汇景华庭售楼处电话：400-998-9694汇景华庭售楼处电话：400-998-9694汇景华庭以350万起售，享双轨交通、成熟配套和现房保障，成为上海刚需的理想选择。
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汇景华庭
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上海的刚需购房者，要的到底是什么？
合适的预算范围内，真正方便且不折腾的上班通勤；成熟、不画大饼的配套；所见即所得、交房就糟心维权的产品品质。
三者得一者，已是难得。
而【汇景华庭】，极为罕见的都做到了。
交通端，总价约350万起！可享约600米内双轨交！
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配套端，成熟大城配套！日月光商业中心、盒马等近在咫尺！更有信业广场购物中心和嘉定万达等高能级商圈环伺！
产品端，项目是整个上海市场都极为稀缺的现房！预计年内即可入住！现场可直接实地看房！所见即所得！
嘉定新城现房
11号线+嘉闵线（建设中）
约350万起 约600米真轨交
【汇景华庭】火热销售中
实景现房 所见即所得
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350万起的稀缺选择
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说句扎心的话，300-400万级的购房者在上海是极为艰难的。
毕竟上到这个预算段了，理应拥有更好的居住环境，更方便的通勤和生活！
然而二手房方面，这个预算段实际可选择的并不多！
从24年的网签数据来看，300-400万的二手房交易占比仅约13%！
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而从分布情况来看，这个预算段大多只能选择外环内老公房/动迁房，或是外环外早期/中期商品房！
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图片来源于网络 仅供参考
然而，从近期的交易数据能够发现，无论是市区的老破小，还是郊区的老破大，都在被二手市场快速抛弃！
高品质的新房，无疑成为了更好的选择！
汇景华庭售楼处电话：400-998-9694 而当摊开上海的新房置业地图！
内环内的新房均价已突破16万/㎡，内中环间均价站上约12万/㎡，中外环间均价约8万/㎡！就连外郊环间新房均价都已逼近6万/㎡！
而今年共有4批次新房入市！从名单来看：
约350万能满足3房户型的，去除掉奉贤和金山后，仅有5个！
而他们的低总价当然是有原因的：没地铁，面积或是产品力有硬伤...
总价约350万起，若想买一个高产品力且拥有地铁的三房户型，确实有难度！
汇景华庭售楼处电话：400-998-9694 【汇景华庭】，成为了近乎于唯一的选择！
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区位示意图 仅供参考
另一方面，在我看来，留给总价约350万起购房者的时间也并不多了！因为：
1. 由于【土地面积要求新规】的发布，上海百平以下的三房户型即将绝版！未来新房的面积将会逐渐更大！
2. 新房限价正在不断松动，未来新房联动价的不断上涨已成事实！
更高的单价，更大的面积！上车的门槛将会越来越高！
汇景华庭售楼处电话：400-998-9694 对于总预算约350万起的购房者来说，真的要趁早下手了！
历史级别机遇！上海总价350万起产品天花板！【汇景华庭】不容错过！
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真地铁房 罕见成熟大城配套
开篇我们提过，总价约350万起，很难真正拥有成熟且便利的配套。
首先，是稀缺真地铁配套。
地铁是城市中住宅最为重要的配套之一，但这个预算，能买到真地铁房吗？
首先对于住宅来说，也许只有步行距离在600米范围内的才算是真正拥有地铁配套。
而如果用600米作为一个衡量标准，在我们拉取了现在在售的上海市所有新盘数据后发现，总价约350万几乎难找到“真地铁房”！
汇景华庭售楼处电话：400-998-9694 而如果要600米范围内有不止一个地铁站呢？
总价约350万起的【汇景华庭】可以说是全市独一个。
直线距离约600米范围内分布了2个地铁站点！并可分别触达11号线及嘉闵线（在建中）。
汇景华庭售楼处电话：400-998-9694 区位示意图 仅供参考
另一方面，【汇景华庭】所拥有的这两条地铁能级都很高。
借由11号线可快速连通真如、徐家汇、徐汇滨江、前滩等高能级热门板块，无论是上班通勤还是休闲购物都可轻松到达！
