保利虹桥和著
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最新消息， 上师大九年一贯制学校官宣完成立项批复 ，开工在即！
据悉，备受瞩目的上师大公办九年一贯制学校已经正式完成立项审批，学校进展堪称神速！
有如此实力名校加持，不用多说，上虹桥的教育资源和高素质人口导入也将迈上新台阶，区域将迎来新的未来！
对于购房者来说，优质教育为孩子的未来增添了一份确定性，也为资产加了一个稳健保险杠！
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对于片区内首发项目 保利·虹桥和著 来说，咫尺上师大公办，可谓是名校为邻，举步即达。“ 地铁口+名校旁+央企品牌+实景兑现 ”，超强确定性，从容掌握当下与未来。
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上师大九年一贯制学校正式立项
上虹桥教育配套加速兑现
教育资源，不仅是置业者看中的购房要素，更是区域价值升维的重磅利好。
保利·虹桥和著，咫尺上师大公办名校，学校兑现正按下“加速键”！
2024年12月 ，嘉定区人民政府与上海师范大学共同签署了《上海市嘉定区人民政府、上海师范大学进一步深化教育合作的框架协议》，约定将于“十五五”期间在江桥镇携手举办一所公办九年一贯制学校和一所公办幼儿园。
2025年8月 ，备受瞩目的上师大公办九年一贯制 学校形成概念设计方案 ，相关前期筹备工作高效有序推进。
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2025年12月 ，上师大公办九年一贯制学校 正式完成立项审批 ， 学校计划于2026年12月前完成各项开工前手续，预计2027年1月正式动工，2028年6月完工，力争2028学年开启招生。
根据项建书信息，该校占地面积约4.4公顷，办学规模为45个班级，将建成一所涵盖小学与初中的现代化九年一贯制公办学校。
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回望来路，学校的每一步前行都扎实有力；展望未来，无比坚定的兑现力，必将规划照进现实，持续书写硬核发展的新篇章，让家门口的优质教育，成为无需久候的必然。
与此同时，更多优质教育力量正于此汇聚：
WLSA上海国际学校 第三校区落子上虹桥，或于2026-2027年投入使用，还将引入1所幼儿园（规划中），全龄优质教育矩阵逐步成型；虹桥国际中央商务区专项规划中， “江桥大学城” 规划曝光 ，片区能级再跃迁，将推进板块教育、产业、人口导等蓬勃发展。
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（上师大九年一贯制学校概念效果图）
上虹桥加速兑现
未来已来，宜居属性拉满
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作为长三角一体化与虹桥国际开放枢纽战略交汇的重要节点，上虹桥城市更新区正以 “三年有样、五年出形、八年成城” 的清晰节奏高速推进：
整体规划“东产西城：功能分区明确，产城融合共生。东区（约1400亩）：聚焦商务研发，打造产业高地；西区（约1100亩）：对标古北、碧云，倾力打造 新一代国际人文社区。其中，一期建筑规模总量约108万方，城市更新正不断加速。
保利·虹桥和著 作为西区国际社区的首发封面之作，不仅开启板块人居新篇章，更将同步享受区域 配套加速兑现的超级红利：
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交通优势碾压同级：14 号线地铁口，更近市心繁华
14号线和嘉闵线（在建中）双轨交汇，3站虹桥枢纽，5站普陀。14号线地铁口仅约200米，步行2分钟即达。作为始发站，通勤有位，30分钟直达静安寺，45分钟抵达陆家嘴。同时相较沿线动辄10万+的房价，本项目“5”字头单价，堪称“外环外的预算，中环级的享受”。
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生态住区渐成现实：绿野谷示范段实景展示，居住自然为邻
绿野谷：约200亩生态绿廊正加速建设，目前一期示范段实景呈现，二期前期建设工作已启动；U型廊：约150亩迎虹湖（规划中）；一字川：约1700米滨河水岸（规划中）；最美归家路：城市风景一路串联（规划中），构建纽约中央公园般的自然奢享。
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商业活力多维覆盖：从日常购物到高阶休闲，缤纷生活日常
约1.5公里维乐城、“龙湖欢肆”已盛大开业；约3.5公里江桥万达广场、南翔印象城MEGA；板块内将打造约1.4万方社区商业（规划中）、上虹桥东区约7.6万方万佛寺特色文化商业街区（规划中），充满烟火气的丰富生活延伸，满足从日常购物到高端消费的全维度需求。
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全维实景兑现
演绎国际社区生活新范式
买房最看重“ 兑现力 ”，而和著用“ 所见即所得 ”的产品兑现力，不断点燃市场的期盼。
如今项目全维实景已完整呈现，从社区入口到归家动线，每一处都尽显央企匠心：
社区入口， 百米酒店式落客门庭 、超60年树龄铁冬青打造的“ 大树聚场 ”、潘多拉发光奢石拼花的 “ 躺平水院 ”，是家人休憩、邻里小聚的好去处；
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社区楼下， 架空层多元活动空间 实景兑现，书吧、儿童乐园、健身区一应俱全，让社交与休闲无需远行；
此外， 央景草坪 也已绿意盎然，全龄段社交场景在此上演； 精奢地库 ，采用琥珀冰晶岩板、仿鎏金纹理碳晶板等奢感材质，归家的尊崇仪式感拉满。
在这里，无论是清晨的健身锻炼，午后带孩子的玩耍，傍晚与邻居的阅读交流，还是周末的小型聚会，都能轻松实现，让人们在生态、开放、便捷的环境中回归轻松友好的氛围，重新找回邻里之间美好社交体验。
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（示意图）
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（实景图）
（B1车行入口景墙实景合成图）
年度红盘爆款户型告急！
104㎡整体去化约95%，2# 6# 8 #已清栋 ，清盘在即 （数据来源：案场意向认购统计）
128㎡压轴加推，错过再无
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作为上海改善市场的“流量担当”，项目两款明星户型堪称“闭眼入”首选，如今席位告急，分秒递减：
550万级104㎡舒居 3 房：收官倒计时！
市场公认的“性价比之王”， 经典飞机户型 让空间利用率拉满，家人居住互不干扰； 10.3 米南向大面宽+ 5大飘窗+宽景阳台 ，采光通风无敌； 6-8㎡入户门厅+多重收纳空间 ，日常杂物轻松收纳。目前已进入清盘阶段，最后臻席，手慢无！
