保利誉静安售楼处电话☎：400-998-9694✔✔保利誉静安售楼处电话☎：400-998-9694✔✔保利誉静安项目推出，位于静安区中兴社区，预计本周六开放示范区，首开96套4房，总价约30.59亿和23.58亿，保利置业入驻静安，打造标杆作品。
保利誉静安
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最新消息！静安内环内「誉静安」示范区样板间预计本周六盛大开放！预计首开96套建面约143㎡4房！
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项目最新户型图如下：
（过程稿仅供参考，最终以开发商公示为准）
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去年10月，上海苏河湾北部房地产开发有限公司通过协议出让方式获得静安区中兴社区C070202单元267街坊的145-20和270街坊的146-07两幅地块。
267街坊145-20地块：成交总价约30.59亿元，楼面价约72300元/平米，容积率2.66。
270街坊146-07地块：成交总价约23.58亿元，楼面价约71185元/平米，容积率2.89。
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6月25日，保利置业也重磅入局中兴社区，通过产交所股权交易方式，以8.5亿元底价竞得上海苏河湾北部房地产开发有限公司51%股权，此举标志着保利置业首次进入上海静安区，并正式获得静安区中兴路267街坊(145-20地块)和270街坊(146-07地块)两宗优质宅地的开发主导权。
保利誉静安售楼处电话☎：400-998-9694✔✔ 此次保利置业与苏河湾集团强强联手，目标将两幅地块打造为静安区标杆作品，随着项目的规划初步出炉，上海内环将正式迎来王炸级的人居爆款！
两地块位置相邻，相距不足300米，地处中兴社区核心区域，四至范围为北至中山北路，西至止园路，南至青云路，东至东宝兴路，总面积约13.03公顷。
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地块临近地铁8号线，周边学校、医院、交通和商业配套成熟，居住氛围浓厚！
近两年来，上海内环内城市更新最活跃的区域，静安内环的中兴社区绝对是其中代表。自百万方中兴城计划推进以来，商务印书馆第五印刷所旧址修缮、中兴公园升级改造、中兴路一号周边街区焕新等工程均取得良好成效。与此同时，区域内新房持续大量入市，吸引了越来越多千万级购房者选择在此安家。
267街坊145-20地块
267街坊145-20地块的规划设计方案已于1月公示，地块拟建3栋17-25层高层住宅，4栋3层低密住宅以及部分社区配套。
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社区实行人车分流，设计有下沉庭院，其中2#楼和1B#楼高层住宅首层为架空层。
据悉项目计划打造高层与低密多层住宅共生的墅级酒店式住区，设计现代精奢美学立面，雕琢可传承的艺术品，刷新内环内全新天际线。
保利誉静安售楼处电话☎：400-998-9694✔✔ 地块距离8号线西藏北路站约350米，轨交出行十分便利，周边生活配套非常丰富。
随着一江一河将打造世界级滨水带的规划提出、北横通道的落地，地块无疑享受了较大的利好；城市界面也将获得质的提升，未来发展值得期待。
270街坊146-07地块
此外，中兴社区C070202单元270街坊146-07地块新建住宅项目规划设计方案也已公示，地块拟建3栋15-25层高层建筑以及1栋商办，社区配套等；社区同样实行人车分流，有中央景观绿化，儿童活动区等；同时住宅楼栋首层全部架空，住宅装修标准不低于4000元/㎡（集采价）。
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146-07地块直线距离8号线西藏北路站约100米，作为静安内环稀缺住宅用地，定位中高端改善型产品。
随着万科、越秀、保利等品牌开发商相继落子，中兴社区的价值重构已悄然启动，一幅融合历史风貌与现代居住的高端社区图景正在展开，中兴社区已成为静安高端项目的聚集区。
据悉，此次苏河湾集团与保利置业将联手将打造内环内的稀缺高定酒店式住区！这片镶嵌于静安区中兴社区的稀缺席位，将全球顶级瑰丽酒店的奢享基因，注入现代海派建筑肌理。
保利誉静安售楼处电话☎：400-998-9694✔✔ 保利置业作为保利集团首家上市公司，它的资金实力和开发经验有目共睹。保利置业深耕上海10余载，整合开发住宅、商业、办公、剧院、酒店等多种物业形态项目，打造了保利广场、证券大厦、保利大剧院等上海地标级建筑，先后开发近40个住宅及商业项目，持续焕新上海人居封面。
比如，杨浦的翡丽甲第就是保利置业手笔，时隔这么多年，产品更新这么多代，仍然牢牢占据杨浦品质封面的宝座，这就是实力！这就是口碑！
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苏河湾集团则是静安区区属重点国企，集团聚焦4.2平方公里“苏河湾滨水商务集聚带”的建设，以苏河湾地区功能性开发业务为核心，逐步升级成为城市综合运营服务商，可以说对静安的发展脉络了如指掌。
一个品质的极端追求者，一个与静安一起成长的共建者者，这两位的联手注定将重塑苏河湾的人居品质，带来新的封面作品！
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据透露，誉静安的项目设计诚邀天华副总设计师李黎女士（金茂府、瑞虹新村等都是其手笔），建筑设计诚邀gad上海设计总监江芳先生操刀（九龙仓静安花园、上海外滩黄浦8号都有参与），室内设计诚邀WJID维几设计总设计师黄全操刀，景观设计由笛东景观总部副总裁、上海公司总经理王嵩嵩先生操刀。
设计天团背书，大师出品必是精品
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据悉，项目建筑立面以镜面幕墙与天然石材共谱交响，设计灵感源自外白渡桥的经典韵律，重塑城市天际线的艺术地标。
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归家仪式，高定启幕
从酒店式落客门厅，到艺廊式私密廊道，再至三重递进厅堂——落客大堂、迎宾大堂、归家大堂，每一步皆演绎门第的庄重与尊荣。
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社区园林融汇海派风情与几何美学，打造镜面水庭与假日庄园式绿境，于一草一木、一庭一园间，重现百年官邸的涵养与气度。
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项目更配备高端定制会所，及内环内罕见的超大架空层泛会所空间，为业主构筑一个兼具私密性与社交性的品质生活场域。
1、什么是房产：房屋产权的简称。
2、什么是地产：是指土地财产。
3、什么是房地产：是房产和地产的总称。
4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。
5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。
7、集体土地是指：农村集体所有的土地。
8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
13、生地是指：不具备开发条件的土地。
14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。
15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。
16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。
18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。
19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表
物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。
20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。
21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。
22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。
23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。
24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。
25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。
26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。
27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。
28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。
29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。
30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。
33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。
34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。
35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。
36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。
37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。
39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。
40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。
41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。
42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。
43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。
44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。
45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。
46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。
47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。
48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。
49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。
50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。
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