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基本信息
楼盘地址：苏州高新区狮山商务创新区向阳路北、珠江路西。
开发商：苏州恒至嘉房地产开发有限公司。
占地面积：约3.6万㎡。
建筑面积：约8.2万㎡。
产品类型：全部为6-8层纯洋房，无高层遮挡。
总户数：289户。
容积率：1.5。
绿化率：37%。
物业公司：建发物业。
物业费：3.95元/㎡・月。
车位比：1:1.6。
交付标准：精装交付。
户型及价格
主力户型：有124㎡三室两厅两卫、143㎡四室两厅两卫、159㎡四室两厅三卫三种户型。124㎡户型三开间朝南，南向面宽达10.5米；143㎡户型采用四开间朝南、横厅设计，LDK一体化通透空间约35㎡；159㎡户型四开间朝南，南向面宽达14.2米，主卧套房面积约32㎡。
参考均价：约4.8-5.5万元/㎡。
总价区间：437-680万元。
周边配套
交通配套：距离地铁1号线“玉山路站”仅600米，步行8分钟可达，同时紧邻地铁5号线“塔园路站”，步行12分钟可达。经玉山路、竹园路两大主干道，5分钟可达西环快速路、中环西线。
教育配套：划片苏州高新区实验小学校（狮山校区），中学对口苏州高新区第一初级中学校，周边3公里内还有苏州外国语学校、苏州科技大学附属实验学校等。
商业配套：社区自带约1500㎡邻里商业，3公里内聚集狮山天街、金鹰国际广场、美罗百货三大高端商圈。
医疗配套：距离苏州大学附属第二医院约2公里，驾车8分钟可达。
生态配套：步行10分钟即达玉山公园，距离苏州乐园森林世界约1.5公里。
项目特色
低密宜居：容积率仅1.5，楼栋间距最大达45米，既保障居住私密性，又为社区园林预留充足空间。
园林设计：园林设计融合中海的品质把控与建发的新中式美学，以“一轴两园三巷”为布局，营造“一步一景”的漫步体验。
精装配置：全系精装交付，标配“地暖、中央空调、新风系统”三大件，厨房配备方太烟灶、洗碗机等，卫生间选用科勒智能马桶等。
品牌背书：由中海地产与建发房产两大国企联合开发，建发物业提供“金钥匙管家”服务，品质与服务有保障。
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宏图深耕苏州十载，中海地产携手建发房产，同频城市发展，厘定时序，精工著造，重磅推出「诗意东方」全新产品，匠造约124㎡四房，约143㎡6F洋房，汲取《西园雅集图》为灵感，复刻“留园”造园手法，取意东方，塑造苏州典藏级“诗意东方”美学居所。
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【品牌——国央联袂|和鸣狮山】
中海地产携手建发房产，落子狮山核芯区，以“工科品质”和鸣“新中式生活匠造者”的匠心，不负狮山天赋土地，匠筑2024狮山人居范本作品。
【中海地产】——央企中海45年布局全球90余城，2023年斩获全国权益销售金额TOP2，深耕苏州20载布局37子，连续8年市场占有率第一，服务业主近60000户，于苏州打造独墅岛、上华琚等多个精品项目，更懂苏州的情怀。
【建发房产】——国企建发44年布局70余城，2023年斩获苏州销售额TOP1，深耕苏州10载布局29子，已交付体量超20000+户，先后匠筑缦云、缦月等新中式著品。
【区位——主城核芯|一心五园】
作为苏州城市发展的重要“西翼”，苏州高新区一直是与园区并立的两大增长极。2019年狮山商务创新区应运而生，形成“一心五园”产业空间版图。
◆一心：狮山商务创新中心区
外资企业超1300家
市场主体企业超8.5万家
占高新区工业总产值76.6%
占高新区工业税收总额78.6%
◆五园：包括中日创新谷、智能智造园、商务创新区总部基地、横山高新产业社区和苏州国际教育园。
【狮山总部经济区|虹吸全市高阶人才】
随着狮山路发展逐渐趋于饱和，狮山商务创新区总部基地将成为狮山跃进下一站，截止目前已聚集各类高层次人才近2万人。
国家高新技术企业677家
年税收收入超15亿元
2022年工业总产值占高新区比重超50%