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（户型示意图）
（创意样板间实拍图）
700 万级128㎡奢居4房：臻席房源少量在售，分秒递减
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地铁口在售4房本就少见，这款“小豪宅”更是自带高光： 类一梯一户 尊享入户门厅，归家仪式感拉满； 13米南向大面宽+四开间朝南， 阳光洒满全屋； LDKG 一体化大通厅+U 型宽境厨房 ，承包家庭欢聚时光； 主卧270°飘窗+南北通透大套房 ，舒适度与身份感兼备，最后少量好房，错过再无补货机会！
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（户型示意图）
（创意样板间实拍图）
高配精装与智能配置，居住更舒适！
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日立中央空调+地暖两联供、迈迪龙新风系统保障舒适；唯宝台盆、高仪龙头、主卫科勒智能马桶彰显品质；水离子杀菌、智能家居系统+保利智家APP远程操控，科技感拉满，细节控直呼满足！
（示意图）
保利·虹桥和著
黄金14号线地铁口约200米
上师大九年一贯制学校
上师大附属幼儿园双名校在侧
蓄势腾飞的上虹桥国际社区价值高地
建面约104—128㎡类一梯一户精奢宅
550万级建面约104㎡舒适3房清盘倒计时
700万级建面约128㎡奢居4房最后一批次上新
1、什么是房产：房屋产权的简称。
2、什么是地产：是指土地财产。
3、什么是房地产：是房产和地产的总称。
4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。
5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。
7、集体土地是指：农村集体所有的土地。
8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
13、生地是指：不具备开发条件的土地。
14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。
15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。
16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。
18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。
19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表
物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。
20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。
21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。
22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。
23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。
24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。
25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。
26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。
27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。
28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。
29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。
30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。
33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。
34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。
35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。
36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。
37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。
39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。
40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。
41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。
42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。
43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。
44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。
45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。
46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。
47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。
48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。
49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。
50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。
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楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打
