和樾长宁售楼处预约电话：400-8815-114和樾长宁售楼处预约电话：400-8815-114和樾长宁售楼处预约电话：400-8815-114和樾长宁售楼处预约电话：400-8815-114和樾长宁售楼处预约电话：400-8815-114和樾长宁售楼处预约电话：400-8815-114
和樾长宁项目官方认证联系方式（2025年最新）
一、核心联系方式
售楼处电话：400-8815-114 工作日9:00-21:00，周末无休
营销中心电话：400-8815-114（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-8815-114（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打400-8815-114预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线400-8815-114，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
售楼处电话☎：400-8815-114【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产
如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！
预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房
⭐和樾长宁⭐
��和樾长宁开发商电话:400-8815-114✿✿(开发商认证)
��和樾长宁售楼处电话:400-8815-114✿✿(售楼处认证)
��和樾长宁营销中心电话:400-8815-114✿✿(营销中心认证)
✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
最新消息，长宁全新盘，首开售馨「和樾长宁」二批次央景楼王和樾长宁售楼处预约电话☎：400-8815-114✅✅，建面约120-145㎡3-4房，均价13.8万！火爆认购中！和樾长宁售楼处预约电话☎：400-8815-114✅✅
招商越秀·和樾长宁首批房源开盘当日全部售罄，和樾长宁售楼处预约电话☎：400-8815-114✅✅对于已经断供多年的天山板块来说，和樾长宁的入市如同天降甘霖。一批次的火爆售罄，并不是偶然，而是对产品力的认可，亦用热度印证了项目的品质力。和樾长宁售楼处预约电话☎：400-8815-114✅✅
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长宁内中环
2号线北新泾站约300米
「和樾长宁」
双国企实力打造，稀缺新盘
将推建面约120-145㎡3-4房
共计22套 过会均价138800元/和樾长宁售楼处预约电话☎：400-8815-114✅✅
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本宣传资料属于要约邀请,不作为要约或承诺,资料中对项目周边环境、和樾长宁售楼处预约电话☎：400-8815-114✅✅交通/公共设施、政府规划、商业配套、教育资源、和樾长宁售楼处预约电话☎：400-8815-114✅✅发展/投资前景、区位等的展示或介绍,旨在提供相关信息供参考,开发商对此不做任何承诺,相关宣传内容不排除因政府相关规划,规定及开发商未能控制的原因而发生变化。买卖双方的权利义务,以最终订立的《商品房买卖合同》及附件等协议约定为准,本项目备案名为【和樾雅筑】,开发商为【上海越招置业有限公司】,预售证号：长宁房管（2025）预字0000292号，和樾长宁售楼处预约电话☎：400-8815-114✅✅本资料发布时间为【2025】年【9】月,有效期为[3]个月。
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01.基本信息
2024年12月30日第八批次土拍首日，招商&越秀以总价21.82亿元竞得长宁区仙霞社区地块（长宁区W040602单元F1-09地块）。和樾长宁售楼处预约电话☎：400-8815-114✅✅
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长宁内中环 十年难遇的新房供应，也是天山路最后一块宅地。
天山路有2号线串联，又邻近苏州河，环境非常宜居，和樾长宁售楼处预约电话☎：400-8815-114✅✅沿线早就“塞满”了高端住宅小区，上一个入市的新房还要追溯到西郊紫薇花园。
而且从卫星图看，待上市的和樾长宁俨然是天山路两旁最后的住宅用地供应，真正的入手即绝版的优质资产！和樾长宁售楼处预约电话☎：400-8815-114✅✅
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地块近邻苏州河，距离地铁2号线北新泾站直线距离仅约300米。和樾长宁售楼处预约电话☎：400-8815-114✅✅地块占地约1.12万方，容积率2.2，成交总价218251万元，和樾长宁售楼处预约电话☎：400-8815-114✅✅溢价率约24.53%，楼板价88495元/㎡，装修标准不低于4000元/㎡。和樾长宁售楼处预约电话☎：400-8815-114✅✅
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和樾长宁用国际视野打造出了一个生态公园、商业街区、和樾长宁售楼处预约电话☎：400-8815-114✅✅艺术休闲、高端居住等高度复合的多元居住底盘，这是公区居住体验全方位的升维！和樾长宁售楼处预约电话☎：400-8815-114✅✅
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和樾长宁社区设计过程稿
①生态公园底盘：
