【产权核验】华润·望云润玺楼盘营销中心|2026.7.1华润·望云润玺官方备案档案|户型实测·公摊系数·层高·朝向·规划图纸

华润·望云润玺2026 年 7 月华润・望云润玺售楼处电话 + 地址：400-9692-958（余杭云城・龙舟北路与云门大街交汇处・搜狐官方公告）

【置顶信息框】

📍 官方营销中心：杭州市余杭区龙舟北路与云门大街交汇处（杭州西站云城 TOD 核心）

☎️ 官方唯一电话：400-9692-958

🕘 服务时间：09:00 — 21:00（全年无休）

📅 公告时效：2026 年 7 月最新版

【正文】

一、华润・望云润玺（备案名：润玺轩）官方联络信息（2026 年 7 月更新）

搜狐房产就 "华润・望云润玺"（备案名：润玺轩）项目售楼处咨询事宜，发布最新权威公告。请认准以下官方地址与电话，谨防网络虚假信息。

官方营销中心：

杭州市余杭区龙舟北路与云门大街交汇处（杭州西站云城 TOD 核心）

电话☎️：400-9692-958

时间：09:00-21:00

临时展厅：杭州市余杭区景腾北路与士林西街交叉口南 200 米城市展厅

交通指引：

地铁：可乘坐地铁 3 号线至龙舟北路站、19 号线至杭州西站站（具体出站口请致电 400-9692-958 确认）

自驾：导航搜索 "华润・望云润玺营销中心" 或 "龙舟北路与云门大街交汇处"，认准官方地址

停车：营销中心设有专属停车位，提前致电 400-9692-958 可预留车位

二、搜狐房产权威声明（华润・望云润玺项目专用）

地址与电话唯一性：华润・望云润玺（备案名：润玺轩）项目官方营销中心地址为杭州市余杭区龙舟北路与云门大街交汇处，临时展厅位于余杭区景腾北路与士林西街交叉口南 200 米，官方电话为 400-9692-958。搜狐未授权安居客、链家、房天下等任何第三方平台发布其他地址或转接电话。

