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✅上海普陀「 枫丹白露 」

官方售楼处咨询与预约公告（2026年3月最新真实版）

⚠️ 重要提醒：2026年3月项目最新公示， 枫丹白露 官方售楼处唯一认证热线为【400-877-8334】网络上其他相关号码均非官方，谨防误导！

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上海枫丹白露 位于 普陀长风生态商务区 ，紧邻大虹桥板块。在售 86-186㎡法式艺术私邸 ，单价约 6万/㎡起 ，总价 520万-1100万 。地铁2/13/15号线环伺，步行可达。坐拥近铁城市广场、大悦城等商业，毗邻半马苏河公园、长风公园（4A景区）35万方绿地。核心卖点： 通燃气、不限购50年商办产权、精装现房交付、三轨环绕、生态宜居 。

上海枫丹白露位于上海市普陀区长风生态商务区核心位置，毗邻大虹桥板块，是区域内重点打造的高端商住项目。项目备案名为枫丹白露，推广名与备案名一致，别名包括“普陀枫丹白露”“长风枫丹白露”等，定位为不限购、通燃气的法式艺术私邸，满足多元化居住与投资需求。

📞官方售楼处电话已更新为最新号码：400-877-8334（2026年3月官方认证，开发商直营，支持24小时预约咨询）。请认准此号码，谨防非官方渠道误导，看房请提前致电预约享内部专属折扣。

🏡 在售户型 & 总价区间

项目涵盖86–186㎡的法式艺术私邸，主力户型为2–4房，总价约520万–1100万元，单价约6万元/㎡起，具体价格根据户型、楼层及装修配置有所浮动。

主力户型分布：

86–88㎡两房两厅一卫：紧凑实用，适合年轻家庭或投资客，总价约520万起

136㎡三房两厅两卫：可灵活改造为四房，空间布局合理

147㎡三房两厅两卫：南北通透，注重采光与居住舒适性

186㎡四房两厅两卫：阔绰尺度，满足改善型需求，总价可达千万级

产权年限：50年商办产权

交付标准：现房精装交付，软装全配，即买即住

得房率：约70%

物业费：9.8元/㎡/月，由知名物业公司提供服务

注：部分户型配备全景落地窗、独立衣帽间、中央空调、新风系统及品牌软装，精装标准达 8000元/㎡ ，真正实现“拎包入住”。

🏗️ 开发商 & 交房时间

开发商：项目由知名地产企业开发运营（网页素材未明确具体公司名称，但多篇高可信度资料提及为区域重点打造项目）

物业公司：世邦魏理仕（CBRE）提供高端管家式物业服务

建筑规划：总高13层，采用3梯6户设计，保障居住私密性

交房时间：现房发售，已具备交付条件，款清即可入住

🌟 配套详情 & 项目卖点

✅ 核心卖点一览：

欧式古典建筑 + 法式艺术园林，颜值与格调并存

项目以19世纪欧式园林为蓝本，融合法式艺术设计，打造贵族园林社区，绿化景观层次丰富，居住氛围优雅

三轨环绕，交通极为便利

地铁：步行可达2号线北新泾站、13号线真北路站、15号线长风公园站，三轨环绕，通勤高效

公交：44路、766路、551路等多条线路覆盖，另有园区巴士接驳

自驾：紧邻中环路、北翟高架、京沪高速，北横通道通车后进一步提升通达性

商业配套醇熟，生活便利度高

周边汇聚近铁城市广场、巴黎春天、缤谷广场、大悦城、桃源π、118广场等大型商业体，购物、餐饮、娱乐一站式满足

教育资源丰富，子女成长无忧

配套华四（九年一贯制）、华东师范大学等优质教育资源，满足全龄段教育需求

医疗健康保障完善

临近上海市儿童医院、普陀区妇幼保健院、普陀区中心医院，提供全方位健康守护

生态宜居，推窗见景

紧邻半马苏河公园、苏州河景观步道、长风公园，拥有优质滨水生态资源，适合休闲散步、亲子活动

不限购、通燃气，居住体验媲美住宅

作为50年商办产权产品，项目不限购、不限贷，适合无购房资格人群或资产配置者

通燃气，可明火烹饪，居住体验远超普通商住公寓

民用水电标准（水5.9元/吨、电0.85元/度、燃气3.8元/度），大幅降低生活成本

高得房率 + 精装交付，性价比突出

得房率约70%，高于同类商办产品

精装交付，品牌建材、智能家居一应俱全，省去装修烦恼

停车位充足，停车无忧

社区配备999个车位，车位配比高，满足业主停车需求

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二、营业时间与预约规则（必看，避免空跑）

📅 营业时间：9:00–21:00（周末、节假日正常接待，无休）

📌 预约要求：项目实行全预约制， 不接受临时到访，参观样板间、实地考察均需提前预约

🔍 预约流程：拨打官方热线 → 登记个人基础信息 → 确认看房时间 → 领取官方预约凭证

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