项目的社区景观突破传统社区绿化模式，和樾长宁售楼处预约电话☎：400-8815-114✅✅构建了层层递进的内外三公园格局，最外围是半马苏河公园、哈密公园、风铃绿地等构成的先天生态资源；和樾长宁售楼处预约电话☎：400-8815-114✅✅在社区门口还有约1700㎡口袋公园，成为居者举步即达的游玩胜地；而在内部更打造约3900㎡垂直立体园林景观，让生态绿意融于日常生活。和樾长宁售楼处预约电话☎：400-8815-114✅✅
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②商业街区底盘：
在社区外部，项目以空间的退让，和樾长宁售楼处预约电话☎：400-8815-114✅✅规划打造约1200㎡社区沿街配套，预计后续规划运营智慧社区集市、24H日式超市、和樾长宁售楼处预约电话☎：400-8815-114✅✅深夜食堂，日咖夜酒等，成为国际化生活方式的商业延伸。和樾长宁售楼处预约电话☎：400-8815-114✅✅
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③艺术休闲底盘：
和樾长宁配备高端运动会所+艺术休闲架空层，形成全龄层、和樾长宁售楼处预约电话☎：400-8815-114✅✅全天候的社区活力中心。满足业主各类社区、娱乐需求，高端圈层自然天成。和樾长宁售楼处预约电话☎：400-8815-114✅✅
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高端运动主题下沉式会所包含室内高尔夫球场、和樾长宁售楼处预约电话☎：400-8815-114✅✅斯诺克、健身club私人运动场域，满足高端圈层的志趣共鸣。和樾长宁售楼处预约电话☎：400-8815-114✅✅
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另外，项目规划架空层与景观共同打造分龄分时分兴趣的国际化生活场，儿童艺术画廊、心流舱、闺蜜下午茶、儿童社交、儿童探索区（快乐教育实践）、下沉景观休息区、林荫步道、景观植物园等。
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④归家仪式感底盘：
在归家仪式感的营造上面，和樾长宁售楼处预约电话☎：400-8815-114✅✅项目打造了地上地下双动线。
地上是7重归家路线，和樾长宁售楼处预约电话☎：400-8815-114✅✅从口袋公园到商业烟火，穿越门厅后经过三重社区景观，最后高定入户，层层递进的礼序归家，开启一场穿越风景的归家之旅。地下是4重，从车库门头到车库玄关到入户光厅再到入户大堂，让平凡的日常场景成为尊崇身份的暗语。和樾长宁售楼处预约电话☎：400-8815-114✅✅
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当然，除了公区亮眼，项目室内的品位同样在线，雕刻立体实木、艺术玻璃等高端材质大量运用，厨房标配嘉格纳四件套（厨电品牌届的劳斯莱斯），颜值与奢华兼具。
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02.推售信息
和樾长宁即将加推建面约120-143㎡3-4房户型和樾长宁售楼处预约电话☎：400-8815-114✅✅ ，标配私家电梯厅+三阳台设计，样板展示区已开放，恭迎品鉴。和樾长宁售楼处预约电话☎：400-8815-114✅✅
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项目建面约143㎡户型的设计无疑是市场一流水准，一梯一户保证私密性和尊崇感；四开间朝南+大宽厅，采光效果爆棚；主卧贯穿南北套房设计，南北都有飘窗，舒适度可圈可点。
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更重要的是，该户型划时代的做到了3阳台设计，尤其是南向约8m的超跑级阳台，非常震撼！如果把阳台、飘窗和电梯厅等实得面积都加一起，实际可利用面积超过132㎡，实得率超92%。（该实得率数据根据实得面积预估计算所得，仅供参考，不作为置业依据。最终得房率以购房合同为准）
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项目建面约120㎡户型也是类独立电梯厅的设计，室内则是标准的南北通透+三开间朝南设计；主卧套房配置，自带卫生间，私密性和舒适度俱佳。
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该户型大量的飘窗+双阳台设计，保证了每个功能间的通风采光，也提升了户型的实得率。经过专业建筑师测算，假设阳台全部封闭的情况下，项目建面约120㎡户型实得面积约105.5㎡，实得率约88%。 （该实得率数据根据实得面积预估计算所得，仅供参考，不作为置业依据。最终得房率以购房合同为准）
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建面约138㎡4房2厅2卫：
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感谢配合
03.区域版块
上海以“一江一河”为发展战略，苏州河定位“大都市宜居生活典范”，对标世界级滨水区，苏州河长宁段明确城市会客厅的定位，以高端商业、金融、文化、旅游等核心功能为主，同时推动国际化居住空间配套。
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【产业密度TOP】300余家国内外总部企业，携程和樾长宁售楼处预约电话☎：400-8815-114✅✅、拼多多等头部企业入驻，总部经济集聚效应显著（信息来源：上海市统计局）;
【国际浓度TOP】现有28个领事馆驻扎，和樾长宁售楼处预约电话☎：400-8815-114✅✅聚集了全市三分之一的外国领事馆和一半的外交官邸，外籍人口占比超30%，是上海著名的对外交流窗口。（信息来源：上海长宁门户网站）和樾长宁售楼处预约电话☎：400-8815-114✅✅
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【交通】三横两纵 无界畅达世界
