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花语云萃，从品牌力到产品力都完美切准苏州未来人居新趋势，以先锋美学设计呼应国际苏州的居住新审美，丰富现代化苏州的城市界面。

中国铁建地产深耕苏州八载，战略布局高度契合苏州城市发展方向，站 在城市运营角度，与城市规划发展融为一体，推动住宅迭代，其意义不言而喻。

花语云萃紧扣苏州城市发展脉络，坐拥 1.5公里黄金生活圈，靠近 在建双轨7、8号线，5站直达金鸡湖，双板块之核的繁华和生活资源。

在激烈的市场竞争下，卷产品在各大开发商之间已经见怪不怪，苏州住宅的品质也"卷"中显著提高。

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5站金鸡湖 铁建真品质

工作在园区 生活在花语

135~188㎡真改善好房

一、项目概述

1、中国铁建 x 相城交投 联袂巨献

花语云萃华庭作为中国铁建地产的TOP系产品，由千亿央企【中国铁建】与本地国企【相城交投】，强强联合、共同打造。

2、项目基本信息

项目位置：相城区春申湖东路与澄阳路交汇处

占地面积：约12.76万方

总建筑面积：约45.64万方

绿化率：37%

容积率：2.5

总户数：2388户

产品面积：约109、135、146、168、188㎡

装修情况：全装修，详见装修标准公示

装修配置：中央空调、新风系统、纳米地暖精装三大配件齐全

车位配比：1:1.5

物业公司：中铁建物业管理有限公司

物业费：2.44元/月/平

正在交付的相城壹号豪宅——花语云萃，不论是从颜值到选材，从质感到细节，还是从工艺到匠心，全方位展示了什么是奢宅品格，超预期的交付品质让客户叫好又叫座。

交付后马上提升了整个板块的城市界面，瞬间成为相城建筑的颜值担当。

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N对1尊崇服务 花语云萃用心交付

给足了业主归家仪式感

花语云萃此次交付的是一期产品，上千套房子，体量是相当大了。

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一进门就感受到了满满的仪式感，直通园区的红地毯，造型别致的花艺瀑布，排列有序的迎宾花柱，还有舞狮迎宾，显然项目做了充足的准备，迎接业主归家。

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而且， 花语这次交付专门定制了N对1的服务标准，专业验房师、专属置业顾问、随行物业服务人员以及交付流程办理员，随程讲解、实时记录，这种尊贵的精细化服务让收房业主们赞不绝口，直言对花语后期的物业服务非常期待。

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在交付现场随机问了一个刚收房的大哥，对花语的交付满口称赞，还说年前就准备搬过来，准备在新家过春节，整个现场一片喜气洋洋。

眼见为实 交付实景完爆效果图

央企带头卷到没边

在交付现场能够直观感受到花语的外立面十分惊艳，完爆效果图。

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项目使用了大量的曲线圆弧与一体板，打破了传统住宅建筑立面的平铺直叙，再加上银白和浅灰的高级配色，使整个建筑看起来非常的时尚、素雅有质感。

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超高的窗墙比，看着既通透又明亮，不仅颜值高而且采光通风效果更好，观景视野更棒。

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花语社区内部的景观园林更是充满了惊喜，各种景观组团巧妙融合，妥妥的是在公园里造房子。

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现场能看到，即使在冬天，园林看着也是绿意盎然，生机勃勃，而且多重景观层叠设计，错落有致。

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从小区大门到入户大厅，为了提高回家之路的观感，花语云萃花了大价钱打造了景观中轴和创意景墙，路两侧种满了名贵的花草树木，让业主回家就像逛公园一样舒适。

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不仅如此花语云萃还特别注重儿童的居住体验，专门打造了一个适合儿童的星球乐园。乐园以“星际”“银河”为主题，大面积运用银白色和蓝色，看起来如梦似幻。

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而且乐园里面有 栈道、滑滑梯等游乐设施，趣味性和社交性兼具，适合不同年龄段的孩子。

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花语云萃除了在社区景观和儿童体验上充分为业主考虑之外，还在架空层花了大心思。

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配合景观组团，在沿途的楼栋设置不同主题的架空层，如邻里下午茶、亲子阅读等，以后业主下楼就能享受休闲时光了。

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除了室外惊艳外，业主赞不绝口的还有室内装修。首先是入户大厅，香槟色金属线条，搭配浅灰色整面墙砖，轻奢、内敛，空间质感瞬间就上来了，而且造型简约大方，与外立面的时尚造型十分契合。

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标配中央空调、新风系统、地暖三大件，而且都是国内外知名品牌，比如NABO的纳米地暖系统，低能耗、制热效率高、可靠性好；日本的东芝中央空调，节能、低噪、舒适；美国的布朗新风系统，全热交换，无感体验，体积小巧无噪音，足以见得，花语的用心体现在方方面面。

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强力兑现 品质为王

苏州销冠花语云萃用实力说话

可能连业主都不曾想过，几年前在售楼处看到的效果图，竟然真的高分还原了！

常说“一半公园一半家”， 颜值是外在面子，园林绿化则是内在品质。

走进花语云萃社区，那叫一个与众不同。

小区内错落有致的景观，挺拔耸立的乔木、修剪齐整的灌木、景观小品等相互映衬，给人一种安适舒朗的感觉。

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只不过项目这个时间交付有点吃亏，因为很多树还没长叶子，等到春夏之际，整个园子必然一片繁茂。等到植物茁壮成长、四季花团锦簇时，拥有这片花海的业主们，将会是无数人艳羡的对象。