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示意图 仅供参考
而通过直线距离仅约200米的嘉闵线城北路站（在建），3站可达南翔，8站可达虹桥！
汇景华庭售楼处电话：400-998-9694 示意图 仅供参考
左手市区，右手大虹桥，直线距离约600米内坐拥双高能级地铁。
总价约350万起，大多数同价位项目没有的真地铁配套，【汇景华庭】有，还是双地铁配套。
汇景华庭售楼处电话：400-998-9694 这是对于同价位段其他新房的降维打击。
其次，总价约350万起的新盘往往“偏科”在城市界面和配套不成熟，需要等很久。
但项目所在的菊园新区完全不用等待，一切都是现成的，且界面和配套均很优质！
在当下大家追逐“确定性”的情况下，菊园新区更成熟、更稳健！
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来源上海嘉定 仅供参考
社区内大部分房源已交房，生活氛围早已成熟！
项目直线距离约500米左右即日月光商业中心！中产喜爱的盒马、星巴克、海底捞等大牌购物休闲餐饮一站搞定！
日月光中心实景图 仅供参考
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项目东侧就是菊园新区地标喜来登酒店和约15万方信业购物中心！
喜来登酒店实景图，来源上海嘉定
实话说，如今菊园新区城市界面和宜居程度，丝毫不输南翔！
菊园新区实景图，来源上海嘉定
优质资源集中度非常高，一方面代表区域内更崭新、更高逼格的城市界面，也代表区域内更高品质的生活水准。
值得一提，项目南侧约500米就是环城河，河内就是嘉定老城。项目离老城的烟火气和优质配套近在咫尺！
沿着城中路走，两侧是绵延不绝的商店，也有罗宾森广场等大型商城，再往南则是上海大学。
另外，老城区内有嘉定博物馆、孔庙、法华塔、州桥老街等历史和园林景观。
汇景华庭售楼处电话：400-998-9694 嘉定老城实景图，来源上海嘉定
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生态配套：项目近享汇龙潭公园、紫藤园、秋霞圃、陈家山荷花公园、嘉宁公园、环城河市民休闲公园。
陈家山荷花公园，来源上海嘉定
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医疗配套：嘉定区中心医院、嘉定区中医医院、嘉华医院。
人文配套：我嘉书房、我嘉文创馆、菊园老茶坊、音乐创作基地。
汇景华庭售楼处电话：400-998-9694 大家重视的教育资源这里也可以满足！
例如项目附近的桃李园实验中学，极为受当地人认可！
如果摇号摇进，不仅可以近距离享受优质教育资源，而且该校已纳入“政府购买学位”名单，之前3万多一年，现由政府出资，部分无需缴纳学费！
示意图
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项目直线距离约1km左右就是在建的上大附属嘉定实验学校（九年制公办），目前已结构封顶，预计今年6月底竣工，9月投入使用！
汇景华庭售楼处电话：400-998-9694 实景图 仅供参考
（免责声明：以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）
第三，配套成熟之余，项目还具备令人期待的规划！
汇景华庭售楼处电话：400-998-9694 都说买房要跟着产业走，嘉定北聚集了很多科研院所。
嘉定区“十四五”规划中将老城北部（即项目所在的区域）划定为“国家级科研院所集聚区”，并且已经明确了将要落地的光机所、激光等离子所等7个重要的科研院所。
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如下图所示，嘉定北的创新要素（高校+科研院所）在五个新城中是非常密集的。
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这些都能实打实地导入大量高素质、高收入人群！着实让人期待！
汇景华庭售楼处电话：400-998-9694 现房 高装标 高品质
在当前楼市环境下，"保交楼"成为了让无数购房者揪心的话题！
多少人望着期房沙盘，既担心交付遥遥无期，又怕实际交付与样板间相去甚远。而【汇景华庭】，凭借其现房的稀缺优势，让这些烦恼一扫而空！
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项目实景图 仅供参考
一、现房的超强优势
项目真正做到了“款清即入住”，比市面上常见的期房整整提前了1.5年。这样的工程进度意味着：
对刚需购房者：
直接节省18个月租金支出（按月租5000计算，省下9万元）
免除工期延误的后顾之忧
避免先还贷后入住的双重经济压力
婚房置业者可以从容筹备婚礼
