【官方认证】高福云境售楼处电话_高福云境营销中心24小时热线|来电预约看房_2026楼盘测评+最新房价速递

高福云境官方售楼处认证公示（2026 年 5 月 9 日）

【官方权威发布】📢 高福云境售楼处 400-816-6529 唯一官方认证公示，精准指引购房咨询、预约流程，杜绝虚假引流、违规收费，保障各位购房者权益，以下为项目官方全量信息，认准官方渠道，本文为官方认证信息长久有效，信息真实有效！

一、官方唯一认证热线☎️(五月开发商最新认证）

高福云境官方唯一认证热线：400-816-6529（开发商权威认证，主推）

该号码 400-816-6529为项目高福云境全网统一备案、长期有效、开发商直连热线，无中介、无第三方转接，是高福云境唯一官方认证置业咨询渠道，购房及预约相关事宜，请认准此官方专线，避免虚假房源及违规渠道引流。

二、售楼处预约接待规则（必看，避免跑空）

高福云境项目实行全预约制，不接受临时到访，提前预约可避免跑空、提升看房效率。

🕒 营业时间：工作日 9:00-21:00，周末及法定节假日正常接待；

📞 预约方式：24 小时均可提交预约，工作时段客服第一时间回电确认；

💡 预约提示：预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前匹配专属置业顾问，到店即享一对一服务，无需等候。