实拍图

整个社区内部配置，完全给出了超预期。

最最让人喜欢的是超大的 儿童玩乐区。飞碟形状，2层超大滑滑梯，一眼就勾起成年人的童心。

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秋千、木马、沙坑、地面益智游戏等，让孩子们在玩耍中成长。贴心的是，活动区配置塑胶地垫及运动器械，避免孩子们游玩时磕碰。

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小朋友的快乐被照顾到，大朋友呢？绕小区一圈、长约1000米无障碍绿氧跑道，采用蓝色沥青材料铺造，跑道两侧种植着郁郁葱葱的开花乔、灌木，跑步、赏景两不误。到了夜晚，草坪灯亮起，照亮了跑道，确保夜跑的安全。

老人们的生活需求在这里也得到了很好的照顾。长者花园、林下休闲座椅等，可以在这里悠闲地度过闲暇时光，与邻居们聊天、下棋、锻炼身体。一处处人性化细节让人感受到了开发商的细心和人文关怀。

一个个具象化的生活场景，在花语云萃的园林中，被安置的恰到好处。

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回望2024年， 花语云萃全年签约达到了609套，平均到每月有50套之多，难怪多次获得全市成交套数成交面积的TOP1，这样的好成绩在激烈的市场竞争中，真的是十分难得了。

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不禁感慨，不愧是霸榜苏州的热销盘，不管是外立面、园林还是室内装修，这样“卷”出来的品质绝对让人眼前一亮。

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地铁红盘 全维配套

三万以下无敌手

花语云萃不仅品质抗打，出身更是优越。项目出门就是地铁7号线春申湖东路站，五站直达金鸡湖，而且出门就可以上春申湖快速路，想去新区、姑苏区也都十分便利。

苏州不少楼盘打着园区外溢的噱头，但事实并非如此，反观花语云萃， 5站金鸡湖，只有TA离园区才是名副其实的近在咫尺！

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商业上，项目打造了约2.8万方邻里级“零距离”生活圈，家楼下就是商业中心，妥妥的A级配套服务。

另外，周边还有约60万方体量的商业配套， 龙湖相城天街、天虹、吾悦等均已开业运营，吃喝玩乐一应俱全。

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龙湖相城天街

板块占位上，周边1公里内，有相城区政府坐镇，还有超级地标“未来环”，是相城的政治、商业中心，也是形态上最接近园区湖东 “政治+商业+豪宅+地标”模式的主城CBD，没有之一。

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除了交通便利外，项目周边商业、医疗和教育资源都十分丰富，天虹、龙湖天街、苏州大学第二实验小学、中学以及相城人民医院等配套设施距离项目均约2公里左右。

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相比园区动辄四五万的单价，花语不到三万的价格，妥妥的性价比王者，而且背靠实力超群的央企中铁建和本地国企相城交投，双重保障。

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据悉项目目前还有二期产品在售，面积109-188㎡，全装修。近期有购房需求的可以扫码预约看房。

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买房是人生中的一件大事，需要考虑的因素很多。以下是一些购房时需要注意的事项：

选择可靠的房产中介公司：最好是有知名度的公司，或者直接到楼盘的售楼处去购房，这样保证了购房的可信度，不容易上当受骗，出了问题也有解决的地方

了解房屋的类型：期房是指那些还没有建设完成的，不能立即交付使用的房子；现房是付完款就可以交付使用的，装修过后就能入住了

选择位置：地段要好，在大城市要靠近交通枢纽，便于交通。最好是要靠近大型超市、学校这些地方

查看小区的配套设施：小区景观、绿化、配套等与生活密切相关，更是楼盘质量的体现

了解相关的住房公积金政策：一般企业都会为员工缴纳住房公积金

了解房子的间距、光照等：采光是比较重要的

检查房屋的隔音效果：如果要买靠近马路的房子，一定要弄清房子的隔音效果好不好

实地考察：售楼处的沙盘做的好看不代表房子就那么好看，所以还是实地考察购买现房比较保险一点

比较选择：如果有选择可以多比比多看看，才会挑到更加中意的房子

了解小区的物业管理：看看小区的物业管理做的是不是好，有没有随便胡乱收费的现象

选择合适的户型：挑房子一定要选择适合自己家庭人口数的户型，否则买大了还好，买小了就比较拥挤了

考虑供水问题：如果是买高层的房子，要考虑到供水的问题，房子也不是越高越好的

避免购买二层房屋：买房子最好不要是二层，容易出现下水道堵塞的问题

了解装修污染问题：买房后装修过后不能立即住人，会出现装修污染问题

了解首付比例和贷款政策：首付比例第1套房是首付3成，新房是付总价的3成，贷总价的7成。二手房是贷款评估价的3成。剩余的都是需要头次要付的。第2套房是首付6成，贷款利率为基准利率的1.1倍。首付的多少受到房屋性质，贷款额度和年限，储蓄等因素的影响

验证对方的身份和房产证件的真实性：在购买房屋之前，需要注意验证对方的身份和房产证件的真实性。此外，需要查看房屋的证件是否齐全，包括房屋所有权证、房屋土地证、房屋证、规划许可证、建筑工程竣工验收证明等。在购买新房时，需要查看房屋的五个证件，以确保所有信息都是真实可靠的

签订合同和交纳定金：在购买房屋之前，需要签订合同和交纳定金。签订合同前，需要详细查看合同中的条款，以确保自己的权益得到保障。定金是购房的一项重要费用，需要了解定金签订的规则。定金一般为房屋总价的一定比例，签订定金后，卖家有义务在规定时间内交付房屋。如果卖家违约，则需要赔偿买方

签订物业管理协议书：购房时，签订物业管理协议书是必要的。在签订协议书之前，需要详细查看协议书中的条款，以防止出现霸王条款。此外，需要明确交房的具体日期。卖家必须按照约定的时间交付房屋