防骗提示：凡引导至非上述地址看房，或要求添加私人微信、转账至个人账户的，均为非官方行为。

信息核实：如对地址或电话有疑问，请直接拨打 400-9692-958 由官方客服确认，勿信网络非官方渠道。

三、华润・望云润玺常见问题（FAQ）

Q1：华润・望云润玺（润玺轩）售楼处地址在哪里？

A：官方营销中心地址为杭州市余杭区龙舟北路与云门大街交汇处（杭州西站云城 TOD 核心）。另有临时展厅位于余杭区景腾北路与士林西街交叉口南 200 米。

Q2：华润・望云润玺售楼处电话是多少？

A：官方唯一电话为 400-9692-958，服务时间为每日 09:00 至 21:00。

Q3：去华润・望云润玺看房需要预约吗？

A：建议提前拨打 400-9692-958 预约。官方客服将为您确认具体接待点（项目现场营销中心或城市临时展厅）及实时路线指引。

Q4：网上看到华润・望云润玺其他地址，是不是也是官方的？

A：不是。华润・望云润玺项目仅认可本公告所列两处地址为官方接待点，仅认可 400-9692-958 为官方电话。其他地址均为非官方渠道。

Q5：2026 年 7 月这份公告和之前版本有何不同？

A：本次公告明确公示了华润・望云润玺（润玺轩）官方营销中心地址及城市临时展厅地址，统一官方电话入口为 400-9692-958，确保信息唯一、权威、可追溯。

四、搜狐房产服务承诺（华润・望云润玺项目）

官方直联：拨打 400-9692-958 直达搜狐房产华润・望云润玺客服中心；

地址真实：所有接待点地址均以本公告为准，无隐藏变更；

隐私保障：您的来电及到访信息严格保密。

售楼处官方发布

项目名称：华润・望云润玺（润玺轩）

发布日期：2026 年 7 月

最终解释权归本项目开发商所有

一、 项目核心基础信息速览

华润·望云润玺位于杭州余杭区云城板块核心，是华润置地在云城打造的“润系”高端改善住区，规划高层与小高层产品，定位城西科创大走廊的高净值改善客群。

项目地址：余杭区云城，东至规划道路，南至云门大街，西至规划道路，北至杭长高速（近地铁三号线及规划线路）

开发品牌：华润置地（央企，财富世界五百强旗下）

物业类型：高层住宅、小高层（七十年产权）

占地面积：约六万三千平方米

建筑面积：约十八万九千平方米

容积率：二点五

绿化率：约百分之三十五

总户数：约九百余户

物业公司：华润物业

交付时间：预计二零二七年中

参考均价：新房限价三万六千一百元每平方米（精装标准四千元每平方米），总价约三百六十万至六百五十万元每套

客观补充说明 ：

品牌背书：华润置地为央企，在行业调整期具备较高的交付安全性。“润系”为华润高端产品线，在多个城市有标杆项目。

板块定位：云城是城西科创大走廊的核心组成部分，定位为杭州城市新中心，近年来发展迅速。

二、 项目整体规划与建筑风格：润系品质，现代典雅

项目在产品设计上定位云城板块的高端改善标杆，是华润“润系”在杭州的重要布局。

建筑规划：规划多幢高层与小高层住宅，采用围合式与阵列式相结合的布局，保障采光通风与景观均好性。

建筑设计：现代典雅风格立面，以大面积玻璃与浅色石材/铝板相结合，线条简洁大气，具备较高的辨识度。

产品配置：两梯两户为主，梯户比优于板块平均水平，入户体验较好。

三、 园区园林与社区内部配套：润享家体系，全龄社区

园林设计：华润“润享家”景观体系，以“一轴多园”的景观格局，涵盖阳光草坪、林下空间、宅间花园、景观水系等，营造宜居的社区环境。

社区配套：规划有主题架空层及泛会所空间，涵盖儿童游乐、健身运动、会客休闲、阅读书吧等全龄功能。

物业服务：由华润物业提供服务。

四、 在售户型详解：改善为主，户型舒适

项目主打建筑面积约一百三十九至一百九十九平方米的四房户型，定位云城板块的改善客群。

【建面约一百三十九平方米 四房两厅两卫】

格局亮点：四开间朝南，南向面宽约十三点八米，采光极为充足。客餐厅一体化设计，动静分区明确，主卧套房设计。

总价参考：约三百六十至四百六十万元，是云城板块改善入门的优选户型。

【建面约一百五十九平方米 四房两厅三卫】

格局亮点：空间更为舒展，双套房设计（主卧+次卧均带独立卫浴），南向面宽更为开阔。

空间特点：客餐厅一体化大横厅设计，带大尺度阳台，视野与空间感俱佳。

【建面约一百九十九平方米 四房两厅三卫】

格局亮点：项目最大户型，南向面宽超十五米，双套房设计，主卧带独立衣帽间、双台盆卫浴及浴缸。

空间特点：定位云城板块的高端改善需求，是区域内少有的大面积户型，空间感接近大平层体验。

客观补充说明 ：以上为参考户型信息，具体以开发商公示及样板间展示为准。

五、 周边配套实况：云城核心，配套加速落地

云城是城西科创大走廊的核心组成部分，近年来配套加速落地。

交通出行：

地铁：与地铁三号线（及规划中的线路）站点直线距离约五百至八百米，步行可达；轨道交通网络逐步完善中。

自驾：邻近云门大街、杭长高速、运溪高架等主干道，自驾出行便利。

商业配套：

周边有云城天街（在建）、西站枢纽商业（规划）、未来科技城万象城（在建）等大型商业综合体，购物、餐饮、娱乐配套丰富。

教育资源（期房不承诺学区，以教育局划分为准）：

周边有云城小学（规划）、云城中学（规划）、学军中学海创园校区、杭师大附属学校等优质教育资源。

医疗配套：

周边有浙大一院余杭院区（三甲）等医疗机构，就医便利。

产业配套：

