恒都云湾售楼处电话：400-8567-334但这些“小户难题”都被恒都·云湾全面解决，建面约73/74㎡的两个二房户型，不仅全维度考究了生活场景，更结合自身河景优势，打造出了户户享一线湖景的绝佳体验。目前恒都…
松江新城 恒都云湾
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对于上海刚需购房者而言，价格是刻在骨子里的痛。 动辄即是五六百万的上车门槛，稍微具有品质的项目更是能到千万天价，让很多年轻及刚需置业群体苦于高房价的压力之下，只能隔岸观望。
事实也确实如此，在近5年上海新房供应中，300万级别的新房占比都在10%以下，能达到购房者期望的更是少之又少。在控总价的前提下保证购房者能享受的品质与开发商自身的利润，是刚需置业的头等难题。
而且现在绝大多数项目都是三房的设计，但是市场需求是多元化的，依旧还是有不少两房的需求存在。
比如老人们现在住的是没有电梯的老房子，需要置换电梯房；或者住在附近的想给父母买一套离得近的，方便子女照顾。
还有新婚小夫妻预算有限，先买两房过二人世界过渡；也有父母帮忙置业，让其安心在沪打拼的年轻小菁英。这些都是现在刚需存在的两房客户群体。
但最近松江新城芯一个宝藏盘成功破局，正是位于松江新城芯的当红顶流——恒都·云湾。 恒都·云湾均价仅47100元/㎡，而 建面约73/74㎡的二房户型，首付仅百万出头即可入手。对比周边与恒都·云湾直线距离5KM之内的中骏璟荟、龙湖·松江御湖境、首创禧瑞云庭、中国铁建·星樾云涧等项目，价格均在5.6-5.9万/㎡的区间内，远高于恒都云湾。而今年4月18日，万科在松江新城拿地的联动价格更是达到59500元/㎡。
超低门槛价是恒都·云湾超强人气的基础，而超越该价位的匠心品质更让他收获了口碑与好评。恒都·云湾深研户型设计、景观规划与地段优势，为刚需购房者带来匹配改善的越级享受，为城市青年兑现安家梦想。
臻稀二房小户
也有生活尺度
首先是大家最关心的户型方面。大家最担心的是小户型设计难免会因为尺度不够而对空间采用减法，比如去掉玄关、规划“Ⅰ”字型厨房、减去阳台飘窗等赠送部分，生活场景难免局促；同时，小户型也更难满足采光需求，全明空间、朝南开间等不可多得。
恒都云湾 售楼处电话：400-8567-334但这些“小户难题”都被恒都·云湾全面解决， 建面约73/74㎡的两个二房户型，不仅全维度考究了生活场景，更结合自身河景优势，打造出了户户享一线湖景的绝佳体验。
即使是三房户型也很不常见的三开间朝南设计，在恒都·云湾 建面约73㎡的户型中实现了。客厅与双卧室朝南，打造出约9m宽的采光面，不仅保证了主要生活空间的明媚采光，更能与窗外河景产生互动，享受通透、诗意的生活体验。
双卧室都配备了飘窗，延伸了使用面积。客厅带瞰景阳台，在门槛越来越高的上海楼市，依然通过这种配置给客户发福利的刚需户型少之又少，依靠河景看书、种花、养宠物，给生活带来更多妙趣。方正合理的布局、L型厨房、明厨明卫也都亮点满满，保证空间利用率，让生活大于想象。
74㎡的户型更注重空间的整体完善度，丰富的场景交互带来更灵动的生活体验，给家充足的氛围感。独立玄关设计，既保护隐私提供收藏空间，更增加回家的仪式感；双卧室空间分配有序，主卧预留衣帽空间并搭配飘窗，满足独属于主人的尊崇与私密。
LDKG餐客厨阳一体化设计，极具尺度感，也让多场景交融，实现全家人的生活场域；餐厅正对L型厨房，动线合理，美味更快上桌；合理的动静分区设计，保证了生活与社交的“距离”，让空间感恰到好处。
难得刚需好房
更享河景住区
从两房小户与超低门槛来看，恒都·云湾无疑是一个刚需项目。但从纯居属性与园林打造而言，恒都·云湾带来的却是实打实的跃级享受。
