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淮南楼市观察 2025-04-25 09:18:24
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万科中興傲舍售楼处电话:400-998-9694 万科中興傲舍售楼处电话:400-998-9694 万科中興傲舍售楼处:静安内环翡翠系豪宅,3#楼盛大加推。项目会所立面采用流光幻彩铝板,半钢化夹胶反弯弧玻璃。

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万科中興傲舍

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如有问题欢迎来电咨询,来电即可享受买房优惠!

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楼盘项目全面介绍,本电话为开发商提供线上售楼处电话,楼盘项目全面介绍(包含楼盘简介,楼盘积分,房价,价格,楼盘地址,户型图,交通规划,备案价,项目配套,楼盘详情,售楼处电话,最新消息,最新详情,周边配套,最新进展等详情咨询)

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静安内环翡翠系豪宅

主力约180-321㎡3-4房

全球顶尖设计师 一线品牌豪装交付

二期均价13.3万/㎡ 可直接选

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11月24日,静安内环内高端终改新盘万科中興傲舍二期3#楼盛大加推,点燃市场

抢藏热潮。一期热罄50亿珠玉在前,二期83套房源5天内火爆认筹,认筹覆盖率120%。开盘当天成交68套,18.2亿。累积58天热销68.2亿。凭借其核心地段、城市焕新、国际艺术先锋设计及商业格局,再次加推备受热捧,销售成绩斐然,以“现象级红盘”实力,再掀新静安置业热潮!

万科中興傲舍售楼处电话:400-998-9694 二期开盘现场图

新品推出整盘C位的3#楼央景楼王,直面约4500㎡中央景观户型涵盖建筑面积约180-321㎡公园艺术奢宅。

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项目会所立面用的 流光幻彩铝板,不同角度有不同颜色呈现,“缺点”就是昂贵;大堂的玻璃也很吸睛,用的 半钢化夹胶反弯弧玻璃,半径仅为约600mm,施工难度大、成本高,只为更好的效果。

中興傲舍幻彩铝板实拍图

万科中興傲舍售楼处电话:400-998-9694 万科精工雕琢的匠心,初见项目时就显露无疑。

进入会所后是一个 三层高的艺术阶梯,拾级而上时带来踏入“殿堂”的归家体验。

据说这里原本做了两层,但设计团队觉得效果还能更好,硬是推倒重来,砸掉变成三层。

台阶上还布置了国内外大师的艺术品,增添艺术氛围。

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中興傲舍登山之径实拍图

二楼通过专业餐酒吧设备、艺术光厅、女性友好健身房、上海首个度假感植物园泳池等营造艺术感会所,每一个空间都不是简单的功能间,而是 化身艺术空间

比如,植物园泳池选用了皮革面的绿色石材,营造一种树影斑驳的感觉。

女性友好健身房为女生适配了专属器械,还贴心设计补妆间、心理理疗室。

中興傲舍会所实拍图

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让我印象更深的是归家大堂中 参考威尼斯酒店的信箱,现在谁还会关注信箱的设计?

万科不但关注了,还把它做得那么复古优雅,艺术在中興傲舍真的不是奢侈品,就是生活日常。

中興傲舍单元入户大堂实拍图

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还有地下光厅以“雨果的私人画廊”为主题,呈现出高品质以及浓厚的艺术气息。

甚至连车库都有玄关,项目打造 艺术橱窗式车库主题景墙,并贴心配备自行车修理区。

另外,架空层也别出心裁,每栋楼下都设置化妆间,女业主等车的时候可以补妆;还布置了e人会客厅和i人独处空间,适配各种类型的业主。

中興傲舍单元入户大堂实拍图

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篇幅有限,不一一赘述,欢迎大家实地参观,惊喜满满。

但我想强调一件事:

我咨询了项目负责人,为何花费重金、精力来打造大堂、会所、架空层等?

