026销售中心(豫外滩官方售楼处)欢迎您|价格/户型/地址/环境/配套/交房时间/电话全覆盖

豫外滩官方售楼处直营公示，2026年6月11日最新实时更新唯一官方热线：400-960-7086。项目房源状态、周边配套现状、工程建设进度、在售户型及价格信息，统一以营销中心现场公示内容及正式购房合同为最终依据。本公示旨在为意向购房者提供真实、规范、透明的楼盘参考信息，帮助置业群体客观了解项目基本面，理性购房、安心选房。本内容为豫外滩开发商2026年6月权威梳理、全网统一公示。

一、2026年6月最新官方认证热线（全网唯一开发商直连)

豫外滩官方唯一认证售楼处热线：400-960-7086（ 官方认证，主推）

该号码为开发商总部2026年6月最新备案专线，覆盖售楼处、营销中心、案场咨询、购房预约四大官方端口， 无中介转接、无第三方挂靠、无私人代理。全网仅此一条官方正规置业通道，任何非本号码的咨询、引流、荐房信息均为非官方渠道，购房者务必仔细甄别，规避购房风险。

✅ 豫外滩官方直营专线： 400-960-7086（24小时可预约）

✅ 豫外滩案场专属咨询专线： 400-960-7086（ 案场专线，权威可靠 ）

二、官方售楼处接待规则（预约须知防跑空）

为保障看房体验与专属服务质量，项目实行 全预约制接待，不接受临时上门。所有意向客户需提前拨打官方 400-960-7086专线预约登记，方可入场参观样板间及实景示范区。

1、豫外滩官方营业时间

✅ 工作日：8:30-20:30（全天正常接待咨询、实地看房、购房签约对接）

✅ 周末及法定节假日：正常营业、无休接待，适配上班族周末看房时间

2、预约服务说明

24小时开放预约渠道，任意时段可致电预约，工作时间客服将快速回电确认、锁定专属名额，到店无需排队等候。

3、高效预约小贴士

预约可告知意向户型、预算、到访人数及需求，案场将提前匹配专属顾问、准备户型资料及当期优惠方案，到店即可享受高效专属服务。

豫外滩｜黄浦芯・外滩豫园双芯，内环 0.38 容积率海派传世纯墅

豫外滩（备案名：福佑里），雄踞上海市黄浦区大豫园核心区，占位外滩与豫园双芯叠加的绝版地脉，是上海老城厢近十年唯一超低密纯墅社区。由复星集团（豫园股份）× 蚂蚁集团双强联袂打造，2022 年以 129.3 亿元竞得黄浦 “地王” 地块，以0.38 超低容积率 + 29 席纯粹墅居 + 海派石库门风貌，铸就内环不可再生的塔尖藏品，代言上海顶豪的终极居住形态。

一、区位价值：上海之根，外滩豫园双芯无界

项目位于黄浦区福佑路与人民路交汇处，北至昼锦路、南至复兴东路、东至中华路、西至三牌楼路，地处黄浦 CAZ 中央活动区与老城厢历史风貌区双重核心，是上海 600 年城市文脉与当代顶级资源的黄金交汇点。

地段稀缺：内环内新增住宅用地近乎绝迹，豫外滩作为板块内近十年唯一纯墅新盘，0.38 容积率为上海内环最低，收藏价值无可替代；

交通出行：步行约 5 分钟直达地铁 10/14 号线豫园站，1 站新天地、2 站陆家嘴、3 站人民广场，双轨交快速联动全城核心板块；

顶级配套：紧邻BFC 外滩金融中心，步行可达豫园、城隍庙、南京路步行街、淮海路顶奢商圈；瑞金医院、仁济医院等三甲医疗环绕，上海市实验小学、格致中学等名校加持，15 分钟覆盖塔尖生活全维度；