从整个楼盘规划来看，恒都·云湾没有商业，居住性更加纯粹；约1.6的超低容积率更是为主城的钢铁森林增添了一抹绿意，而周边一些小区容积率都在2.2左右。同时，考究不同年龄段业主的多维度需求，打造 休憩赏景带、篮球场、羽毛球场、健身步道等，让业主们都能从中享受生活乐趣，体验社交、观景、运动、休闲等多元化园林功能。
建筑形态上，建面约73/74㎡的两房户型为小高层设计，搭配 两梯四户的梯户比更显得便捷与低密，每天电梯更快到达，开启一天好心情。建筑立面采用现代美学建筑风格，全外立面采用灰咖加米白的莫兰迪配色真石漆材料，并规划大面积的玻璃幕墙，堪比豪宅的窗墙比，赋予建筑更强的采光与通透性。
最难得的是，恒都·云湾坐拥双河湾交汇处，占据观河头等舱的位置，享一线双河景！在恒都·云湾，推窗即见湾区，启迪生活的悠然；茶余饭后，漫步河岸，享受迎面而来的河风，乐享一片恣意与美好。
五大新城之首
坐拥繁华万象
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大多刚需购房者在置业区域的选择上同样纠结，一边是虽有生活底蕴却发展到瓶颈的老城，一边是坐拥未来红利却缺乏人间烟火的新区。但恒都·云湾所在松江新城芯却占据了两边的优势，同享繁华与未来。
板块红利方面，松江新城作为五大新城之首，拥有百万人口规划，舒享上海一城九镇政策利好，更有千亿级重大项目的投资，土地价值不断裂变中。并依托“一廊一轴两核”空间发展新格局，共享长三角一体化发展的优势，未来不可限量。
（图片来源网络）
另外，恒都·云湾所在的松江新城芯更位于G60科创走廊策源地，2022年，G60科创走廊高新技术企业数量已占比全国10%，科创板上市企业数超全国20%，高新企业达3.65万家；更聚集了海尔、腾讯、正泰智电港、顺络电子在内的约49家世界500强、约64家上市公司、500+家外资企业。（数据源自长三角G60科创走廊官方公众号、中国城市报官方公众号。）资金、技术、企业、人才不到到来，并未区域发展提供源源不断的活力，擎动板块腾飞！
（图片来源腾讯网）
区域呈现上方面，恒都·云湾将教育配套作为重要的择址标准，所在的松江新城芯更不负育才大境之名。首先是茸树幼儿园、上师大附属外国语小学两大学府紧邻云湾旁。学校就在家附近，免去孩子上学放学的接送烦恼。其次，周边还有上海外国语大学西外外国语学校、茸一中学、上海赫德双语学校、华师大松江实验中学，松江二中等，为区域带来多元化精英化的教育资源。
（图片来源网络）
“一横三纵双站双轨”路网赋予了恒都·云湾便捷从容的生活底色，近享9号线松江大学城、松江新城、嘉松南路、沪松公路、G60沪昆高速等。串联松江新城与各大版块，速通市中心，徐家汇、世纪大道。未来更有沪松公路快速，实现“一刻钟到虹桥枢纽,半小时到市中心”；松江南站作为松江枢纽，规划为仅次于上海虹桥和上海东站的第三大铁路枢纽，建成后将为全域提速，实现45分钟到达近沪城市、中心城和相邻新城，60分钟衔接国际级枢纽的便捷路网。（资料源自上海松江官方公众号、上海发布官方公众号）
（图片来源网络）
万达广场、印象城、中展璞会、五龙商业广场、开元地中海、东鼎购物中心等超百万方商业聚集周边，成就了松江新城轻松缤纷的生活格调。上海市第一人民医院作为三甲医院护航健康生活，更有三级医院上海中医药大学附属医院升维健康保障，周边邻近五龙湖公园、松江中央公园，松江新城国际生态商务区（EBD）中央生态绿地，延伸多彩有氧生活。
（图片来源网络）
当上海置业门槛越来越高，具有性价比的楼盘也就越来越少，而恒都·云湾这样愿意将高品质低价格的产品回馈给购房者的好项目更显难得，特别相比较周围二手房也价格居高不下的楼市行情，更显示出了其极致性价比。目前恒都·云湾还有少量两房房源在售中，如果你是小户型低总价的刚需置业者，那松江新城版块的恒都·云湾，一定是你不能错过的项目。
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