新兴产值占比超60%
高新区80%的银行支行
60%保险证券支公司
◆总部/研发双引领
从分散到集聚，从各自经营为集群发展；狮山将2024定位为总部经济突破年。
三大公司：生物公司、科技公司、纳米公司
成熟园区：2.5产业园（1期）、数字经济产业园（SISPARK1-4期）、创意产业园SISPARK5期）、人工智能产业园（SISPARK7期）、生物医药产业园（1-2期）、纳米城（Ⅰ-Ⅱ区）
【配套——时代繁华注脚处|见自然丰沛】
◆世界艺术|5大国际地标
地标引领——苏州博物馆（西馆）、狮山艺术剧院、苏州科工馆、新狮山十八景等
◆繁华争先|一步一繁华
“3km黄金生活圈”——约1km：悠方、华润万家；约1.5km：美罗、泉屋；约2km：山姆会员店、大运城；约3km直达狮山天街
◆静谧悦己|三山五园一古镇
三山：狮子山、天平山、灵岩山；
五园：玉山公园、狮山公园、索山公园、木渎公园、寿桃湖公园；
一古镇：木渎古镇
◆超级出行|两轨三横三纵
两轨——紧邻地铁1号线汾湖路站，距离5号线石城路站约1.5公里
三横：玉山路/竹园路/玉山路
三纵：中环西线/珠江路/汾湖路
◆学府云集|护航精彩人生
名校环伺——苏州外国语学校（私立）、新区第一中学、狮山实验小学等
(周边教育资源仅为信息介绍，不作为学区承诺)
◆人生进阶|狮山高阶低密人居带
以珠江路为主轴，从御园、原著、澜院至禧宸，南北串联狮山低密人居带。
【建筑——大美至简大道至精】
融合当代美学，立序时代审美。从人居需求出发，考量城市人文特质结合现代建筑手法，以精致工艺、纤巧比例敬呈富有仪式感的建筑风貌，造就简约经典之美。
◆曲线美学：外立面采用玻璃与金属材质流线，屋顶似“双叶绽放”赋予建筑蓬勃生命力。
◆黄金比例：采用黄金比例分割，充分体现尊贵感简约大气，赋予建筑活力观感。
◆现代立面：以大面积玻璃、香槟色装饰线条打造深灰色质感外立面,构建匠心美学范本。
【户型——精筑洋房|理想生活雅集】
和禧建面约124平
3+1室两厅两卫
◎观景阳台：链接生活自然诗意，四季风光尽藏眼底
◎尊崇主卧：豪华主卧套房，从容畅享辽阔人生
◎瞰景飘窗：起居之间风光环绕，美不胜收
◎U型厨房：厨艺天地，朗阔尺度，高效操作，美味流转
云禧建面约143平
四室两厅两卫
◎奢阔入户：私密归家，荣享宽阔入户空间
◎尊荣场域：行政主卧套房，进阶舒阔理想人生
◎瞰景阳台：轩阔尺度通透视野，纳藏四季阳光与清风
◎客餐一体：盛藏家人的欢乐与温馨，礼遇奢阔从容人生
珵禧建面约159平
四室两厅三卫
◎进阶场域：豪华行政主卧套房，赋予生活更多想象
◎奢阔阳台：辽阔尺度全明通透，盛藏四季美好
◎客餐一体：满足五世同堂，纳藏家人的欢乐与温馨
◎独立卫浴：配置独立卫浴&衣帽间，畅享从容人生格局
【中海物业|首批国家一级资质】
◆中国首批一级资质物业管理品牌
◆37年不动产与客户全生命周期管理服务经验
◆13个香港政府机构“御用管家”
◆服务面积达2.33亿㎡
◆超1/5世界500强公司指定物业服务商
【景观——三进五景|铺陈礼序】
项目复刻“留园”的三大诗意场景，借《西园雅集图》中叠山理水的造园手法，以其点状洄游性的形式体验，以小见大，打造“林间妙语”、“登门望府”、“山水隐园”的三进归家礼制，将建筑、室内、景观，所有空间和谐分布，空间层层递进，引人入胜，塑造苏州典藏级美学居所。
◆一进|林间妙语：以“简精现代”为理念，保留了红线外原生高大香樟林，予以人物更好亲密自然的权利。
◆二进|登门望府：以画景还原的方式，打造飘逸巍峨的“三重檐”，结合七开间秩序的建筑手法，还原传统中式大门的礼序考究。
◆三进|山水隐园：复刻“留园”的三大诗意场景，借《西园雅集图》中叠山理水的造园手法，以小见大，构筑出有密有疏，移步异景的自然意境。
【物境自然|一心双轴四园】
以“一心双轴四园”规划打造精简现代花园，未来分别以听山、观棋、玩乐、颐乐为主题打造4重园境，让生活更有诗意。
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