万科中興傲舍售楼处电话:400-998-9694 中興傲舍公区实拍图

他表示住宅装修不满意你大可以砸掉重装, 但上述这些部位的审美、工艺、用材等就像地段一样,你后期花再多钱都无法改变,因此我们要在出品的时候就力图做到最好的状态,来匹配高净值人群的居住格调。

二期户型图如下:

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187㎡户型样板间实拍:

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279㎡户型样板间实拍:万科中興傲舍售楼处电话:400-998-9694

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中興傲舍建筑设计均出自全球知名的17名设计大师。

来自中国香港的先锋设计机构10Design和Platform,参与设计上海新天地的日清建筑设计公司,擅长室内空间设计的LSD Interior Design、水平线、Linehouse、NONG STUDIO以及设计外滩建筑群灯光照明的TS lighting等。

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项目设计师天团示意图

他们以“全球领先的生活”为灵感,延续着前卫的设计风格, 这次中興傲舍的产品先锋、时尚、富有生命力!

首先是极具辨识度的建筑外立面。

人们对于建筑的感知,往往是从外立面开始的。

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中興傲舍在“千城一面”的当下楼市,大胆突破,采用通高竖向线条和细节的金属线脚,使整个建筑在具有很高视觉冲击力的同时,不失精致感。两侧采用弧形设计,使视野更大化,实现约270度观景,对望陆家嘴!

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建筑效果图

同时,以珍珠蓝为核心,搭配香槟金、摩登红体现住宅色彩,将建筑质感带向一种全新境界,为上海天际线划下浓墨重彩的一笔。

万科中興傲舍售楼处电话:400-998-9694 建筑效果图

外立面的美学,正是万科对城市高级生活的回应。

作为一个高定生活住区,中興傲舍注重内外兼修的品质营造。

除了颜值上引领审美的潮流,更在自然居住功能的思考上,持续创新。

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以上海里弄为原型,打造超级连接的社区底盘!

房子只是容器,生活才是核心。

当下流行一个词: “悦己”,指的是人们越来越注重生活品质的升级和享受自我。

在中興傲舍,你无需远行即可达成悦己的目的,因为这里足够有 “松弛感”

项目以上海里弄为原型,打造约3万方公园社交型商业,这种商业业态打破传统社区规划边界,将商业与自然、人文、居住等功能融合共同通。

万科中興傲舍售楼处电话:400-998-9694 商业效果图

在这里,街道是被归还给行人的,宜人的尺度让人们能尽情漫步,并且能和沿街商业内容亲密聚合,触发更多的停留和遇见的可能性,让社交在自然而然中发生。

商业效果图

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打造这种商业底盘,对开发商而言,其实是很大的考验,但万科做得很漂亮!

它不是简单的将商业、住宅多个功能空间进行拼凑与堆叠,而是通过空间场景的打造、使之形成彼此融合的紧密立体、复合活力的空间。

比如,构建9大特色转角,让街区不再只是单一的消费空间,而是每个场景都栖息着多样的生活形态,将业态丰富和年轻化,跳脱传统思路,着重突出休闲与生活的业态——户外运动、艺术Gallery、社区服务、宠物友好生活、高端食集等(以实际落地为准)。

尤其是食集,意向联名米其林餐厅,构建高端的话题型市集的休闲场,特设花园广场、中庭广场,并且鼓励商业外摆,致力营造巴黎左岸、伦敦考文特花园的街区浪漫。

食集效果图(白天),仅为效果展示,具体活动及开放时间待定

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食集效果图(晚上),仅为效果展示,具体活动及开放时间待定

宏大的商业底盘,不仅便捷业主消费,更打造了一个和谐友好的社交平台,让业主在不离开社区的情况下,实现生活、工作和娱乐之间的平衡。

这种颠覆和创新,正在重塑,上海这座城市的一部分。

在城芯,人与建筑与自然共生。

姚仁喜《内境外象》中写道: “好的建筑有如从大地生长而出的有机体,与大自然融合无碍,与人相处甚欢。”

