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上海嘉定绿城留香园售楼处电话➡：400-9939-964时间是最伟大的造物者，历经时间的淬炼，方能筑成至臻的作品。

与时间为伍，与时俱进的绿城，从２０１９年的前置创新，到适配创新，矩阵创新，再到２０２２年的融合创新，已经形成８３项创新成果，赋能落地９０个项目，助力绿城的整体项目运营。创新源泉不息，繁花永久盛放。

２０２４年，顺应时代潮向，绿城再度焕新理念。行业首发”绿城好房子２０２４“，用信念和实践让更多人住上具备“高颜值、极贤惠、最聪明、房低碳、全周期、人健康”六大特征的好房子。

这是绿城以回归居住本质为导向，从居住者的生活方式、行为模式、心理感受、幸福体验为切入点，再度革新行业产品力，实现行业先锋标准。

在绿城看来，好房子就是需要极贤惠，为生活做好场景预设，让居者在设施使用、服务体验、人际交往中感受到舒适宜人的温度。

只需你走进绿城的社区，就有满足长者交流和活动的空间，有让孩子游玩、嬉戏，成长的欢乐天地，在日常的居住环境中，塑造温馨与美丽。

在每个角落里，关于生活的点滴，绿城好房子都为你倾心照拂。

留香园，湛蓝异形泳池环绕，度假的心境此刻瞬间绽放。沿着留香园闲适步巷缓缓而行，映入眼前的“超横屏归家大门“，浅浅暖光配合酒店式落客区，尊崇仪式感油然而生。

最新消息！嘉定·南翔６００万级爆款新盘‍——「绿城上海·留香园」收官热卖

最后一批１０５㎡房源在售，房源不多，先到先得，错过不在！

６００万级适逸选择‍‍‍绿城留香园售楼处电话➡：400-9939-964

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６００万级新房项目数量众多，留香园一马当先，杀出重围，成为全市级别的红盘！

绿城·留香园　｜　半年度嘉定四冠王、现象级热势、再续留香传奇！

户型图赏鉴

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建面约１０５㎡，是汇聚绿城多年空间锻造力的“全能户型”，高实用性与舒适度兼备，设计水准远超市面上同类产品！

功能性做到３房２卫，适配市场主流需求，主卧套房设计，私密性舒适度兼具；

格局上做到了三开间朝南，开阔采光面带来充足日照；

动静分区设计，让业主起居之间尽享静谧与私密！

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ＬＤＫ一体化设计，消灭过道，而且视野开阔，自由度更高；

５个飘窗＋南向大阳台，丰富的灵动空间大大增加了室内的使用面积，提升性价比！

「约１０５㎡样板房实拍」

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黑白主色调风格精简而雅致，搭配了胡桃木的质感与颜色，使得整体空间看上去极具层次感。

