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——金桥碧云澧悦——

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城芯奢居,学府环伺,繁华在握.

品质样板敬呈,臻稀房源递减!

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二期加推建面约93-165m²3-4房,推售房源394套

均价5.6万/㎡,总价423万起

金桥碧云澧悦售楼处电话/地址☎：4008567334✔✔(开发商热线）金桥碧云澧悦售楼处电话☎：400_8567-334（售楼处预约热线）房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！

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项目二期加推7-10-11-12-13-14-15#,共394套住宅(含4套非标84㎡两房)

其中,93-99m²为装修交付,135-139-165m²为毛坯交付

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项目总建筑面积约15.5万㎡拥有约1.8的从容容积率,绿氧环绕的公园景观设计,规划15幢高层,建筑面积约93-165㎡四种主力户型,共计843套高品质住宅.

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金桥股份成立于20世纪90年代,经过30年的努力,金桥股份已经成长为资本市场中资产质量优良、业绩稳定、成长可期的知名上市公司.

碧云国际社区为金桥股份人居代表作,真正的“最适合国际家庭居住的国际化社区”,深受广大国内外业主的青睐.

于2012年荣获中国住建部颁发的“中国人居环境范例奖”,成为了首个也是截至目前唯一一个获得该奖项的国际社区.

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【国企金桥】金桥碧云澧悦售楼处电话：400-8567-334✔✔上海浦东金桥碧云澧悦售楼处电话☎：400-8567-334✔✔✔国匠金桥股份,碧云品质一脉相承【醇熟配套】16&18号线双轨交,商业聚集,全学龄教育【置业优选】环比周边高性价比,外环线人居价值洼地,房地联动价5.6w/㎡【公园宽境】一梯两户,全系产品无连廊;全明公园宽境美居

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用极简主义描摹生活美学概念打造项目外观!

在上世纪的德国建筑大师密斯·凡德罗,“Lessismore.”的极简主义审美驱动下,项目规划以简约流线型线条为主脉络,框体结构搭配层叠横向线条,辅以庄重典雅的淡色玻璃,从而营造隐而不喧的优雅色彩,简约的设计更能呈现丰富的内涵,细节的掌控凸显匠心的品质.

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装修标准参考:

外立面:真石漆+少量铝板+格栅+金属包边+楼顶光伏板、没有连廊

阳台门窗:三玻两腔、未封阳台

三大件:中央空调、地暖、没有新风

客厅:岩板背景墙

入户:玄关柜

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厨房:西门子(抽烟烟机燃气灶烤箱)、吊柜、底柜、操作台

卫生间:台盆柜、镜面柜、杜拉维特马桶、汉斯格雅花洒(具体交付标准以预售合同为准)

土拍回顾

2022年9月23日,上海第三批集中供地,上海金桥出口加工区房地产发展有限公司以底价313281万元竞得浦东新区周浦镇08单元16-02地块,楼板价31080元/㎡,房地联动价56000元/㎡!

金桥碧云澧悦售楼处电话：400-8567-334✔✔上海浦东金桥碧云澧悦售楼处电话☎：400-8567-334✔✔✔四至范围:东至周园路,南至规划16-03地块,西至规划16-01地块,北至韵涛路,位于浦东新区周浦医院北侧,距离16号线周浦东站直线距离约1.4公里,步行约1.8公里!

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根据出让合同显示,项目占地面积约55988.9m²,容积率为1.8,限高50米,住宅套数下限926套,需配建5%以上的保障性住房,全装修比例50%.

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根据规划设计方案已公示,项目拟建15栋11-14F高层住宅、1栋17F保障房以及部分社区配套用房,可售商品房约843套、119套保障型住房.

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2022年12月27日,项目正式开始动工.

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从设计方案来看,项目全部为1梯2户设计,无地上停车位,全人车分流!

项目效果图

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项目意欲打造“自然语序勾勒公园住区”.虽然无法将公园收入囊中,但可以将家安在自然之中,让风景融入生活.

项目精心规划“一环一轴三园”,于建筑中另辟一方天地,以绿意包裹整个小区,打造绿氧环绕的公园住区.

漫步在花园小径,呼吸新鲜氧负离子,在自然中享受阳光微醺和清新绿意,在生机盎然中安享静谧.

项目规划示意图

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项目鸟瞰图

生活配套

交通方面:距离16号线周浦东站约1.8公里、18号线繁荣路站约2.6公里,算不上名副其实的地铁盘,可借助其他短驳交通工具,通勤到张江、前滩、陆家嘴、人民广场等核心区域还是比较方便的.

自驾出行也十分便捷,通过沪奉公路链接外环、中环、罗山高架以及申嘉湖高速等城市主干道,四通八达!

商业方面:板块内配套成熟,3km范围内有万达广场,小上海步行街,绿地缤纷广场,印象生活广场等商业中心.

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教育方面:周边有浦东新区澧溪幼儿园、傅雷幼儿园、澧溪小学、周浦第二小学、周浦实验学校、澧溪中学、傅雷中学等教育配套.项目南侧中金海棠湾对口周浦实验学校(九年一贯制公办)可参考,期房不承诺学区对口.

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医疗方面:项目南侧就是浦东新区周浦医院,步行可达,可以完全满足平时基本的就医需求.

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生态休闲:项目1公里范围内有周浦文化公园、周浦体育中心(在建)等配套.

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买房注意事项

1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。

2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。

3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。

6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。

7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。

8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。

9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。

10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。

11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。

12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。

13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。

14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。

15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。

16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。

17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。

18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。