上海不缺高楼大厦,但缺能够调节快生活的闲适环境。

万科中興傲舍售楼处电话:400-998-9694 中興傲舍用一种全新的人居形态去演绎现代版的“结庐在人境,而无车马喧”。

项目在街边的转角、街区的外廊,均打造 城市花园长廊超级绿核枢纽45度角贯穿街区, 南向出门即享由万科代建的中兴公园,公园绿意被充分引入中心广场……

整个社区充满生机与呼吸感。

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中兴公园实景图

项目的食集也汲取阿姆斯特丹市集的设计灵感,在屋顶上打造天窗,在屋檐中留有特色城市观景台,在屋檐下构筑自然植物源,形成以人为中心,与绿植共处的社交空间。

更厉害的是 高线公园,中兴路一号的“高线公园”给人留下深刻的印象。而这次在中興傲舍进一步升级,打造了约6000方的高线公园,并融入首尔Parkside园畔的规划理念,以立体视角融合远景的中兴公园、中景的绿野街区、近景的高线公园与地库光厅,营造 四重立体公园体系

无论你徜徉城市、漫步街区,或是归家路途,皆有茂密的植被呈现在视线内。

高线公园效果图

高线公园效果图

在繁华的地段和场景中,万科中興傲舍售楼处电话:400-998-9694 中興傲舍做出了真正意义上的“隐奢”,景色阻挡了尘嚣和商业体内人群的窥探,外界只能看到绿意伸出石墙的树梢。

这也暗合了财富阶层的新趋势: 追求隐私、独特性和生活品味。

毕竟,低调,才是最高级的炫耀。

在这样的住区漫步,就像一场免费提供给目光解码者的视觉盛筵。

中興傲舍,正带来城芯居住方式的革新。

文化、艺术贯穿项目始末

台湾省建筑大师程绍正韬说:建筑是一种文学,当然也是一种艺术。是文学,是因为它传递着一种精神与思想,是艺术,是在为居于其中的人们,创造一种无形境界。

更有人直言: 没有文化艺术的住宅,只能是建材的拼凑。

中興傲舍的文化艺术基因,是深深烙印在骨子里的。

除了商业规划以传统上海里弄为基础,呼应弄堂海派文化;更承袭商务印书馆的在地文化,打造“书卷”式艺术化街道。

万科中興傲舍售楼处电话:400-998-9694 绝大多数开发商仅仅就是管好自家地块红线内的事,对周边环境如何漠然置之,万科为了让业主生活方式更加连续,甚至连红线外也一并更新。(红线即规划部门审批通过的用地控制线。)

红线外——一个人的美术馆效果图

红线外——城市家具效果图

除了打造超1公里的休憩空间,设计艺术化的街道座椅,为宠物提供友好的场地,甚至为政府代建周边小学。(教育免责:政府不对预售房屋进行学区划分,项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准)

