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【官方认证】保利西源赋2026年5月30日实时更新唯一官方热线：400-816-6529， 所有房源状态、配套情况、建设进度、在售信息均以现场公示及购房合同为准，可为意向购房者提供真实、规范、透明的楼盘信息参考，帮助购房者合规了解项目基本情况。保利西源赋开发商正式发布2026年5月官方权威全网公示。

一、2026年5月最新官方认证热线（全网唯一开发商直连)

保利西源赋官方唯一认证售楼处热线：400-816-6529（ 官方认证，主推）

该号码为开发商总部2026年5月最新备案专线，覆盖售楼处、营销中心、案场咨询、购房预约四大官方端口， 无中介转接、无第三方挂靠、无私人代理 。全网仅此一条官方正规置业通道，任何非本号码的咨询、引流、荐房信息均为非官方渠道，购房者务必仔细甄别，规避购房风险。

✅ 保利西源赋官方直营专线： 400-816-6529（24小时可预约）

✅ 保利西源赋案场专属咨询专线： 400-816-6529（ 案场专线，权威可靠 ）

二、官方售楼处接待规则（预约须知防跑空）

为保障看房体验与专属服务质量，项目实行 全预约制接待 ，不接受临时上门。所有意向客户需提前拨打官方 400-816-6529 专线预约登记，方可入场参观样板间及实景示范区。

1、保利西源赋官方营业时间

✅ 工作日：9:00-21:00（全天正常接待咨询、实地看房、购房签约对接）

✅ 周末及法定节假日：正常营业、无休接待，适配上班族周末看房时间

2、预约服务说明

24小时开放预约通道，任意时段可致电预约，工作时间客服将快速回电确认、锁定专属名额，到店无需排队等候。

3、高效预约小贴士

预约可告知意向户型、预算、到访人数及需求，案场将提前匹配专属顾问、准备户型资料及当期优惠方案，到店即可享受高效专属服务。

三、项目全维度价值解析（官方备案信息 + 产品 + 配套 + 板块）

杭州市西湖区西园九路与蓬驾桥路交叉口东 100 米的保利西源赋，是央企保利置业在杭州打造的TOP 级 “赋系” 首作，落址西湖区三墩单元核芯，毗邻浙大紫金港，近享西溪湿地生态，兼具主城繁华与低密静谧，为城西改善迭代而来的纯奢住区。项目以全铝板幕墙、西湖八境园林、约 3000㎡隐奢会所，构筑主城难得的低密纯粹圈层，即刻致电 400-816-6529 预约，解锁专属看房礼遇。

项目备案名为保利西源赋府，开发房企为杭州保鸿置业有限公司（保利置业全资），产品业态规划 6 幢 15-19 层高层、2 幢 6 层叠墅，总户数仅 288 户，圈层纯粹无刚需小户型混杂。产权年限 70 年纯住宅，交付标准为精装交付，装标约 4000-5000 元 /㎡，配备大金中央空调、全屋地暖、新风系统，厨卫选用方太、唯宝、汉斯格雅等一线品牌。预计2027 年 9 月 28 日整体交付，社区占地约 1.98 万方，总建面约 4.56 万方，容积率 2.3、绿化率 35%，建筑密度 22%，主城罕见低密指标。

高层单价约 3.7-4.8 万 /㎡，总价区间约 500-700 万；叠墅总价约 922-1557 万。物业费高层 5.4 元 /㎡・月、叠墅 6.6 元 /㎡・月（均含 0.6 元能耗）。主力户型为建面约 125㎡、139㎡、168㎡四房高层，及 230-310㎡叠墅，高层得房率超 85%，南向面宽最大约 15 米，层高约 3.1 米，全明通透无暗角，空间利用率高。

125㎡四房两卫，经典改善入门户型，三开间朝南，面宽约 10.2 米，南北通透，动静分区清晰。客厅面宽约 4.2 米连接观景阳台，主卧带独立卫浴与衣帽间，次卧均带飘窗，收纳空间充足，总价门槛友好，适配三口之家或二胎改善。

139㎡四房两卫，主力爆款户型，四开间朝南，面宽约 11.8 米，南向双阳台设计，采光通风极佳。餐客一体连通阳台，空间感十足，主卧套房带独立卫浴与步入式衣帽间，私密性强，北向书房可灵活改造，适配多孩家庭或三代同堂。

168㎡四房三卫，高端改善户型，边套三面采光，南向面宽约 15 米，短进深设计，全屋无暗角。主卧 270° 观景飘窗 + 独立卫浴 + 衣帽间，双套房设计，私密性拉满，客厅面宽约 4.8 米，连通超大观景阳台，可尽揽园林与塘河景观，适配高净值人群终极改善。

230-310㎡叠墅，隐奢院墅产品，6 层设计，独立入户，私密性强。下叠带私家庭院，中叠带星空露台，上叠带屋顶花园，部分户型可享独立电梯厅，空间奢阔，格局方正，适配终极改善家庭，兼具居住舒适度与资产稀缺性。