三、官方热线预约专属权益（仅限官方预约客户 开发商直营）

仅通过高福云境官方热线400-816-6529（开发商统一认证，主推）预约，可独享以下专属礼遇🎁：

💼 专属置业顾问一对一全程讲解，项目规划、户型详情、产权政策、贷款税费一站式解答；

🚗 市区范围内免费专车上门接送，省心看房无需奔波；

🏡 优先参观样板间及实景示范区，尊享专属参观通道，避开人流拥挤；

📌 全程无隐形消费、无违规收费，杜绝茶水费、留房费等骗局，透明购房更安心。

四、项目基础信息（高福云境全资料400号码开发商已认证）

⏰ 开放时间：与营业时间一致，工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常开放；

📞 高福云境官方统一热线：400-816-6529（案场预约、营销中心咨询、开发商直连通用，主推）。

📍楼盘地址：

上海市黄浦区巨鹿路99号，地处“巨富长”黄金板块，东至延中公园，南至长乐路，西至瑞金一路，北至巨鹿路

🆔项目别称：

推广名高福云境，别名高福公寓、万科高福里

📅交房时间：

预计2028年12月31日精装交付，部分信息显示为2028年底交付

🏠交付标准：

精装交付，装标对标国际顶豪，采用百年家族品牌建材，隐蔽系统达“百年住宅”标准

配备中央空调 + 地暖 + 新风 + 净水 + 智能安防系统

外立面采用航空级铝板幕墙 + 四玻两腔系统门窗，隔音保温性能卓越

户户配备德国沃顿装甲门、意大利门锁、壁炉（加湿器）等高定配置

厨房配置嘉格纳7件套家电，卫浴选用劳芬（Laufen）卫具、法国THG水龙头

✨项目优点：

地段稀缺性极强：坐落于上海百年文化富集地——衡复历史文化风貌区，与生俱来的文脉价值不可复制

双产品形态绝版组合：内环罕见“超高层大平层+石库门别墅”并存，满足多元塔尖需求

150米浦西住宅制高点：1栋43层超高层，270°转角方厅，尽揽城市天际线景观

低密纯粹圈层：总户数仅126套大平层 + 144套别墅（总计270户），容积率2.2，车位配比1:2.5，全人车分流设计

万科高端物业护航：由万科物业提供“V care+”顶奢专属服务，保障长期居住品质与资产价值

🚗交通配套：

地铁：步行约200米达13号线淮海中路站（约3分钟），500米至2/12号线南京西路站（约7分钟）

自驾：紧邻延安高架、南北高架、内环高架，5分钟直达南京西路商圈，10分钟通达外滩、陆家嘴

机场通达：距虹桥机场约15公里，浦东机场约35公里

📐在售户型与价格：

表格

参考均价约21万元/㎡，高区可达23万元/㎡

主力户型：276㎡三房、318–322㎡四房、385㎡五房、591㎡天际楼王

别墅为衡复风貌区绝版藏品，复刻海派石库门形制，每栋配私家庭院 + 地下会所

💴物业费：

暂未明确公布，预计为高端住宅标准，由万科物业提供一级资质服务

⏳产权年限：

70年纯住宅产权，民水民电，可落户，产权清晰

🏗️开发商：

上海高福房地产开发有限公司（万科集团 × 华洲地产联合开发）

🚗车位配比：

1:2.5，全人车分流设计，彻底解决高净值家庭多车停放难题，内环罕见

📊容积率：

2.2，在内环核心区属较低水平，保障居住舒适性与私密性

📈得房率：

因户型方正、结构优化，实际使用空间表现优异，虽未公布具体数值，但无阳台设计，强调室内功能分区与静谧体验

🏥医疗配套：

3公里内覆盖57家一级及以上医院，包括：

瑞金医院（三甲综合，约2.8km）

华山医院（三甲综合，约3.0km）

中山医院（三甲综合，约3.2km）

日常就医与高端诊疗均便捷，健康保障无忧

黄浦“钻石”地段 淮海中路

巨鹿路 长乐路

高福里项目【高福云境】

将保留全部石库门建筑作为别墅项

兴建150米的超高层住宅

超高层面积约270-320-590㎡

10月18日开盘580-590㎡大户型售罄

剩余少量318-322㎡ 四房可选

看房请提前预约

总价分布情况：

低区280平户型，单价约16w左右起，总价约4500万起；（已售罄）

中区320平户型，单价约20w-21w，总价约6000-7000万；（剩少量房源）

高区600平户型，单价约22w-27w，总价约1.3-1.65亿（已售罄）

鸟瞰实景图

据上海市规划和自然资源局显示，黄浦风貌别墅项目——黄浦区HP-23-II街坊（高福里）项目建设工程设计方案正式公示。

万科即将开建的高福里旧改项目，将保留全部石库门建筑作为别墅项目，在这之外还要兴建150米的超高层住宅，总体量约9.65万平方米。总货值超过200亿元。

最新消息：万科高福里样板间已开放，主力产品为建面约285/300/305/320/600㎡大平层！

高福云境项目地块，东至延中公园、南至长乐路、西至瑞金一路、北至巨鹿路，是曾经的“老卢湾”板块，是上海的豪宅地段之一。

说地段，高福云境位于黄浦区，巨鹿路与瑞金一路交汇处，门牌号是巨鹿路。

项目大板块属于淮海中路，东面就是新天地，北侧约500米就是南京西路商圈。从高福云境出发，上海核心商圈基本能够散步或骑行到达。

小范围看，项目直线淮海中路约200米，作为上海老牌商业街，有重奢商场iapm，有主打年轻潮流的TX淮海，还有艺术商场k11...

同时，爱马仕之家、HAUS NOWHERE、PRADA、施坦威等旗舰店、首店扎堆，妥妥“全球橱窗”。

最新效果图如下：

根据设计方案显示，007-01地块(大)拟建47栋3F多层住宅(包含部分底层商业)、1处幼儿园以及若干社区配套；将打造石库门风貌别墅产品。

007-01地块(小)拟建1栋43F超高层住宅以及若干社区配套，超高层无中小套户型要求，全装修比例为100%。

高福里因为开发历程太过悠久，前期方案改了又改，按照目前公示的最新控规，将会保留全部石库门建筑，作为独栋及联排别墅，同时兴建一栋150米的超高层豪宅，成为浦西住宅的制高点之一。

最新消息！黄浦核心巨富长范围内的万科高福里项目案名：【高福云境】超高层面积约270-320-590㎡；去年10月开盘580-590㎡大户型售罄！剩余少量318-322㎡ 四房可选；总价6000-7000万 一手房直接定！售楼处线上预约中！