利用横厅布局将客餐厅一体化设计，功能明确，动线明晰，显得整个客厅更为开阔敞亮。

电视背景墙以通顶的柜体来塑造，白色哑光面柜体将黑色电视机包围其中，与主色调黑白配色相吻合，中间内嵌灯带起到点睛之笔的作用。

入户鞋柜与电视背景墙的收纳柜拉成一个平面，化零为整，将收纳和墙体相结合实现了“隐藏”的效果也增加了储物空间。

极具设计感的单人沙发，颜值与实用并存，圆润柔和的造型设计与全屋的各种线条形成对比，让整个家多了一份温馨与柔软。

黑白配色的电视背景墙将壁炉纳入这块空间，使得本身冷色调的家瞬间温暖而治愈。

阳台用木地板做了地台设计，将其打造成另一个休闲区域，同时利用阳台的一侧做了储物柜，可以收纳日常生活用品，整洁又实用。

极窄边阳台推拉门配以透明玻璃，将阳台与客厅分隔开，既实现了区域划分的功能又不影响采光与视野，可以说是隔而不断，兼顾了美观与功能。

垂直百叶窗将透过大落地窗照进家中的光线均匀切开，营造出光影的效果，既保证了充足的光线又有效保证了隐私性。

餐边柜整体设计与客厅背景墙相呼应，采用黑白配色，大气又简约，将冰箱、蒸烤箱、茶水台纳入这个空间，功能齐全、塑造整体感的同时又增加了足够的收纳空间。

餐厅与阳台之间以胡桃木色镂空收纳柜作为隔断，既能让阳台的光线进入餐厅又能作为展示柜放置喜好的摆件。

设计师将厨房拆分为中西厨，西厨运用了岛台和餐桌一体化的设计，白色岩板的岛台、胡桃木餐桌配以皮质餐椅，不同材质之间的碰撞迸发出更具美感的火花。

餐厅视角尽头是中厨，利用了隐藏式推拉门设计阻挡了油烟，内部整体色调依然以黑白为主。过道墙壁精心设计为收纳空间，最大限度地利用了每一块空间增强收纳功能。

餐厅视角看向厨房旁边的次卧，以隐形门形式与大面积护墙板连成一体，一点不突兀。

主卧的鱼骨拼木地板与护墙板颜色均选用了深棕色，搭配不同明度的灰色床品与窗帘，摒弃了浮华的装饰，整个主卧空间呈现沉稳有层次感的效果。

次卧儿童房则采用了低饱和度色彩搭配，浅蓝色背景墙搭配浅灰色床品，充满童趣的星星纱帘搭配灰蓝色窗帘，通顶柜体设计实现完美的储物空间，干净简洁。

步入式衣帽间选用了开放的柜体，整个柜体布局清晰，两侧呈一字型，悬挂区、叠放区、储物区一应俱全。

主卫因为空间足够大所以做了双台盆设计，有效提高生活效率。灯光细节设计为空间增色不少，整面镜搭配背光增加氛围感，搭配灰色系墙地砖，干净大气好打理。

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精装部分，则遴选德国西门子／日本大金／瑞士弗兰卡等百年国际精工品牌，加入Ｓ墙、双面镜柜等人性化细节，成就舒适度满分的质感生活。

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土拍回顾及规划

2023年8月2日，上海二批次土拍第二轮，绿城以总价488623万元成交嘉定区南翔镇JDC2-0203单元13-02、16-01地块，地块出让面积61152㎡，容积率13-02：2.4、16-01：2.3，溢价率10%，楼板价34100元/㎡，房地联动价62500元/㎡。

项目四至范围：东至古猗园路，南至嘉隐园路，西至德园路（规划路），北至嘉树园路（规划路），地块中间为依仁路（规划路）。

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根据设计方案显示，项目拟建15幢住宅楼，其中，25-26F高层4幢、17-18F小高层11幢，另外1幢总高21F的保障房、9幢配套用房以及PT、KT站，垃圾房等建筑，规划总住宅户数1389

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小区采用人车分流，最大程度　地保证了地面景观的完整性，确保社区内人行安全和安静舒适。

绿城·留香园

开发商最新一手房源动态

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项目设置有两层地下车库，２个地块都设计有水景、健身点、儿童活动区等设施，东侧地块设置有泳池，整体品质感非常高。

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小区共设置了四个机动车出入口，三个人行出入口。依仁路有２个社区主出入口（人行和车行，东西地块各一个）１个消防出入口（东地块依仁路南侧），　西侧德园路１个人行出入口，北侧嘉树园路上２个车行出入口（东西地块各一个），方便业主去往印象城及地铁站，尽享便捷生活。

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作为上海绿城“繁花三章”之一，留香园以９大产品力ＩＰ、一脉精工传承，筑就高端适逸居境。

效果图

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对于一个楼盘来说，给购房者呈现的最近“品质感”，就是实景示范区的开放，可以让购房者触摸到未来生活的场景。

不过目前很多新盘的示范区仅仅也就一个实景样板房而已，无非也就在售楼处与样板房之间的带看路线上再用植被点缀一下。

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而绿城留香园为了让大家更直观的看到未来的家，几乎把工期范围内所有能够呈现的实景，都展现在了购房者的眼前。

示范区内不仅为大家实景呈现了街角、大门、水景等外部景观，还有架空层和部分园林景观，甚至就连１－３楼的外立面和车库都近乎１：１的还原了！

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进入小区，最显眼的就是长达２０米左右的“玉厅长廊”，全部采用伊朗白雪公主奢石打造。

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穿过归家大堂，映入眼帘的是项目的中庭水院。

要知道，上海即使是一些千万级的豪宅，也很少有项目在社区内引入水景了，因为一方面这占用了大量的社区空间，另外一方面，在后期维护中，水景永远是最难维护的一环，这对于物业管理水平有着极大的要求。