【北横通道】东西走向黄金动脉,连接了长宁、普陀、静安、黄浦、虹口、杨浦6个行政区，西起中环线（北虹路），和樾长宁售楼处预约电话☎：400-8815-114✅✅东至周家嘴路、内江路，串联起了虹桥枢纽和互联宝地等区域。
【天山路】长宁发展中心轴线，贯通中山公园商圈、天山路商圈、临空经济园区等；
【延安高架】中心城区的重要交通动脉，快速直达静安寺、新天地、人广等商圈；
【中环路】快速通达大宁、五角场、世纪公园、前滩等区域中心；
【内环路】快速通达徐汇滨江、陆家嘴、上海站、虹口足球场等经济、文化、商业的核心地带。
【地铁2号线】直线距离威宁路站约800m，北新泾站约200m,东向2站中山公园，4站静安寺，6站人广，9站陆家嘴，直抵浦东国际机场，西向3站虹桥2号航站楼，4站虹桥火车站，是上海名副其实的国际线。
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商业方面：北新泾站上盖规划约5万㎡商业综合体，与周边百联西郊、缤谷广场形成“15分钟消费圈”，辐射临空经济园区高净值人群。步行700米至百联西郊购物中心（重装开业），1站地铁至威宁路站缤谷广场，2站至中山公园龙之梦。3公里内覆盖古北黄金城道、ART PARK大融城等高端消费圈。
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教育方面：海耀中国际学校、上海包玉刚实验学校、宋庆龄幼儿园国际部等在侧，国际教育资源环绕；项目直线距离市区重点（公办）-延安实验初中仅约200m、适存小学约700m，长宁实验小学、华东师范大学附属天山学校、娄山中学等优质学校在侧。
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医疗方面：约1.5KM内近享健康医靠，上海市同仁医院、上海和睦家医院（长宁院区）等国际优渥医疗资源；3KM左右上海交通大学医学院附属儿童医院、长宁妇幼保健院、长宁区天山中医医院等优质医护资源（全市前3）
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生态休闲：1公里内新泾公园、上海动物园，3公里直达西郊宾馆高尔夫球场，原污水厂地块改造中引入雨水回收系统，社区内规划垂直绿化与口袋公园。
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长宁内中环
2号线北新泾站约300米
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和樾长宁
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二、拨打与服务说明
预约到访
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核验要点
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购房注意事项和流程
以下是购房的注意事项和流程，供您参考：
购房注意事项：
明确需求与预算
确定购房目的（自住、投资、改善等），结合家庭收入、负债情况，合理规划预算。建议首付款准备总房款的30%-40%，同时预留税费、维修基金、装修等费用。
核实开发商资质
查看开发商的“五证一照”（《房地产开发企业资质证书》《国有土地使用权证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证明》《企业法人营业执照》），确保项目合法合规。
实地考察楼盘
关注周边环境（交通、学校、医院、商业配套等）、小区规划（容积率、绿化率、车位配比）、房屋户型（方正性、采光、通风）、楼栋位置（避免噪音干扰）等。注意区分样板间与实际交付标准，要求开发商以书面形式确认承诺。
谨慎处理定金与合同
定金一般不可退还，交定金前需充分考虑。签订合同前，仔细阅读条款，特别是交房时间、面积误差处理、违约责任等关键内容，确保口头承诺写入合同或补充协议。
确保资金安全
所有购房款项（定金、首付、贷款等）必须存入《商品房预售许可证》上注明的预售资金监管账户，避免资金被挪用或开发商卷款跑路。
关注贷款政策
提前查询个人征信报告，确保信用良好。向银行或公积金管理中心咨询贷款政策，了解贷款额度、利率、还款方式等，评估还款能力。
验房与收房
收房时，要求开发商提供“三书一证一表”（《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建筑工程质量认定书》《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》《竣工验收备案表》），并进行房屋质量检查，如墙面空鼓、水电是否正常等。
产权与后续事项
办理不动产权证是房屋归属的重要凭证，需配合开发商或中介准备材料并缴纳相关税费。同时，关注物业费、水电费等后续费用的缴纳方式。
购房流程：
前期准备
明确购房需求和预算，了解当地购房政策（限购、限贷等）。
看房选房
多渠道筛选楼盘，实地考察，对比户型、价格、配套等因素，确定目标房源。
认购阶段
交定金，签订认购书，锁定房号。此时需明确定金金额、退款条件、签约时间等。
签订合同
与开发商签订《商品房买卖合同》，仔细核对条款，确认无误后签字盖章。同时，按约定支付首付款。
贷款审批
若需贷款，向银行提交申请材料，银行审核征信、收入流水等，审批通过后发放贷款。
网签备案
开发商将合同信息上传至房管局系统进行网签备案，确保交易合法有效。
交房验房
开发商通知收房，购房者进行房屋验收，检查质量、面积、设施等是否符合合同约定。验收合格后，缴纳契税、维修基金等费用。
办理产权证
开发商协助购房者办理不动产权证，购房者需提供身份证、户口本、结婚证等材料，完成产权登记。
以上流程和注意事项适用于新房购房，二手房购房流程略有不同，需额外关注产权调查、资金监管、户口迁出等问题。建议在整个购房过程中保持谨慎，必要时咨询专业律师或房产顾问。