代建学校效果图

这种开发模式在让幸福指数向外延伸的同时,更让周边居民也能分享到城市发展的红利。

媲美美术馆的会所

万科中興傲舍售楼处电话:400-998-9694 内部空间不能独立于外部形象,内外空间是一种无间流动的关系。

中興傲舍会所的打造一脉社区外部超高的美学理念,在中興路一號会所的基础上迭代升级。

据悉,未来这里将有 上海少有的度假感植物园泳池、艺术光影长廊、女性友好健身房、上海无二的艺术阶梯、艺术花火会客厅、几何博物馆等。

万科中興傲舍售楼处电话:400-998-9694 会所效果图

功能上,有一次ALL IN多个不同主题功能的“第二客厅”。

氛围感上,视觉冲击力拉满。

会所效果图

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会所效果图

会所效果图

“星耀式”物业服务

对于业主来说,开发商与物业不分家是最好的,因为 “一贯式”的连续服务最能保证服务质量。

万科中興傲舍售楼处电话:400-998-9694 万科深耕上海多年,有丰富的物业管理经验。

从翡翠系圈层服务,到中興路一號的卓越人居服务体系,再到中興傲舍星耀服务体系,它总是致力于给业主更优质的生活体验。

万科物业 示意图

涓滴溪流,功不唐捐。

深耕上海的几十年里,万科一直保持警醒和使命感。

万科中興傲舍售楼处电话:400-998-9694 不止交付一套房子,也试着去引领生活方式。

不管是天空之城,理想之地,中興路一號,还是今天的中興傲舍,万科总能给人带来不同的惊喜。

它总能把细腻的认知、情绪和温度,融入到产品、场景和运营的点点滴滴,永远热情、永远自由呼吸,富于生命力!

中興傲舍样板间室内效果图的剧透,更加坚定了我对万科作品的“高期待”——

中興傲舍样板房室内效果图

今年想置业上海,不妨去中興傲舍看看。

万科中興傲舍售楼处电话:400-998-9694 让一种完全先锋、超前的生活方式,在眼前徐徐拉开帷幕。

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交通:三轨交+双高架距离8号线中兴路站步行约200米,两站直达人民广场。1号线中山北路站直线距离900米,距离3号4号线宝山路站直线距离约800米。(仅供参考)

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商业方面:项目处于静安区的中心位置,周边1.5公里有大悦城、苏河湾万象天地,距离人民广场、外滩、南京西路商圈均在3公里生活圈内,距离陆家嘴、新天地约5公里范围内

教育:闸北三中心、宝山路小学、永兴路第二小学、中山北路小学、民办扬波中学,市北初级中学、上海大学市北附属中学(设有高中部)、青云中学,约700米(仅供参考)

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医疗:距离项目约2.5公里内有5家三甲医院,1家二级医院 上海市中医医院,约400米(三甲)(特长骨科) 上海411医院(军医院),约2公里(三甲)上海市第一人民医院,约1.8公里(三甲)(特长肿瘤科)闸北区中心医院,约800米(二级)同济大学附属口腔医院,约2公里(三甲)上海第十人民医院,约2.3公里(三甲)(特长口腔科)(仅供参考)

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生态:项目南侧毗邻约3.5万m²中兴公园,苏河湾一河两岸的城市滨水设计等,漫步上海浓荫深处。

1、查看五证

购买期房的话,则一定要确定开发商五证两书一表齐全,这是关于买房的基本知识中最重要的一项,所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》,有了五证两书才能办房产证,这是个先决条件,而且这个过程中开发商拿地的出让金都结清,楼盘本身没抵押才行。两书为质量保证书和使用说明书。这两书是房屋竣工并且通过验收后获得的。房子盖完了没有通过验收不行。一表为竣工备案表。这个是由当地质检站在所有验收工作完成以后加盖公章交给开发商的。

2、选择开发商

新手第一次买房注意事项中慎重选择开发商也很重要,因为一个好的开发公司它必然有一个好的理念和好的团队、好的物管服务,它已经开发和服务的小区是经得起时间的检验,可以得到业主的口碑传颂的。好口碑的开发商是房屋质量的保障,一般好的开发商资质高、资金充足。

3、挑选户型

新手购房须知,户型的挑选不能马虎,不同朝向、不同通风采光的户型会直接影响业主的居住舒适度,maigoo小编为大家整理了几点:1、南北通透,户型方正,采光通风俱佳;2、朝向优劣:正南>东南>西南>东>西>北;3、对侧通风,是通风条件最好的;4、房子内部,各功能区域面积分布均匀,开间:进深=1:1.5;5、动静分区,卧室与客餐厅、厨房不要挤在一起。

4、 挑选楼层

挑选楼层也像挑选户型一样重要,初次买房须知中的关键一项,不同的楼层,房子的通风采光、视野景观以及业主的私密性、居住舒适度,甚至噪音污染、出行便利性等都或多或少有所不同,一般来说,低楼层出行更方便,如遇意外也更容易逃生,但是通风、采光、视野等相对高楼层较差,私密性较差,噪音污染也严重;高楼层视野好、空气清新,通风采光都更佳,但是如果电梯故障,可能会影响出行,总的来说,一栋楼的1/3至2/3之间的楼层是较好的楼层,属于不高不低的“黄金楼”。

