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外滩天幕1715售楼处电话官方最新发布：400-9966-224售楼处电话：4009966224【 外滩天幕1715官网售楼处预约热线】欢迎致电售楼处电话，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。【外滩·天幕1715】外滩金融地标资产，全球塔尖行政公馆滨江恒产·天幕官邸·穹顶社交·栖心平台

绿地外滩中心

上海之巅 云端大平层

黄浦·外滩

「外滩天幕1715」

建面约700-800㎡大平层

户型&装修 私人定制

2万/㎡豪华装修交付

总价约1亿起

配备丽思卡尔顿酒店式服务

目前“样板间”已开放

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如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

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Shanghai Huangpu The Bund·Tianmu 1715 Sales Office Hotline ☎: 400-9966-224 (House Viewing Appointment Hotline)

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全球金融新高地，傲立亚洲第一湾黄浦江龙头绿地外滩中心，位于上海外滩金融集聚带核心区，是上海重点打造的全球金融中心新地标，

占据亚洲第一湾黄浦江“S湾”的“龙头”位置，与对岸的陆家嘴金融城隔江对望，形成金融互补，共同助力上海成为全球第三大金融中心。

金融巨头聚集，120万方滨江巨舰综合体绿地外滩中心涵盖甲级写字楼、总部办公、购物中心、休闲商街、星级酒店及高端住宅等多重业态，

坐拥中央绿地广场、历史保护建筑、滨江文化休闲空间、6个“口袋公园”等多重文化功能配套。目前，中国人保、海通证券、上海银行、国海证券、中泰证券、建信人寿、东浩兰生、迈瑞医疗等龙头企业均已入驻。

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五大鼎级奢配，领御外滩金融集聚带封面立体交通：地面—“一桥”：南浦大桥；地下—“三隧”：复兴东路隧道、人民路隧道、延安东路隧道；“两轨交”：地铁4/9号线；人行天桥—“黄浦滨江花桥”：通过连廊与绿地外滩中心公共活动空间无缝衔接，

形成一个立体多维的慢行体系，从董家渡老城厢腹地横跨中山南路、外马路，直达南外滩滨江空间。

天际地标：约300米超高层，约240米超高层，约150米双塔，绘就外滩天际线，占据金融新高地，释放国际商务感召力。

复合业态：约46万方超高层企业总部办公楼，约17万方大型商业中心，约4.2万方丽思卡尔顿酒店，约12万方高端住宅，

6大公园（花桥空中花园、教堂花园、会馆花园、百草园、健康花园、中央花园），近180年董家渡天主教堂、300余年商船会馆

景观双轴：东西景观滨水轴—一轴三段，约1.8万m²中央绿地、6个“口袋公园”，立体景观连廊，滨水景观区，打通老城厢与滨江的联系通道，

串联起项目整体二层步行系统；南北文化历史轴—北接十六铺码头，紧邻老城厢里弄文化建筑群，南延伸至南浦公园、董家渡天主教堂、商船会馆、艺术中心，造就城市文化高地；

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星级酒店：国际奢华级酒店品牌—丽思卡尔顿，将入驻绿地外滩中心·T1#300米超高层的46-62F。酒店拥有274间客房，约10米挑高的奢华酒店大堂，约1000平方米的宴会厅，约8米奢阔层高，外滩最高无边泳池等高规格配置。

绿地外滩中心

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【温馨提示：看房请提前预约，错开高峰，谢谢配合】

300米外滩顶峰，会晤世界塔尖资本外滩·天幕1715，位于外滩地标绿地外滩中心T1#300m超高层楼栋，标准层高约4.5m，主力户型面积约714-799㎡，以一种塔尖群体向往的融合式生活方式，诠释外滩滨江恒产的价值高度。于此，以王者视角，俯揽黄浦江，对望陆家嘴，尽享上海城市之曜。

境见城市向往，界定时代非凡疆域外滩·天幕1715集商务会谈、社交宴请、休憩品茗、娱乐休闲等功能融于一体，

由国际奢华级酒店品牌提供物业管理服务。于此，拓展人脉资源，执掌行业风向，发展企业野心，开拓事业版图，尊享至高礼遇，将生活与商务无缝相融。

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外滩之巅，极目城市无界视野穹顶社交、栖心平台。外滩·天幕1715以中心“峰景”视野俯瞰着城市的价值繁盛。

