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苏州樾府位于天平山下,寿桃湖畔,项目分两期开发,G15地块和G14地块,一期开发G15地块,占地179862.21㎡,规划产品为叠加别墅、联排和双拼.
距狮山CBD5公里,近享城市核心繁华生活圈;毗邻国家5A风景区天平山、寿桃湖等自然景观资源;别墅区内难得低密小洋房住区.
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参考均价:27568元/㎡
物业费:2.46元/㎡·月
装修状况:全装修房源
产权年限:普通住宅:70年
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开发商:苏州苏航置业有限公司
建筑类型:多层板楼
建筑面积:175503.49平方米
占地面积:109404平方米
总户数:二期规划942户
容积率:1.05
绿化率:40%
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周边设施
医疗:吴中区木渎文洁诊所、金山村老年人日间照料中心、苏州市怡养老年公寓、苏大附二院倍磅康复医院、仲仁楼、苏州存济城西口腔医院.
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区支行)、平安银行(苏州木渎社区、宁波银行(东吴.
商业:红枫商业广场、金沙湾商业广场、苏(江)浙皖农家大院(金沙湾商业广场店)、红枫商业广场-西门、红枫商业广场-接送点、红枫商业广场地上停车场-出入口.
交通状况苏州樾府售楼处电话:400-8567-334✔✔
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轨道交通:木渎站、金枫路站、汾湖路站、渎川桥站.
公共交通:渔洋街金山路西站661路、662路、666路;市盲聋学校站661路、662路、664路、666路;金山浜站39路、400路东线、400路西线、446路、662路、666路;茶坞浜站39路、400路东线、400路西线、446路;苏州公交金山路保养场站317路、游3路.
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楼层状况
湖山樾苑一期(苏地2015-G-15号地块),就是中航樾园项目.
湖山樾苑二期(苏地2015-G-14号地块),就是现在这个苏州樾府项目.
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买房注意事项
1、买房子尽量买一期开发的,一般说来价格便宜而且质量好。
2、买房前试验隔音情况,否则会很痛苦。
3、不要买二层,一般厨房下水道是二层往上一条,一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的,如发生堵塞倒灌,其状惨不忍睹。
4、买房子要注意不要买临街的,噪音太大,即使是一条小路,也有发展成菜市场的潜力。
5、窗子外侧一定要是往外倾斜,否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。
6、窗户的纱窗一定要买内置的,否则掉在地上还好,掉在人上就难办了。
7、窗户应是推拉式,在中间关的,密封性好。
8、注意你所买的房子的位置,小心你的楼下空地成为停车场。
9、不要买顶层,顶层容易出现漏水现象,虽然能修理但耗时耗力,修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室,否则崩溃是早晚的事情。
10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验,确定其防水性能,否则一旦漏水后果会非常痛苦。
11、要注意小区里的车位数量,也许近期你不买车但不带表以后不会。
12、家里的水管,暖气管道都要打压试一下,尤其是暖气。个别暖气片,会直接影响室温,如果安反了,想要改过来极其困难,全安反了还可以在外面改,但如果安错了一两片,则要砸地面。
13、如果你的房子是带单元对讲的,那别买一层,关门声能让你疯掉,报警声威力更是惊人。
14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法,并且仔细试验,否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。
15、厨房一定要有地漏,这样有个万一水管爆裂,还有个地方漏水,不至于让家里成了太平洋。
16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗,越是如此,门窗配件越难买,后期物业根本弄不了。
17、家里的入户门带猫眼的是防盗门,不带猫眼的是防火门,如果发生火灾猫眼会爆炸,但如果有陌生人,猫眼看得见。看你需要。
18、装修时不要动卫生间的地砖,不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花,要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的,他们正愁找不到理由呢。
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