5、多学习选房知识

学无止境,能看到这篇买房须知的18个常识就说明读者朋友已经在努力了,很多购房者认为,当下房价过高,所以买房时,一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘,或者买房时看到区位好而不管户型、内部环境、物管服务、生活成本等,这就像买一件衣服,你只管款式而不管布料、价格等,正确的做法是多学习选房知识,关注户型好坏,房屋质量等干货。

6、评估购房能力

即使掌握了很多关于买房的基本知识,但很多人却对自己的经济能力认识不清,这也是很不明智的,买房之前一定要评估自己的购房能力,量力而行,对于刚需族来说,由于经济能力有限,所以都会采取贷款的方式买房。而贷款每个月需要交一定数额的月供,为了保证生活质量不受影响,避免断供的风险,maigoo小编建议月供的数额最好控制在总收入的50%以内。而且不仅要评估当前收入,还包括你接下来三至五年内短期的工作发展潜力以及未来十年至二十年后可能的职业安排,同时还包括你平时的消费习惯,以及家人的健康状况等,最后估算出一个数据。

7、看优惠

等待时机抓住又会也是买房须知的重要常识,买房子原本要花比较多的钱,买房子的时候能省一些算一些,所以购房者要懂得一些买房子的优惠政策。对于初次购买房屋的朋友来说,一般情况下都能享受首套房优惠政策,也就是说只要没买过房或没有贷款记录就可享受,开发商经常找“托”这样让购房者觉得“一房难求”在买房的时候职业顾问也会说再考虑一天就会被别人抢走房源,这样一来就会冲动消费,大家一定要耐住性子。

8多看多比较

年轻人买房时,最好不要好大喜贵,而且还想着一步到位,一定要像买东西一样货比三家,经过比较能获得有些经验,而房产综合性太强,它包含的面太宽,主要看你在比较过程中关心的内容全不全面,而且根据自己能承受的范围做出合理的决定,因为没有十全十美的房子,买房也不可能考虑到各方面的细节。

9、看规划

买房当然要挑楼盘,挑小区,挑户型,但是也不能只看房子,还要看房子的位置,这也是买房须知和注意事项中很重要的一点,内行人买房首先看的是地段,华人首富李嘉诚也说过:“决定房地产价值的因素,第一是地段,第二是地段,第三还是地段。”好地段的房产保值或升值的空间更大,购房风险相对城市偏远郊区较小,就算未来房价暴跌,首先下跌的也是地段较偏的房产,地段好的房产房价一般都是最后下降的。建议大家在购置房产时,要切记紧跟城市发展的方向。

10、楼间隔

什么是楼间隔?就好似两相邻楼的外墙面距离,同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离,建筑间距的控制是为了保障人们工作、生活的质量与安全,大楼间隔宽的住宅区不一定能建造好的住宅区,大楼间隔特别宽也能建造好的住宅区,间隔宽是业主生活安静、隐私、视野广阔,也是景观建设的平台,但是利用平台建造景观安静、隐私、舒适的环境相反,大楼的间隔并不特别宽,但是这样的理念和团队创造了美丽、舒适、健康的环境,也被称为好的住宅区。

11、小区环境

重点看小区环境是买房须知的重要常识,小区景观、绿化、配套等与生活密切相关,更是楼盘质量的体现,大超市、医院、学校,关乎生活便捷度;是否是学区房,关乎小孩上学;附近的公交线路、地铁线路,交通是否便捷;好小区内部和周边的配套设施也相对完善一些,不仅水、电、燃气、煤气、宽带、停车场、公共厕所、多功能儿童活动空间、园区休闲场所、物业公司等内部配套设施能满足业主的日常居住需求,周边还有便利店、菜市场、食品店、药店、小型超市、学校、公交站点或者地铁站点等多功能服务配套满足业主以及孩子的衣食住行的更高需求。