但绿城愿意为业主留出更多的空间，因为这会为业主带来更多的美好生活体验，也会增加业主未来在二手房市场中的底气。

更重要的是，绿城物业对于后期的维护有着强大的信心。

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而留香雅集架空层，则将更多的生活空间还给业主，书吧、水吧、健身、儿童娱乐区都能在此找到“志同道合”之人，让生活更增添了一份乐趣。

当进入地下光厅的那一刻，归家的仪式感、尊贵感、归属感更是直接拉满！

不过，绿城的社区目前还有两大非常受关注的部分，因为工期的限制，所以无法真正实景呈现在购房者面前！

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一个是采用super slim超纤细笔法勾勒的外立面，目前只有部分实景呈现。

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还有一个是社区内的复合型泳池，每一个绿城项目的泳池，都是一道靓丽的风景线。

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绿城全维示范区的呈现，一方面是开发商实力、社会责任感的体现，让购房者买得更放心。

另一方面，在绿城留香园，你不用像其它项目脑补未来场景，你将来的归家动线、生活方式、生活质量，已完美呈现在你面前。

未来，从地铁站出来，穿过上海单体量最大的商场印象城ＭＥＧＡ，来到这极具辨识度的留香园大门处，颇有入则静谧出则繁华的感觉。

生活配套

项目所在的南翔板块，是嘉定无缝衔接上海主城区的板块，位于虹桥枢纽１０分钟圈层、中心城３０分钟黄金生活圈内。

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交通方面：距离地铁１１号线陈翔公路站不到４００米，拥有“双轨交”（１１号线＋嘉闵线）＋“双高速”（沪嘉高速＋嘉闵高架）的配置，还有规划中的南翔枢纽，未来将是嘉定第一个３线换乘枢纽，可便捷通达虹桥、上海市中心等地。

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商业方面：一水之隔，就是上海销售额前十的商业——南翔印象城ＭＥＧＡ，于２０２０年８月２５日开业，总面积约为３４万平方米，２０２１年销售额突破４０亿大关。

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距离项目１。８公里处还有在建的山姆商店，总投资４。５亿元，占地面积２５亩，预计今年十月份开业，将成为地区高端商业的有益补充，也将进一步提升地块周边商业配套能级。

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教育方面：地块１公里范围内就有云翔幼儿园、南翔小学、南翔中学等配套。

医疗方面：有瑞金医院南翔分院这所优质二甲综合医院；整体生活配套完善，居住适宜。

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绿城·留香园

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我们常说有了房子才算正真有了一个家，买房是人生大事儿，所以大部分人都在为房子努力奋斗着，拿到房产证之后，相信大家肩上也总算是轻松了一点，自己的心里也算是踏实，房产知识涉及到各个方面，如果你打算买房，不防来学学买房中的这些常识吧。

买房小常识70年产权

1、70年产权：70年产权在国法律规定中，土地使用权”与“房屋产权”两个不同的概念，土地使用权出让的最高年限是居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有，如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金；2、国家有关房地产法律法规中从没有“意向金”这一说法，但在二手房交易中，房地产中介商却频繁使用“意向金”这一说法，中介商的口头解释和签约内容往往大相径庭，让很多消费者吃了“哑巴亏”。

买房所交的保险可以打折

3、挑选户型最少要以下3种图：规划图、单元平面图、户型平面图；4、低层是一层到三层；多层为四层到六层；小高层为七层到九层；高层为十层及以上；5、这是阳光最强烈的楼层是9到11层；6、我们买房所交的保险费其实是可以打折的，外面的保险公司都能为你打折；7、不要以为实测面积是正确的，最好的办法就是自己带上卷尺测量；8、购房时一般有赠送面积，像阳台，阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越划算；9、住宅的净高，指下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离，净高=层高-楼板厚度；10、住宅的开间，指住宅的宽度,指一间房屋内一面墙皮之间到另一面墙皮之间的实际距离，住宅的开间在住宅设计上有严格的规定，较小的开间范围，可缩短楼板的层间跨度,增强住宅结构的整体性、稳定性和抗震性；

按揭贷款只产生两类费用

11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度；12、住宅的层高，住宅高度以“层”为单位计算，是指下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离；13、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种；14、区别：等额本息，就是每个月还款的“本+息”之和始终保持不变，而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算；15、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受首次购房的各种优惠政策；16、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等；17、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费和评估费。