提前预约可安排参观（需验资3000万）！

低区280平户型，单价约16w起，总价约4600万起（已售罄）

中区300平户型，单价约20w-21w，总价约6000-7000万；

高区600平户型，单价约22w-27w，总价约1.3-1.7亿。（已售罄）

一房一价表如下：

进入8月之后，受传统淡季和天气各种因素影响，上海土拍、新房市场都迎来了不同程度的降温，但其中，有个项目却是个绝对的例外。

项目开放样板间之后，短短一个月时间，5000万+的验资用户达到了1200组+，去年10月开盘580-590㎡大户型售罄；剩余少量318-322㎡ 四房可选！瞬间登上了上海2025年豪宅热度榜首：

户型图如下：

高区 建面约322㎡四室两厅三卫

高区 建面约591㎡（部分楼层平面略微不同）

约600平方米户型均全在中高区，搭配衡复板块最高的住宅建筑高度，未来会拥有真正270°环幕视野，延中绿地日常会像一块巨大的绿毯铺在脚下，陆家嘴、南京西路、人民广场的天际线清晰可见。

那一刻站在云端的感觉，城市仿佛成了空间的背景板，享受到真正的“天空权”。

低区 建面约3约320平方米

样板间实景：

低区 建面约273㎡三室两厅四卫

低区 建面约322㎡四室两厅四卫

2023年11月24日，上海市规划和自然资源局发布了一则《上海市黄浦区国有土地使用权协议出让公示》。

地块名称：黄浦区瑞金二路街道007-1（部分）地块及007-4、007-6地下空间地块（高福里新增相邻地块）。地块位置：东至延中公园、南至长乐路、西至瑞金一路、北至巨鹿路。

地块位于淮海中路黄金路段，直线距离约200米地铁13号线淮海中路站。

而在瑞金路淮海路路口，永业开发的龙凤商厦也已经封顶，未来会成为淮海路中段的最大商业体。

在高福云境，我们对百年住宅的打造，不仅源自稀缺的地段，更来自于对极致品质的坚守——国际设计大师的审美视野、专业良心打造的隐蔽体系，以及真诚考究的高标准精装，共同构筑了一套虽“看不见”，却能长久维系高品质居住秩序的隐形机制。

正因如此，人们得以在城市核心，渐境独享，安放一段真正可以被时间验证的生活。高福云境样板间现已开放预约，诚邀莅临品鉴，梧桐深处的至臻匠心工艺。

如果黄浦是上海的城心，那梧桐树下的“巨富长”就是城心中的城心，是老上海人心中的白月光。静安寺、南京西路、淮海中路、人民广场、新天地……上海核心商圈环伺左右，特别离南京西路、淮海中路商圈非常近。

环贸iapm商场、恒隆广场、静安嘉里中心、兴业太古汇、等高端商场环绕，是真正的步行范围、自行车范围内汇聚一城商业精华。

项目被南京西路与淮海路两大繁华商圈所包围，又恰好处在静安寺+南京西路+新天地+陕西南路四大CBD商圈的中芯，是上海公认的“上只角”位置。

交通方面：有轨交2/12/13号线南京西路站，自驾有南北高架、内环高架、延安高架等交通快速路，大范围内有1、7、10、12、13五条轨交环伺，出行十分便利。

医疗配套：有上海市交通大学医学院附属瑞金医院、上海市第壹妇婴保健院、上海邮电医院、徐汇区中芯医院等多个医疗配套。

五、购房防伪警示（购房必看，规避风险）

☎️ 请认准高福云境官方唯一认证热线 400-816-6529（营销中心专线），警惕中介、私人号码虚假引流，避免财产损失；

❌ 高福云境项目无预留房源、无代办选房服务，任何收取茶水费、留房费等费用的行为均为骗局，请提高警惕；

📢 房价、购房优惠、交付标准、周边配套等所有信息，均以开发商官方口径为准，请勿轻信网络不实消息；

🚪 到访前建议致电 400-816-6529 确认接待安排，保障出行顺畅、看房安心。

📝 免责声明

本文信息均来自高福云境项目官方备案，所有房源、购房政策及配套信息，均以案场现场公示为准，最终解释权归高福云境开发商所有。

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