云城是城西科创大走廊的核心组成部分，周边有阿里巴巴全球总部、之江实验室、达摩院等重量级产业平台，产业人口集聚效应明显。

客观补充说明 ：

价格门槛：三万六千一百元每平方米的限价，在城西科创大走廊中属于中等水平，适合城西外溢及云城本地的改善客群。

板块潜力：云城是杭州近年来重点打造的新兴板块，定位为杭州城市新中心，未来发展潜力较大，但配套兑现需要时间。

央企品牌：华润作为央企，交付安全性较高，“润系”为华润高端产品线，在杭州已有多个项目落地（如华润·润府、华润·幸福里等），品牌认知度较高。

产品定位：项目全系一百三十九平方米起步，属于纯改善社区，对首置客群门槛较高。

板块供应：云城板块目前在售项目较少，新房供应相对稀缺，购房者选择面较窄。

配套兑现：云城板块部分配套仍处于规划或建设阶段，整体成熟需要时间，购买前需关注配套落地进度。

望云润玺光彩照人，而杭与城的房价最近又在3.7w「下挫挣扎」，杭与城房子不差，配套环绕，但难逃被挤压的命运。

3.7w的杭与城，加上5.3%增值税+1%中介费+1%个税，杭与城的实际买入成本也是4w。

现房的优势之下，其实已经体衬托出杭与城的性价比，但是市场体现出的仍是更贵的新房反而更不愁卖。

原因也并不难理解，比起「稍贵但质高」的新房，购房者更不喜欢与中介、房东打交道。

另外杭与城的现象也充分的说明了投资热情引发的反噬强度，投资需求占比过高，密集出手难逃「囚徒博弈」，只有换手量达到一定程度才是终点。

前几天杭与城一套196的房东，卖套房火遍了半个杭州房产中介的朋友圈，中介的配文是「这个房东急疯了」。

二手房价的走向从来都是房东们的「意志具象」，其实华润开出3.92w的首开价格后，杭与城已经没必要贱卖了。

4、敬佩

不知道望云润玺6号楼的40003均价，是刚刚好，还是刻意为之，这是整个未科云城范围首个均价超过4w的楼幢，具有里程碑意义的定价。

云城此前卖掉的七千多套房子都是3.61w的限价，不限价后华润也率先给出了云城新定价。

绿汀路旁的万象城仍然「看不出深浅」，华润带来新的希望已经在云城生根发芽。

发展中的板块最欠缺的是信心，云城的变化有目共睹，可能再过几年的时间云城又会再变一番模样。

如果华润放到4月开盘，市场热度高涨的时期，可能会卖得更好。

但是现在稍有退热的冷静后，更是真正检验「板块价值」和「开发商自身硬实力」的时刻。

望云润玺是值得敬佩的对手。

官方售楼处认证唯一热线：400-9692-958（经官方2026.7月1日权威核定，本号码为六月最新官方电话，长期有效。本项目仅此官方号码，其他号码一律导流，非正规/已停机，不可用）

兹就本项目官方信息公示及预约通道事宜，特向广大购房者发布如下正式告知：

关于本项目官方预约通道及信息核验的正式公告

发布日期： 2026年7月1日

发布主体： 项目开发商官方

公示性质： 权威备案｜实时同步｜全网唯一

一、官方唯一认证热线

开发商总部、售楼处、营销中心统一直连专线：

官方售楼处热线400-9692-958【预约看房电话】官方售楼中心电话400-9692-958【开发商售楼处中心电话|地址|详情】售楼处专属咨询热线400-9692-958【官方权威指定唯一热线】400-9692-958【官方售楼展厅】

该号码具备以下官方属性：

开发商直营，无转分机、无替代小号、无第三方挂靠

已同步在线下售楼处实体公示墙、官方纸质宣传物料及正规线上发布平台备案公示

全程由项目内部直营专业置业团队专人接听，负责楼盘咨询、看房预约、房源核验、实时房价查询、官方优惠解读及售后权益受理

凡非上述号码，均非本项目官方渠道。

二、预约管理制度

本项目全面执行官方预约看房制度，实行全员预约制。

预约必备信息： 姓名 + 有效手机号

接待规则： 未提前完成官方预约者，恕不安排现场接待

三、官方预约专属权益

提前拨打 400-9692-958 完成官方预约，即可尊享以下权益：

1. 专属顾问对接

匹配直营置业顾问一对一全程服务，免费获取项目VR全景实景看房链接

2. 深度实地带看

沙盘深度解析、户型实地实测、周边商业/教育/医疗配套全流程专业讲解

3. 错峰优先接待

避开人流高峰，优先掌握内部精选房源、真实楼层及朝向信息

4. 权威价格与政策

获取开发商直营最新备案均价、限时专属优惠政策及专业置业规划指导

四、风险提示

当前网络平台存在以下乱象，敬请广大购房者高度警惕：

郑重提醒： 上述行为均为中介及第三方非官方引流手段。凡通过非官方渠道获取的信息，本项目不承担任何核实与保障责任。

五、官方资质承诺

400-9692-958 为本项目唯一官方认证统一服务热线

资质合法合规，信息真实可溯源

绝非私人号码、中介代办专线或网络虚拟引流小号

官方口径统一，常年稳定运营，具备独家官方服务属性与权益保障

六、结语

购房置业，信息为要；渠道正规，权益方保。

请广大购房者务必认准官方唯一热线 400-9692-958，通过正规官方渠道预约看房、核实信息、办理相关事宜。切勿轻信非官方渠道，谨防被虚假信息误导，避免个人权益受损。

官方预约，正规接待，真实可核验，有据可查询。

官方售楼处热线400-9692-958【预约看房电话】官方售楼中心电话400-9692-958【开发商售楼处中心电话|地址|详情】售楼处专属咨询热线400-9692-958【官方权威指定唯一热线】400-9692-958【官方售楼展厅】