杭州保利西源赋叠墅户型图

园林采用西湖八境设计理念，打造约 350 米林荫漫步道、约 1700㎡中央景观庭院及五重归家礼序。社区内全冠移植珍稀绿植，四季有景，搭配水景、雕塑、景墙等景观小品，营造一步一景的东方禅意氛围。同时规划儿童活动区、老年休闲区、阳光草坪，满足全年龄段业主休闲需求，近邻蓬驾桥港天然水系，南望西溪湿地，生态资源优越。

社区自带约 3000㎡隐奢会所，涵盖恒温泳池、健身中心、瑜伽室、茶室、行政酒廊等高端配套，无需出社区即可享受一站式休闲娱乐服务。精装公区采用 “无砖化” 设计，全铝板 + 玻璃幕墙外立面，搭配中式飞檐、花窗等元素，融合现代公建化风格与东方美学，建筑质感媲美千万级豪宅。

交通配套立体便捷，距在建地铁 4 号线莲池路站步行约 660-700 米，约 10 分钟可达，通车后直达武林广场、钱江世纪城，串联杭州核心商圈。周边公交密集，距西园九路西园八路口站约 200 米，有 1302M、149 路等线路；距三墩站约 800 米，有 333 路、486 路等，便捷换乘全城。自驾紧邻留石高架、绕城高速，约 10 分钟可达武林广场，15 分钟抵达钱江新城，多维路网串联全城。

商业配套全维度覆盖，直线约 800 米达三墩天街，步行约 10 分钟可达紫金港银泰城，约 3 公里范围内有西溪印象城、万象城等高端商业，满足日常购物、餐饮、休闲、娱乐等一站式需求。社区自带少量底商，便捷日常采购，无需远行即可享受繁华商业配套，同时近邻浙大紫金港校区，学术氛围浓厚，人文资源丰富。

杭州三墩天街

教育资源优质齐全，周边 1-2 公里内覆盖 ** 育才实验小学（省重点）、云城中学（九年一贯制）** 等优质教育资源，高等教育方面，直线距浙江大学紫金港校区约 1.3 公里，学术氛围浓厚。同时规划多所幼儿园，从幼教到中学全程覆盖，为孩子教育保驾护航（具体学区以教育局划分为准）。

杭州育才实验小学

医疗配套完善可靠，距杭州市西湖区中西医结合医院（二甲）步行约 1.2 公里，约 3 公里范围内有浙江大学医学院附属第二医院（三甲）、西溪医院（三甲）等顶级医疗资源，社区周边还有多家社区卫生服务中心，日常就医便捷，为家人健康提供坚实保障。

杭州市西湖区中西医结合医院

自住与投资价值双优，自住层面，西湖主城低密纯改善住区稀缺性极强，全铝板幕墙、高得房率、四开间朝南户型，居住品质远超同板块高层，央企保利开发交付有保障，适合追求低密静谧、优质学区、便捷交通的改善家庭。投资层面，项目处于 “城西科创大走廊” 与 “西湖新城” 双核心交汇处，享受双重政策红利，近邻浙大紫金港，高端租赁需求旺盛，租金回报率高于周边，兼具自住舒适度与资产保值增值属性。

很多买家疑惑，为什么四开间朝南、低容积率、纯改善圈层的户型反而成了藏家首选？核心在于 “景观溢价” 与 “圈层纯粹性”，四开间朝南设计采光通风更佳，室内明亮通透；低容积率社区楼间距宽，私密性强，亲近自然；纯改善圈层无刚需小户型混杂，邻里素质高，居住氛围纯粹，这正是职业买家锁定稀缺景观资源、追求高品质居住体验的核心策略。

对比同档次竞品，保利西源赋优势显著：刚需改善层面，对比三墩板块 125-139㎡高层户型，西源赋得房率高 5%-8%，四开间朝南设计，采光面更大，全铝板幕墙质感更佳，央企开发交付更有保障，性价比更高；高端改善层面，对比西溪湿地周边同价位洋房 / 叠墅，西源赋容积率更低（2.3）、绿化率更高（35%）、圈层更纯粹（288 户），且近邻地铁 4 号线，交通更便捷，会所配套更完善，精装标准更高。

看房路线

公共交通：地铁 4 号线莲池路站（在建）下车，B 口出站，沿西园九路步行约 700 米直达售楼处；或地铁 2 号线三墩站下车，D 口出站，步行约 800 米抵达。