北视角：陆家嘴、北外滩；西视角：人民广场、新天地；东视角：浦东、黄浦江；南视角：南浦大桥、世博园。

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融合式空间，满足企业家需求作为兼具商务、私人社交的复合型空间，是对当代企业家工作生活个性化场景需求的创造性满足：一场精致的圈层沙龙，或是邀请重要合作伙伴参加的一场家宴，它既摆脱了办公室的拘谨束缚，又可以提供传统顶豪所难企及的私人行馆式社交属性。

绿地外滩中心

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匠心创制，非凡标准至臻场域约800平方米的超大空间，中西双厨、独立收藏区、极致会客厅，来自于欧洲奢侈品牌的装甲门、卫浴、厨电设施，无论是有形可创造的建筑，还是蕴藏于空间之中的无形品位，都拥有非同一般的标准。

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上海黄浦外滩·天幕1715售楼处电话☎：400-9966-224（预约看房热线）五大维度，360°全方位关怀体系从专属、隐私、安全、健康、服务等五大维度，全面关怀并满足塔尖人群所需，提供舒适多重智能化场景体验。

专属：专属电梯厅、专线网络…隐私：NAS私有云存储设备、电梯厅设置私属通道…安全：银行级别密室、MASTER装甲入户门、红外感应取电…健康：中央空调系统、全屋净水四重处理系统、低温热水地板辐射采暖系统…服务：定制化管家服务、全屋德国摩根智能家居控制系统…

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顶奢服务，专属定制礼遇尊崇引入世界奢华级酒店服务体系，24h专属管家静候在侧，尊享高端会所、空中大堂、全日餐厅、天际泳池…..以颠覆传统人居理念和尊崇的服务品质，提供一站式专属高定服务。

户型鉴赏

【目前在售38-45层】

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购房必问的10个核心问题

五证是否齐全。

确认开发商具备《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建筑工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》，确保楼盘合法性。其中《商品房预售许可证》需特别查验，无此证则禁止销售期房。

拿地时间与产权年限。

产权年限从开发商拿地时间开始计算，住宅用地使用权为70年。若拿地时间过早（例如超过10年），实际产权年限将大幅缩水，需评估续期成本。

公摊面积与得房率。

要求明确具体楼栋的公摊占比（通常高层住宅为20-30%）及套内实际使用面积，避免花高价买低效空间。可通过对比楼层平面图判断公摊合理性。

面积误差处理条款。

按《商品房销售管理办法》规定，误差超3%可主张差价双倍返还，需确认合同是否约定"多退少补"等霸王条款。

楼盘不利因素公示。

要求查看周边规划文件，确认是否存在垃圾站、高压线、化工厂等负面配套设施，避免收房后出现居住环境恶化风险。

物业公司资质与服务标准。

优先选择万科、龙湖等品牌物业，要求提供收费标准和服务细则（如安保响应时间、设备维护周期），并实地考察同开发商其他项目物业水平。

车位配比与产权归属。

建议选择车位比≥1:1的小区，区分人防车位与产权车位。产权车位需查验预售许可证，避免购买无证车位。

容积率与绿化率。

高层住宅容积率应低于5，绿化率需达35%以上。高容积率会导致采光差、电梯拥堵等问题，直接影响居住品质。

交付时间与违约赔偿。

合同需明确交付日期及延期赔付标准（建议按日万分之五计算），同时要求注明验收文件（《竣工验收备案表》《住宅质量保证书》）交付时间。

贷款方案与备选计划。

确认合作银行清单及利率差异，要求书面承诺"贷款失败可无责退定金"。公积金贷款需提前确认楼盘是否准入。

购房谈判关键技巧

价格博弈策略：透露已考察周边3个以上竞品项目，利用"XX楼盘同户型优惠5%"等话术施压，争取额外折扣或物业费减免。

信息验证技巧：要求查看国土局官网土地出让记录核对拿地时间，通过住建委网站验证预售许可证真伪。

风险防范要点

开发商资金链审查：查询中国执行信息公开网确认开发商是否被列为失信被执行人，核查近三年财务报表中的资产负债率（建议低于80%）。

合同补充条款：对售楼处沙盘展示的景观绿化、会所设施等承诺，要求写入合同并注明违约赔偿标准。