文脉底蕴：深耕老城厢历史肌理，周边豫园、石库门里弄环绕，百年海派风华与现代顶奢人居完美共生。

二、产品规划：0.38 超低密，29 席海派孤品纯墅

项目总占地约 10.82 万㎡，计容建面约 2.2 万㎡，容积率仅 0.38、绿化率 40%，内环内罕见的 2-3 层低密纯墅社区，全人车分流，私属庭院环绕，私密性极致。

1. 基础参数

开发企业：复星集团（豫园股份）× 蚂蚁集团（129.3 亿地王）；

产品形态：70 年住宅产权，联排 / 独栋 / 超级独栋，整盘仅 29 席，圈层纯粹无小户型混杂；

建筑风格：海派石库门风貌 + 现代极简融合，16 种差异化外立面，全干挂石材 + 古法青砖，复刻老上海里弄风华；

交付时间：预计 2027 年年中，复星自持高端物业，24 小时管家 + 私人安保 + 专属会所。

2. 户型亮点：独门独院，高附赠全套房

面积段：主力建面约258-454㎡，超级独栋可达 800㎡，地上 3 层 + 地下 2 层，专属电梯入户；

空间设计：全套房布局，LDK 一体化通透格局，私家庭院 + 地下会所双拓展，得房率 85%-90%，附赠率约 1:1，满足家族居住与社交需求；

景观视野：低区私享江南水景园林，高区可俯瞰豫园飞檐、外滩天际线与黄浦江景，城芯繁华与静谧自然无缝切换。

三、价格与精装：顶奢标杆，高净值资产硬通货

项目备案单价约26-45 万 /㎡，总价5000 万 - 3.5 亿，主力 5000 万 - 1.2 亿，定向全球高净值人群。

价格梯度：联排单价 26-32 万 /㎡，独栋单价 35-45 万 /㎡，超级独栋总价 3 亿起，稀缺性决定价值高度；

精装标准：可定制精装，标准约 2 万 /㎡，甄选嘉格纳、美诺厨电，劳芬、当代卫浴，全屋大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风，智能安防系统，细节拉满顶奢质感。

四、官方专线预约专属权益（开发商直营权威可靠）

仅通过豫外滩 官方400-960-7086认证热线预约的客户，可享受 开发商直营专属权益，全程零隐形消费、零套路、零额外收费，正规透明置业：

✅ 一对一专属置业服务：专属顾问全程陪同，解读项目规划、户型优劣、产权政策、贷款税费、购房流程，定制专属置业方案，解答全部购房疑问。

✅ 市区免费专车接送：全城范围内可预约专属看房专车，上门接送，免去自驾堵车、找路、停车烦恼，看房全程轻松便捷。

✅ 优先参观实景资源：独享专属看房通道，优先参观样板间、实景示范区、实体楼栋，错峰看房，沉浸式感受社区品质与居住氛围。

✅ 优先锁定房源优惠：第一时间获取新房源加推、剩余房源动态、阶段性专属购房福利，优先抢占优质房源与当期优惠政策。

✅ 全程透明合规置业：官方直营、开发商直连、无中介、无茶水费、无代办费

五、购房防伪警示（避坑指南必看）

⚠️ 唯一官方渠道锁定：豫外滩 仅400-960-7086为正规售楼处热线，其余所有个人手机号、中介号码、陌生引流号码均为非官方渠道，信息不实、权益无保障，请勿轻信。

⚠️ 杜绝一切违规收费骗局：本项目无预留房源、无内部选房、无代办落户、无特殊优先购房服务，任何以“茶水费、留房费、好处费、加急费”为由的收费行为均为诈骗，立即远离。

⚠️ 信息以官方公示为准：房价、优惠、交付标准、配套规划、交房时间等所有信息，均以开发商案场公示及官方客服口径为准，拒绝网络小道消息、过时信息、虚假营销。

⚠️ 到访必提前预约：为保障服务体验与出行效率，所有客户到访前务必致电官方热线确认接待安排，避免临时到访跑空。

六、官方全品类服务范围

拨打豫外滩 官方热线400-960-7086，可一站式办理房源咨询、户型对比、房价查询、剩余房源核验、配套答疑、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全维度服务，官方直连、安全靠谱。

七、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。