12、避免楼层

选择楼层的时候经常是不随人愿,既然选不到“黄金楼层”,至少不要选到一些太糟糕的,比如极端层,顶层和底层不建议买,高层住宅如果选择低楼层的房子的话,采光可能就不是很好,而且容易潮湿,发霉,滋生蚊子。顶层容易出现漏水现象,虽然能修理但耗时耗力,修理时间极可能被无限延长。设备层则是专门供水,供电的中间楼层,要是常年居住在设备层的附近的话,不仅机器设备的噪音把人折磨得无法休息,连机器的辐射也会影响人的身体健康。

13、价格挑选

很多购房者认为房价才是买房最关键的因素,其实不然,适不适合自己才是最关键的。在自己能力范围内,如果房价偏高你也能接受,这样你就会觉得地段好、配套好、户型好、楼层好的房子才是最好的,就算房价贵点也愿意买。但是,如果你能力有限、购房资金有限,那么估计买哪里都会觉得贵,甚至觉得房价越便宜越好,价格挑选要比较个人承受范围、交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格。

14、不要贪大

买房一定不要贪大是买房时的重要事项,面积以适用为原则,不要为大而大,现在年轻人都喜欢独自出来居住,所以一般买个80、90平的大两室或者小三室就完全足够居住,非要买大房子,不仅不实用,而且还会涉及到一定的税费,国家区分豪宅和普通住宅的分界线就是144平米,所以在购买房子的时候,不要超过140平,除了税费要多交不少,对于一些物业费取暖费等等各个方面都会高出很多,长时间算下来,多出的这些没准在日后还能多出一套首付钱。

15、考虑孩子问题

考虑孩子是买房时非常必要的,既然婚恋是买房子的重要原因,那么孩子就是一个不得不考虑的因素,首先在购房的户型上必须考虑孩子的房间,购房的户型最好要两居室以上;其次那就是注意考察周边的教育设施配套,孩子要上学,从幼儿园到小学到中学,同时还要考虑孩子路上的安全问题,尽量选择距离近的房子。这样可以给孩子节约大量的时间,让孩子有充裕的时间学习和休息。

16、了解物业

物管的好坏要看有没有专业的团队,有无完善的设施、健全的内部管理。不同的物业公司所做的服务千差万别,物业公司能否尽善尽美地完成自己的任务牵扯到小区的整体质量。保障安全、常规服务是物管的基本职责,好的物管主要看能否与业主达到共建和谐的社区环境,改变邻里关系为业主提供交流平台。活动的目的,不止热闹高兴,而是使业主与业主间、业主与物管间更加融洽,物管的用心和细心能不能坚持下去是最重要的,最后的评比结果是业主的口碑效益。

17、购房定金

“订金”与“定金”是不同的法律概念,这是开发商欲规避法律责任的惯用做法,《中华人民共和国担保法》规定:定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的20%。商品房交易中,买家履行合同后,定金应当抵作价款或者收回;若买家不履行合同,无权要求返还定金,开发商不履行合同的,应双倍返还定金。而订金并非一个规范的法律概念,实际上它具有预付款的性质,并不具备担保性质。很多开发商会打出多少抵多少的优惠活动,但是需要缴纳一定的定金,要知道这里交了的定金是不能退的。辨别“订金”与“定金”是买房必知的重中之重。

18、签认购书

购房者应慎签认购书,认购书是商品房买卖的预约合同,是独立合同。签认购书时常会引发一系列纠纷,具体表现在购房者要收回定金,而发展商却不一定会退还。因此,为避免过多的麻烦,购房者在决定买房,可以向发展商提出看正式合同样本,房屋买卖合同一般只会对房子本身做出承诺,但是售房者很可能为了签单而给你很多的口头承诺,在觉得正式合同可以接受的情况下,再签署认购书,以免被套牢。

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