对改善型购房者：
缩短换房过渡期
汇景华庭售楼处电话：400-998-9694 资金周转更加灵活
置换成本大幅降低
二、实景呈现的精工品质
敢于让准业主实地考察，正是开发商对产品品质的最大自信。走进【汇景华庭】，处处都能感受到精工细节：
建筑外立面：
项目实景图 仅供参考
采用高端褐色石材与米色真石漆完美结合
立面造型简约大气，尽显现代都市风范
园区景观：
项目实景图 仅供参考
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独特的双面环水景观，打造亲水生活体验
精心规划的园林绿化，营造四季如画的生态环境
舒适宽敞的运动步道，满足健康生活需求
另外，社区还配有主题会所，设有泳池、健身房等功能空间，足不出社区即可满足业主健康生活！
汇景华庭售楼处电话：400-998-9694 三、户型设计的极致呈现
建面约89㎡臻品三房： 作为嘉定主城区稀缺的全南向户型，这个面积段的设计堪称教科书级别：
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要知道，市面上建面约89㎡户型普遍是3房1卫！项目2卫配置真正做到了小户型中的“改善”，早高峰再也不用抢厕所。
超大约9米面宽，南向采光无死角！当绝大多数项目只有一个南向阳台时，【汇景华庭】有三个朝南阳台！还不封闭！
汇景华庭售楼处电话：400-998-9694 项目实景图 仅供参考
这意味着赠送的面积更大！花同样的钱性价比更高！
除此之外，主卧配套独立卫浴，尊享私密生活！精致玄关设计，兼具美观与实用！
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L型厨房布局，烹饪更得心应手！
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灵活书房空间，可变身临时客房！
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最重要的是，该户型的最低总价仅约350万！却能实现一步到位的功能性！
项目还有建面约118㎡阔绰四房：
大面宽设计，采光通风俱佳
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全卧室配备飘窗，提升居住体验
四房两卫格局，满足大家庭生活需求
超高得房率，让每一分钱都花得值
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项目实景图 仅供参考
值得一提的是，虽然是总价约350万起的项目，但【汇景华庭】的装标足够有诚意，比得上环线内的七八百万级的产品！
均选取了国际一线品牌作为交付标准
比如厨房用了老板（或同档次品牌）的灶具和吸油烟机，卫生间用了科勒（或同档次品牌）的洗脸池和坐便器，同档次的品牌在约500万左右的项目也不多见！
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仅供参考以实际交付为准
在这个"房住不炒"的时代，汇景华庭以实景现房的姿态，让我们看到了一个项目应有的诚意。无论是品质还是交付，都给了购房者最坚实的保障。
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【汇景华庭】收官火热销售中
1、查看五证
购买期房的话，则一定要确定开发商五证两书一表齐全，这是关于买房的基本知识中最重要的一项，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》，有了五证两书才能办房产证，这是个先决条件，而且这个过程中开发商拿地的出让金都结清，楼盘本身没抵押才行。两书为质量保证书和使用说明书。这两书是房屋竣工并且通过验收后获得的。房子盖完了没有通过验收不行。一表为竣工备案表。这个是由当地质检站在所有验收工作完成以后加盖公章交给开发商的。
2、选择开发商
新手第一次买房注意事项中慎重选择开发商也很重要，因为一个好的开发公司它必然有一个好的理念和好的团队、好的物管服务，它已经开发和服务的小区是经得起时间的检验，可以得到业主的口碑传颂的。好口碑的开发商是房屋质量的保障，一般好的开发商资质高、资金充足。
3、挑选户型
新手购房须知，户型的挑选不能马虎，不同朝向、不同通风采光的户型会直接影响业主的居住舒适度，maigoo小编为大家整理了几点：1、南北通透，户型方正，采光通风俱佳；2、朝向优劣：正南>东南>西南>东>西>北；3、对侧通风，是通风条件最好的；4、房子内部，各功能区域面积分布均匀，开间：进深=1:1.5；5、动静分区，卧室与客餐厅、厨房不要挤在一起。
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