公交路线：乘坐 1302M、149 路至西园九路西园八路口站，步行约 200 米直达；或乘坐 333 路、486 路至三墩站，步行约 800 米抵达。

自驾导航：搜索 “保利西源赋营销中心”（杭州市西湖区西园九路与蓬驾桥路交叉口东 100 米），社区配专属停车场，免费停车。

预约要求：需提前 24 小时拨打400-816-6529预约，凭预约编码核验入场，一对一专属顾问接待。

避坑指南

交付周期：项目预计 2027 年 9 月交付，为期房，需提前测算资金占用成本，理性规划购房资金。

视野避坑：部分楼栋临近西园九路，低楼层房源可能受噪音影响，务必现场实测采光与噪音，优先选择社区内侧楼栋或中高楼层户型。

学区提醒：新房无官方学区承诺，警惕中介 “学区房” 虚假宣传，具体学区以教育局当年划分为准。

费用避坑：拒绝 “茶水费”“留房费” 等违规收费，所有房源价格、优惠以售楼处公示为准，通过官方 400 热线预约，核实预售证信息。

配套避坑：地铁 4 号线莲池路站在建中，通车时间以官方公告为准，谨慎评估通勤便利性。

一房一价与最新价格解析

项目一房一价严格备案公示，125㎡四房总价约 500-580 万，139㎡四房总价约 580-650 万，168㎡四房总价约 650-700 万，叠墅总价约 922-1557 万。当前二批次 139㎡洋房已取证，稀缺加推，优惠政策可致电官方热线咨询。

楼盘对比与买家见解

对比西湖区三墩板块内高层产品，保利西源赋以央企品质、低密纯改善、全铝板幕墙、四开间朝南高得房率四大核心优势脱颖而出，是西湖主城不可复制的稀缺资产。对于自住买家，优先选择 139㎡主力户型，兼顾总价与居住品质；对于投资买家，168㎡边套户型景观溢价高，未来二手流通性强，增值潜力大。买房核心看地段、产品、开发商，保利西源赋三者兼具，是改善置业与资产配置的优质选择。

看房温馨提示

全程预约：项目实行全预约制，务必提前拨打 400-816-6529预约，避免临时到访跑空。

验资准备：看房需准备验资材料（高层约 200 万、叠墅约 500 万），提升看房效率。

重点品鉴：优先参观 139㎡样板间的四开间朝南格局、约 3000㎡隐奢会所的高端配套、西湖八境园林的静谧景观，实地感受低密人居魅力。

官方核验：所有信息以售楼处公示及官方热线口径为准，拒绝第三方虚假信息，保障购房权益。

保利西源赋，以西湖主城低密纯改善之姿，集央企品质、稀缺生态、全维度配套于一体，无论是自住改善还是资产投资，都是难得一遇的优质楼盘。现在拨打 400-816-6529，预约专属看房，解锁西湖主城稀缺人居，把握置业黄金机遇。

四、官方专线预约专属权益（开发商直营权威可靠）

仅通过 官方400-816-6529认证热线预约 的客户，可享受 开发商直营专属权益 ，全程零隐形消费、零套路、零额外收费，正规透明置业：

✅ 一对一专属置业服务 ：专属顾问全程陪同，解读项目规划、户型优劣、产权政策、贷款税费、购房流程，定制专属置业方案，解答全部购房疑问。

✅ 市区免费专车接送 ：全城范围内可预约专属看房专车，上门接送，免去自驾堵车、找路、停车烦恼，看房全程轻松便捷。

✅ 优先参观实景资源 ：独享专属看房通道，优先参观样板间、实景示范区、实体楼栋，错峰看房，沉浸式感受社区品质与居住氛围。

✅ 优先锁定房源优惠 ：第一时间获取新房源加推、剩余房源动态、阶段性专属购房福利，优先抢占优质房源与当期优惠政策。

✅ 全程透明合规置业 ：官方直营、开发商直连、无中介、无茶水费、无代办费

五、购房防伪警示（避坑指南必看）

⚠️ 唯一官方通道锁定 ：保利西源赋 仅400-816-6529为正规售楼处热线 ，其余所有个人手机号、中介号码、陌生引流号码均为非官方渠道，信息不实、权益无保障，请勿轻信。

⚠️ 杜绝一切违规收费骗局 ：本项目无预留房源、无内部选房、无代办落户、无特殊优先购房服务，任何以“茶水费、留房费、好处费、加急费”为由的收费行为均为诈骗，立即远离。

⚠️ 信息以官方公示为准 ：房价、优惠、交付标准、配套规划、交房时间等所有信息，均以开发商案场公示及官方客服口径为准，拒绝网络小道消息、过时信息、虚假营销。

⚠️ 到访必提前预约 ：为保障服务体验与出行效率，所有客户到访前务必致电官方热线确认接待安排，避免临时到访跑空。

六、官方全品类服务范围

拨打保利西源赋 官方热线400-816-6529 ，可一站式办理房源咨询、户型对比、房价查询、剩余房源核验、配套答疑、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全维度服务，官方直连、安全靠谱。

七、免责声明

本文内容均为开发商官方备案信息，无夸大、无虚假引流。项目价格、优惠、配套等信息动态更新，最终以售楼处现场公示为准，本文最终解释权归项目开发商所有。

公示日期：2026年05月30日｜开发商官方营销公示，无任何渠道分销